Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects
Stadgoed DUUX, Nijmegen
Copyright: ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Koschuch Architects

Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects

28 mei 2025, 9:38
De gemeente Nijmegen heeft het plan Stadgoed DUUX van gebiedsontwikkelaar VanWonen en de architectencombinatie ZUS [Zones Urbaines Sensibles] en Koschuch Architects geselecteerd voor een ontwikkeling binnen Kanaalknoop Zuid. Het plan omvat 647 woningen en 11.500 m² voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid. Een bijzonder element is de surfhal als hart van het plan.

Het winnende plan geeft invulling aan twee deelgebieden, In het Park en Aan het Kanaal, gelegen aan de Nieuwe Dukenburgseweg binnen de ontwikkeling Kanaalknoop Zuid. Dit maakt weer deel uit van de grotere ontwikkeling Winkelsteeg. Het winnende team noemt zijn plan een ‘stadgoed’, als 21e-eeuwse vertaling van het landgoed. Stadgoed DUUX biedt een combinatie van wonen, werken en ontspanning in een groene, klimaatbestendige wijk met de sfeer van een kleinschalig centrum.

Nieuw stuk stad
De wijk voorziet in 647 (huur- en koop-)woningen, waarvan meer dan 30% in het betaalbare segment zal vallen. Verder omvat het plan ruimte voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid zoals meubelmakers en andere ambachtsbedrijven. Opvallend onderdeel van het plan is de surfhal, geschikt voor golf- en windsurfen, duiken en andere watergebonden activiteiten.

Het gebied krijgt een groen en autoluw karakter, speelt in op klimaatverandering en versterkt de biodiversiteit. Regenwater wordt opgevangen via groendaken en goten, en duurzame energie wordt lokaal opgewekt. Auto’s staan geparkeerd in een centrale hub aan de rand van het gebied. De wijk krijgt een zogenoemde ‘stadgoedmaker’ die mensen en ondernemers met elkaar verbindt.

“Het bijzondere aan dit project is dat we bedrijvigheid, een surfhal en hoogstedelijk wonen op een radicale, maar toch vanzelfsprekende manier hebben gecombineerd”, zegt Kristian Koreman van ZUS. “Daarmee ontstaat een nieuw stuk stad én een zelfstandige buurt.”

Patrick Koschuch van Koschuch Architects vertelt dat het ontwerp met robuuste materialen verwijst naar de industriële historie van de plek. Tegelijkertijd leggen expressieve architectonische elementen de nadruk op het water als belangrijke kenmerk van de wijk. “Het ingenieuze stelsel van brede watergoten vormt, samen met industriële elementen en ornamenten, een echte eyecatcher”, zegt Koschuch. “Leefbaarheid en menselijke schaal worden hier verenigd met het industriële verleden — een benadering die we ‘romantisch brutalisme’ noemen.”

Stedelijke schakel
DUUX vormt een nieuwe schakel tussen verschillende delen van de stad en op meerdere niveaus, leggen de architecten uit. Het plan verbindt het Maas-Waalkanaal, Park Winkelsteeg en de binnenstad. Tevens slaat het een brug tussen de weidsheid en grotere schaal van het kanaal en de Dukenburgse brug enerzijds, en de menselijke maat van stad en natuur anderzijds.

Met een verdraaiing in het stedenbouwkundig plan ontstaat een grootstedelijke ruimte aan het water, bedoeld voor de stad en de regio. Binnen het gebied bevinden zich diverse pleinen en hoven met een focus op wonen en werken.

Het verhaal van DUUX is gelaagd, aldus de architecten. Het plan is geïnspireerd op het oorspronkelijke landschap en de historische landgoederen. Hoogteverschillen tot negen meter in het maaiveld worden geïntegreerd in het ontwerp van de gebouwen, en zorgen voor een cascade van regenwater en groen. De grote diversiteit aan woningen en werkplekken draagt bij aan een sociaal gelaagde buurt.

Integrale benadering
De complexiteit van het project vraagt om een integrale aanpak, waarin landschap, stedenbouw, architectuur en duurzaamheid onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Om die samenhang te waarborgen, treden ZUS en Koschuch bij de verdere uitwerking gezamenlijk op als één integraal ontwerpteam.

VanWonen, ZUS en Koschuch Architects werken in het project samen met Buro Happold, WYNE, Wellsius, RHDHV, Arttenders, Stadgeluiden, Stadkwadraat en De Wijde Blik.

DUUX vormt en belangrijke stap in de ontwikkeling van Winkelsteeg. De bouw van de eerste woningen start in 2027. De ontwikkeling van het plan duurt naar verwachting ongeveer zeven jaar.

Trefwoorden

winkelsteeg nijmegen woningbouw koschuch architects vanwonen zus stedenbouw zus [zones urbaines sensibles] duux

Gerelateerde nieuwsberichten

Gerelateerde podcasts

Andere nieuwsberichten

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel
Gisteren, 15:18

Harvey Otten/XOOMlab en Ruimtemaken completeren met Kickstart transformatie bedrijventerrein tot woonwijk
Gisteren, 13:31

Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid
Gisteren, 12:11

Gouden Piramide 2026 naar renovatie De Nederlandsche Bank
Gisteren, 11:08

Amsterdam tendert twee gebouwen in Kenniskwartier op de Zuidas
Gisteren, 16:21

ASML draagt honderd miljoen bij aan Rijksmuseum Eindhoven
Gisteren, 14:24

Flevoland investeert miljoenen in nieuwe buitendijkse haven Urk
Gisteren, 09:00

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer
29 oktober, 1:16

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'
29 oktober, 9:32

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos
28 oktober, 2:44
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap