ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari, 13:33

De huizenprijzen blijven dit jaar ondanks de zwakke economie opnieuw stijgen, verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO. De gemiddelde woning zal in 2021 volgens de economen van de bank vijf procent duurder worden, mede omdat er betrekkelijk weinig woningen op de markt komen.

De prijstoename komt deels omdat de forse prijsstijging van de laatste maanden nog doorwerkt op de huizenmarkt, het zogeheten overloopeffect. Het toegenomen vertrouwen was ook reden voor ABN AMRO om een hogere prijsstijging te ramen dan eerder. Onder meer door de start van het vaccineren tegen het coronavirus is er wat 'meer zekerheid voor de toekomst', geeft econoom Philip Bokeloh aan.

In de tweede jaarhelft rekenen de economen van ABN AMRO op een stijging van de werkloosheid. Dat zal betekenen dat het gemiddelde loon daalt en daarmee de beschikbare hypotheekruimte voor sommige kopers. Als gevolg daarvan koelt de woningmarkt ook wat af en worden de prijzen gedrukt.

Dat economische zwaar weer gaat niet aan de huizenmarkt voorbij, stelt ABN AMRO. De economen van de bank verwachten dan ook dat het aantal verkochte woningen komende jaar een tiende lager ligt dan in 2020. Voor volgend jaar rekent ABN AMRO nog maar op een gemiddelde prijsstijging van een procent. Het aantal verkochte woningen zal dan opnieuw 5 procent lager uitkomen.

Excessen
Grote steden wachten ondertussen nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs de wethouders van zeven steden die de afgelopen twee jaar een woondeal met minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) hebben gesloten.

De woondeals, waarvan in januari 2019 de eerste van zes werd getekend, zijn een van de belangrijkste initiatieven van Ollongren om de woningnood in Nederland aan te pakken. Er is een tekort van meer dan 330.000 woningen. In de deals werden onder meer afspraken over het aantal te bouwen woningen en leefbaarheid in kwetsbare wijken vastgelegd, maar ook over het invoeren van juridische instrumenten waarmee gemeenten kunnen ingrijpen bij misstanden op de lokale woningmarkt.

Dat gaat bijvoorbeeld om de noodknop, een maatregel die excessieve huurstijgingen in de vrije huursector moet beteugelen en zo meer middenhuurwoningen (720-1100 euro) te behouden, en een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen, die particuliere beleggers moet afschrikken. Na twee jaar is daar nog weinig van terechtgekomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw huizenprijzen abn amro woonbeleid

1	Van boven- en benedenhuis naar een architectenwoning dinsdag, 12 oktober
2	Vijf nominaties voor Abe Bonnema Architectuurprijs 2021 woensdag, 13 oktober
3	Markante woontoren van TPDVSP in Sloterdijk opgeleverd dinsdag, 12 oktober
4	Benthem Crouwel transformeert 17e-eeuws wevershuis tot eigentijdse stadswoning donderdag, 14 oktober
5	Nieuwe naam en associate partners voor jvantspijker & partners vrijdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

BNA: te weinig aandacht voor kwaliteit in Actieagenda Wonen

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

VPRO Tegenlicht over ‘Wonen buiten de box’

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

Fors meer huizen nodig door sterkere bevolkingsgroei

'27.000 statushouders moeten volgend jaar een woning krijgen'

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

Een recept voor minder klein wonen

Politieke partijen pleiten voor snellere woningbouw

Tweede Kamer twijfelt over slagkracht kabinet bij inrichting land

Tienduizenden woningen sneller gebouwd dankzij bijdrage Rijk

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Andere nieuwsberichten

AM wint tender voor woonblokken Vreeswijkpad Amsterdam

Vandaag, 15:49

In de blokken, die zijn ontworpen door Inbo, komen 135 woningen. Felixx ontwerpt de gemeenschappelijke binnentuin van het project.

Rijksbouwmeester Francesco Veenstra: we moeten moedige keuzes maken

Vandaag, 14:32

Op 1 september is Francesco Veenstra gestart als de nieuwe Rijksbouwmeester. Architectenweb sprak met hem.

Dakwoning en Biopartner5 winnaars Rijnlandse Architectuur Prijs 2021

Vandaag, 10:20

De Dakwoning in Leiden, een ontwerp van Zijdekwartier Architecten, won de prijs van de vakjury. Het door Popma Ter Steege ontworpen Biopartner5 (eveneens in Leiden) is de winnaar van de publieksprijs.

Nieuwe naam en associate partners voor jvantspijker & partners

15 oktober, 2:36

Architectenbureau jvantspijker & partners heeft een nieuwe naam: JVST. Aan de vooravond van diens tienjarig jubileum heeft het Rotterdamse bureau bovendien drie associate partners benoemd.

BNO Piet Zwart Prijs 2021 voor Hella Jongerius

Vandaag, 16:39

Jongerius krijgt deze prijs vanwege haar uitzonderlijke staat van dienst en haar betekenis voor huidige en volgende generaties ontwerpers.

Chinese huizenmarkt stort verder in door crisis bij Evergrande

Vandaag, 13:56

Er wordt gevreesd voor een vicieuze cirkel, waarin mensen steeds minder huizen kopen en betalingsproblemen bij vastgoedontwikkelaars toenemen.

'Airbnb raakt driekwart van zijn adressen kwijt in Amsterdam'

Vandaag, 09:26

Dat is een rechtstreeks gevolg van de invoering van een verplichte registratie op 1 oktober, schrijft de Volkskrant.

Einde dreigt voor Warmtebedrijf Rotterdam

15 oktober, 9:52

De gemeente ziet af van deelname aan een project dat het Warmtebedrijf van een faillissement zou moeten redden.

Coalitie van steden aan nieuw kabinet: los wooncrisis nu op

15 oktober, 9:21

Een coalitie van zestien grote steden vraagt om meer geld en minder regels.

TNO: ondergrondse energieopslag onmisbaar voor duurzame toekomst

14 oktober, 10:10

Om de overstap op duurzame energie te laten slagen, moet Nederland niet alleen inzetten op de opwekking daarvan, maar ook op het ondergronds opslaan van energie.

Ga naar het nieuws-archief