Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Makelaars: huuraanbod droogt op door verkoopgolf woningen

29 januari, 10:45

Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is in het laatste kwartaal van vorig jaar hard gedaald. Makelaarsorganisatie NVM en vastgoedmanagersclub VGM NL melden dat het huuraanbod steeds verder opdroogt, aangezien de nieuwbouw achterblijft en verhuurders er vaak voor kiezen om huurwoningen waarvan het huurcontract stopt in de verkoop te doen. De makelaars en vastgoedmanagers zeggen ‘erg bezorgd’ te zijn. Zij zien dat er nog wel veel vraag is naar huren.

Vergeleken met het derde kwartaal zakte het aantal huurtransacties in de laatste drie maanden van 2025 met ruim twintig procent. Ten opzichte van een jaar eerder lag het aantal verhuringen zelfs 38 procent lager, komt naar voren uit de kwartaalcijfers van de organisaties over de huurmarkt.

Er komen nog wel veel reacties en bezichtigingsaanvragen binnen over te huur gezette woningen. Gemiddeld gaat het om 45 reacties per woning, ‘die op één na dus allemaal teleurgesteld moeten worden’, stellen de makelaars en vastgoedmanagers.

“Veel zoekers raken dan ook gefrustreerd, ook omdat de schaarste de prijzen sterk doet opdrijven”, merken ze verder op. Door de krapte op de markt zijn de gemiddelde huurprijzen in een jaar tijd meer dan negen procent gestegen.

De verkoopgolf van huurwoningen wordt door kenners onder meer toegeschreven aan de maximering van huren door de huurwet van voormalig woonminister Hugo de Jonge. Deze Wet betaalbare huur zou het voor verhuurders minder interessant maken om vrijkomende huurwoningen opnieuw te verhuren.

De makelaars en vastgoedmanagers noemen ook het hogere fictieve rendement waarmee de Belastingdienst rekent in box 3 en het verbod op tijdelijke huurcontracten als knelpunten. Politieke maatregelen om investeerders een redelijk rendement te laten maken, ontbreken volgens hen.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm huurwoningen vgm nl woningmarkt

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningcorporaties komen veel geld tekort, waarschuwt autoriteit

30 januari

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari

Nederland haalt bouwdoel niet: opnieuw minder nieuwe woningen

30 januari

ABN AMRO: huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar minder hard

12 januari

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

8 januari

Huizenprijzen minder hard omhoog, maar betaalbaarheid huizen zakt

5 januari

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari

Tweede Kamer schuift aanpassing huurwet door naar nieuw kabinet

19 december 2025

Prijs van studentenkamer nadert plafond, denkt Kamernet

11 februari

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november 2025

Blaricum lost Laren af als gemeente met duurste woningen

17 februari

CBS: bijna acht procent van de corporatiewoningen naar statushouders

26 november 2025

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

4 februari

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november 2025

Corporaties lenen voor het eerst honderd miljard bij Waarborgfonds

3 november 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.