Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari, 11:01

Als woningcorporaties er niet veel meer geld bij krijgen, kunnen ze niet de honderdduizenden woningen bijbouwen die ze hebben afgesproken. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in een advies aan het kabinet. Naar schatting komen corporaties 19 miljard euro tekort. De autoriteit ziet drie opties: meer overheidsgeld, hogere huren of minder nieuwbouw en verduurzaming.

Voor het geld dat mensen kwijt zouden zijn aan hogere huren, kan de overheid hen ook weer compenseren, aldus de Aw. Dat komt dus indirect alsnog neer op extra overheidsgeld voor corporaties. Komt er geen geld bij, dan ‘moeten de ambities worden bijgesteld’. De bedoeling is dat corporaties de komende jaren ongeveer 300.000 nieuwe woningen neerzetten.

Het tekort is een ‘enorm verschil’ ten opzichte van 2024, toen het tekort nog op zo'n 5 miljard werd geschat, schrijft de Aw. Hogere onderhoudskosten en een verwachte rentestijging verklaren een groot deel van het verschil.

Eerder was de verwachting dat corporaties die genoeg kunnen investeren, zouden bijspringen in regio's met tekorten. Op die manier zouden de bouwplannen nog min of meer haalbaar zijn. “Dat is met deze nieuwe uitkomst onhoudbaar.”

Niet aankomen
De corporaties zagen het duurdere onderhoud niet aankomen, en ook de Autoriteit woningcorporaties zelf lijkt erdoor verrast. De kosten voor onderhoud stegen de afgelopen zeven jaar twee keer zo hard als de prijsstijgingen in de bouw. De komende jaren moet daar meer duidelijkheid over komen, vindt de Aw.

Corporaties lenen al volop geld om hun nieuwbouwplannen te verwezenlijken, maar ook daar is een grens aan, laat de Aw weten via een woordvoerder. Als ze jaar op jaar verlies lijden, moeten ze meer lenen om te bouwen en verbouwen, stijgen de rentekosten en kunnen ze vervolgens minder lenen.

“Ik herken het beeld dat de Aw schetst”, schrijft demissionair woonminister Mona Keijzer (BBB) in een brief aan de Tweede Kamer. Ze erkent ook dat maatregelen nodig zijn, maar laat die aan een volgend kabinet.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningcorporaties sociale woningbouw woningbouw autoriteit woningcorporaties woningmarkt

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
3	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
4	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april
5	Circulaire renovatie Paleis van Justitie in Den Haag: ‘Hier worden bakens verzet’ donderdag, 2 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari

Coalitieakkoord: geen tien nieuwe steden, wel miljarden voor betaalbare woningen

2 februari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

VNG erkent achterstand gemeenten bij huisvesting statushouders

12 januari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

BNA: sneller bouwen vraagt niet alleen om minder regels

3 februari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Woningcorporaties bouwden in 2025 meeste huizen in jaren

24 maart

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

18 februari

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

Vandaag, 16:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

Vandaag, 15:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

Vandaag, 13:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

Vandaag, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.