Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Flatgebouw aan Ivoordreef, Utrecht

Gevel bestaande flatgebouw

Grindbetonpanelen worden verwijderd van de bestaande gevel

Constructieve sloop van het flatgebouw

Grindbetonplaten worden ter plekke opgeslagen

Hekwerken worden ter plekke opgeslagen

Onderzoek betonplaten

Onderzoek baksteen en betonplaten

Vermalen van het oude constructiebeton

Gevel Blok 5, waarin materialen worden hergebruikt

Workflow hergebruik

Materialen uit flatgebouw Ivoordreef Utrecht keren terug in nieuwbouw op dezelfde plek

23 februari 2023, 15:54

Aan de Utrechtse Ivoordreef is een flatgebouw ‘circulair gesloopt’, waarna zoveel mogelijk materialen worden hergebruikt in de woningbouw op dezelfde locatie. Het project is een initiatief van woningcorporatie Bo-Ex, Amvest en TBI-onderneming ERA Contour. Met architectenbureau JVST is het nieuwbouwplan gemaakt, Dijk&co Landschapsarchitectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp van de openbare ruimte.

De 10-hoog-flat aan de Ivoordreef in de wijk Overvecht voldeed niet meer aan de hedendaagse eisen, maar bevatte volgens de betrokken partijen veel materialen die nog goed bruikbaar waren. Door, anders dan bij de gebruikelijke manier van slopen, materialen te ‘oogsten’ willen de partijen de CO₂-uitstoot bij zowel de productie van nieuwe als vernietiging van bestaande materialen verkleinen.

Vormenboek
Voorafgaand aan de sloop is in kaart gebracht welke onderdelen en materialen herbruikbaar zouden zijn. Sloopaannemer Lagemaat heeft de vrijkomende materialen geoogst en bewerkt. Met de vrijkomende materialen die geschikt zijn voor nieuwbouw is een zogenoemd vormenboek opgesteld. Bouwer en ontwikkelaar ERA Contour weet daardoor straks welk herbruikbaar element op welke plek in de nieuwbouw terugkomt.

Een beeldbepalend element van de flat aan de Ivoordreef waren de gevelpanelen van grondbeton. Meer dan 500 panelen komen terug in de nieuwbouw, vertelt Bo-Ex. Verder worden balkonhekken hergebruikt langs galerijen en worden stortkokerkleppen gebruikt voor klapstoeltjes in de entreehal.

Milieu en herkenbaarheid
Klinkers en stoeptegels worden hergebruikt in de openbare ruimte, van de gekapte bomen op de locatie worden houten speelelementen gemaakt en zelfs het pierenbadje komt in een nieuwe vorm terug, aldus de woningcorporatie. Naast een verkleining van de milieubelasting betekent het ruime hergebruik een behoud van identiteit: buurtbewoners zien straks veel herkenbare elementen van voorheen.

Naast het hergebruik van producten worden ook grondstoffen hergebruikt. Zo wordt beton vermalen en het granulaat vervolgens als grindvervanger in nieuw beton gebruikt. Uiteindelijk is de voormalige flat zo donor van 500 gevelpanelen, 174 balkonhekken en 17.000 ton hergebruikt beton, stellen de betrokken partijen.

Smart Bouwproject Management en Ingenieursbureau BOOT begeleiden de partijen in dit proces.

Kennis en ervaring delen
“Een project als Ivoordreef is alleen haalbaar als alle partijen kennis delen, transparant samenwerken en creatief meedenken”, zegt Patrick van Oosten, gebiedsontwikkelaar bij ERA Contour. “Alleen dan ontstaat er een mooi project, dat ook nog financieel haalbaar is.”

Met de kennis die de woningcorporatie opdoet in dit project wil Bo-Ex rondetafelgesprekken organiseren met overheden en marktpartijen. De corporatie vindt het van belang om de kennis en ervaring te delen, teneinde “de successen in circulair bouwen te vergroten en falen te verkleinen.”

Masterplan
Voor de locatie is een masterplan gemaakt door architectenbureau JVST. Dit plan voorziet in ruim 300 nieuwe woningen, verdeeld over meerdere blokken, een parkeergarage voor 169 auto’s, een sportveld en ruimte met een sociale buurtfunctie. De parkeergarage, het sportveld en appartementengebouwen zijn eveneens door JVST ontworpen. Een centraal gelegen autovrij plein verbindt alle functies in het nieuwe buurtje.

Trefwoorden

dijk&co landschapsarchitectuur hergebruik lagemaat jvst flatgebouw era contour appartementengebouw utrecht bo-ex amvest circulair bouwen circulair slopen

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Winnaars van de Circular Awards 2023 bekend

7 februari 2023

Installatie als vooruitblik op renovatie bibliotheek Reykjavik

17 mei 2023

Derde editie van De Bouwpraktijk in Capelle aan den IJssel

28 juni 2023

Provincie Gelderland start circulaire sloop Prinsenhofgebouw

8 april 2022

Leiden voert circulair sloopbeleid in

17 december 2021

Veel aandacht voor biobased en circulair op komende MaterialDistrict Utrecht

18 januari

Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen

28 juni 2022

Kamp C voor duurzaamheid en bouwinnovatie heeft bijzonder circulair kantoorgebouw

30 mei 2022

Circulair slopen van gebouwen wordt standaard in Noord-Holland

15 januari

Nieuw interieur van NN stelt circulariteit centraal

16 augustus 2022

Circulariteit is leidraad bij renovatie WTCB-kantoorgebouw in Zaventem

19 april 2021

Bouw van houten woongebouw Sawa gestart

23 november 2022

‘We moeten naar het ontwerpen voor een circulaire industrie’

14 oktober 2022

Renovatie met optopping van woongebouw in Amstelveen afgerond

24 januari

Bedrijfsgebouw van Paul de Ruiter met herbruikbare en hergebruikte materialen

28 april 2022

Bouwbedrijf neemt circulaire sloper New Horizon over

25 februari 2021

Ontwerpen met hergebruikte materialen centraal in boek Reuse to Reduce

15 mei 2023

Thomas Rau wint Circular Hero Award 2021

3 februari 2021

Volledige recycling van Vrachtgebouw 18 op Schiphol

9 december 2019

Europees Centrum voor Circulaire Bouw en Transformatie officieel van start

11 maart

SER vindt plannen voor kringloopeconomie nog tekortschieten

5 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Michel Baars over urban mining

15 juli 2022

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.