Stadgoed DUUX, Nijmegen

Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects

28 mei, 9:38

De gemeente Nijmegen heeft het plan Stadgoed DUUX van gebiedsontwikkelaar VanWonen en de architectencombinatie ZUS [Zones Urbaines Sensibles] en Koschuch Architects geselecteerd voor een ontwikkeling binnen Kanaalknoop Zuid. Het plan omvat 647 woningen en 11.500 m² voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid. Een bijzonder element is de surfhal als hart van het plan.

Het winnende plan geeft invulling aan twee deelgebieden, In het Park en Aan het Kanaal, gelegen aan de Nieuwe Dukenburgseweg binnen de ontwikkeling Kanaalknoop Zuid. Dit maakt weer deel uit van de grotere ontwikkeling Winkelsteeg. Het winnende team noemt zijn plan een ‘stadgoed’, als 21e-eeuwse vertaling van het landgoed. Stadgoed DUUX biedt een combinatie van wonen, werken en ontspanning in een groene, klimaatbestendige wijk met de sfeer van een kleinschalig centrum.

Nieuw stuk stad
De wijk voorziet in 647 (huur- en koop-)woningen, waarvan meer dan 30% in het betaalbare segment zal vallen. Verder omvat het plan ruimte voor winkels, horeca, sport en lichte bedrijvigheid zoals meubelmakers en andere ambachtsbedrijven. Opvallend onderdeel van het plan is de surfhal, geschikt voor golf- en windsurfen, duiken en andere watergebonden activiteiten.

Het gebied krijgt een groen en autoluw karakter, speelt in op klimaatverandering en versterkt de biodiversiteit. Regenwater wordt opgevangen via groendaken en goten, en duurzame energie wordt lokaal opgewekt. Auto’s staan geparkeerd in een centrale hub aan de rand van het gebied. De wijk krijgt een zogenoemde ‘stadgoedmaker’ die mensen en ondernemers met elkaar verbindt.

“Het bijzondere aan dit project is dat we bedrijvigheid, een surfhal en hoogstedelijk wonen op een radicale, maar toch vanzelfsprekende manier hebben gecombineerd”, zegt Kristian Koreman van ZUS. “Daarmee ontstaat een nieuw stuk stad én een zelfstandige buurt.”

Patrick Koschuch van Koschuch Architects vertelt dat het ontwerp met robuuste materialen verwijst naar de industriële historie van de plek. Tegelijkertijd leggen expressieve architectonische elementen de nadruk op het water als belangrijke kenmerk van de wijk. “Het ingenieuze stelsel van brede watergoten vormt, samen met industriële elementen en ornamenten, een echte eyecatcher”, zegt Koschuch. “Leefbaarheid en menselijke schaal worden hier verenigd met het industriële verleden — een benadering die we ‘romantisch brutalisme’ noemen.”

Stedelijke schakel
DUUX vormt een nieuwe schakel tussen verschillende delen van de stad en op meerdere niveaus, leggen de architecten uit. Het plan verbindt het Maas-Waalkanaal, Park Winkelsteeg en de binnenstad. Tevens slaat het een brug tussen de weidsheid en grotere schaal van het kanaal en de Dukenburgse brug enerzijds, en de menselijke maat van stad en natuur anderzijds.

Met een verdraaiing in het stedenbouwkundig plan ontstaat een grootstedelijke ruimte aan het water, bedoeld voor de stad en de regio. Binnen het gebied bevinden zich diverse pleinen en hoven met een focus op wonen en werken.

Het verhaal van DUUX is gelaagd, aldus de architecten. Het plan is geïnspireerd op het oorspronkelijke landschap en de historische landgoederen. Hoogteverschillen tot negen meter in het maaiveld worden geïntegreerd in het ontwerp van de gebouwen, en zorgen voor een cascade van regenwater en groen. De grote diversiteit aan woningen en werkplekken draagt bij aan een sociaal gelaagde buurt.

Integrale benadering
De complexiteit van het project vraagt om een integrale aanpak, waarin landschap, stedenbouw, architectuur en duurzaamheid onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Om die samenhang te waarborgen, treden ZUS en Koschuch bij de verdere uitwerking gezamenlijk op als één integraal ontwerpteam.

VanWonen, ZUS en Koschuch Architects werken in het project samen met Buro Happold, WYNE, Wellsius, RHDHV, Arttenders, Stadgeluiden, Stadkwadraat en De Wijde Blik.

