ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari, 13:33

De huizenprijzen blijven dit jaar ondanks de zwakke economie opnieuw stijgen, verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO. De gemiddelde woning zal in 2021 volgens de economen van de bank vijf procent duurder worden, mede omdat er betrekkelijk weinig woningen op de markt komen.

De prijstoename komt deels omdat de forse prijsstijging van de laatste maanden nog doorwerkt op de huizenmarkt, het zogeheten overloopeffect. Het toegenomen vertrouwen was ook reden voor ABN AMRO om een hogere prijsstijging te ramen dan eerder. Onder meer door de start van het vaccineren tegen het coronavirus is er wat 'meer zekerheid voor de toekomst', geeft econoom Philip Bokeloh aan.

In de tweede jaarhelft rekenen de economen van ABN AMRO op een stijging van de werkloosheid. Dat zal betekenen dat het gemiddelde loon daalt en daarmee de beschikbare hypotheekruimte voor sommige kopers. Als gevolg daarvan koelt de woningmarkt ook wat af en worden de prijzen gedrukt.

Dat economische zwaar weer gaat niet aan de huizenmarkt voorbij, stelt ABN AMRO. De economen van de bank verwachten dan ook dat het aantal verkochte woningen komende jaar een tiende lager ligt dan in 2020. Voor volgend jaar rekent ABN AMRO nog maar op een gemiddelde prijsstijging van een procent. Het aantal verkochte woningen zal dan opnieuw 5 procent lager uitkomen.

Excessen
Grote steden wachten ondertussen nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs de wethouders van zeven steden die de afgelopen twee jaar een woondeal met minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) hebben gesloten.

De woondeals, waarvan in januari 2019 de eerste van zes werd getekend, zijn een van de belangrijkste initiatieven van Ollongren om de woningnood in Nederland aan te pakken. Er is een tekort van meer dan 330.000 woningen. In de deals werden onder meer afspraken over het aantal te bouwen woningen en leefbaarheid in kwetsbare wijken vastgelegd, maar ook over het invoeren van juridische instrumenten waarmee gemeenten kunnen ingrijpen bij misstanden op de lokale woningmarkt.

Dat gaat bijvoorbeeld om de noodknop, een maatregel die excessieve huurstijgingen in de vrije huursector moet beteugelen en zo meer middenhuurwoningen (720-1100 euro) te behouden, en een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen, die particuliere beleggers moet afschrikken. Na twee jaar is daar nog weinig van terechtgekomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw huizenprijzen abn amro woonbeleid

1	Plan voor woon-werkgebouw in M4H-gebied Rotterdam maandag, 03 mei
2	Rotterdam wil achthonderd woningen bouwen aan westzijde Piekstraat maandag, 03 mei
3	Bouwkunde-kantine TU Delft wordt geheel vegetarisch dinsdag, 04 mei
4	Hotel Marina Beach aan boulevard Scheveningen geopend donderdag, 06 mei
5	Bart Mispelblom Beyer: BNA heeft een krachtige en inspirerende voorzitter nodig dinsdag, 04 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

BNA: te weinig aandacht voor kwaliteit in Actieagenda Wonen

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

VPRO Tegenlicht over ‘Wonen buiten de box’

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

Fors meer huizen nodig door sterkere bevolkingsgroei

'27.000 statushouders moeten volgend jaar een woning krijgen'

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

Een recept voor minder klein wonen

Politieke partijen pleiten voor snellere woningbouw

Tweede Kamer twijfelt over slagkracht kabinet bij inrichting land

Tienduizenden woningen sneller gebouwd dankzij bijdrage Rijk

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Andere nieuwsberichten

Eerste project van SO-IL in Mexico opgeleverd

2 uur geleden

Het gebouw is bedoeld als pilot voor sociale woningen in het centrum van de snelgroeiende stad. Om snel, efficiënt en tegen lage kosten te kunnen bouwen, hebben SO-IL en woningbouworganisatie IMUVI een speciale betonnen bouwsteen ontwikkeld.

Luxe en duurzame villa aan meer bij Grebbeberg

3 uur geleden

Aan het meer onder aan de Grebbeberg in Rhenen is een villa naar ontwerp van MIX architectuur opgeleverd. Vanaf het water gezien rijst Villa M op vanuit het talud, met een massieve leistenen plint en daarboven een lichtere bouwmassa.

Rotterdam Architectuur Maand in teken van de onderstroom

Vandaag, 09:59

Het festivalhart bevindt zich ondergronds; in de parkeergarage Kruisplein komt een tentoonstelling met plannen en visies voor de toekomst van de stad. De jonge architect Enzo Valerio geeft de expositie vorm.

Ingetogen boetiekinterieur met warme accenten

Gisteren, 15:55

Het ontwerp van Studio &Space voor een hooggesegmenteerde modeboetiek combineert een sobere basis met een zowel chique als vrouwelijke touch in het interieur.

Video: rechtbank Amsterdam

Vandaag, 10:46

Consortium NACH vertelt over de opzet van het gebouw, en geeft een rondleiding.

Staat houdt rekening met rechtszaken rond aardbevingsschade

Vandaag, 09:11

Het kabinet zegt te willen zorgen dat alle kosten als gevolg van aardbevingsschade die bij de NAM in rekening kunnen worden gebracht.

Strootman Landschapsarchitecten maakt visie voor passantenhaven Lochem

Gisteren, 17:23

Gemeente Lochem en Waterschap Rijn en IJssel hebben Strootman Landschapsarchitecten gevraagd een samenhangende visie en planontwerp te maken.

Vier nieuwe vennoten voor awg architecten

Gisteren, 10:07

Met Peter Van doninck, Maarten Verdonschot, Maarten Van Weverberg en Tim van der Wegen heeft het bureau nu negen vennoten.

'Normcommissies brandveiligheid zijn niet onafhankelijk'

Gisteren, 09:02

De commissies die in Nederland normen opstellen voor de brandveiligheid van isolatiemateriaal zijn niet onafhankelijk, stellen experts in het programma Zembla.