Duitse woningbouwsector wil 50 miljard om uit dip te komen

25 september 2023, 10:38

De Duitse bouwsector heeft 50 miljard euro aan stimuleringsmaatregelen nodig om uit het slop te komen, betoogt vakbond Bauen-Agrar-Umwelt (IGBAU). Hogere rentes en sterk gestegen materiaalkosten drukken zwaar op de Duitse bouw, die volgens vakbondsvoorzitter Robert Feiger in zware problemen dreigt te komen.

“Economische stimuleringspakketten zijn in het nabije verleden erg succesvol gelanceerd. Het is opnieuw tijd”, zegt Feiger tegen de krant Bild am Sonntag. “De woningbouw dreigt om te vallen”, voegt hij daar aan toe. “De bouwcijfers dalen en dalen, terwijl de bevolking groeit.”

De bouwvakbond doet de oproep in de aanloop naar een topontmoeting met de Duitse regering over woningtekorten, die maandag plaatsvindt. Berlijn wil dat er jaarlijks 400.000 woningen worden gebouwd, maar dat doel werd vorig jaar niet gehaald en ligt ook dit jaar waarschijnlijk niet binnen bereik.

Tegenover de sterk gestegen leen- en bouwkosten staan dalende huizenprijzen, waardoor investeren in nieuwe projecten minder aantrekkelijk is. Onlangs maakte de grote Duitse vastgoedinvesteerder Vonovia bekend de bouw van 60.000 appartementen op te schorten, omdat het nu niet winstgevend is om die te bouwen.

Sterkste daling huizenprijzen
Vorige week meldde het Duitse federale statistiekbureau Destatis dat de Duitse huizenprijzen in het tweede kwartaal van dit jaar in het sterkste tempo zijn gedaald sinds het begin van de metingen in 2000. Op jaarbasis gingen de prijzen gemiddeld met 9,9 procent omlaag.

Door de stijgende hypotheekrente staat de vraag naar woningen onder druk, wat zorgt voor dalende prijzen. In de voorgaande jaren stegen vastgoedprijzen juist hard doordat geld lenen erg goedkoop was. Met name in de grote steden als Berlijn, Hamburg en München zakken de prijzen nu flink. In minder dichtbevolkte gebieden is de prijsdaling wat minder sterk.

Destatis meldde verder dat het aantal bouwvergunningen voor appartementen hard is gedaald in juli.

Bron: ANP

Trefwoorden

bouwkosten rente woningbouw materialen huizenprijzen duitsland hypotheekrente

1	Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend maandag, 30 juni
2	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
3	Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving maandag, 30 juni
4	Het Binnenhof – Oude Zaal wordt ook grootste commissiezaal maandag, 30 juni
5	Gemeentehuis Rheden naar ontwerp van DP6 en Zenber opgeleverd woensdag, 2 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten

21 september 2023

Amsterdam neemt extra maatregelen wegens achterblijven woningbouw

21 september 2023

Onderzoekers waarschuwen voor groot woningtekort in Duitsland

21 februari 2024

Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw

20 september 2023

ING-econoom: hoge rente in eurozone raakt woningmarkt

15 september 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

Onderzoek: Duitse woningbouwers niet eerder zo somber

11 december 2023

PBL-directeur is klaar met ‘enorm uitstelgedrag’ overheid

15 september 2023

Duitse woningnood zet door, opnieuw minder bouwvergunningen

18 juni 2024

ING Research: krimp bouwproductie in 2024 maar herstel in zicht

9 juli 2024

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

Kabinet neemt 2030 als stikstofdeadline niet meer op in de wet

7 september 2023

Onderzoek: prijsverschil nieuwbouw en bestaande huizen loopt op

6 september 2023

Rijksbouwmeester: verlies van arbeidskrachten in architectuur werkt door in hele samenleving

6 september 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal

4 juli, 1:27

Na de opening van het eerste deel van de wachtruimte begin februari, is eind april ook het tweede deel ervan geopend. Meer foto's en een video tonen de Eurostar-terminal nu in zijn geheel.

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli, 11:30

Om houtbouw sneller, flexibeler en betaalbaarder te maken hebben De Nijs bouw en ontwikkeling, LEVS architecten en Adviesbureau Lüning een biobased bouwmethodiek ontwikkeld genaamd ‘Tim’.

HAL en Boskalis kopen Nederlandse activiteiten VolkerWessels

4 juli, 10:00

De Nederlandse activiteiten van bouw- en infrastructuurbedrijf VolkerWessels worden overgenomen door investeerder HAL en baggeraar en maritiem dienstverlener Boskalis.

BoschSlabbers wint ontwerpwedstrijd voor herinrichting Grote Markt in Hulst

3 juli, 5:23

Het ontwerpvoorstel creëert een monumentale open ruimte tussen het stadhuis en de basiliek en voegt op strategische plekken bomen en beplanting toe. Details in de vorm van een messing plint en een waterelement vormen de ‘finishing touch’.

Tweede Kamer draait bezuiniging Nationale Parken terug – natuurorganisaties reageren opgelucht

4 juli, 11:30

De opluchting is groot bij de Nationale Parken en IVN Natuureducatie, nu de Tweede Kamer een voorgenomen bezuiniging van 24 miljoen euro op hun werk heeft teruggedraaid.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

4 juli, 10:30

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

4 juli, 9:30

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

4 juli, 8:30

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen

4 juli, 7:30

De ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen. Dat staat in de halfjaarlijkse update van de regionale energiestrategieën (RES).