Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd

28 mei 2025, 11:23

Op het voormalige Campina-terrein in Eindhoven is de door KAAN Architecten ontworpen woontoren Fresh opgeleverd. Het gebouw, dat zes meter over de naastgelegen Melkfabriek uitkraagt, bestaat uit 123 woningen. Fresh is een van de vijf torens die samen het hoogbouwdeel van de nieuwe wijk De Caai vormen.

De torens hebben een eigen karakter, maar vormen toch een samenhangend geheel dankzij een gedeeld architectonisch raamwerk. De gebouwen hebben een alzijdig karakter en zijn opgebouwd uit een plint, een middendeel en een kroon. Het ton-sur-ton-palet zorgt voor visuele harmonie. “Gebaseerd op een uniforme vierkante footprint van 25 bij 25 meter, spreken de torens een gemeenschappelijke ruimtelijke taal die variatie in hoogte mogelijk maakt”, aldus KAAN Architecten.

Fresh staat op een centrale positie tussen twee gebouwen die tot het erfgoed van de voormalige Campina-fabiek behoren; de Melfabriek en IJsfabriek. De architecten hebben ernaar gestreefd om een zo zorgvuldig mogelijke relatie tussen bestaand en nieuw te realiseren. In het ontwerp worden de aangrenzende fabrieken weerspiegeld in een ritmisch grid, ‘melkachtige’ tinten en materialen met een industriële textuur.

De compositie en proporties van de fabrieksgebouwen zijn bestudeerd om tot een passend grid te komen, gedefinieerd door een sterk melkkleurig kader en repetitieve invullingen in champagnekleurige metalen panelen. Door de plint een horizontaal karakter te geven, sluit Fresh aan bij de aangrenzende historische gebouwen. Naarmate de toren stijgt, verandert dit ritme subtiel in het middenstuk en de kroon.

Een opvallend element in het ontwerp van Fresh is de zes meter grote uitkraging van de toren boven de Melkfabriek, die volgens KAAN een bijzondere constructieve en ruimtelijke uitdaging vormde. Om dit mogelijk te maken, is er een overgangsconstructie gerealiseerd. Het overstek functioneert als een tafelconstructie waar de rest van het gebouw op rust. Daarnaast is er op de begane grond een onderdoorgang die ruimte biedt aan de entree en tegelijkertijd afstand creëert tot het naastgelegen gebouw.

Drie verschillende woningconfiguraties
Fresh telt drie verschillende woningconfiguraties, verspreid over achttien verdiepingen. Per laag zijn vier, zes of acht appartementen gerealiseerd. Elk woning beschikt over een royale buitenruimte in de vorm van een loggia of balkon. De dubbelhoge plint heeft een transparant karakter en zorgt volgens KAAN bedoeld voor een overgang tussen het park, het binnenplein en de straat.

In de wijk De Caai, die eind 2026 klaar moet zijn, verrijzend ongeveer zevenhonderd woningen en 20.000 m² aan commerciële ruimte. In het 3,5 hectare omvattend gebied wordt (herbestemd) erfgoed gecombineerd met nieuwbouw.

In het stedenbouwkundig en landschappelijk ontwerp van Delva Landscape Architecture Urbanism en Studioninedots spelen collectiviteit, klimaatadaptatie en inclusiviteit een centrale rol. Binnenplaatsen, boulevards en openbare tuinen worden ontwikkeld volgens het principe van gedeeld eigenaarschap en ecologische veerkracht en vervangen de traditionele wegen en trottoirs.

Trefwoorden

gebiedsontwikkeling hoogbouw eindhoven campina de caai campinaterrein kaan architecten woontoren

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
5	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Campina-terrein Eindhoven wordt stadsbuurt met coöperatieve buitenruimte

20 mei 2021

Een kantoorinterieur dat historische waarde en een duurzame toekomst verbindt

5 december 2024

KAAN Architecten breidt bureauleiding uit

18 december 2025

Zeven nominaties BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025

31 maart 2025

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni 2025

Eco-museum en Orla Piratininga Park in Rio de Janeiro door team met KAAN Architecten voltooid

27 februari 2025

Gemeenteraad Rotterdam stelt bestemmingsplannen RISE en Lumière vast

25 februari 2025

Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving

30 juni 2025

KAAN Architecten ontwerpt multifunctioneel gebouw op CERN-campus

28 januari 2025

Realisatie woningbouwproject INCK in Eindhoven aanstaande

31 oktober 2025

Nederlandse bureaus gelauwerd bij Prix Versailles

12 december 2024

Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne

18 november 2024

KAAN Architecten voltooit Onderwijscentrum Rijksuniversiteit Groningen

24 september 2024

Eindhoven opent in september voormalig Philips-landgoed voor publiek

3 juli 2025

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Aldo Trim over complexe binnenstedelijke hoogbouw

10 april 2025

Andere nieuwsberichten

OMA gebruikt bestaand gebouw als canvas bij renovatie Edo-Tokyo Museum

17 april, 3:55

Na een renovatie van bijna vier jaar is het Edo-Tokyo Museum in de Japanse hoofdstad Tokio heropend. OMA nam het uit 1993 stammende gebouw, dat is ontworpen door de Metabolist Kiyonori Kikutake, onder handen.

Winnaars verkiezing Beste Bossche Gebouw 2020–2025 bekend

17 april, 2:16

De vakjury en het publiek wezen elk in drie categorieën een winnaar aan. Daarnaast kende vakjury nog een wildcard toe aan een project.

Appartementengebouwen door MIX architectuur vormen sluitstuk Noorderhaven Zutphen

17 april, 12:29

In de nieuwe buurt Noorderhaven in Zutphen zijn drie appartementengebouwen naar ontwerp van MIX architectuur opgeleverd. De gebouwen met in totaal tachtig woningen vormen het sluitstuk van de gebiedsontwikkeling.

EUmies Award naar renovatie congrescentrum in Charleroi en tijdelijke ruimtes Sloveens theater

17 april, 10:54

Donderdag zijn de winnaars van de EUmies Award 2026 bekendgemaakt. De renovatie van het congrescentrum Charleroi Palais des Expositions won in de belangrijkste categorie architectuur.

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april, 4:49

Om het huizentekort tegen te gaan, blijft de Raad van State woningbouwzaken met voorrang behandelen.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

17 april, 11:36

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

16 april, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.