ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021, 13:33

De huizenprijzen blijven dit jaar ondanks de zwakke economie opnieuw stijgen, verwacht het Economisch Bureau van ABN AMRO. De gemiddelde woning zal in 2021 volgens de economen van de bank vijf procent duurder worden, mede omdat er betrekkelijk weinig woningen op de markt komen.

De prijstoename komt deels omdat de forse prijsstijging van de laatste maanden nog doorwerkt op de huizenmarkt, het zogeheten overloopeffect. Het toegenomen vertrouwen was ook reden voor ABN AMRO om een hogere prijsstijging te ramen dan eerder. Onder meer door de start van het vaccineren tegen het coronavirus is er wat 'meer zekerheid voor de toekomst', geeft econoom Philip Bokeloh aan.

In de tweede jaarhelft rekenen de economen van ABN AMRO op een stijging van de werkloosheid. Dat zal betekenen dat het gemiddelde loon daalt en daarmee de beschikbare hypotheekruimte voor sommige kopers. Als gevolg daarvan koelt de woningmarkt ook wat af en worden de prijzen gedrukt.

Dat economische zwaar weer gaat niet aan de huizenmarkt voorbij, stelt ABN AMRO. De economen van de bank verwachten dan ook dat het aantal verkochte woningen komende jaar een tiende lager ligt dan in 2020. Voor volgend jaar rekent ABN AMRO nog maar op een gemiddelde prijsstijging van een procent. Het aantal verkochte woningen zal dan opnieuw 5 procent lager uitkomen.

Excessen
Grote steden wachten ondertussen nog altijd op landelijke wet- en regelgeving om excessen op de woningmarkt aan te pakken. Dat blijkt uit een rondgang van NRC langs de wethouders van zeven steden die de afgelopen twee jaar een woondeal met minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken, D66) hebben gesloten.

De woondeals, waarvan in januari 2019 de eerste van zes werd getekend, zijn een van de belangrijkste initiatieven van Ollongren om de woningnood in Nederland aan te pakken. Er is een tekort van meer dan 330.000 woningen. In de deals werden onder meer afspraken over het aantal te bouwen woningen en leefbaarheid in kwetsbare wijken vastgelegd, maar ook over het invoeren van juridische instrumenten waarmee gemeenten kunnen ingrijpen bij misstanden op de lokale woningmarkt.

Dat gaat bijvoorbeeld om de noodknop, een maatregel die excessieve huurstijgingen in de vrije huursector moet beteugelen en zo meer middenhuurwoningen (720-1100 euro) te behouden, en een zelfbewoningsplicht voor bestaande woningen, die particuliere beleggers moet afschrikken. Na twee jaar is daar nog weinig van terechtgekomen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw huizenprijzen abn amro woonbeleid

1	Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key maandag, 27 juni
2	Powerhouse Company, Atelier Oslo en Lundhagen geselecteerd voor vernieuwing Centrale Bibliotheek in Rotterdam maandag, 27 juni
3	‘Onze gezamenlijke denk- en verbeeldingskracht zijn harder nodig dan ooit’ woensdag, 29 juni
4	Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’ maandag, 27 juni
5	Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen dinsdag, 28 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen naar recordhoogten gestegen

Huizenprijzen in 2020 met bijna acht procent gestegen

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

Organisaties willen komende tien jaar miljoen betaalbare huizen

BNA: te weinig aandacht voor kwaliteit in Actieagenda Wonen

CDA wil miljard euro om woningbouw aan te jagen

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

VPRO Tegenlicht over ‘Wonen buiten de box’

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

Regio Amsterdam wil 100 miljoen voor versnelde woningbouw

'Huizenprijzen stijgen het hardst in Groningen'

Woonakkoord kabinet en oppositie, 450 miljoen voor leefbaarheid

Kabinet overweegt stichting die nieuwbouwwoningen opkoopt

In tien jaar 240.000 woningen erbij in Noord-Holland en Flevoland

Fors meer huizen nodig door sterkere bevolkingsgroei

'27.000 statushouders moeten volgend jaar een woning krijgen'

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

Een recept voor minder klein wonen

Politieke partijen pleiten voor snellere woningbouw

Tweede Kamer twijfelt over slagkracht kabinet bij inrichting land

Tienduizenden woningen sneller gebouwd dankzij bijdrage Rijk

Kamer wil meer urgentie bij aanpak woningnood

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

Andere nieuwsberichten

Nieuwe woongebouwen in stempelwijk met variatie en kleurig voorkomen

Gisteren, 17:30

In de stempelwijk Kostverloren in Groningen zijn twee woongebouwen voor de sociale huursector gerealiseerd ter vervanging van gesloopte woonblokken. Het ontwerp is gemaakt door VdpArchitecten.

Mirck Architecture ontwerpt nieuw houten hotel rond bestaand houten restaurant

Gisteren, 16:56

Langs een van de invalswegen van Almere Buiten heeft Mirck Architecture enkele jaren geleden een houten restaurant ontworpen. Nu heeft Mirck Architecture rond het restaurant een nieuw houten hotel ontworpen.

Benthem Crouwel Architects ontwerpt woning op hoogste punt van Amersfoort

Gisteren, 16:02

Op het hoogste punt van Amersfoort, in de glooiende groene wijk Lichtenberg, wordt een huis naar ontwerp van Benthem Crouwel Architects gerealiseerd.

Stedelijke vernieuwing Westelijke Tuinsteden belicht in manifestatie SuperWest

29 juni, 4:16

Donderdag start het Van Eesteren Museum in Amsterdam de manifestatie SuperWest. In de periode 2000-2021 zijn in de Westelijke Tuinsteden 297 nieuwbouw-, verbouw- en transformatieprojecten gerealiseerd, waaronder 22 prijswinnende gebouwen

Dag van de Ontwerpkracht in teken van urgente opgaven

29 juni, 2:40

De fysieke leefomgeving in Nederland staat onder druk door alle opgaven die een plek moeten krijgen.

Bedrijven op de Zuidas gaan 's nachts het licht uitdoen

29 juni, 9:52

Verschillende bedrijven hebben toegezegd een einde te willen maken aan de verspilling van energie.

Utrecht steekt miljoenen in ov voor woningbouw

29 juni, 9:09

De provincie en gemeente Utrecht steken samen 400 miljoen euro in nieuwe, snelle ov-verbindingen.

Verbouwing hoofdkantoor DNB duurt langer door asbestverwijdering

28 juni, 5:33

De verbouwing van het hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank (DNB) in Amsterdam gaat langer duren omdat er meer asbest moet worden verwijderd dan eerder was ingeschat.

De Tinfabriek Naarden bekroond met eerste De Bazelprijs

28 juni, 4:26

Vocus Architecten is de eerste winnaar van De Bazelprijs Gooise Meren. Het bureau kreeg de architectuurprijs voor de transformatie van een voormalige tinfabriek in Naarden tot duurzame autoshowroom.