Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Betaande situatie pand Sluisjesdijk/Willem Egmondstraat

Braaksma & Roos transformeert industrieel wederopbouwcomplex in Rotterdam

21 november 2022, 12:54

Royal Den Hartogh Logistics, een familiebedrijf met vestigingen wereldwijd, kampte al een aantal jaren met ruimtegebrek in het bestaande kantoor. Het bedrijf vond een nieuw geschikt onderkomen in een omvangrijk industrieel gebouw op de kop van de Sluisjesdijk in Rotterdam. Het pand, dat stamt uit de wederopbouwperiode, wordt naar ontwerp van Braaksma & Roos Architectenbureau getransformeerd tot nieuwe thuisbasis voor Den Hartogh.

Het nieuwe hoofdkantoor krijgt een campussfeer met een divers programma. De logistiek dienstverlener wil de locatie tot een ‘basecamp’ voor de medewerkers maken. De opdracht is om een toekomstbestendige en inspirerende werkplaats te realiseren, die ‘groen’, gezond en drager van de bedrijfsidentiteit is.

Braaksma & Roos Architectenbureau werkt sinds begin 2021 als hoofdopdrachtnemer aan de integrale transformatie. De architecten werken in een ontwerpteam samen met Buro Harro, Bremen Bouwadviseurs en Pieters Bouwtechniek. In anderhalf jaar tijd is het ontwerp voor de nieuwe huisvesting ontwikkeld, uitgewerkt en aanbesteed.

De kop van het gebouw en de zogenoemde Maasvleugel gaan plek bieden aan de kantoorruimten. De overige ruimte wordt ingericht met een trainingslocatie voor Den Hartogh, een sportgelegenheid en een bedrijfsrestaurant. Voorts wordt ruimte verhuurd aan andere bedrijven en biedt het pand bovendien voldoende flexibiliteit voor toekomstige groei van de campus.

Robuuste uitstraling
Het complex, gelegen op de kop van de Sluisjesdijk in de Rotterdamse haven, stamt uit de jaren vijftig van de vorige eeuw en vertoont typerende kenmerken van de wederopbouwarchitectuur. Het heeft met een bruut betonskelet een robuuste vormgeving die aan de buitenzijde duidelijk afleesbaar is. De oude fabricagehal bezit een karakteristiek sheddak. In het midden van het complex ligt een expeditiehof.

Het ontwerp voor de transformatie bouwt voort op de kwaliteiten en de industriële uitstraling van het gebouw. Het betonnen skelet van het gebouw blijft behouden. Het huidige karakter van het pand vormt de inspiratie voor het nieuwe ontwerp van gevels, daken en inbouwpakket.

De gevels worden vernieuwd om te voldoen aan de huidige isolatie-eisen, maar met behoud van karakteristieke betonstructuur en ritmiek. De nieuwe kozijnen krijgen een warme bronskleur. Met grote raampartijen bieden de nieuwe gevels een wijds uitzicht op de haven en valt ruim daglicht in het interieur.

Daglicht en verbinding
Het gebouw bestaat uit twee delen: een gedeelte dat al in gebruik was als kantoor en een gedeelte dat als werkplaats dienst deed. In de kantoren wordt de huidige inrichting verwijderd, wat de ruimtelijke betonnen structuur weer zichtbaar maakt. De daklichten worden (weer) geopend om daglicht in het hart van het gebouw te brengen.

Twee grote vides zorgen eveneens voor daglicht tot diep in het pand en zorgen tevens voor een visuele verbinding van de twee kantoorverdiepingen. Een centrale as over de verdiepingen markeert de plekken voor ontmoeting en levendigheid. Een grote houten tribunetrap met verschillende aanlandplekken verbindt de verdiepingen en creëert het sociale hart.

Werk en ontmoeting
De tribunetrap fungeert als aanlandwerkplek, maar ook als plek voor dynamische team-overleggen, bijeenkomsten of gewoon een praatje. Plekken voor geconcentreerd werken bevinden zich langs de gevels of onder de tribunetrap. Ook heeft Braaksma & Roos Architectenbureau een ‘denktank’ ontworpen, die een knipoog vormen naar de kenmerkende tankcontainers van Den Hartogh.

Werkruimten worden afgewisseld met clusters van groen, voorzien van zitgelegenheden. Op de hoogste verdieping komt een dakterras en vergaderruimte met panoramisch zicht over de haven en de stad. Op deze verdieping ligt straks ook de skybar met een industrieel-zakelijk uitstraling. Op het dak komen bijna 2.500 zonnepanelen, hetgeen bijdraagt aan een bijzonder energiezuinig gebouw.

Aansluitend op het industriële karakter van zowel het bestaande gebouw als het bedrijf blijven installaties zichtbaar en wordt de akoestiek bijna onzichtbaar geregeld, vertelt het ontwerpteam. Als contrast met het ruwe beton krijgen nieuwe elementen, zoals de tribune, een warme uitstraling. De afwerking met houten latten draagt bij aan een goede akoestiek. In het kleurenpalet spelen roodtinten – afgeleid van het rood in de bedrijfsuitingen van Den Hartogh – een hoofdrol.

