ING waarschuwt voor daling huizenprijzen door klimaatrisico's

13 juli 2023, 15:41

Klimaatverandering kan een daling van de woningprijzen veroorzaken omdat die de risico’s op woningschade, bijvoorbeeld door wateroverlast, droogte, hitte en overstroming, verhoogt. Daarvoor waarschuwt ING Research in een rapport. Huizenkopers houden volgens de bank nog maar nauwelijks rekening met deze klimaatrisico's.

Zo worden woningen met een hoger overstromingsrisico niet of nauwelijks tegen een lagere prijs verkocht dan woningen waarbij dit risico kleiner is. Een belangrijke oorzaak is dat het gevoel van urgentie om klimaatrisico’s mee te wegen ontbreekt. Ook zijn de risico’s volgens de kenners van ING moeilijk in te schatten en ontbreekt het aan kennis over het mogelijk hoge eigen financiële risico in geval van klimaatgerelateerde woningschade.

De onderzoekers van ING verwachten dat in de nabije toekomst de impact van klimaatrisico’s wel duidelijker zichtbaar wordt in de prijs van een woning, bijvoorbeeld als er een standaardmethodiek komt om die risico’s beter in te schatten. Wanneer en hoeveel de woningprijzen als gevolg van klimaatrisico’s zullen dalen is volgens ING moeilijk in te schatten, maar de potentiële impact voor woningeigenaren en de financiële sector is volgens de bank heel groot.

In Nederland vertaalt klimaatverandering zich in hogere temperaturen, het vaker voorkomen van droogte naast hevige en langdurige neerslag, en op de lange termijn een stijgende zeespiegel. Voor de woningmarkt verhoogt dit de kans op overstromingen en wateroverlast, funderingsschade en hittestress. Het herstellen van de schade die dit toebrengt aan woningen kost veel geld. Wanneer de markt deze verwachte schadekosten meeweegt in aankoopbeslissingen, zal dat de woningprijzen onder druk zetten.

Niet goed bekend met polisvoorwaarden
Huishoudens en professionele partijen op de woningmarkt zijn volgens ING vaak ook niet goed bekend met de polisvoorwaarden van hun verzekering in geval van klimaatschade. Ook heerst er onduidelijkheid over de mate waarin de overheid gedupeerden van natuurrampen compenseert. Huishoudens zijn zich hierdoor vaak niet bewust van het financieel eigen risico van klimaatschade. Dit eigen risico is potentieel groot, omdat niet alle klimaatgerelateerde schade aan woningen te verzekeren is en overheidscompensatie voor geleden klimaatschade geen vaststaand gegeven is.

Bron: ANP

Trefwoorden

klimaat ing research woningbouw hitte overstroming woningmarkt

1	Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam woensdag, 12 maart
2	MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte maandag, 10 maart
3	Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering vrijdag, 7 maart
4	Neutelings Riedijk presenteert doorontwikkeld ontwerp Cité des Imaginaires vrijdag, 7 maart
5	Grosfeld Bekkers van der Velde ontwerpt ‘grensoverschrijdend’ cultureel centrum in Baarle woensdag, 12 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

ABN AMRO: toch minder woningverkopen in 2024 door zwakke nieuwbouw

18 juli 2023

Sjoerd Soeters stopt met bureau: “Op haperende markt kun je geen organisatie inrichten”

11 juli 2023

Brabant verlengt programma voor versnelde woningbouw

19 juli 2023

Huizenprijzen gaan weer wat omhoog na maanden van prijsdaling

24 juli 2023

Starters in grote steden profiteren meest van daling woningprijzen

25 juli 2023

'Val kabinet mag niet leiden tot stilstand woningbouw'

10 juli 2023

ING voorziet volgend jaar grootste krimp in de bouw sinds 2013

19 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Rapport: nog geen definitieve ommekeer op koopwoningmarkt

10 augustus 2023

Wetenschappelijke Klimaatraad: sneller naar klimaatneutraliteit

30 augustus 2023

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari 2024

Huizenprijzen daalden volgens makelaars bijna negen procent

6 juli 2023

PBL: plannen partijen niet voldoende voor klimaatneutraal 2040

8 november 2023

Terugblik: eerste vier debatten Carbon Stories

7 juli 2023

Kabinet scherpt regels bouwen langs rivieren aan

4 februari

Kabinet verwacht klimaatdoelen met pakket van 28 miljard te halen

1 mei 2023

Topman BAM wil meer woningbouw buiten grote stad

17 augustus 2023

College van Rijksadviseurs: kijk voor ruimtelijke investeringen naar 2100

28 maart 2023

DNB: mismatch op woningmarkt voor ruim vijfde huishoudens

5 september 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Kadaster ziet dit jaar flink minder nieuwe hypotheken

22 september 2023

Rabobank: huizenprijzen volgend jaar weer licht omhoog

12 september 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

Vandaag, 13:20

Rotterdam wil in Schiehaven Noord 500 tot 700 woningen realiseren, met het merendeel in het sociale huur- of middenhuursegment. Aandacht voor groen en duurzaamheid bleek een belangrijke wens van bewoners in het participatietraject.

Dertiende Eo Wijers-prijsvraag in teken van ontwerpen aan gezondheid en geluk

Vandaag, 10:17

De Eo Wijers-stichting,organiseert voor een nieuwe editie van de Eo Wijers-prijsvraag met een regionale ontwerpopgave. De stichting zoekt regio’s die voor hun gebied ontwerpteams een visie willen laten ontwikkelen.

Health Innovation Campus Boxmeer krijgt hotel naar ontwerp UNStudio

Gisteren, 16:22

De omgevingsvergunning voor het Marriott International-hotel is onherroepelijk geworden. De bouw van het hotel, ontworpen door UNStudio, start komende zomer. Dit markeert de officiële start van de campusontwikkeling.

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

Gisteren, 10:30

In het Rotterdamse Wijnhavenkwartier kan de bouw van woontoren Riva, na een aantal jaren oponthoud, doorgaan. De Raad van State heeft een gemaakt bezwaar tegen het project niet-ontvankelijk verklaard. Riva is ontworpen door MoederscheimMoonen.

Eeuwenoude waterput blootgelegd in centrum Utrecht

Vandaag, 09:00

Onder de Neude in Utrecht zijn “talloze bijzondere” archeologische vondsten gedaan, meldt de gemeente. De belangrijkste vondst is een grote openbare waterput uit de 16e eeuw.

Provinciehuis in Groningen is toe aan grote renovatie

Gisteren, 17:08

Het provinciehuis in Groningen is toe aan een opknapbeurt. De investering wordt geraamd op 13,4 miljoen euro.

Zuid-Holland stemt in met plannen bouw 250.000 woningen tot 2032

11 maart, 4:47

Het college van Gedeputeerde Staten stemde in met bijna 2.300 plannen, goed voor 248.700 woningen in totaal. Die moeten uiterlijk in 2032 zijn gebouwd.

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart, 10:23

Volgens brancheorganisatie WoningBouwersNL steeg dit aantal vanaf 2022 van 95.000 woningen naar 115.000 eind 2024.

Windkracht5: elektriciteitsnet flexibeler gebruiken scheelt miljarden

10 maart, 3:29

De energiekosten – met name de netwerkkosten – stijgen de komende jaren aanzienlijk als gevolg van de energietransitie. Echter, door het elektriciteitsnet flexibeler te gebruiken 30 miljard euro worden bespaard, stelt Windkracht 5.