NVM-voorzitter Onno Hoes

NVM: boetes voor gemeenten die zich niet aan bouwafspraken houden

8 oktober 2021, 10:44

Makelaarsvereniging NVM wil boetes voor gemeenten die zich niet houden aan afspraken over het aantal te bouwen woningen. “Er zijn woondeals, maar als een gemeente daarmee niets doet, staan er nu nog geen sancties op”, zei NVM-voorzitter Onno Hoes bij de toelichting op de kwartaalcijfers, waarin hij ook een 'masterplan' voor de woningmarkt ontvouwde.

Hoes denkt bijvoorbeeld aan een boete per dag als een gemeenten zich niet aan bouwafspraken houden, vergelijkbaar met een boete voor het niet betalen van belasting. “Zo kun je financiële prikkels inbouwen waardoor het voor gemeentes interessant wordt sneller te bouwen.” De overheid moet dit volgens Hoes verder uitwerken.

Volgens de NVM is wonen een ‘primaire levensbehoefte’ in de Grondwet en moeten lokale overheden zich aan afspraken houden. Woningbouwplannen zijn volgens Hoes afhankelijk van gemeenteraden. Een minister zou volgens Hoes afspraken moeten afdwingen zoals destijds met de bouw van Vinex-wijken is gedaan. “Als gemeenten niks doen, moet het Rijk het afdwingen en grootschalige locaties instellen om te op te bouwen”, zegt Hoes.

Het woningmarktprobleem is volgens Hoes landelijk zo groot, dat er centraal geregisseerd moet worden. “Nationale problemen moet je nationaal aanpakken.” Verder wijst hij op de trage vergunningsverlening die de situatie verergert.

Fiscale voordelen aanpakken
Fiscale voordelen voor zowel koop- als huurhuizen moeten volgens de NVM ook aangepakt worden. Dan gaat het om het afschaffen en afbouwen van de hypotheekrenteaftrek en de verhuurderheffing. Ook de zogeheten jubelton, het belastingvrij schenken van geld van ouders aan kinderen, moet weg. De NVM wil ook tijdslimieten op woningmarktregelingen. “De regelingen die we nu hebben zijn voor de eeuwigheid en we moeten af van het stapelen van regelingen.”

De NVM wijst ook op het bouwen van meer woonhuizen en eengezinswoningen in plaats van appartementen. Dit bepleitte het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) eerder ook. Volgens het EIB is de planning in de woningbouw momenteel scheef en worden er te veel appartementen gebouwd. Daardoor stokt de doorstroming op de woningmarkt.

Verschillende hypotheekadviseurs zeiden onlangs juist dat de doorstroom van vijftigplussers ‘cruciaal’ is voor de woningmarkt. Maar dan moeten er wel passende huizen beschikbaar zijn, zoals appartementen.

Bron: ANP

Trefwoorden

makelaar bouw eib nvm onno hoes woningmarkt woningbouw economisch insituut voor de bouw makelaars

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
2	We verdienen betere pers dinsdag, 7 oktober
3	Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend maandag, 6 oktober
4	Woontoren Cunabula naast Thialfstadion bereikt finish dinsdag, 7 oktober
5	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Kabinet steekt nog eens 1 miljard in versnelling woningbouw

16 september 2021

15.000 mensen op de been tijdens woonprotest Amsterdam

13 september 2021

26.500 studenten hebben nog geen kamer gevonden

7 oktober 2021

Huizenprijzen Nederland fors hoger dan in omringende landen

27 augustus 2021

Verschil in huizenprijzen tussen wijken het grootst in Den Haag

30 augustus 2021

De Hypotheekshop: aanbod koopwoningen nog nooit zo laag

5 november 2021

Funda: huizenverkoper zwicht ondanks afkeer toch voor belegger

18 augustus 2021

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Radar: makelaars krijgen bonus bij overbieding op woning

6 september 2021

Woningmarkt bepleit tuchtrecht voor makelaars

2 juli 2021

DNB-president: allesomvattende oplossing voor woningmarkt nodig

11 oktober 2021

Coalitie van steden aan nieuw kabinet: los wooncrisis nu op

15 oktober 2021

ABN AMRO verwacht dat huizenprijzen nog harder oplopen

21 oktober 2021

VORM zet big data in voor inzicht woningmarkt

28 oktober 2021

Minister legt aantal nieuwbouwwoningen per jaar niet vast in wet

16 november 2021

Volkskrant: meer gemeenten verplichten bewoning door huizenkoper

19 november 2021

Prijzen koopwoningen wederom gestegen

22 november 2021

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Aedes: woningcorporaties bouwden 15.000 nieuwe woningen in 2020

29 november 2021

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021

Makelaardij komt met tuchtrecht voor makelaars en taxateurs

23 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York

10 oktober, 4:34

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan de transformatie van een vijftig hectare omvattend havengebied in New York tot een maritieme haven en een woonwijk.

Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas

10 oktober, 1:56

Vastgoedinvesteerder Victory Group heeft plannen gepresenteerd voor de herontwikkeling van het hoofdkantoor van ABN AMRO op de Amsterdamse Zuidas.

Gortemaker Algra Feenstra voegt zorggebouw toe aan buurtschap

10 oktober, 11:52

Met het nieuwe expertisecentrum en servicegebouw ’t Spant komen zorg, ondersteuning en landschap samen.

‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’

10 oktober, 10:05

Alexander Pols reageert op het opiniestuk van collega-architect Alexander Straub over het congres ‘The Art of City Building: return to the Human Scale’.