Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

Gisteren, 10:34

Het aantal transacties op de huurmarkt is gedaald naar een dieptepunt, terwijl de hoogte van de huren verder opliep. Volgens vastgoedmanagers komt dat door het grote tekort aan huurwoningen. In de hand gewerkt door veranderde wetgeving worden ook veel huurwoningen te koop gezet. Dit ‘uitponden’ heeft als gevolg dat ze niet meer beschikbaar zijn voor nieuwe huurders.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) becijfert dat er in het derde kwartaal slechts ruim zesduizend ‘kale’ huurwoningen zijn verhuurd. Dat is bijna negentien procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Tegelijk bleven de huurprijzen stijgen met gemiddeld bijna zeven procent op jaarbasis.

“Het tekort aan huurwoningen is dramatisch, een steeds kleinere groep kan huren”, reageert Ronald de Nas, bestuurder bij de brancheorganisatie van vastgoedmanagers VGM NL. “Inmiddels is er al ruim drie jaar een dalende lijn in het aantal nieuwe verhuringen en het einde lijkt nog lang niet in zicht”, merkt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter NVM Wonen, daarnaast op. Ze spreekt van een ‘uitpondtsunami’ en roept woonminister Mona Keijzer op om in te grijpen.

Wet betaalbare huur
Keijzers voorganger Hugo de Jonge wilde het tij op de huurmarkt keren met de op 1 juli dit jaar ingegane Wet betaalbare huur. Maar deze wet kreeg al veel kritiek. Vastgoedbeleggers vinden het door de maximale huurprijs voor woningen in het middensegment minder interessant om woningen te verhuren. Daardoor zouden er nu juist extra veel huurwoningen overgaan naar de koopmarkt.

Een grote vastgoedpartij als verzekeraar ASR riep het nieuwe kabinet al op de Wet betaalbare huur te heroverwegen. Topman Jos Baeten zei in augustus dat ASR zijn woningportefeuille voorlopig in ieder geval niet uitbreidt, hoewel Nederland een groot woningtekort heeft.

De cijfers van de NVM laten ook verschillen zien per provincie of stad. Daarbij valt vooral op dat er in Amsterdam sprake is van een kleine daling van de huurprijs. “Dit wordt mogelijk veroorzaakt door de onttrekking van particuliere huurwoningen”, oppert De Nas. “Feit blijft dat de tekorten ongekend groot zijn en het aanbod helaas afneemt.”

Bron: ANP

Trefwoorden

wet betaalbare huur nvm woningbouw huurwoningen woningmarkt

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
2	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
3	Amsterdam wil wooncomplex met ruimte voor 'nabuurschap' op Centrumeiland donderdag, 10 oktober
4	Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd donderdag, 10 oktober
5	Winnaars Arie Keppler Prijs 2024 bekend maandag, 14 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober

Tekort studentenkamers steeds steeds erger, vreest vastgoedadviseur CBRE

3 oktober

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Winnaars Nationale Staalprijs 2024 bekend

Gisteren, 17:15

Vijf projecten werden beloond met een categorieprijs en een project werd gewaardeerd met de categorie-overstijgende Hergebruiksprijs Staal 2024.

Uitbreiding geeft rijtjeswoning ruimte en kleur

Gisteren, 16:27

Een roze betonnen volume aan de achterzijde van het huis is de blikvanger in het ontwerp van Atlas Architects. De warme kleurtoon spreidt zich uit in exterieur, interieur en tuin en geeft het project zijn naam : ‘Rosa’.

Secrid Talent Podium presenteert ontwerpers die de industrie veranderen

Gisteren, 12:50

Het Secrid Talent Podium richt tijdens Dutch Design Week in Eindhoven de schijnwerpers op zeven ontwerpers met duurzame oplossingen voor alledaagse producten in diverse sectoren, uiteenlopend van voeding, mode en energie tot interieur en bouw.

Lelystad werkt aan ontwikkeling nieuw stadsdeel voor 25.000 inwoners

Gisteren, 11:54

De gemeente Lelystad werkt aan de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel aan de zuidkant van de stad. Het gebied, dat nu nog de werktitel ZuiderC draagt, gaat plaats bieden aan 25.000 inwoners.

Restauratie Domtoren belicht in boek

Gisteren, 13:50

Maandag is met het plaatsen van het laatste blok steen de jarenlange restauratie van de Domtoren in Utrecht afgerond.

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober, 1:43

Volgens voorzitter Arno Visser is het gebrek aan betaalbare woningen in Nederland niet zozeer het gevolg van fouten in wetgeving, maar van een gebrek aan daadkracht.

Zorgen wetenschappers om natuurplan biodiversiteit

14 oktober, 10:11

Wetenschappers van Wageningen University & Research maken zich er zorgen over dat het kabinet een opgesteld natuurplan over biodiversiteit niet indient in de aanloop naar een top daarover.

Zuid-Holland geeft kleine kernen meer ruimte om huizen te bouwen

11 oktober, 3:58

De provincie Zuid-Holland geeft meer plattelandskernen de mogelijkheid om makkelijker uit te breiden.

Kabinet: geld regio's voor voorbereiding spoorlijnen lang niet genoeg

11 oktober, 1:39

Het bedrag dat noordelijke provincies bij elkaar hebben gebracht voor onderzoeken naar de Lelylijn en de Nedersaksenlijn is volgens het kabinet niet genoeg.