Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni, 9:40

Woningzoekers verdringen zich steeds meer rond de huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar zijn, maakt woonplatform Pararius op uit eigen cijfers. In de eerste drie maanden van dit jaar kwamen per vrijkomende huurwoning gemiddeld 33 aanvragen voor een bezichtiging of informatie over een woning binnen, terwijl dat twee jaar eerder nog maar acht aanvragen waren.

Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot hangt die toename samen met een afname van het aantal beschikbare huurwoningen in grote steden. Via Pararius werden in het eerste kwartaal van dit jaar iets meer dan 2.500 huurwoningen in de vrije sector aangeboden in Amsterdam. Dat waren er in het eerste kwartaal van 2021 nog bijna 7.000. Ook in Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht lag het aantal vrijkomende huurwoningen veel lager dan twee jaar eerder.

Dat zich per huurwoning meer woningzoekers melden, is mogelijk ook te verklaren door het effect van de coronapandemie. Die zorgde er begin 2021 voor dat er veel minder expats naar Nederland kwamen, die een belangrijke doelgroep vormen voor verhuurders. Echter, cijfers van Pararius wijzen er tevens op dat het totale aantal aanvragen in de eerste maanden van dit jaar ook veel hoger was dan in de jaren 2018 en 2019.

Regelgeving
Pararius, met onder andere makelaars en vastgoedbeleggers als klanten, wijst naar de strengere regelgeving voor de huursector als oorzaak van de krimp van het aanbod. Zo is het de bedoeling dat binnenkort ook de huurprijzen voor woningen in het middensegment worden gereguleerd. Volgens De Groot verkopen vooral particuliere investeerders huurwoningen nu uit vrees voor die extra regels.

“Het aantal beschikbare vrije-sector huurwoningen neemt op deze manier drastisch af. De vraag naar huurwoningen blijft echter onverminderd groot. Dit leidt ertoe dat de woningmarkt meer en meer uit balans raakt en makelaars overspoeld worden met aanvragen van huurders”, stelt hij.

Regulering noodzakelijk
De Woonbond, die opkomt voor huurdersrechten, vindt de verdere regulering juist hard nodig voor een betaalbaar huuraanbod. “Er is geen reden om dat af te willen zwakken of tegen te willen houden”, zegt een woordvoerder.

Wel erkent hij dat het verbod van sommige gemeenten op het opkopen van huizen voor beleggers voor een afname van huurwoningen kan hebben gezorgd. “Maar dat gaat specifiek om woningen die anders voor de neus van veel starters worden weggekaapt en vervolgens duur worden verhuurd. Als die terugkomen op de koopmarkt is dat geen ramp.”

Bron: ANP

Trefwoorden

huurwoning woonbond woningmarkt pararius

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
3	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september
4	Bouw CUBE op campus Universiteit Twente gestart maandag, 2 oktober
5	Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon woensdag, 27 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Vast huurcontract wordt ondanks politiek gesteggel toch weer norm

12 mei

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Woonbond: huurders knel door inkomensafhankelijke huurverhoging

5 mei

CPB: woningbeleggers profiteerden van strengere leennormen

26 september

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april

DNB: huizenprijzen dalen ook volgend jaar nog

19 juni

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

21 maart

Amsterdam: oplossing wooncrisis ligt bij bestaande woningen

13 februari

Huurplatform: plannen ingrijpen huizenmarkt maken huren duurder

13 januari

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli

Huurplatform ziet huurprijzen nog steeds hard oplopen

5 januari

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli

Kabinet verwacht lagere huren door betere bescherming middenhuren

12 december 2022

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli

Woonbond: verhuurders moeten van thermostaat afblijven

7 december 2022

Aedes: corporaties bouwden meer woningen, maar ambities geremd

24 november 2022

Raad van State: De Jonge moet woningwet ophelderen of heroverwegen

7 november 2022

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

20 oktober 2022

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

13 oktober 2022

Woonbond: beschouw enkel glas als gebrek aan woning

15 september 2022

Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

14 september 2022

Taskforce: Nederland loopt achter bij bouw sociale huurwoningen

14 juni 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Laatste regiowinnaars Eo Wijersprijs 2022-2023 bekend

Gisteren, 14:29

De prijsvraag voor de Achterhoek leverde twee winnende teams op, terwijl in Oostelijk Flevoland één winnaar werd aangewezen. Alle regiowinnaars gaan op voor de landelijke finale op donderdag 12 oktober.

Door oud-leerlingen vernieuwd Gymnasium Beekvliet officieel geopend

Gisteren, 10:13

Het onderwijsgebouw in Sint-Michielsgestel onderging een renovatie en uitbreiding naar ontwerp vanWiny Maas (MVRDV) en Theobert van Boven (Van Boven Architecten). Meest opvallend is de nieuwe aula, die is voorzien van een gevelkunstwerk.

Bouw CUBE op campus Universiteit Twente gestart

2 oktober, 5:07

Het gebouw is ontworpen door Civic architects, VDNDP en Studio Groen+Schild. Eerder ontwierp dit samenwerkingsverband het gebouw voor de faculteit Geo-Information Science and Earth Observation (ITC) op de campus.

Kindcentrum naar ontwerp Geurst & Schulze geopend

2 oktober, 1:45

In Den Haag is het nieuwe Kindcentrum Diamant, naar een ontwerp van bureau Geurst & Schulze architecten, geopend.

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

Gisteren, 16:24

De zakkende huizenprijzen volgen op de razendsnelle verhoging van de rente door de Europese Centrale Bank.

BAI organiseert ontwerpprijsvraag voor nieuwe entree Bossche begraafplaats

Gisteren, 15:12

Deelnemers kunnen tot en met 20 oktober een ontwerp insturen voor een entree ‘die uitnodigt om het gedenkpark te bezoeken’.

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober, 2:31

Inwoners van middelgrote plaatsen in Nederland doen ongeveer de helft van hun aankopen elders, bijvoorbeeld in een grotere stad.

Instituten: energietransitie in Europa moet versnellen

2 oktober, 10:21

Het pleidooi van de instanties is gericht aan regeringsleiders, de financiële sector en de industrie in heel Europa.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

29 september, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september, 9:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.

Ga naar het nieuws-archief