KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart, 14:09

Veel steden kampen met de vraag hoe ze binnen de stedelijke grenzen en in een kort tijdbestek (sociale) woningen kunnen realiseren die duurzaam en betaalbaar zijn. Aan de Reitse Hoevenstraat in Tilburg komen 88 betaalbare sociale huurwoningen in een groene en stedelijke omgeving, naar ontwerp van KAW architecten.

Steden kampen met de vraag hoe betaalbare en sociale woningen met veel woonkwaliteit kunnen worden gerealiseerd, constateert architectenbureau KAW. Ze benoemen de urgentie, richten taskforces op en maken prestatieafspraken; in de praktijk blijven de resultaten over het algemeen mager, meent het bureau.

Locatie met uitdagingen
In Tilburg jaagt een taskforce met succes de ontwikkeling van betaalbare woningbouw aan. “De taskforce is opgericht met een duidelijk gevoel voor urgentie”, legt architect-directeur van KAW Reimar von Meding uit.

“Vervolgens zijn locaties gealloceerd, die weliswaar moeilijk te ontwikkelen zijn, maar ergens aan de horizon wel realistisch.” De locatie aan de Reitse Hoevenstraat is de eerste in een reeks die binnenkort worden gerealiseerd.

De beschikbare locaties komen altijd met uitdagingen. Het betreft nagenoeg altijd plekken met bestaande functies, tal van belanghebbenden die moeten worden overtuigd, restruimten in de stad met hoge geluidsbelasting, grondvervuiling, en dergelijke, zo is de ervaring van KAW. Wil men dergelijke locaties tot ontwikkeling brengen, dan is het volgens KAW van belang om “een snelle en integrale sprint” te trekken.

Geïntegreerd
Om te beginnen maakt het bureau geen knip tussen stedenbouw en architectuur en gelijktijdig op alle schaalniveaus te werken. “Naast de technische en ruimtelijke aspecten hebben wij ook belangen- en sociale vraagstukken direct geïntegreerd”, aldus Von Meding. “Het gevolg is enorme snelheid in de planvorming, met aan het einde een volledig bouwbaar plan.”

Na de ontwikkeling van een ruimtelijk model dat al vroeg in het proces zekerheid biedt – voor alle bouwende partijen – is een architectonisch ontwerp gemaakt; de maakbaarheidsgedachte blijft daarbij richtinggevend. Dat steeds meer bouwbedrijven in staat zijn om kleine bouwplaatsen op te zetten in krappe omgevingen en prefabricage een belangrijke rol kan spelen, is meegenomen in het ontwerp.

Eenvoudige variatie
De woonblokken die aan de Reitse Hoevenstraat worden gerealiseerd zijn compact. De warmtevraag zal daardoor laag zijn. De energiezuinige sociale huurwoningen zijn georganiseerd rond een groen binnenhof.

Verhoogde entrees kenmerken de overgang tussen openbaar gebied en wonen; elk individueel trapje scheidt de stoep van de woning. Een raster op de gevel met telkens andere vullingen zorgt voor eenvoudige verschillen tussen de gebouwdelen.

Een tweede plan is al aanbesteed en een derde locatie, met waarschijnlijk een combinatie van sociale en middenhuur, is in ontwikkeling. “Sociaal bouwen op moeilijke locaties in de stad, met hoge snelheid en tegen lage prijzen kan ook in deze tijd heel goed, als je daarvoor de juiste condities schept”, stelt Von Meding. “En dan kun je ook nog iets maken met een behoorlijke architectonische signatuur.”

Trefwoorden

tilburg sociale woningbouw woningbouw kaw architecten kaw architecten en adviseurs

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar bekend woensdag, 09 oktober
2	Nieuwe entree Werelderfgoed Kinderdijk: waagstuk voor jonge architecten donderdag, 10 oktober
3	'Groene' hogeschool voor Floriadeterrein Almere maandag, 14 oktober
4	OZ presenteert hoogbouwcomplex in de Binckhorst dinsdag, 15 oktober
5	Bouw Kunstwerf Groningen van start gegaan maandag, 14 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

Architectenweb netwerkevent: nieuwe perspectieven op de combinatie van wonen en zorg

Met aandacht wordt alles toegankelijker

En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

Publieke ruimte centraal in transformatie

Agaathhof beste Groninger gebouw van 2016

Zorgcomplex met nadruk op wonen

Zorgcomplex De Finke steunt op nieuwe visie

KAW: drie vestigingen, één communicatiesysteem

Nieuwe organisatiestructuur voor KAW

Verslag van Het Tweede Grote Zorgcongres

Uitnodigend sportpaviljoen als ontmoetingsplek

Wooncomplex voor actieve senioren

KAW ontwerpt woonblokken in Scheveningen

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Andere nieuwsberichten

Verborgen stadsvilla van Atelier van Wengerden

Vandaag, 16:52

In het hart van een bouwblok uit de jaren 1930 in Den Haag ligt een strak vormgegeven stadsvilla met opvallende CorTen-stalen lamellen langs de gevel.

Architectuurhistoricus Charles Jencks (80) overleden

Vandaag, 14:00

Jencks wordt beschouwd als de belangrijkste denker van het postmodernisme.

AM ontwikkelt nieuw kantoorpand naast Station Eindhoven

Vandaag, 11:48

De ontwikkelaar heeft impressies naar buiten gebracht van het gebouwontwerp, gemaakt door de Architekten Cie.

OZ presenteert hoogbouwcomplex in de Binckhorst

Vandaag, 10:49

Over twee jaar start de bouw van hoogbouwproject B-PROUD in Den Haag.

Boek: Atlas of emerging practices

Vandaag, 14:41

Het omvangrijke boekwerk schetst een interessant beeld van de – flexibele – architectuurpraktijk van jonge bureaus, verzameld rond het platform New Generations.

'Prijs energielabel A geschat op 22.000 euro'

Vandaag, 09:36

Huizenbezitters die hun woning energiezuinig willen maken, gaan ervan uit duizenden euro's kwijt te zijn voor aanpassingen.

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

Vandaag, 09:00

Volgens De Nederlandsche Bank zijn de risico's op de woningmarkt de laatste jaren flink toegenomen.

Nederlandse steden trekken internationaal nieuwe inwoners

Gisteren, 17:00

De afgelopen twintig jaar trokken de Nederlandse steden meer nieuwe bewoners aan dan dat er vertrokken, maar nieuwkomers komen nu vooral uit het buitenland, aldus het PBL.