'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

14 december 2020, 14:38

Gemeenten verhogen de grondprijzen beperkter dan in andere jaren. Met name de grond waar woningen op gebouwd worden stijgt veel minder hard in prijs dan voorheen. Dat meldt ruimtelijk-economisch adviesbureau Stec Groep in een jaarlijks onderzoek naar gemeentelijke grondprijzen. "Kennelijk kiest een groot deel van de gemeenten in de huidige tijd voor matiging", schrijven de onderzoekers.

De helft van de gemeenten gaat de prijzen verhogen. Dat is iets minder dan vorig jaar. De verwachte prijsstijging voor woninggrond ligt op maximaal 2,5 procent. Zo'n 17 procent van de gemeenten verwacht een stijging hierboven. Vorig jaar berekende nog 28 procent een hogere prijs.

De verwachte stijging is ook flink lager dan de gemiddelde prijsstijging van nieuwbouwhuizen, constateren de onderzoekers. Die ligt momenteel 9 procent hoger dan een jaar geleden, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) eerder. Daarbij zijn de bouwkosten bijna niet gestegen. Die halen gemeenten vaak van de verwachte verkoopprijs van huizen af om de grondprijs te bepalen.

Ruim twee derde van de gemeenten houdt verder rekening met de effecten van de coronacrisis, maar bij het merendeel van de gemeenten heeft de virusuitbraak geen invloed op de aankoop van grond of de waarde van grond voor woningen en kantoren. Bijna een kwart van de gemeenten heeft een actief grondbeleid, ruim een derde voert beleid op een deel van de woningbouwprojecten.

Zes op de tien gemeenten hebben de afgelopen twee jaar grond gekocht. Van de gemeenten die geen grond kochten wil de helft dit de komende twee jaar wel doen. Wel is grond kopen op het hoogtepunt van de markt risicovol, aldus de onderzoekers.

Bron: ANP

Trefwoorden

grondprijs woningbouw gemeenten stec groep grond

1	Nominaties Kantoorgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 9 september
2	DP6 en De Unie Architecten ontwerpen Collectiecentrum Rotterdam woensdag, 9 september
3	Nederlands getint team brengt verwoeste WTC-torens terug in New Yorkse skyline donderdag, 10 september
4	Turnhoutse Sportcampus Stadspark door ZJA, Archiles en Studio Thomas Willemse is gereed woensdag, 9 september
5	Woonwerkgebouw van Hoogte 2 Architecten in Arnhemse wijk Coehoorn is gereed vrijdag, 11 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021

'Makelaars moeten verkoop van huizen verantwoorden'

22 maart 2021

Notarissen voor de rechter vanwege rol in dubieuze grondhandel

8 februari 2021

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

28 januari 2021

'Lagere overheden hebben 1,8 miljard nodig voor klimaatakkoord'

25 januari 2021

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

4 december 2020

'Grondprijzen verlagen geen optie voor gemeenten'

31 augustus 2020

Soepeler regels voor met pfas vervuilde grond

1 juli 2020

Grote grondhandelaar staakt activiteiten na miljoenenbeslag

24 februari 2020

'Gemeenten kopen weer grond voor woningbouw'

16 december 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tweede Amsterdams NENI-restaurant door concrete geopend

Vandaag, 16:23

Net als de eerder geopende vestiging in stadsdeel Zuid heeft het restaurant een Oost-Mediterraanse sfeer in een Amsterdamse setting. Het interieur is opgebouwd in drie zones, die een eigen identiteit hebben, maar ook visueel en fysiek zijn verbonden.

Regiowinnaars Eo Wijersprijsvraag 2025-2026 bekend

Vandaag, 14:12

De drie regiowinnaars van de Eo Wijersprijsvraag 2025-2026 zijn bekend. Per deelnemende regio aan de tweejaarlijkse prijsvraag werd één winnaar gekozen.

Studio Modijefsky herontwerpt interieur Amsterdams grachtenpand

Vandaag, 13:15

In het statige pand aan de Amsterdamse Herengracht werden verschillende ruimtes vernieuwd.

Time to Access – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Vandaag, 09:00

Een bureau dat vanuit nauwe samenwerkingen met bewonerscollectieven tot blijvend betaalbare én kwalitatieve woongebouwen komt.

Kabinet snijdt in procedures voor snellere uitbreiding stroomnet

Vandaag, 15:01

Het kabinet wil de doorlooptijd van uitbreidingen van het stroomnet drastisch inkorten door vergunningsprocedures te schrappen of te vereenvoudigen.

Zuid-Holland maakt ruimte voor grote bouwplannen die snel kunnen

Vandaag, 10:38

De provincie Zuid-Holland overweegt om enkele tientallen plannen voor grootschalige woningbouw buiten bestaande steden en dorpen toch toe te staan.

Leefbaar Rotterdam: stel collectie Boijmans tijdelijk tentoon in Schielandshuis

11 september, 12:29

Museum Boijmans van Beuningen is sinds 2019 gesloten voor een renovatie en gaat niet voor 2030 weer open voor het publiek.

Houten kap van Torentje op Binnenhof bijna 480 jaar oud

11 september, 10:22

Het hout is afkomstig van bomen uit Zuid-Zweden die in de herfst van 1546 of de winter van 1546/’47 zijn gekapt.

Zorgen in Staten Utrecht over uitblijven geld voor Rijnenburglijn

10 september, 1:33

Meerdere partijen in de Provinciale Staten van Utrecht betwijfelen of het plan voor de bouw van 25.000 woningen in de polder Rijnenburg in de huidige vorm kan doorgaan.