Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Twee rijksmonumentale pakhuizen met zorg verbouwd en verduurzaamd door Studio Groen+Schild

8 april 2025, 15:48

De organisatie Het Oversticht, gevestigd in twee monumentale pakhuizen in Zwolle, had door de introductie van het hybride werken minder kantoorruimte nodig. Daardoor kon Natuur en Milieu Overijssel er ook onderdak vinden. Het gezamenlijke onderkomen vroeg daarbij wel om een verbouwing en zorgvuldige verduurzaming. De uitdaging voor Studio Groen+Schild was om het project tot een voorbeeld te maken van hoe een rijksmonument kan worden meegenomen in de energietransitie en naar de toekomst.

Het Oversticht adviseert over de ruimtelijke kwaliteit van de leefomgeving, met een focus op erfgoed en duurzaamheid. De organisatie is gehuisvest in twee fraaie pakhuizen op de locatie Aan de Stadsmuur in Zwolle. Een deel van de pakhuizen stamt uit de 18^e eeuw en het geheel geldt als rijksmonument. “Erfgoed dus, een heel passende locatie voor Het Oversticht”, aldus Studio Groen+Schild.

Visitekaartje voor twee organisaties
In opdracht van Het Oversticht maakte Studio Groen+Schild het ontwerp voor architectuur en interieurarchitectuur bij de verbouwing en verduurzaming van de twee pakhuizen. Bouwkundig, installatietechnisch en op het vlak van duurzaamheid waren de panden verouderd. Daarnaast voldeed de werkomgeving niet aan de huidige wensen en had Het Oversticht minder ruimte nodig doordat er meer hybride wordt gewerkt.

Tegelijkertijd zocht Natuur en Milieu Overijssel, een organisatie waar Het Oversticht veel samenwerkt, andere kantoorruimte. De beide organisaties zagen een kans om gezamenlijk in de pakhuizen kantoor te houden. De noodzakelijke verbouwing en verduurzaming van de gebouwen moest, mede vanwege het werkveld van beide organisaties, zorgvuldig zijn: het eindresultaat moest echt een visitekaartje worden, vertelt het architectenbureau.

Behoud van gelaagdheid en karakter
Studio Groen+Schild heeft de pakhuizen verduurzaamd zonder de historische gelaagdheid te verliezen. Nieuwe installaties zijn zorgvuldig ingepast, zodat ze niet conflicteren met het karakter van de panden. Het karakter van de pakhuizen heeft het bureau juist als uitgangspunt genomen voor het ontwerp. Dat karakter komt bijvoorbeeld naar voren in de grote, open ruimten met houten balklagen aan de plafonds.

De gevels en daken van de twee gebouwen zijn aan de binnenzijde geïsoleerd; de bestaande kozijnen zijn behouden en voorzien van achterzetramen. De rondhouten balken aan de plafonds zijn in het zicht gebleven en bepalen de sfeer van de ruimten. De ruimtelijke kwaliteit van de gebouwen is niet alleen goed zichtbaar gebleven, maar zelfs beter dan voorheen te ervaren, zegt Studio Groen+Schild. Dit komt doordat een aantal dichte wanden is gesloopt.

Op het gebied van de installaties is er het nodige gewijzigd, vertelt het bureau. De gasgestookte cv is vervangen door een elektrische warmtepomp. De installaties zijn ondergebracht in de oude fietsenstalling, die tegen de stadsmuur is aangebouwd. Subtiel vormgegeven roosters zorgen voor luchttoevoer en -afvoer. De kanalen voor de installaties in het pand zijn zichtbaar en voorzien van kleur. Tegelijkertijd verstoren de installaties het historische karakter niet, aldus de architecten.

Essentiële detaillering
De stookkosten zullen volgens het ontwerpteam drastisch verminderen. De investering voor de verduurzaming is echter stevig. “Het is een investering in de lange termijn”, benadrukken de architecten. “Terugverdientijden zijn gemiddeld tien jaar.”

Verduurzamen van monumentale gebouwen is geen sinecure, stelt Studio Groen+Schild. Zowel kostentechnisch als esthetisch is het een uitdaging. In een bouwteam heeft het bureau samen met de opdrachtgever, aannemer en installateur diverse varianten onderzocht en oplossingen ontwikkeld, die kwalitatief goed pasten bij het rijksmonument en binnen het budget realiseerbaar waren.

“Zorgvuldige detaillering is daarbij essentieel”, vertelt het architectenbureau. “Als de details kloppen en met aandacht zijn gemaakt, ervaar je de kwaliteit van het ontwerp. Mensen kunnen het vaak niet benoemen, maar voelen het wel.”

