Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013, 12:12

De prijzen van Nederlandse huizen konden tussen 1995 en 2008 met 250 procent stijgen, vooral doordat Nederlanders zo makkelijk veel konden lenen voor hun hypotheek. Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport 'Kosten Koper' van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.

De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zeven keer hun jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen op. Dit proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.

Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland. Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen. Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw. Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.

De overheid had meer kunnen en moeten doen om het overmatige lenen af te remmen, zei commissievoorzitter Kees Verhoeven (D66) woensdag bij de presentatie van het rapport. "Mensen zijn aangemoedigd om een zo duur mogelijk huis te kopen. De zeepbel werd opgeblazen, maar mensen konden de gevolgen niet overzien. De risico's zijn collectief onderschat en iedereen rekende zich rijk."

Waarschuwingen kwamen volgens Verhoeven eind jaren negentig te laat en waren "niet krachtig genoeg." Niemand luisterde er naar. Pas na het uitbreken van de wereldwijde kredietcrisis in 2008 werden maatregelen genomen.

De commissie werd vorig jaar april ingesteld. De andere leden waren Betty de Boer (VVD), Ed Groot (PvdA) en Raymond Knops (CDA).

De commissie hield hoorzittingen en rondetafelgesprekken met deskundigen, betrokkenen, wetenschappers, belangenorganisaties en bouwbedrijven. In het rapport is bijzondere aandacht besteed "aan de positie en de toekomst van de Nederlandse woonconsument."

Trefwoorden

tweede kamer tijdelijke commissie huizenprijzen betty de boer huizenprijzen raymond knops woningmarkt ed groot

1	OMA breekt met exclusieve resort-typologie op Bali woensdag, 12 februari
2	Mei ontwerpt volledig houten woongebouw donderdag, 13 februari
3	Uber neemt intrek in herontwikkeld Tripolis-complex donderdag, 13 februari
4	Architectenweb Video – Cedar / Hoofdkantoor ING dinsdag, 11 februari
5	Gemeente Purmerend stemt in met visie voor stationsgebied door VenhoevenCS woensdag, 12 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Zorgen in Kamer door woonrapport

Minister moet 'goede' corporaties belonen

'Corporaties staan er financieel beter voor'

'Gemeenten verlammen bouwers'

Topsalarissen corporaties aangepast

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

Verkiezingen: Raymond Knops (CDA)

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

Woningverkopen iets aangetrokken

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Verkiezingen: Betty de Boer (VVD)

Andere nieuwsberichten

Paul de Ruiter Architects, WE Architecten en ZUS ontwerpen woonblok op Lloydpier

14 februari, 5:00

De tender voor de ontwikkeling van Blok D op de Lloydpier in Rotterdam is gewonnen door projectontwikkelaar Kondor Wessels Vastgoed.

Architectenweb Podcast – Gesprek met Robert Winkel over het zelf ontwikkelen van projecten

14 februari, 4:30

Tijdens het modelleren op kantoor, onderweg in de auto of de trein, tijdens het hardlopen… luister nu de nieuwe aflevering van de Architectenweb Podcast!

Video: teaser tentoonstelling Countryside

14 februari, 2:00

Volgende week donderdag wordt in het Guggenheim Museum in New York de tentoonstelling 'Countryside. The Future' van Rem Koolhaas en AMO geopend.

BAC toont film over geschiedenis De Steltloper

14 februari, 10:42

In maart en april vertoont het Borneo Architectuur Centrum in Amsterdam de film Een droom van een gebouw.

Schiphol neemt extra maatregelen tegen stikstofuitstoot

14 februari, 11:51

Daarbij wordt gekeken naar de uitstoot van het vliegverkeer, maar ook naar die van het verkeer van en naar Schiphol en van de activiteiten op de luchthaven zelf.