KAW geeft in Tilburg voorbeeld complexe, betaalbare woningbouw

12 maart 2019, 14:09

Veel steden kampen met de vraag hoe ze binnen de stedelijke grenzen en in een kort tijdbestek (sociale) woningen kunnen realiseren die duurzaam en betaalbaar zijn. Aan de Reitse Hoevenstraat in Tilburg komen 88 betaalbare sociale huurwoningen in een groene en stedelijke omgeving, naar ontwerp van KAW architecten.

Steden kampen met de vraag hoe betaalbare en sociale woningen met veel woonkwaliteit kunnen worden gerealiseerd, constateert architectenbureau KAW. Ze benoemen de urgentie, richten taskforces op en maken prestatieafspraken; in de praktijk blijven de resultaten over het algemeen mager, meent het bureau.

Locatie met uitdagingen
In Tilburg jaagt een taskforce met succes de ontwikkeling van betaalbare woningbouw aan. “De taskforce is opgericht met een duidelijk gevoel voor urgentie”, legt architect-directeur van KAW Reimar von Meding uit.

“Vervolgens zijn locaties gealloceerd, die weliswaar moeilijk te ontwikkelen zijn, maar ergens aan de horizon wel realistisch.” De locatie aan de Reitse Hoevenstraat is de eerste in een reeks die binnenkort worden gerealiseerd.

De beschikbare locaties komen altijd met uitdagingen. Het betreft nagenoeg altijd plekken met bestaande functies, tal van belanghebbenden die moeten worden overtuigd, restruimten in de stad met hoge geluidsbelasting, grondvervuiling, en dergelijke, zo is de ervaring van KAW. Wil men dergelijke locaties tot ontwikkeling brengen, dan is het volgens KAW van belang om “een snelle en integrale sprint” te trekken.

Geïntegreerd
Om te beginnen maakt het bureau geen knip tussen stedenbouw en architectuur en gelijktijdig op alle schaalniveaus te werken. “Naast de technische en ruimtelijke aspecten hebben wij ook belangen- en sociale vraagstukken direct geïntegreerd”, aldus Von Meding. “Het gevolg is enorme snelheid in de planvorming, met aan het einde een volledig bouwbaar plan.”

Na de ontwikkeling van een ruimtelijk model dat al vroeg in het proces zekerheid biedt – voor alle bouwende partijen – is een architectonisch ontwerp gemaakt; de maakbaarheidsgedachte blijft daarbij richtinggevend. Dat steeds meer bouwbedrijven in staat zijn om kleine bouwplaatsen op te zetten in krappe omgevingen en prefabricage een belangrijke rol kan spelen, is meegenomen in het ontwerp.

Eenvoudige variatie
De woonblokken die aan de Reitse Hoevenstraat worden gerealiseerd zijn compact. De warmtevraag zal daardoor laag zijn. De energiezuinige sociale huurwoningen zijn georganiseerd rond een groen binnenhof.

Verhoogde entrees kenmerken de overgang tussen openbaar gebied en wonen; elk individueel trapje scheidt de stoep van de woning. Een raster op de gevel met telkens andere vullingen zorgt voor eenvoudige verschillen tussen de gebouwdelen.

Een tweede plan is al aanbesteed en een derde locatie, met waarschijnlijk een combinatie van sociale en middenhuur, is in ontwikkeling. “Sociaal bouwen op moeilijke locaties in de stad, met hoge snelheid en tegen lage prijzen kan ook in deze tijd heel goed, als je daarvoor de juiste condities schept”, stelt Von Meding. “En dan kun je ook nog iets maken met een behoorlijke architectonische signatuur.”

Trefwoorden

tilburg sociale woningbouw woningbouw kaw architecten kaw architecten en adviseurs

1	Excelsior vernieuwt stadion tot multifunctioneel complex woensdag, 20 mei
2	Startsein SuHa-blokken Amsterdam Osdorp gegeven dinsdag, 19 mei
3	Chinees dorp nieuw leven ingeblazen door team NEXT architects vrijdag, 22 mei
4	‘Kruidenier Knops durft niets extra’s te vragen voor renovatie Ridderzaal’ woensdag, 20 mei
5	BNNVARA zendt documentaire over architect Arna Mackic uit dinsdag, 19 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW ziet kansen in silo’s als waterkrachtcentrales

Dementievriendelijk ontwerp van KAW voor monumentaal zorggebouw

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

Architectenweb netwerkevent: nieuwe perspectieven op de combinatie van wonen en zorg

Opinie: Met aandacht wordt alles toegankelijker

En route: architect Reimar von Meding (KAW) reist zakelijk met de trein

Roc-locatie Leiderdorp wordt woonwijk

Publieke ruimte centraal in transformatie

Agaathhof beste Groninger gebouw van 2016

Zorgcomplex met nadruk op wonen

Zorgcomplex De Finke steunt op nieuwe visie

KAW: drie vestigingen, één communicatiesysteem

Nieuwe organisatiestructuur voor KAW

Verslag van Het Tweede Grote Zorgcongres

Uitnodigend sportpaviljoen als ontmoetingsplek

Wooncomplex voor actieve senioren

KAW ontwerpt woonblokken in Scheveningen

KAW vernieuwt eenlaags schoolgebouw naar tweelaags IKC

Duurzame en betaalbare woningen van KAW op oud fabrieksterrein

Eerste fase transformatie klooster Oude Dijk afgerond

KAW past woonzorgcomplex in op binnenstedelijke Bossche locatie

Betaalbare woningen op locatie langs het spoor in Tilburg

Gevarieerde woningbouw van KAW voor Tivoli Eindhoven

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Andere nieuwsberichten

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

50 minuten geleden

Architectenbureau KAW heeft de wensen van ruim dertig opdrachtgevers in één uniform beeld moeten vatten.

Studio for New Realities aan het werk in centrum Glasgow

58 minuten geleden

Studio for New Realities gaat strategische kaders opstellen voor de ontwikkeling van een aantal districten in het centrum van Glasgow.

Bedrijfsverzamelgebouw Plus Ultra II opgeleverd

Gisteren, 14:25

Het gebouw op de campus van Wageningen University & Research biedt plek aan bedrijven, start-ups en ondernemingen van studenten, gericht op voeding, landbouw, duurzaamheid en gezondheid.

Meer uitstraling voor vernieuwd gemeentehuis Putten

Gisteren, 11:34

Naar ontwerp van Korfker Architecten heeft het gebouw een sterkere uitstraling gekregen, is de routing door het pand verbeterd en is het energielabel opgekrikt van G naar A.

Eerste editie Groninger Architectuurmaand gaat door

2 uur geleden

Het evenement vindt alleen niet in mei en juni plaats, maar vanaf 1 september.

Depot Boijmans leeg gepresenteerd tijdens 'zilveren opening'

Gisteren, 15:04

Een jaar later moet het publiek erin kunnen om er de kunst te zien waarvoor geen plek is op zaal, laat Museum Boijmans van Beuningen weten.

'Raymond Knops bevoordeeld bij gronddeal huis'

Gisteren, 09:32

Staatssecretaris Raymond Knops is in de tijd dat hij Kamerlid was voor enkele tienduizenden euro’s bevoordeeld bij de koop van de grond voor zijn huis in het Limburgse Hegelsom.