Lana Gerssen

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

10 oktober, 13:46

Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

“Elk initiatief lijkt de nek te worden omgedraaid met bezwaren. Er zijn altijd goede redenen te bedenken waarom je tegen nieuwe woningen in je buurt bent. Maar ik vraag burgers rekening te houden met het algemeen belang. Dan kunnen we deze crisis sneller overwinnen”, zei ze tijdens het bekendmaken van de ontwikkelingen op de huizenmarkt in het derde kwartaal.

Makelaars zien volgens haar veel schrijnende gevallen onder kopers, zoals jongeren die noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen en getrouwde mensen die niet kunnen scheiden en daarom bij hun partner blijven. Ongeveer 400.000 huishoudens zoeken een woning, maar per jaar komen er veel minder woningen bij dan dat. “Het probleem zit niet in de bouw, want met prefab kan je in vier maanden een woning neerzetten. Regelgeving is het probleem.”

Belangen huizenzoekers zwaarder wegen
Gerssen vindt dat de belangen van huizenzoekers zwaarder moeten wegen dan die van bezwaarmakers en dat procedures minder lang moeten duren. “We moeten alles aanpakken om meer woningen te realiseren. Ook op relatief kleine grondstukken kunnen woningen gerealiseerd worden”, benadrukt ze.

Ook herhaalde ze donderdag de wens van de makelaarsvereniging voor minder strenge regels. “Soms ligt nadruk te veel op het strikt naleven van regels en wordt de bedoeling van die regels uit het oog verloren. Kijk vooral naar achterliggende principes in plaats van naar de regels zelf.”

De NVM meldt verder dat in de eerste negen maanden van dit jaar bijna 23.200 nieuwbouwhuizen in de verkoop zijn gezet. Dat is meer dan in de eerste drie kwartalen van 2021, 2022 en 2023, maar met een gemiddelde van nog geen 7800 per kwartaal is het volgens de makelaarsvereniging historisch laag. In de piekjaren 2018 tot en met 2020 lag dit nog rond de 9000 huizen. Dat het aantal nieuwe huizen is gedaald, onderstreept de noodzaak voor een hogere productie van nieuwbouwhuizen om aan de vraag te voldoen, aldus de NVM.

Huizenprijzen opnieuw gestegen
Verder meldde de NVM dat huizenprijzen in het derde kwartaal opnieuw zijn gestegen, nadat die in het tweede kwartaal al een nieuw record hadden bereikt. fgelopen kwartaal kostte een bestaand huis op de krappe woningmarkt gemiddeld 473.000 euro, 12,3 procent meer vergeleken met het derde kwartaal van 2023.

Daarmee zijn de huizenprijzen wel minder hard gestegen dan in het tweede kwartaal het geval was. Toen kostte een woning nog 13,6 procent meer dan een jaar eerder, de grootste stijging in twee jaar. “Deze stabilisatie kan worden gezien als een gezonde ontwikkeling”, stelt de NVM.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm huizenprijzen lana gerssen

1	2024 in vijftien boeiende longreads dinsdag, 24 december
2	2024 in tien columns door Joost Ector dinsdag, 24 december
3	2024 in zeven columns door Jan Peter Wingender over de cao als basis voor architectenbranche donderdag, 26 december
4	2024 in tien columns door Marjolein van Eig woensdag, 25 december
5	2024 in acht podcasts door Daan Roggeveen vrijdag, 27 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Sectorspecialist ING: samenwerking nodig voor snellere bouw fabriekswoningen

9 oktober

Prijs nieuwbouwhuizen veel minder hard omhoog dan bestaande bouw

4 oktober

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober

Allianz: Nederland ontsnapt aan faillissementsgolf in bouwsector

28 oktober

Aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar laagste niveau in jaren

25 september

Meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever groter

29 oktober

Elk dorp een ‘straatje erbij’ levert 95.000 woningen op, zegt PBL

24 september

Nieuwe woning kan verhuisketen op gang brengen, zegt CBS

31 oktober

'Raad van State geeft voorrang aan zaken over woningbouw'

4 november

VEH: veel huiseigenaren willen genoegen nemen met kleinere woning

23 september

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november

ING: woningnood dwingt jongeren grote levenskeuzes uit te stellen

12 september

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

6 november

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november

Koepel studentenverenigingen wil inzetten op bouw studentenhuizen

5 september

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september

Woninghuren stegen in juli het sterkst in ruim dertig jaar

5 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december, 4:37

In het Brainpark Rotterdam is gisteren, 18 december, de bouw van de eerste 741 woningen in het Max Euwe Kwartier gestart. Het gaat om 430 huurwoningen in het middensegment en 311 huurwoningen in het hogere en topsegment.

Bouw 92 meter hoge Victoriatoren in Eindhoven gestart

19 december, 11:41

In Eindhoven is gestart met de bouw van de Victoriatoren. De 92 meter hoge toren, die komt te staan aan het in aanleg zijnde Victoriapark nabij het PSV-stadion, biedt ruimte voor 369 appartementen.

Anne Schroën: aantal BNA-lidmaatschappen terug op oude niveau

19 december, 10:38

Na een enorme leegloop van leden vorig jaar zijn er dit jaar minstens vijftig leden bijgekomen, plus nog eens vijftig bureaus die een proeflidmaatschap hebben afgesloten, vertelt de BNA-directeur aan Architectenweb.

Groosman en Voids winnen selectie deelplan Beekhof in Stadsoevers Roosendaal

18 december, 12:29

Een samenwerkingsverband met Groosman en stedenbouwkundig bureau Voids is geselecteerd voor het deelproject Beekhof in de nieuwe wijk Stadsoevers in Roosendaal.