Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021, 13:26

Projecten in de woningbouw lopen vertraging op door een uitspraak van de Hoge Raad. Dat bevestigt branchevereniging voor projectontwikkelaars Neprom na eerdere berichtgeving van BNR. De Hoge Raad bepaalde eerder deze maand dat overheden bij de verkoop van grond gelegenheid moet geven aan alle partijen die willen meedingen. Daarom willen gemeenten nu onderzoeken wat die uitspraak betekent voor al gesloten overeenkomsten.

“Er is onzekerheid bij gemeenten en marktpartijen hoe verstrekkend de uitspraak is”, zegt een woordvoerster van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). “Het is niet te hopen dat lopende onderhandelingen en gesloten overeenkomsten worden aangevochten.”

Directeur Jan Fokkema van Neprom zegt dat er veel onrust is onder zijn leden. "We merken nu al dat gemeenten in de vertraging schieten en we krijgen signalen dat er projecten worden stilgelegd." Het is nog niet duidelijk hoeveel projecten er worden getroffen maar volgens Fokkema moet er snel worden ingegrepen door het nieuwe kabinet om verdere vertraging in de bouw van woningen te voorkomen.

Didam
De uitspraak van de Hoge Raad komt voort uit een zaak over een perceel grond in het centrum van Didam, waarvan de Gelderse gemeente Montferland eigenaar was. De gemeente wilde het perceel verkopen aan een projectontwikkelaar.

Een geïnteresseerde vastgoedonderneming meldde zich ook, maar de grond werd toch verkocht aan de projectontwikkelaar. Vervolgens heeft de vastgoedonderneming een kort geding aangespannen tegen de gemeente en de projectontwikkelaar omdat alle geïnteresseerde partijen geen kans hadden gekregen via een openbare biedingsprocedure.

De vastgoedonderneming verloor de zaak bij de rechtbank en ook in hoger beroep. De Hoge Raad oordeelde echter dat een overheid bij de verdeling van ‘schaarse grond transparant moet zijn en ruimte moet bieden aan potentiële gegadigden om mee te dingen’. Dat betekent dat overheden de koper moeten selecteren in een selectieprocedure aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Ook moet vooraf informatie over een verkoop bekend worden gemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw grond projectontwikkelaar neprom ontwikkelaar

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Rijnboutt presenteert masterplan derde fase vernieuwing Centrum Schalkwijk donderdag, 14 november
3	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
4	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Woningbouw dreigt vast te lopen als gemeenten geen gronden kopen’

22 juli 2021

'Geef ons als Rotterdamse Stadsbouwgroepen toegang tot bouwgrond!'

7 juni 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

PBL: kabinet moet ruimte weer eerlijker verdelen

8 april 2021

'Gemeenten beperken verhoging grondprijzen'

14 december 2020

Aedes bezorgd over commerciële bouw sociale huurwoningen

8 december 2021

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

NVM: boetes voor gemeenten die zich niet aan bouwafspraken houden

8 oktober 2021

Kabinet steekt nog eens 1 miljard in versnelling woningbouw

16 september 2021

Ministerie steunt 33 gemeenten om sneller woningen te bouwen

15 december 2021

Nieuw kabinet krijgt ministers voor ruimtelijke ordening en klimaat

16 december 2021

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

51 minuten geleden

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

2 uur geleden

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte

Gisteren, 14:23

i29 ontwierp het interieur voor een appartement op de negentiende verdieping van een gebouw op de Amsterdamse Zuidas.

Vijf architectenteams kanshebber bij Huis voor Autisme in Elsene

Gisteren, 12:55

In de voormalige kazerne van de Koninklijke Rijkswachtschool van Elsene moet een centrum voor mensen met Autismespectrumstoornis (ASS) en hun naasten een plek krijgen.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.