Koophuis tien procent duurder, sterkste toename in bijna twee jaar

23 juli, 11:37

De huizenprijzen zijn vorige maand opnieuw flink gestegen, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. In juni waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7 procent hoger dan in juni 2023. Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar.

Kopers moesten in juni gemiddeld 441.112 euro neerleggen voor een bestaande koopwoning. Dat betekent dat huizen vergeleken met de maand ervoor 1,3 procent duurder zijn geworden.

De woningmarkt is al langer erg krap; er zijn veel meer mensen die een huis willen kopen dan dat er te koop staan. Mede daardoor gingen de prijzen tot zo'n twee jaar geleden al flink omhoog en moesten potentiële kopers vaak overbieden op de vraagprijs. Daarna daalden de prijzen iets door de hogere hypotheekrente.

Sinds juni 2023 maken de huizenprijzen weer een opmars. In juni 2024 lagen de prijzen volgens het statistiekbureau gemiddeld 3,2 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Grote loonstijgingen en veel spaargeld
Dat de prijzen nu opnieuw stijgen, komt naast het huizentekort door een combinatie van grote loonstijgingen en veel overgebleven spaargeld uit de coronaperiode. Daardoor kunnen mensen meer bieden voor een koophuis.

Het aantal woningen dat in juni van eigenaar is gewisseld, nam wel af. Volgens het Kadaster werden in juni 14.662 woningtransacties geregistreerd. Dat is bijna twaalf procent minder dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar van 2024 werden 92.383 woningen verkocht, bijna negen procent meer dan een jaar eerder.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldde begin juli al dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal door de krappe woningmarkt tot het hoogste niveau ooit waren gestegen. Volgens de NVM bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van bestaande huizen afgelopen kwartaal 468.000 euro. Dat is 7,2 procent meer vergeleken met het eerste kwartaal van 2024.

De makelaars spraken daarbij al van een ‘uitzonderlijke’ toename, omdat een stijging van deze omvang sinds het begin van de metingen in 1995 maar een keer eerder is voorgekomen. Anders dan de CBS-cijfers zijn die van de NVM gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder dan het moment van registratie door de notaris waar het CBS naar kijkt, waardoor trends door de makelaars vaak eerder worden gesignaleerd.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huizenprijzen cbs nvm

1	Uitbreiding geeft rijtjeswoning ruimte en kleur dinsdag, 15 oktober
2	Serge Schoemaker Architects ontwerpt villa met zicht op Zwitserse rivierdal woensdag, 16 oktober
3	MVRDV presenteert foto's van Tripolis-Park donderdag, 17 oktober
4	Arons en Gelauff en Basic City combineren wonen en sport in ACE Amsterdam woensdag, 16 oktober
5	Raad van State geeft groen licht voor verbouwing Amsterdam Museum woensdag, 16 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod droogt op mede door wet

16 juli

NVM roept minister Keijzer op om in te grijpen op huurmarkt

23 juli

Huizenbezitter vindt energielabel woning steeds belangrijker

29 juli

Onderzoek: woningtekort groeit door toename aantal huishoudens

12 juli

Onderzoek: alleenstaande Jan Modaal kan vrijwel geen huis betalen

20 augustus

EIB: fors meer woningen mogelijk door panden te verbouwen

11 juli

Hypotheekmarkt groeit hard door verhuizingen en verbouwingen

8 juli

Huizenprijzen hard omhoog naar hoogste niveau ooit

4 juli

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus

Rabobank denkt dat huizenprijzen nog harder stijgen

10 september

Studie: daling geboortecijfer heeft deels te maken met hoge huizenprijzen

27 juni

Aedes: huren woningcorporaties stijgen gemiddeld 5,1 procent

26 juni

NHG wil ook garantieregeling voor kopers flexwoningen

3 september

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni

Huizenprijs stijgt tot 2027 jaarlijks minstens vier procent, schat DNB

7 juni

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Heldentoren is nieuwe blikvanger in Knokke-Heist

Gisteren, 16:55

Opvallend aan het woningbouwproject zijn de zeventig meter hoge toren en de keramische gevelbekleding. De Heldentoren is ontworpen door Neutelings Riedijk Architecten; de uitvoerende architect was Bureau Bouwtechniek.

Boek plaatst sloop en bescherming in Amsterdam in historisch perspectief

Gisteren, 11:52

Hanneke Ronnes en Wouter van Elburg onderzochten de vele planmatige afbraakprojecten in Amsterdam in de afgelopen twee eeuwen en publiceerden hun bevindingen in het boek ‘Sloop. Utopie en protest in Amsterdam van 1800 tot nu’.

MVRDV presenteert foto's van Tripolis-Park

Gisteren, 11:00

Het bureau heeft een deel van het door Aldo en Hannie van Eyck ontworpen kantoorcomplex Tripolis gerenoveerd en verbonden met een langgerekte nieuwbouw langs de ringweg A10.

Arons en Gelauff en Basic City combineren wonen en sport in ACE Amsterdam

16 oktober, 1:44

Eind dit jaar wordt gestart met de bouw van een gecombineerd woon- en sportcomplex op de plek van het voormalige Tennispark Sloterpark in Amsterdam.

Expositie 'Bold city, brave desicions' verhuisd naar Groningen

Gisteren, 15:31

Na een eerdere vertoning dit jaar in het Oostenrijkse Graz is de expositie Bold city, brave decisions verhuisd naar de stad waar ze over gaat.

Kabinet wil 25 miljoen ophalen voor geluidsisolatie rond Schiphol

Gisteren, 12:24

Het kabinet wil 25,5 miljoen euro ophalen bij luchtvaartmaatschappijen om gevels van huizen rond Schiphol te isoleren tegen geluid.

Groot deel Brabant wordt Van Gogh Nationaal Park

16 oktober, 2:33

Staatssecretaris Jean Rummenie heefteen ongeveer 100.000 hectare gebied officieel de status van Nationaal Park gegeven.

Vattenfall stapt af van plan voor biomassacentrale Diemen

16 oktober, 9:29

In plaats daarvan kijkt het bedrijf of het huizen duurzaam kan verwarmen met onder andere geothermie en restwarmte.

Restauratie Domtoren belicht in boek

15 oktober, 1:50

Maandag is met het plaatsen van het laatste blok steen de jarenlange restauratie van de Domtoren in Utrecht afgerond.

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

15 oktober, 10:34

De NVM becijfert dat er in het derde kwartaal slechts ruim zesduizend ‘kale’ huurwoningen zijn verhuurd, bijna negentien procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Ga naar het nieuws-archief