Rijnboutt transformeert verborgen telefooncentrale naar woningen

27 januari 2021, 14:55

Op het binnenterrein van een woonblok in Amsterdam-West krijgt een voormalige telefooncentrale uit 1926 een nieuwe bestemming als woongebouw. Rijnboutt heeft het ontwerp gemaakt en onlangs de omgevingsvergunning ingediend.

De oude telefooncentrale staat sinds 2015 leeg. Het pand ligt aan een verhard parkeerterrein binnen een gesloten bouwblok in De Baarsjes in Amsterdam. Senior architect Sebastian Janusz van Rijnboutt noemt het “werkelijk een verstopte schat die vanaf de straat niet te zien is.”

Woningen met tuin
Naar ontwerp van Rijnboutt wordt het gebouw getransformeerd naar achttien stadswoningen en twee appartementen. De verharde parkeerplaats maakt plaats, mede als maatregel tegen hittestress en wateroverlast, voor een ruime gemeenschappelijke tuin met planten en bomen.

In een eerdere fase heeft het architectenbureau verschillende scenario’s voor herbestemming onderzocht – van een kantoor tot een gebouw met veertig woningen, zoals opdrachtgever GPS Vastgoed voor ogen had. In onderhandeling met de gemeente en omwonenden is uiteindelijk een programma van eisen opgesteld, waarin een compromis van twintig woningen is bereikt, meldt Rijnboutt.

Cultuurhistorisch
Het gebouw is ontworpen voor architect Alfred Boeken in de tijd dat er grote behoefte ontstond aan telefoonverbindingen en er niet veel ruimte was in de stad. Deze telefooncentrale werd als onderdeel van de uitbreiding van Plan West midden in een woonblok gepland.

Op de begane grond kwamen de opslag en de technische ruimte. Op de eerste verdieping bevond zich de daadwerkelijke centrale waar dames handmatig te telefoonverbindingen legden. Het pand is in de jaren 1960 meermaals verbouwd en uitgebreid; sinds 2009 geldt het als een gemeentelijk monument, met name vanwege de cultuurhistorische waarde.

Originele kwaliteiten
Bij het ontwerp heeft Rijnboutt de ruimtelijke kwaliteiten van het nog gave interieur, de gemeenschappelijke trappenhuizen en de monumentale hoofdentree met glas-in-loodramen als uitgangspunt genomen. Door de twintig ruimtelijke woningen rug aan rug te schakelen, beschikken alle over een privé-buitenruimte op de begane grond, aansluitend op de gemeenschappelijke tuin.

De prominente schoorsteen, nog altijd in gebruik voor de KPN-antennes, blijft behouden. “Hij vormt een belangrijke verticale toevoeging aan een vrijwel horizontaal gebouw”, legt Janusz uit. Verwijderde elementen die het gebouw opnieuw kwaliteit kunnen bieden, willen de architecten zoveel mogelijk terugbrengen.

Zo krijgt het dak een op het origineel gebaseerde lichtstraat om weer daglicht in het gebouw te brengen. Houten kozijnen, gebaseerd op de originele exemplaren, vervangen de kunststof panelen die KPN in de loop der tijd heeft aangebracht. Ook de oorspronkelijke geveldetaillering wordt zoveel mogelijk hersteld.

Groen
Voorts voorziet Rijnboutt het gebouw van een groen mos-sedumdak dat de afvoer van regenwater vertraagt. Een infiltratiebuis zal het hemelwater afvoeren naar een grindkoffer onder de vlonders van de privéterrassen.

De tuinmuur krijgt een verscheidenheid aan klimplanten en nestkasten voor vogels en insecten, “waardoor de locatie niet alleen voor de toekomstige bewoners maar ook voor de flora en fauna een aangename verblijfsplek wordt en bijdraagt aan de biodiversiteit”, aldus het architectenbureau.