Aansluiting binnen en buiten
De voormalige expeditiepoort wordt omgevormd tot een royale entree voor medewerkers en bezoekers. Van hieruit is direct zicht op de nieuwe binnentuin. Grenzend aan de entree komt een informele ontvangstplek met café. De verhoogde ligging van de begane grond zorgt hier voor een zicht over de Maas en de haven.

Buro Harro heeft het ontwerp gemaakt voor de transformatie van het nu stenen expeditiehof tot groene werk- en verblijfsplek. Het ontwerp voorziet in gangen die rond deze binnentuin als straten de verschillende gebouwdelen verbinden. Het tuinontwerp is geïnspireerd op de haven: rauw industrieel, maar ook eigentijds en circulair. Afvalasfalt wordt gecombineerd met basalt en groen.

Het bedrijfsrestaurant wordt ondergebracht in de voormalige fabricagehal, onder de authentieke sheddaken. Het royale terras biedt ruimte om te werken of een bedrijfsfeest te organiseren, waarmee de binnentuin een semi-publiek karakter krijgt.

Vliegwiel voor omgeving
Ook de zijde van de kade en het voorterrein van het gebouw worden omgevormd van stenen omgeving tot aantrekkelijke, groene buitenomgeving. Dit sluit aan op de ambitie van het Rotterdamse Havenbedrijf, dat de gehele buitenruimte wil vergroenen, verduurzamen en biodiverser maken. “Het nieuwe Basecamp van Den Hartogh is daarmee een voorbeeld en vliegwiel voor ontwikkelingen op de dijk en de haven”, zegt Braaksma & Roos Architectenbureau.

De bouwvergunning is verleend en de opdracht tot uitvoering officieel getekend. De aannemer voor realisatie van de afwerkingen wordt aanbesteed.

Trefwoorden

transformatie wederopbouwarchitectuur renovatie buro harro braaksma & roos architectenbureau rotterdam industrieel erfgoed industriële architectuur

1	Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid woensdag, 12 augustus
2	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus
3	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
4	De Playlist: Sebastian Janusz is klassiek pianist en componist maandag, 10 augustus
5	Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill woensdag, 12 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Verbouwing en vergroening van Museum Beelden aan Zee aanstaande

24 maart

Braaksma & Roos renoveert eeuw oude veegpost in Scheveningen

21 juni 2023

Drie nieuwe partners bij Braaksma & Roos Architectenbureau

29 februari 2024

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

17 april 2025

Langlopende herbestemming Buitenplaats Koningsweg door MVRDV en Buro Harro afgerond

17 september 2024

Herontwikkeld Poortgebouw SugarCity in Halfweg opgeleverd

1 mei 2023

Opbouwdagen Rotterdam zetten koers op Zuid

28 april 2023

Groen licht voor museumpaviljoen naast stoomgemaal De Cruquius

14 september 2022

Oostvleugel gesloopt voor toekomstig POST Rotterdam

16 mei 2022

Overeenkomst voor eerste deel Binck City Park getekend

18 februari 2022

LocHal wint Herengracht Industrie Prijs 2021

3 november 2021

Braaksma & Roos ontwerpt vernieuwing Klooster Nuenen

5 oktober 2021

Transformatie van Defensie-Eiland in Woerden afgerond

17 september 2021

Kraaijvanger en Braaksma & Roos presenteren World Food Center Experience

23 juli 2021

Oude school in Helvoirt herontwikkeld tot Huis voor Vincent

25 maart 2021

Raad van State wijst bezwaren tegen realisatie Post Rotterdam af

24 maart 2021

Station Amsterdam Centraal wacht grote vernieuwing

29 januari 2021

Team NOAHH en Braaksma & Roos ontwerpt campus CSG Reggesteyn

24 november 2020

Zorggebouw in chaletstijl herbestemd tot luxe woningen

25 augustus 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Rijk gedecoreerde Sint-Franciscuskerk in oude luister hersteld

3 juni 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom

Vandaag, 11:58

Naar ontwerp van DP6 worden aan de voet van de Dom drie rijksmonumentale panden uit verschillende periodes gerenoveerd en herontwikkeld. Een gebouw uit de jaren vijftig wordt vervangen door nieuwbouw.

Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede

Vandaag, 09:38

Aan de Sportparklaan in Heemstede is de multifunctionele accommodatie de Beets opgeleverd. Het gebouw, dat is ontworpen door j2o Architectuur, biedt ruimte aan basisonderwijs, kinderopvang en een gymzaal in een groene setting.

Nieuwe Instituut verwerft omvangrijke diacollectie Louis le Roy

Gisteren, 10:39

Het Nieuwe Instituut heeft een bijzonder deel van de nalatenschap van landschapsarchitect Louis le Roy (1924–2012) opgenomen in de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw.

De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada

Gisteren, 09:15

In de dertiende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Ard Hoksbergen, die fan is van het elektronische duo Boards of Canada. “Elk album is voor mij een trip die je van A tot Z moet doorlopen.”

Bundesbank begint zoektocht naar nieuw hoofdkantoor in Frankfurt

Vandaag, 10:49

De Bundesbank zoekt via een Europese aanbesteding een kant-en-klaar of volledig gerenoveerd pand met grond binnen de stadsgrens van Frankfurt.

Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar

Gisteren, 11:51

De balzaal is het grootste en duurste onderdeel van dit bouwproject van de regering-Trump.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

12 augustus, 9:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

11 augustus, 9:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Ga naar het nieuws-archief