'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

14 december 2020, 14:38

Gemeenten verhogen de grondprijzen beperkter dan in andere jaren. Met name de grond waar woningen op gebouwd worden stijgt veel minder hard in prijs dan voorheen. Dat meldt ruimtelijk-economisch adviesbureau Stec Groep in een jaarlijks onderzoek naar gemeentelijke grondprijzen. "Kennelijk kiest een groot deel van de gemeenten in de huidige tijd voor matiging", schrijven de onderzoekers.

De helft van de gemeenten gaat de prijzen verhogen. Dat is iets minder dan vorig jaar. De verwachte prijsstijging voor woninggrond ligt op maximaal 2,5 procent. Zo'n 17 procent van de gemeenten verwacht een stijging hierboven. Vorig jaar berekende nog 28 procent een hogere prijs.

De verwachte stijging is ook flink lager dan de gemiddelde prijsstijging van nieuwbouwhuizen, constateren de onderzoekers. Die ligt momenteel 9 procent hoger dan een jaar geleden, meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) eerder. Daarbij zijn de bouwkosten bijna niet gestegen. Die halen gemeenten vaak van de verwachte verkoopprijs van huizen af om de grondprijs te bepalen.

Ruim twee derde van de gemeenten houdt verder rekening met de effecten van de coronacrisis, maar bij het merendeel van de gemeenten heeft de virusuitbraak geen invloed op de aankoop van grond of de waarde van grond voor woningen en kantoren. Bijna een kwart van de gemeenten heeft een actief grondbeleid, ruim een derde voert beleid op een deel van de woningbouwprojecten.

Zes op de tien gemeenten hebben de afgelopen twee jaar grond gekocht. Van de gemeenten die geen grond kochten wil de helft dit de komende twee jaar wel doen. Wel is grond kopen op het hoogtepunt van de markt risicovol, aldus de onderzoekers.

Bron: ANP

Trefwoorden

grondprijs woningbouw gemeenten stec groep grond

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
5	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

'Grondprijzen verlagen geen optie voor gemeenten'

31 augustus 2020

Soepeler regels voor met pfas vervuilde grond

1 juli 2020

Grote grondhandelaar staakt activiteiten na miljoenenbeslag

24 februari 2020

'Gemeenten kopen weer grond voor woningbouw'

16 december 2019

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

4 december 2020

ING: nieuwbouw woningen loopt dit jaar verder terug

4 januari 2021

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen dit jaar met vijf procent

12 januari 2021

'Lagere overheden hebben 1,8 miljard nodig voor klimaatakkoord'

25 januari 2021

CBS: ruim 69.000 nieuwe woningen opgeleverd in 2020

28 januari 2021

Notarissen voor de rechter vanwege rol in dubieuze grondhandel

8 februari 2021

'Makelaars moeten verkoop van huizen verantwoorden'

22 maart 2021

Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Wiegerinck vernieuwt onderkomen Nijmeegse contactlenzenspecialist

43 minuten geleden

In Nijmegen heeft Wiegerinck de hoofdvestiging van Visser Contactlenzen vernieuwd. Het pand aan een hoofdroute richting het stadscentrum kreeg een nieuw interieur, met een tussenzone rond een lensvormige patio als hart.

Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden

Gisteren, 14:27

Afgelopen maandag is op 55-jarige leeftijd architect Oliver Thill overleden. Het door hem en André Kempe opgerichte Atelier Kempe Thill behoort tot de meest gewaardeerde Nederlandse architectenbureaus van de afgelopen 25 jaar.

HvdHA ontwerpt twee woonblokken in Utrecht Terwijde volgens typologie van woonpalazzo

Gisteren, 10:49

In Utrecht Terwijde worden twee woonblokken met 161 sociale huurwoningen naar ontwerp van Hans van der Heijden Architecten gerealiseerd. De gebouwen worden ontworpen volgens de typologie van een ‘woonpalazzo’.

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

4 maart, 4:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

Hardt Hyperloop failliet verklaard door rechtbank

Gisteren, 11:37

Het Rotterdamse bedrijf was bezig met de ontwikkeling van technologie om mensen op hoge snelheid via capsules door een vacuümbuis te vervoeren.

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

Gisteren, 09:13

De zeespiegel aan de kust is in grote delen van de wereld waarschijnlijk hoger dan in veel wetenschappelijke studies wordt aangenomen.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

4 maart, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.