Trefwoorden

amsterdam telefooncentrale herbestemming woongebouw rijnboutt transformatie

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
2	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2025 maandag, 1 september
3	Woontoren De Vrijheid door Atelier Kempe Thill in Bajeskwartier opgeleverd maandag, 1 september
4	D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Kerk hervindt buurtfunctie als supermarkt

23 mei 2024

Mattijs Rijnboutt neemt afscheid van Rijnboutt

15 mei 2024

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni

Rijnboutt biedt zijn BIM-expertise nu ook apart aan via Boltt

16 oktober 2023

Een monumentale telefooncentrale herbestemd als verborgen woongebouw

11 december 2024

Bart van der Vossen neemt afscheid bij Rijnboutt

25 januari 2021

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Dordrecht krijgt 'gezonde' buurt met 720 woningen

4 juni 2020

Rijnboutt aan de slag met vernieuwing Lodewijk van Deysselbuurt

3 juni 2020

Breda en Amvest presenteren plannen voor Backer+Rueb-terrein

6 mei 2020

Bibliotheek Neude is een publiek interieur voor Utrecht

11 maart 2020

AM en Rijnboutt realiseren ‘gezond’ wooncomplex in Amstelveen

10 februari 2020

Hellingbaan verbindend element in getransformeerde Citroëngarage Noord

22 januari 2020

Saluut aan oorspronkelijke gevel bij verbouwd winkelpand

27 november 2019

Horecapaviljoen in Utrechtse wijk Zijdebalen opgeleverd

27 mei 2019

Project Catharinasteeg in Leiden bekroond met internationale prijs

15 april 2019

Nieuw directieteam en management voor Rijnboutt

28 mei 2021

Architecten over twee jaar corona: Rijnboutt

15 maart 2022

Opfrisbeurt en uitbreiding voor winkelcentrum Makado Schagen

19 april 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Frederik Vermeesch over ontwerpen vanuit de context

3 september 2021

Andere nieuwsberichten

Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw

Gisteren, 14:25

In het complex in het hart van het voormalige Philipsterrein komen 177 woningen en verschillende functies in de plint. In het ontwerpt streeft architecten-en-en een goede balans tussen oud en nieuw na.

VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat

Gisteren, 11:59

De ontwikkelaar wil er een woongebouw met ongeveer tweehonderd appartementen realiseren, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren.

Nieuwe partners Powerhouse Company gaan vestiging in Nairobi leiden

Gisteren, 10:53

Powerhouse Company heeft een vestiging geopend in de Keniaanse hoofdstad Nairobi. Robyne Somé en Maarten Diederix, die beide tot partner zijn benoemd, gaat het filiaal leiden.

Limburgse bessenplantage uitgebreid met (on)opvallende groepsaccommodatie

4 september, 2:47

Op de bessenplantage Blankwater in Swalmen is naar ontwerp van Jasper Smits Architecten in samenwerking met Raumkultur een groepsaccommodatie opgeleverd.

Huren van woning opnieuw flink duurder in juli

Gisteren, 13:33

De prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar.

Huizenprijzen in het tweede kwartaal gestegen in alle gemeenten

Gisteren, 09:56

In heel Nederland stegen de prijzen van bestaande woningen in het afgelopen kwartaal gemiddeld met 9,7 procent.

Kenniscentrum: veel studenten zoeken niet meer naar kamer

4 september, 12:08

Steeds minder studenten gaan op kamers, constateert Kences.

Ronald Schleurholts gestart als hoogleraar Heritage & Design aan TU Delft

4 september, 11:22

Met het oog op de klimaatdoelen bepleit de partner bij cepezed een herwaardering van alle bestaande gebouwen, ook de niet-monumenten.

Energiekosten huishoudens Randstad lager dan in rest van het land

3 september, 12:27

In Groningen betaalt een gezin gemiddeld 105 euro meer per maand aan energie dan een vergelijkbaar huishouden in Utrecht.

ING en Rabobank stoppen 200 miljoen euro in Nationaal Warmtefonds

2 september, 11:58

Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

Ga naar het nieuws-archief