KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019, 14:09

Veel steden kampen met de vraag hoe ze binnen de stedelijke grenzen en in een kort tijdbestek (sociale) woningen kunnen realiseren die duurzaam en betaalbaar zijn. Aan de Reitse Hoevenstraat in Tilburg komen 88 betaalbare sociale huurwoningen in een groene en stedelijke omgeving, naar ontwerp van KAW architecten.

Steden kampen met de vraag hoe betaalbare en sociale woningen met veel woonkwaliteit kunnen worden gerealiseerd, constateert architectenbureau KAW. Ze benoemen de urgentie, richten taskforces op en maken prestatieafspraken; in de praktijk blijven de resultaten over het algemeen mager, meent het bureau.

Locatie met uitdagingen
In Tilburg jaagt een taskforce met succes de ontwikkeling van betaalbare woningbouw aan. “De taskforce is opgericht met een duidelijk gevoel voor urgentie”, legt architect-directeur van KAW Reimar von Meding uit.

“Vervolgens zijn locaties gealloceerd, die weliswaar moeilijk te ontwikkelen zijn, maar ergens aan de horizon wel realistisch.” De locatie aan de Reitse Hoevenstraat is de eerste in een reeks die binnenkort worden gerealiseerd.

De beschikbare locaties komen altijd met uitdagingen. Het betreft nagenoeg altijd plekken met bestaande functies, tal van belanghebbenden die moeten worden overtuigd, restruimten in de stad met hoge geluidsbelasting, grondvervuiling, en dergelijke, zo is de ervaring van KAW. Wil men dergelijke locaties tot ontwikkeling brengen, dan is het volgens KAW van belang om “een snelle en integrale sprint” te trekken.

Geïntegreerd
Om te beginnen maakt het bureau geen knip tussen stedenbouw en architectuur en gelijktijdig op alle schaalniveaus te werken. “Naast de technische en ruimtelijke aspecten hebben wij ook belangen- en sociale vraagstukken direct geïntegreerd”, aldus Von Meding. “Het gevolg is enorme snelheid in de planvorming, met aan het einde een volledig bouwbaar plan.”

Na de ontwikkeling van een ruimtelijk model dat al vroeg in het proces zekerheid biedt – voor alle bouwende partijen – is een architectonisch ontwerp gemaakt; de maakbaarheidsgedachte blijft daarbij richtinggevend. Dat steeds meer bouwbedrijven in staat zijn om kleine bouwplaatsen op te zetten in krappe omgevingen en prefabricage een belangrijke rol kan spelen, is meegenomen in het ontwerp.

Eenvoudige variatie
De woonblokken die aan de Reitse Hoevenstraat worden gerealiseerd zijn compact. De warmtevraag zal daardoor laag zijn. De energiezuinige sociale huurwoningen zijn georganiseerd rond een groen binnenhof.

Verhoogde entrees kenmerken de overgang tussen openbaar gebied en wonen; elk individueel trapje scheidt de stoep van de woning. Een raster op de gevel met telkens andere vullingen zorgt voor eenvoudige verschillen tussen de gebouwdelen.

Een tweede plan is al aanbesteed en een derde locatie, met waarschijnlijk een combinatie van sociale en middenhuur, is in ontwikkeling. “Sociaal bouwen op moeilijke locaties in de stad, met hoge snelheid en tegen lage prijzen kan ook in deze tijd heel goed, als je daarvoor de juiste condities schept”, stelt Von Meding. “En dan kun je ook nog iets maken met een behoorlijke architectonische signatuur.”

Trefwoorden

tilburg sociale woningbouw woningbouw kaw architecten kaw architecten en adviseurs

1	Gemeente Schiedam kiest markant gebouw voor Kop van de Singel woensdag, 19 februari
2	Boijmans kiest Mecanoo voor renovatie museum vrijdag, 21 februari
3	Bouw Pontkade Fase 3 op NDSM-terrein gestart dinsdag, 18 februari
4	Raad komt 'op zolder' in verbouwd stadhuis Groningen woensdag, 19 februari
5	Nieuwe wijk nabij centrum Schiedam stap dichterbij dinsdag, 18 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

Eerste fase transformatie klooster Oude Dijk afgerond

Architectenweb netwerkevent: nieuwe perspectieven op de combinatie van wonen en zorg

Opinie: Met aandacht wordt alles toegankelijker

En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

Publieke ruimte centraal in transformatie

Agaathhof beste Groninger gebouw van 2016

Zorgcomplex met nadruk op wonen

Zorgcomplex De Finke steunt op nieuwe visie

KAW: drie vestigingen, één communicatiesysteem

Nieuwe organisatiestructuur voor KAW

Verslag van Het Tweede Grote Zorgcongres

Uitnodigend sportpaviljoen als ontmoetingsplek

Wooncomplex voor actieve senioren

KAW ontwerpt woonblokken in Scheveningen

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Andere nieuwsberichten

Herzog & de Meuron ontwerpt eerste Zwitserse snelwegkerkje

1 uur geleden

Langs de A13 ter hoogte van het dorp Andeer in het Zwitserse Val Schons moet een zogenoemde ‘Autobahnkirche’ komen.

Rotterdam akkoord met toetsingskader woningbouw bij Euromast

Gisteren, 14:55

Daarmee is het plan van ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners voor woningen aan de voet van de Euromast een stap dichter bij realisatie gekomen.

OMA en Jaspers-Eyers ontwerpen nieuwe hoofdkantoor NMBS

Gisteren, 12:27

Het project behelst de transformatie van drie bestaande gebouwen plus een nieuw gebouw bij station Brussel-Zuid.

Appartementengebouw van Klunder Architecten met voeten in het park

Gisteren, 11:15

Aan de rand van het Park Leeuwesteyn in Leidsche Rijn Centrum komt het woongebouw Park Avenue te liggen.

Grote grondhandelaar staakt activiteiten na miljoenenbeslag

Gisteren, 11:17

Een grote handelaar die stukjes landbouwgrond verkoopt aan speculanten, moet noodgedwongen stoppen.

Renovatie De Nederlandsche Bank start nog dit jaar

Gisteren, 09:32

Mecanoo is als architect aan het project verbonden.

Dura Vermeer legt Uithoornlijn aan

21 februari, 2:56

Naar verwachting rijdt de eerste reizigerstram tussen Amstelveen en Uithoorn in 2024.

Lelystad wil versneld 10.000 huizen bouwen

21 februari, 10:11

Lelystad wil binnen enkele jaren 10.000 woningen bouwen om de wooncrisis het hoofd te bieden.

Hele oppositie steunt motie van afkeuring over marinierskazerne

20 februari, 4:48

Door de manier waarop de regering te werk is gegaan heeft 'het vertrouwen van de regio in het kabinet als bestuurlijke partner grote schade opgelopen'.

Den Haag verhuist rosse buurt, Amsterdam zoekt alternatief voor ramen

20 februari, 4:03

Den Haag krijgt waarschijnlijk een nieuwe rosse buurt en in Amsterdam denken ze aan een prostitutiehotel of erotisch centrum als alternatief voor de raamprostitutie.

Ga naar het nieuws-archief