Werkomgeving met rust en interactie
De nieuwe werkomgeving biedt een vloeroppervlakte van 1.500 m², verdeeld over de twee voormalige pakhuizen, die op meerdere verdiepingen met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond liggen een eet-werkcafé en verschillende vergaderruimten; interactie en samenwerking staan in deze open ruimte centraal. Op de verdiepingen zijn werkplekken voor samenwerking en concentratie gerealiseerd. Hoe hoger in het gebouw, hoe meer de rust regeert. Op zolder komen stiltewerkplekken in een bibliotheek met boeken van beide organisaties.

De kleuren en materialisering in het interieur zijn geïnspireerd op de huisstijlen van Het Oversticht en Natuur en Milieu Overijssel. Prettig daarbij was dat de kleuren zich goed lieten combineren. De basis is natuurlijk, rustig en tijdloos. Accentkleuren en patronen heeft het architectenbureau toegevoegd in met name het meubilair Een interieurlaag met beeldmateriaal, schilderijen, beplanting en accessoires maakt de identiteit van beide organisaties zichtbaar.

Trefwoorden

studio groen+schild ingenieursbureau gadella rijksmonument renovatie bite installatie verduurzaming pakhuis van wijnen harderwijk-zwolle interieur zwolle kantoorgebouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
5	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Omgevingsvergunning verleend voor woonblok Havenhart in Harderwijk

16 juli

Faculteit ITC van Universiteit Twente uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2024

23 mei 2024

Stadsbestuur Zwolle akkoord met ontwikkelvisie Singelpark

10 december 2025

Faculteit ITC, Universiteit Twente, bekroond als Schoolgebouw van het Jaar 2023

8 november 2023

Duurzame en aangename thuisbasis voor Rotterdam Business School

15 februari 2024

Studio Groen+Schild ontwerpt atelier voor kunstenaarsduo Spacecowboys

4 juni

Houten voetgangersbrug over spoor bij station Zwolle officieel geopend

11 september 2025

Een hergebruikt en duurzaam thuis voor geowetenschappers

27 september 2023

Officiële opening voor demontabel en flexibel gebouw LAB42

16 september 2022

Studio Groen+Schild transformeert een reinwaterkelder tot woning

24 juni 2021

Voormalige productiehal biedt onderdak aan Turmac Cultuurfabriek

3 november 2020

Voormalig onderzoeksgebouw TU/e-campus open gemaakt voor Fontys-opleidingen

25 november 2019

Groen+Schild vernieuwt huis voor de amateurkunst in Eindhoven

21 maart 2018

Studio Groen+Schild gevestigd in Grijze Silo

11 juli 2017

Ruimtelijk kantoorgebouw met weids uitzicht

4 oktober 2016

Eenkamerhotel op machinefabriek gerealiseerd

1 juni 2015

Verbouwing kantoor Vitens Zwolle afgerond

21 mei 2015

Groen+Schild wint prijs met interieur TenneT

17 september 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

V8 architects ontwerpt gebouw met sociale woningen in Max Euwe Kwartier

Gisteren, 15:41

Een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp is het principe van gelaagdheid, meldt het bureau. De gevel is opgebouwd uit drie duidelijk herkenbare lagen, die elk een eigen karakter en materialisatie hebben.

Bridge of Mountains door NEXT Architects vormt verhoogde route over wisselend landschap

Gisteren, 13:49

Nabij de Zuid-Chinese stad Kunming is de door NEXT architects ontworpen Bridge of Mountains in gebruik genomen. Het betreft een 3,5 kilometer lange verhoogde voetgangers- en fietsbrug tussen de bergen Mingzhen en Changyao die over boomtoppen voert.

Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld

Gisteren, 09:45

MVSA Architects, Loer Architecten, ZUS en HWKN Architects ontwerpen de eerste torens in de vernieuwde Rijnhaven in Rotterdam. Het multifunctionele project Flow Town bestaat onder meer uit duizend woningen.

BiermanHenket Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2026

Gisteren, 09:00

Een zeer professioneel architectenbureau waarvan het vakmanschap blijft doorgroeien.

Deltacommissaris: forse ingrepen nodig tegen wateroverlast en droogte

Gisteren, 14:33

Om maatschappelijke schade in hele droge of juist natte periodes te beperken, moet Nederland ‘een flinke tand bijzetten’.

Borstbeeld voor Abe Bonnema onthuld in geboortedorp Stiens

Gisteren, 10:36

Ter gelegenheid van de honderdste geboortedag van de beroemde Friese architect is zaterdag een borstbeeld van hem onthuld in zijn geboortedorp Stiens.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.

Ga naar het nieuws-archief