‘Woningbouw dreigt vast te lopen als gemeenten geen gronden kopen’

22 juli 2021, 9:32

Gemeenten die zelf grond aankopen voor woningbouw slagen er beter in om huizen te bouwen. Zonder deze hulp van gemeenten dreigen grootschalige projecten de komende jaren zelfs helemaal vast te lopen. Marktpartijen kunnen de lasten en risico's door de immense omvang niet in hun eentje dragen. Dat concludeert Deloitte volgens BNR na onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Gemiddeld ligt het aantal gebouwde huizen bij gemeenten mét een actief grondbeleid tussen de 10 tot 20 procent hoger dan bij gemeenten zonder. “Het verband dat we hebben aangetoond is significant”, zegt Lennert Middelkoop van Deloitte.

In deze gevallen kopen gemeenten ruwe bouwgrond aan om deze vervolgens bouwrijp te maken en te verkopen aan andere partijen. Of die extra woningen allemaal zijn toe te schrijven aan een actief grondbeleid is niet duidelijk omdat de woningbouwproductie ook afhankelijk is van andere factoren.

Een actief grondbeleid zorgt er volgens Middelkoop voor dat er wordt ‘doorgepakt’. Maar bovenal kan het de bouw op complexe locaties vergemakkelijken, denk aan woningen midden in de stad of op voormalige bedrijventerreinen. "In bepaalde situaties helpt het dus als de gemeente een actievere rol pakt en de gronden ontwikkelt."

Bron: ANP

Trefwoorden

deloitte woningbouw

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
5	Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum dinsdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Utrecht wil met eigen fonds huizen betaalbaar houden

19 juli 2021

412 miljoen euro voor verbetering van 22.000 woningen

15 juli 2021

PBL: concrete doelen nodig om circulaire ambities waar te maken

14 juli 2021

NVM: grootste prijsstijging woningen sinds 1995

8 juli 2021

‘Materialentekort in de bouw steeds nijpender’

2 juli 2021

Ministerie brengt mogelijke locaties 961.000 woningen in kaart

9 juni 2021

Gemeenten en provincies ruziën om woningbouw

20 april 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Bouwend Nederland: bouwverzekeraar Woningborg heeft steun nodig

28 september 2021

Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal

14 november, 10:23

Voor de vernieuwing van Theater De Lampegiet zijn vijf schetsontwerpen gemaakt. Zowel de inwoners van de stad als de jury hebben daarbij voor het ontwerp van MVRDV en Buro Happold gekozen.

Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch

13 november, 5:00

Benthem Crouwel Architects heeft het stadsblok Palazzo in het Paleiskwartier van Den Bosch opgeleverd

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

13 november, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november, 9:30

Een rangeerterrein voor treinen tegenover stadion De Kuip in Rotterdam verdwijnt. Op de plek worden woningen en een nieuw station gebouwd. Bovendien moet een park naast het spoor worden uitgebreid.

Ga naar het nieuws-archief