DUUX vormt en belangrijke stap in de ontwikkeling van Winkelsteeg. De bouw van de eerste woningen start in 2027. De ontwikkeling van het plan duurt naar verwachting ongeveer zeven jaar.

Trefwoorden

winkelsteeg nijmegen woningbouw koschuch architects vanwonen zus stedenbouw zus [zones urbaines sensibles] duux

1	Architectenweb Sportzomer: Floris van der Poel verkent binnen- en buitenland op de racefiets maandag, 4 augustus
2	Architectenweb Sportzomer: Niels Baljet loopt marathons en is Nederlands kampioen trailrunning woensdag, 6 augustus
3	De August: sociale woningbouw met luxe uitstraling in Overhoeks dinsdag, 5 augustus
4	Transformatie cementfabriek tot wijk door MVRDV in Shanghai voltooid vrijdag, 8 augustus
5	Honderd jaar oud lyceumgebouw in Roosendaal vernieuwd tot flexibele leeromgeving donderdag, 7 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Sport- en wooncomplex vormt poort naar Nijmeegse wijk Winkelsteeg

5 november 2024

De Meeuw mag 500 tijdelijke woningen in Nijmegen realiseren

5 januari 2022

Nijmegen bouwt vierduizend woningen in bedrijvengebied Winkelsteeg

13 december 2021

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

4 december 2024

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

Bouw Huis voor de Amateurkunst Vrijdag in Groningen kan starten

1 juli 2024

Lelystad werkt aan ontwikkeling nieuw stadsdeel voor 25.000 inwoners

15 oktober 2024

Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande

5 september 2024

Woningbouwproject Lloyd Yard in Rotterdam opgeleverd

13 juni 2024

Koschuch Architects ontwerpt woontoren aan de Waal in Nijmegen

4 januari 2024

De Werf wordt groene en ruime woonwijk in Oegstgeest en Bio Science Park

30 mei 2024

Tilburgs Koningsplein wordt Koningswei

22 mei 2024

Bouw natuurinclusief project De Juffer in Pijnacker gestart

10 april 2024

Heringerichte Delftsehof bij het Schieblock officieel geopend

2 april 2024

Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk

6 december 2023

Nieuwe woonbuurt rond voormalig slachthuis in Haarlem klaar

1 november 2023

Site Practice + ZUS presenteert voorlopig ontwerp Fritz District München

25 juli 2023

Bouw 115 energieneutrale woningen in Leidsche Rijn Centrum gestart

5 april 2023

Bouw woontoren Elements in Amstelkwartier van start

3 februari 2023

Boek belicht bewogen (bouw)geschiedenis Musis Sacrum

1 november 2022

Mannoury – open bouwen en slim dak

7 juli 2022

Akkoord in Haarlem over bouw 1.150 appartementen Centrum Schalkwijk

11 mei 2021

Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan

10 mei 2021

Nederlandse bureaus maken visie voor stadsdeel in Pforzheim

15 april 2021

Zorg en regulier wonen gecombineerd in Het Dorp

10 januari 2020

Eerste paal Huis van Delft geslagen

8 november 2019

Architecten Musis Arnhem gaan ieder hun eigen weg

15 januari 2019

Boston en Seattle slanke woontorens op Kop van Zuid

21 november 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Transformatie cementfabriek tot wijk door MVRDV in Shanghai voltooid

8 augustus, 9:07

Het project maakt deel uit van een bredere culturele ontwikkeling van het West Bund district, aan de westelijke oever van de Huangpu-rivier.

Honderd jaar oud lyceumgebouw in Roosendaal vernieuwd tot flexibele leeromgeving

7 augustus, 12:07

Naar ontwerp van bdg architecten is het Norbertus-lyceum in Roosendaal vernieuwd. Het ruim honderd jaar oude schoolgebouw vormde de basis voor de realisatie van een flexibele leer- en ontwikkelomgeving.

Architectenweb Sportzomer: Niels Baljet loopt marathons en is Nederlands kampioen trailrunning

6 augustus, 9:16

Architectenweb interviewt deze zomer architecten die naast hun werk fanatiek sporten of een bijzondere sport beoefenen. In de achtste aflevering spreken we met Niels Baljet, die marathons loopt en vorig jaar Nederlands kampioen trailrunning werd.

De August: sociale woningbouw met luxe uitstraling in Overhoeks

5 augustus, 9:24

In Amsterdam is dit jaar het door Team V Architectuur ontworpen woonblok De August opgeleverd. Het is een van de vijf sociale woonblokken in de nieuwe wijk Overhoeks aan het IJ in stadsdeel Noord.