Vogelperspectief

Perspectief kade

Perspectief kade zuid-oost

Perspectief plein middengebied

Samenhang met de stad - eenheid en verschil

Historisch erfgoed en groen versterken elkaar

Lineaire structuur haaks op de haven

Plankaart raamwerk

Illustratieve doorsnede Backer +Rueb-hallen

Illustratieve doorsnede Van Puijfelikhal

Backer+Rueb, hal

Backer+Rueb, haven

Vogelperspectief

Perspectief kade

Perspectief kade zuid-oost

Perspectief plein middengebied

Samenhang met de stad - eenheid en verschil

Historisch erfgoed en groen versterken elkaar

Lineaire structuur haaks op de haven

Plankaart raamwerk

Illustratieve doorsnede Backer +Rueb-hallen

Illustratieve doorsnede Van Puijfelikhal

Backer+Rueb, hal

Backer+Rueb, haven

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

6 mei 2020, 14:21

Op het voormalige fabrieksterrein van Backer+Rueb aan de Speelhuislaan in Breda komt een gemengde stedelijke buurt met circa 450 woningen en ruimte voor bedrijven en publieke voorzieningen. In opdracht van Amvest heeft Rijnboutt een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp gemaakt, waarin industrieel erfgoed identiteitsdrager van het gebied wordt. Karres en Brands ontwerpt de openbare ruimte.

Uit de industriële geschiedenis van het terrein, dat in totaal zo'n 4,5 hecatre beslaat, resteren nog vier grote gebouwen. Die worden alle gerenoveerd en vormen het hart van het plan.

Eén van de fabriekshallen zou een publieke passage moeten worden, een geschikt voor exposities en bijeenkomsten. Daarnaast zal er plek zijn voor horeca en creatieve bedrijvigheid.

De voormalige papierhal aan de westkant moet onderdak gaan bieden aan horeca en bedrijfs- en kantooreenheden. Het kantoorgebouw aan de Speelhuislaan krijgt een doorgang naar de halpassage. Met doorbraken, aanbouwen en spectaculaire toevoegingen op het dak worden de bestaande gebouwen de identiteitsdragers van het gebied, legt Rijnboutt uit. De inrichting van de openbare ruimte, die Karres en Brands ontwerpt, versterkt het industriële karakter van de gebouwen.

Nieuwbouw
Het plan voorziet in een gevarieerde bebouwing van twee tot ongeveer acht bouwlagen. Het aanbod aan woningen moet divers worden, uiteenlopend van sociale huurappartementen en studio’s met middenhuur voor starters tot lofts, appartementen en stadswoningen, meldt Amvest. Er komen verschillende typen woningen voor wonen en werken.

Appartementen staan schouder aan schouder met stadswoningen en werkgebouwen, leggen de architecten uit. Bouwblokken en stroken staan haaks georiënteerd op het water en refereren aan de historische structuur en gebruik van het gebied.

Een samenspel van pleinen, straten en stegen biedt verrassende doorkijkjes. De relatie met het water krijgt op verschillende punten vorm door het verlagen van de kadewand of het plaatsen van lagergelegen steigers.

De nieuwe gebouwen hebben een eigen kleurstelling en materialisering, die in samenhang met de groen ingerichte openbare ruimte de bestaande fabrieksgebouwen een podium geeft, aldus de architecten.

Openbare ruimte
De nieuwe buurt ademt het industriële verleden en wordt gekleurd door kunst en design, leggen de architectenbureaus uit. Het plan omvat naast kleinschalige woon- en werkgebieden een aantal grote openbare ruimten.

Tussen de Speelhuislaan en de kade van de Belcrumhaven komt een wandelgebied met straatjes en groene binnenhoven. Er komt een park aan beek de Mark met ruimte voor verblijven, sporten en spelen. De gemeente is van plan over de haven een brug aan te leggen voor fietsers en voetgangers.

Autovrij en duurzaam
Verder wordt het gebied autovrij en groen ingericht. Alleen voor bevoorrading, afvalinzameling en hulpdiensten komt er een route van Speelhuislaan over de kade langs Electron naar de Belcrumweg.

Twee parkeergarages voorzien in de parkeerbehoefte van bewoners en bezoekers van het gebied. Met een mobiliteitsplan wil Amvest het gebruik van fietsen, deelauto’s en OV stimuleren. Verder moet de wijk klimaatadaptief worden en een duurzaam energiesysteem krijgen, aldus Amvest en de gemeente Breda.

Spoorzone Breda
De herontwikkeling van het Backer+Rueb-terrein is nauw afgestemd op de ontwikkeling van twee andere voormalige bedrijfsgebieden, Klavers Jansen en Electron. De drie gebieden moeten op termijn één groot Creative District vormen, binnen het herontwikkelingsplan CrossMark voor de spoorzone van Breda.

