ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari, 13:33

De huizenprijzen blijven dit jaar ondanks de zwakke economie opnieuw stijgen, verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO. De gemiddelde woning zal in 2021 volgens de economen van de bank vijf procent duurder worden, mede omdat er betrekkelijk weinig woningen op de markt komen.

De prijstoename komt deels omdat de forse prijsstijging van de laatste maanden nog doorwerkt op de huizenmarkt, het zogeheten overloopeffect. Het toegenomen vertrouwen was ook reden voor ABN AMRO om een hogere prijsstijging te ramen dan eerder. Onder meer door de start van het vaccineren tegen het coronavirus is er wat 'meer zekerheid voor de toekomst', geeft econoom Philip Bokeloh aan.

In de tweede jaarhelft rekenen de economen van ABN AMRO op een stijging van de werkloosheid. Dat zal betekenen dat het gemiddelde loon daalt en daarmee de beschikbare hypotheekruimte voor sommige kopers. Als gevolg daarvan koelt de woningmarkt ook wat af en worden de prijzen gedrukt.

Dat economische zwaar weer gaat niet aan de huizenmarkt voorbij, stelt ABN AMRO. De economen van de bank verwachten dan ook dat het aantal verkochte woningen komende jaar een tiende lager ligt dan in 2020. Voor volgend jaar rekent ABN AMRO nog maar op een gemiddelde prijsstijging van een procent. Het aantal verkochte woningen zal dan opnieuw 5 procent lager uitkomen.

Excessen
Grote steden wachten ondertussen nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs de wethouders van zeven steden die de afgelopen twee jaar een woondeal met minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) hebben gesloten.

De woondeals, waarvan in januari 2019 de eerste van zes werd getekend, zijn een van de belangrijkste initiatieven van Ollongren om de woningnood in Nederland aan te pakken. Er is een tekort van meer dan 330.000 woningen. In de deals werden onder meer afspraken over het aantal te bouwen woningen en leefbaarheid in kwetsbare wijken vastgelegd, maar ook over het invoeren van juridische instrumenten waarmee gemeenten kunnen ingrijpen bij misstanden op de lokale woningmarkt.

Dat gaat bijvoorbeeld om de noodknop, een maatregel die excessieve huurstijgingen in de vrije huursector moet beteugelen en zo meer middenhuurwoningen (720-1100 euro) te behouden, en een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen, die particuliere beleggers moet afschrikken. Na twee jaar is daar nog weinig van terechtgekomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw huizenprijzen abn amro woonbeleid

1	Woonbuurtje op plek voormalig zwembad in Capelle donderdag, 21 januari
2	Utrecht wordt 'tienminutenstad' met vier nieuwe centra vrijdag, 22 januari
3	Nieuwe gezichten: Unknown Architects donderdag, 21 januari
4	Intentieovereenkomst voor nieuw gebouw naast hoofdkantoor ING vrijdag, 22 januari
5	TNO: bouwen in hout veel gunstiger voor klimaat dan aangenomen donderdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

Fors meer huizen nodig door sterkere bevolkingsgroei

'27.000 statushouders moeten volgend jaar een woning krijgen'

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

Een recept voor minder klein wonen

Politieke partijen pleiten voor snellere woningbouw

Tweede Kamer twijfelt over slagkracht kabinet bij inrichting land

Tienduizenden woningen sneller gebouwd dankzij bijdrage Rijk

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Andere nieuwsberichten

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

56 minuten geleden

Het onderzoeksvoorstel ‘Thuis op hoogte’ van BURA urbanism en Civic Architects heeft de Highrise Innovation Award gewonnen, zo maakte Stichting Hoogbouw gisteren bekend.

Mecanoo presenteert ontwikkelvisie voor Dordtse Spoorzone

3 uur geleden

Het bureau schetst een toekomstbeeld waarin een parkachtig platform woonwijken over het spoor verbindt, de Stadsbrug een park is en langs de rivier woonwijken uit hout zijn opgetrokken.

New Norfolk in Scheveningen van KAW 'intensief en betaalbaar'

4 uur geleden

Het architectenbureau noemt de wijk een voorbeeld van inbreiden in combinatie met klimaatbestendig bouwen op een relatief betaalbare manier.

Team GROUP A bekijkt mogelijkheden nooit gebruikte metrostations Antwerpen

Gisteren, 17:12

Een multidisciplinair team met onder meer GROUP A gaat onderzoeken hoe enkele metrotunnels in Antwerpen die nooit in gebruik zijn genomen, alsnog leven kan worden ingeblazen.