KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019, 14:09

Veel steden kampen met de vraag hoe ze binnen de stedelijke grenzen en in een kort tijdbestek (sociale) woningen kunnen realiseren die duurzaam en betaalbaar zijn. Aan de Reitse Hoevenstraat in Tilburg komen 88 betaalbare sociale huurwoningen in een groene en stedelijke omgeving, naar ontwerp van KAW architecten.

Steden kampen met de vraag hoe betaalbare en sociale woningen met veel woonkwaliteit kunnen worden gerealiseerd, constateert architectenbureau KAW. Ze benoemen de urgentie, richten taskforces op en maken prestatieafspraken; in de praktijk blijven de resultaten over het algemeen mager, meent het bureau.

Locatie met uitdagingen
In Tilburg jaagt een taskforce met succes de ontwikkeling van betaalbare woningbouw aan. “De taskforce is opgericht met een duidelijk gevoel voor urgentie”, legt architect-directeur van KAW Reimar von Meding uit.

“Vervolgens zijn locaties gealloceerd, die weliswaar moeilijk te ontwikkelen zijn, maar ergens aan de horizon wel realistisch.” De locatie aan de Reitse Hoevenstraat is de eerste in een reeks die binnenkort worden gerealiseerd.

De beschikbare locaties komen altijd met uitdagingen. Het betreft nagenoeg altijd plekken met bestaande functies, tal van belanghebbenden die moeten worden overtuigd, restruimten in de stad met hoge geluidsbelasting, grondvervuiling, en dergelijke, zo is de ervaring van KAW. Wil men dergelijke locaties tot ontwikkeling brengen, dan is het volgens KAW van belang om “een snelle en integrale sprint” te trekken.

Geïntegreerd
Om te beginnen maakt het bureau geen knip tussen stedenbouw en architectuur en gelijktijdig op alle schaalniveaus te werken. “Naast de technische en ruimtelijke aspecten hebben wij ook belangen- en sociale vraagstukken direct geïntegreerd”, aldus Von Meding. “Het gevolg is enorme snelheid in de planvorming, met aan het einde een volledig bouwbaar plan.”

Na de ontwikkeling van een ruimtelijk model dat al vroeg in het proces zekerheid biedt – voor alle bouwende partijen – is een architectonisch ontwerp gemaakt; de maakbaarheidsgedachte blijft daarbij richtinggevend. Dat steeds meer bouwbedrijven in staat zijn om kleine bouwplaatsen op te zetten in krappe omgevingen en prefabricage een belangrijke rol kan spelen, is meegenomen in het ontwerp.

Eenvoudige variatie
De woonblokken die aan de Reitse Hoevenstraat worden gerealiseerd zijn compact. De warmtevraag zal daardoor laag zijn. De energiezuinige sociale huurwoningen zijn georganiseerd rond een groen binnenhof.

Verhoogde entrees kenmerken de overgang tussen openbaar gebied en wonen; elk individueel trapje scheidt de stoep van de woning. Een raster op de gevel met telkens andere vullingen zorgt voor eenvoudige verschillen tussen de gebouwdelen.

Een tweede plan is al aanbesteed en een derde locatie, met waarschijnlijk een combinatie van sociale en middenhuur, is in ontwikkeling. “Sociaal bouwen op moeilijke locaties in de stad, met hoge snelheid en tegen lage prijzen kan ook in deze tijd heel goed, als je daarvoor de juiste condities schept”, stelt Von Meding. “En dan kun je ook nog iets maken met een behoorlijke architectonische signatuur.”

Trefwoorden

tilburg sociale woningbouw woningbouw kaw architecten kaw architecten en adviseurs

1	Grafisch ontwerpbureau Thonik realiseert eigen kantoor aan Wibautstraat dinsdag, 11 augustus
2	Woontoren De Helix in Groningen geeft uitdrukking aan jonge bewoners donderdag, 13 augustus
3	Archetypisch huis biedt zicht op weinig toegankelijke natuur woensdag, 12 augustus
4	MeesVisser ontwerpt transparant bedrijfsgebouw in Amsterdam maandag, 10 augustus
5	Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk dinsdag, 11 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

KAW ziet volop ruimte voor woningen in de bestaande stad

Voormalige Willem II-kazerne Tilburg wordt woongebied

Architectenweb netwerkevent: nieuwe perspectieven op de combinatie van wonen en zorg

Opinie: Met aandacht wordt alles toegankelijker

En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

Publieke ruimte centraal in transformatie

Agaathhof beste Groninger gebouw van 2016

Zorgcomplex met nadruk op wonen

Zorgcomplex De Finke steunt op nieuwe visie

KAW: drie vestigingen, één communicatiesysteem

Nieuwe organisatiestructuur voor KAW

Verslag van Het Tweede Grote Zorgcongres

Uitnodigend sportpaviljoen als ontmoetingsplek

Wooncomplex voor actieve senioren

KAW ontwerpt woonblokken in Scheveningen

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

Eerste fase transformatie klooster Oude Dijk afgerond

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Andere nieuwsberichten

Rotterdam lanceert actieplan voor speeltuinen

Gisteren, 16:02

De gemeente zet in op moderne en goed toegankelijke speelterreinen, waar jonge en oudere kinderen kunnen spelen.

Woontoren De Helix in Groningen geeft uitdrukking aan jonge bewoners

Gisteren, 14:52

In het noorden van de stad Groningen is recent woontoren De Helix opgeleverd. Het gebouw is 70 meter hoog en telt 222 appartementen voor jongeren.

Archetypisch huis biedt zicht op weinig toegankelijke natuur

12 augustus, 2:30

Omdat het intergemeenschappelijke samenwerkingsverband Leiedal in Zuid-West-Vlaanderen zestig jaar bestaat, is deze zomer een kunstenparcours uitgezet in een groot gebied. Te zien is onder meer een kunstwerk van de Nederlandse architect Rick Abelen.

Waddenkust gastregio Landschapstriënnale 2023

12 augustus, 1:12

Onder de titel ‘Dynamische delta’ wordt dit gebied in de schijnwerpers gezet.

'Grote vervuilers buiten schot bij verduurzaming industrie'

Gisteren, 09:01

Dat stelt Milieudefensie op basis van informatie die het met een beroep op de Wet openbaarheid bestuur (wob) verkreeg.

Bayern München eert eigen stadion in Champions League-tenue

12 augustus, 11:04

In het shirtontwerp zijn de beeldbepalende ruiten uit de gevel van de Allianz Arena verwerkt. De club speelt inmiddels vijftien jaar in het stadion, dat is ontworpen door Herzog & De Meuron.

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

12 augustus, 9:32

De ontevredenheid komt overwegend door een (te) hoge aankoopprijs. Van de 1028 ondervraagden vindt een tiende dat ze achteraf te veel hebben betaald voor hun huis.

RIVM: scholen kunnen veilig open als ventilatie op orde is

11 augustus, 3:01

Als de scholen weer opengaan, is het belangrijk dat ze zich houden aan de voorschriften voor ventilatie, zegt RIVM-baas Jaap van Dissel. "Zorg dat je voldoet aan het bouwbesluit, daarin staat hoe vaak je de lucht moet verversen."