Na een (online) participatieproces en voorleggen aan het college van B en W volgt een aanvraag voor een bestemmingsplan. Dan wordt het stedenbouwkundig ontwerp stapsgewijs uitgewerkt in concrete bouwplannen en architectuur. Amvest en Breda verwachten dat de eerste woningen en werkruimtes in 2023 gereed zijn.

Trefwoorden

woningbouw industrieel erfgoed karres en brands amvest rijnboutt gebiedstransformatie crossmark breda backer+rueb breda

1	Nieuwe impressies van interieur De Zalmhaven I maandag, 02 augustus
2	Mecanoo transformeert Zaans fabriekscomplex tot stedelijke buurt dinsdag, 03 augustus
3	Eerste twee fases Pontkade op NDSM-werf opgeleverd donderdag, 29 juli
4	Park Zomerhuis geeft publieke ruimte terug aan Stekene, België maandag, 02 augustus
5	Geometrie en ruwe materialen voor De Biertuin in Amsterdam West maandag, 02 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Intentieovereenkomst BPD en Katwijk voor woningbouw bij Valkenburg

Woningbouw op voormalige FNV-locatie in Woerden

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

Strootman Landschapsarchitecten krijgt opdracht voor woonwijk Zuidlaren

Karres en Brands opent kantoor in Hamburg

Nieuw directieteam en management voor Rijnboutt

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

Karres en Brands maakt visie voor gebiedstransformatie in Bergisch Gladbach

Winnend plan van team met Karres en Brands voor gebiedstransformatie in Osnabrück

Bibliotheek Neude is een publiek interieur voor Utrecht

AM en Rijnboutt realiseren ‘gezond’ wooncomplex in Amstelveen

Hellingbaan verbindend element in getransformeerde Citroëngarage Noord

Saluut aan oorspronkelijke gevel bij verbouwd winkelpand

Project Catharinasteeg in Leiden bekroond met internationale prijs

Schetsontwerp stationsgebied Laan van NOI toont groeimogelijkheden Den Haag

Transformatie voormalig Telegraafgebouw volgens ontwerp Rijnboutt

Rijnboutt presenteert voorlopig ontwerp kop van Cruquius

Rijkskantoor De Knoop officieel in gebruik genomen

AGS Architects ontwerpt Talentencentrum Breda

Karres en Brands ontwerpt Noors houtkap- en moerasmuseum

Anterieure overeenkomst voor Kabeldistrict Delft getekend

Rijnboutt aan de slag met vernieuwing Lodewijk van Deysselbuurt

Voorstel voor co-living-project in Madrid van Keizer Koopmans

Bouwstart laatste fase woonwijk Zuiderlei in Rosmalen

Gemeenteraad stemt in met stedenbouwkundig plan Poort van Hoorn

Bart van der Vossen neemt afscheid bij Rijnboutt

Rijnboutt transformeert verborgen telefooncentrale naar woningen

Competitie voor omvangrijk masterplan Saratov gewonnen door team Karres en Brands

Karianne Vandenbroucke en Marleen van Driel nieuwe associates Rijnboutt

Andere nieuwsberichten

Cuypershuis in Roermond opgenomen in Iconic Houses Network

Gisteren, 13:47

Het voormalige woonhuis van architect Pierre Cuypers is onlangs opgenomen in het Iconic Houses Network. Tijdens de komende Open Monumentendag besteedt het Cuypershuis aandacht aan de toetreding tot het netwerk

Uitbreiding voor gemeentehuis Overbetuwe verbindt heden en historie

Gisteren, 11:02

In opdracht van de gemeente Overbetuwe heeft De Twee Snoeken een ontwerp gemaakt voor een gemeentehuis dat aantrekkelijk en gastvrij is voor alle inwoners en medewerkers.

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

3 augustus, 4:42

Een naoorlogse buurt in Dordrecht heeft een opwaardering gekregen door de realisatie van 133 nieuwe woningen in verschillende grondgebonden typologieën.

Mecanoo transformeert Zaans fabriekscomplex tot stedelijke buurt

3 augustus, 2:29

Voor de transformatie van het oude fabriekscomplex Meneba in Wormerveer naar onder meer woningen, kantoren en een hotel is een masterplan ontworpen door architectenbureau Mecanoo.

Aanpak ventilatie te kostbaar voor veel basisscholen

Gisteren, 15:28

Het lukt basisscholen vaak niet om het geld bij elkaar te krijgen voor aanpassing van de ventilatie in de gebouwen, zegt de sectororganisatie voor het primair onderwijs.

Timpaan en Padua onderzoeken mogelijkheid woningbouw in De Zilk

3 augustus, 1:29

Projectontwikkelaar Timpaan en woningstichting Sint Antonius van Padua hebben de intentieovereenkomst getekend voor een woningbouwontwikkeling rondom de Heilig Hart van Jezuskerk te De Zilk.