Grootschalig project Gasthuyspoort Breda verfijnd ingepast

16 mei 2019, 13:59

Het project Gasthuyspoort in Breda maakt deel uit van een grootschalige herontwikkeling aan de oostzijde van het historische stadscentrum. Maas-Jacobs Vastgoed en Bedaux de Brouwer Architecten wonnen een marktselectie met hun visie voor dit stadsdeel, waarbij bestaande kantoorpanden zijn getransformeerd en uitgebreid tot een gevarieerd appartementencomplex.

Gasthuyspoort is in twee fases en diverse deelplannen uitgevoerd. In de eerste fase zijn de voormalige kantoren van de Sociale Dienst ingrijpend getransformeerd naar 33 appartementen (Lofthuys) en 6 zogenoemde ‘pakhuiswoningen’ (Pakhuys).

Verder zijn er vijf woningen aan een nieuw hofje gerealiseerd op de plek van de voormalige achtertuin van de kantoorpanden. Hiermee sluit Bedaux de Brouwer aan bij de traditie van de Bredase binnenhoven. In de tweede fase zijn 19 luxe appartementen gerealiseerd op de locatie van het voormalige Hendriksgebouw.

Behoud draagstructuur
Bij de transformatie van de kantoorpanden is de bestaande draagstructuur behouden. Het hele gebouw is voorzien van nieuwe gevels en op het gebouw zijn nieuwe penthouses gerealiseerd door middel van een lichte houtconstructie, aldus het architectenbureau.

Door de bestaande kantoorgebouwen te transformeren, konden beide partijen voldoen aan hun duurzaamheidsambities, legt Bedaux de Brouwer Architecten uit. Bovendien resulteerde dit in een grote variëteit aan loftachtige appartementen, van startersappartementen vanaf 70 m2 tot vide-woningen van 100 m2. De toegevoegde penthouses bieden bijna 200 m2.

Ruimtelijk
De bestaande constructie van betonnen kolommen en betonplafonds is in het zicht gelaten, wat de woningen op de begane grond, eerste en tweede verdieping een industrieel karakter geeft. De vrije plafondhoogte van ruim drie meter draagt bij aan de ruimtelijke beleving.

Op de begane grond is ‘De Groene Poort’ met uiteenlopende ondernemers gevestigd. De kelder waarin zich ooit het archief bevond, is getransformeerd naar een garage met twintig parkeerplaatsen.

Ook de royale pakhuiswoningen, gerealiseerd in een aangrenzend kantoorpand, kenmerken zich door een industriële sfeer door de bestaande constructie in het zicht en een plafondhoogte van 4 meter op de begane grond.

Bredase binnenhoven
De woningen van deelplan ‘Pakhuys’ hebben een eigen achtertuin, die grenst aan een groen binnenhofje. Eveneens aan dit hofje liggen drie ‘Hofhuyzen’ en twee ‘Herenhuyzen’, met hun achtertuinen grenzend aan de Bisschopstuin.

De 19 luxe nieuwbouwwoningen die in de tweede fase van project Gasthuyspoort zijn gerealiseerd, liggen eveneens rondom een binnenhof. Op de begane grond liggen de entree tot de woningen, een commerciële ruimte en een parkeergarage.

Grootschalig en fijnmazig
Het grote programma is dusdanig geleed dat het vanzelfsprekend opgaat in het fijnmazige weefsel van de historische stad, legt Bedaux de Brouwer uit. Het bureau heeft eigentijdse woonwensen, zoals grote buitenruimten en grote gevelopeningen, met zorg ingepast in het straatbeeld. Het project won de StiB Award en Welstandsprijs Breda en is opgenomen in het Jaarboek Architectuur 2018/2019.

Trefwoorden

woningbouw maas-jacobs vastgoed transformatie kantoorgebouwen breda bedaux de brouwer architecten gasthuyspoort transformatie

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
3	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
4	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Villa met harmonieuze eenheid van interieur en architectuur

21 oktober 2020

Bedaux de Brouwer Architecten

8 september 2022

MIX architectuur ontwerpt nieuwe buurt voor oud Euretco-terrein Breda

25 november 2020

Witte wijk met getrapte straatwanden in Maastricht naar ontwerp Bedaux de Brouwer

22 maart 2022

Vernieuwd Singer Laren biedt heldere en samenhangende museumervaring

9 maart 2022

Bedaux de Brouwer Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2022

16 september 2022

Herbestemming pand maakt verbinding tussen centrum Rotterdam en Oude Westen

29 april 2021

Bedaux de Brouwer Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Architectenweb organiseert Avond met Bedaux de Brouwer

10 mei 2023

Evenwichtige woonomgeving op voormalig fabrieksterrein Van Besouw Goirle

6 mei

Vier woningbouwprojecten genomineerd voor BLAStprijs 2023

9 november 2023

Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding

15 januari

Bedaux de Brouwer ontwerpt nieuwe vleugel Singer Laren

14 maart 2019

H.I.P. 2018 voor Ontvangstpaviljoen Steenfabriek Vogelensangh

14 juni 2018

Voormalig klooster wordt zelfvoorzienende oase

31 oktober 2017

Complex met 125 woningen voor Leidsche Rijn Centrum

26 mei 2017

Bakstenen ontvangstpaviljoen voor traditionele steenfabriek

3 mei 2017

Gerenoveerde Houtloods heeft eiken meubel

23 november 2015

Bedaux de Brouwer transformeert Falcongebouw

17 maart 2014

Gerechtsgebouw Breda straalt gezag en rust uit

12 november 2018

Paul de Ruiter ontwerpt hoofdkantoor als modern landgoed

9 april 2018

Breda ambieert nieuwe stadswijk met ruim 1.000 woningen

13 december 2017

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

20 mei 2019

AGS Architects ontwerpt Talentencentrum Breda

26 augustus 2020

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Bedaux de Brouwer: monografie met onverstoorbare architectuur

25 november 2021

Co-living in een voormalige kerk

31 mei 2022

Bedaux de Brouwer Architecten ontwikkelt concept voor modulaire buurt

3 januari 2023

Terrein industriële bakkerij Breda getransformeerd tot buurt met 330 woningen

30 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde video's

Avond met Bedaux de Brouwer

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

Vandaag, 09:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.