KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart, 14:09

Veel steden kampen met de vraag hoe ze binnen de stedelijke grenzen en in een kort tijdbestek (sociale) woningen kunnen realiseren die duurzaam en betaalbaar zijn. Aan de Reitse Hoevenstraat in Tilburg komen 88 betaalbare sociale huurwoningen in een groene en stedelijke omgeving, naar ontwerp van KAW architecten.

Steden kampen met de vraag hoe betaalbare en sociale woningen met veel woonkwaliteit kunnen worden gerealiseerd, constateert architectenbureau KAW. Ze benoemen de urgentie, richten taskforces op en maken prestatieafspraken; in de praktijk blijven de resultaten over het algemeen mager, meent het bureau.

Locatie met uitdagingen
In Tilburg jaagt een taskforce met succes de ontwikkeling van betaalbare woningbouw aan. “De taskforce is opgericht met een duidelijk gevoel voor urgentie”, legt architect-directeur van KAW Reimar von Meding uit.

“Vervolgens zijn locaties gealloceerd, die weliswaar moeilijk te ontwikkelen zijn, maar ergens aan de horizon wel realistisch.” De locatie aan de Reitse Hoevenstraat is de eerste in een reeks die binnenkort worden gerealiseerd.

De beschikbare locaties komen altijd met uitdagingen. Het betreft nagenoeg altijd plekken met bestaande functies, tal van belanghebbenden die moeten worden overtuigd, restruimten in de stad met hoge geluidsbelasting, grondvervuiling, en dergelijke, zo is de ervaring van KAW. Wil men dergelijke locaties tot ontwikkeling brengen, dan is het volgens KAW van belang om “een snelle en integrale sprint” te trekken.

Geïntegreerd
Om te beginnen maakt het bureau geen knip tussen stedenbouw en architectuur en gelijktijdig op alle schaalniveaus te werken. “Naast de technische en ruimtelijke aspecten hebben wij ook belangen- en sociale vraagstukken direct geïntegreerd”, aldus Von Meding. “Het gevolg is enorme snelheid in de planvorming, met aan het einde een volledig bouwbaar plan.”

Na de ontwikkeling van een ruimtelijk model dat al vroeg in het proces zekerheid biedt – voor alle bouwende partijen – is een architectonisch ontwerp gemaakt; de maakbaarheidsgedachte blijft daarbij richtinggevend. Dat steeds meer bouwbedrijven in staat zijn om kleine bouwplaatsen op te zetten in krappe omgevingen en prefabricage een belangrijke rol kan spelen, is meegenomen in het ontwerp.

Eenvoudige variatie
De woonblokken die aan de Reitse Hoevenstraat worden gerealiseerd zijn compact. De warmtevraag zal daardoor laag zijn. De energiezuinige sociale huurwoningen zijn georganiseerd rond een groen binnenhof.

Verhoogde entrees kenmerken de overgang tussen openbaar gebied en wonen; elk individueel trapje scheidt de stoep van de woning. Een raster op de gevel met telkens andere vullingen zorgt voor eenvoudige verschillen tussen de gebouwdelen.

Een tweede plan is al aanbesteed en een derde locatie, met waarschijnlijk een combinatie van sociale en middenhuur, is in ontwikkeling. “Sociaal bouwen op moeilijke locaties in de stad, met hoge snelheid en tegen lage prijzen kan ook in deze tijd heel goed, als je daarvoor de juiste condities schept”, stelt Von Meding. “En dan kun je ook nog iets maken met een behoorlijke architectonische signatuur.”

Trefwoorden

tilburg sociale woningbouw woningbouw kaw architecten kaw architecten en adviseurs

1	Dank voor het compliment, maar wij van XOOMlab willen geen sterarchitect zijn woensdag, 24 april
2	Staatssecretaris maakt alle architecten Binnenhof bekend woensdag, 24 april
3	Bouwstart voor ‘doorgesneden’ kantoortoren bij Utrecht Centraal vrijdag, 19 april
4	Vroeger waren we veel moderner dinsdag, 23 april
5	FABRICations ontwerpt loftwoning als multifunctionele ruimte woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

Architectenweb netwerkevent: nieuwe perspectieven op de combinatie van wonen en zorg

Met aandacht wordt alles toegankelijker

En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

Publieke ruimte centraal in transformatie

Agaathhof beste Groninger gebouw van 2016

Zorgcomplex met nadruk op wonen

Zorgcomplex De Finke steunt op nieuwe visie

KAW: drie vestigingen, één communicatiesysteem

Nieuwe organisatiestructuur voor KAW

Verslag van Het Tweede Grote Zorgcongres

Uitnodigend sportpaviljoen als ontmoetingsplek

Wooncomplex voor actieve senioren

KAW ontwerpt woonblokken in Scheveningen

Andere nieuwsberichten

Video: Twentse schuurwoning in BinnensteBuiten

36 minuten geleden

Vorige week besteedde het tv-programma BinnensteBuiten (KRO/NCRV) aandacht aan een door Reitsema & partners architecten ontworpen schuurwoning in Enter.

Tentoonstelling Bossche School in priorij Doornburgh

2 uur geleden

Op donderdag 16 mei gaat op Buitenplaats Doornburgh in Maarssen de tentoonstelling Een huis voor de Geest van start.

ZJA presenteert foto's dakopbouw oude Diamantbeurs

3 uur geleden

Komend najaar wordt de renovatie van de voormalige Diamantbeurs in Amsterdam afgerond.

Glijbaanattractie voor luchthaven Singapore

Gisteren, 17:08

Het Nederlandse bureau Carve heeft voor Jewel Changi Airport een hoogglanzend en felgekleurd speelsculptuur ontworpen.

Ingebruikname spoorlijn door Londen opnieuw uitgesteld

4 uur geleden

De initiatiefnemers schatten nu in dat het ruim 20 miljard euro kostende infrastructuurproject uiterlijk in maart 2021 klaar zal zijn.

Aantal zonneparken verdrievoudigd

Vandaag, 09:38

De hoeveelheid energie die bedrijven en woningen opwekken via zonnepanelen is vorig jaar flink toegenomen vergeleken met 2017.

Defensie moet 218 gebouwen aanpakken

Gisteren, 14:08

Meer dan tweehonderd kazernes en andere gebouwen waar militairen gelegerd zijn, moeten worden aangepakt.

Eindhoven Airport: alleen groei met minder geluid

Gisteren, 11:44

Vliegveld Eindhoven Airport mag alleen maar groeien als de geluidsoverlast fors wordt teruggedrongen.

Overheid start onderzoek naar verdozing van het landschap

Gisteren, 09:31

Het College van Rijksadviseurs wil zicht krijgen op de toename van distributie- en datacentra, de ruimtelijke effecten op het landschap en mogelijk sturingsmechanismen.