Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013, 12:12

De prijzen van Nederlandse huizen konden tussen 1995 en 2008 met 250 procent stijgen, vooral doordat Nederlanders zo makkelijk veel konden lenen voor hun hypotheek. Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport 'Kosten Koper' van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.

De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zeven keer hun jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen op. Dit proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.

Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland. Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen. Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw. Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.

De overheid had meer kunnen en moeten doen om het overmatige lenen af te remmen, zei commissievoorzitter Kees Verhoeven (D66) woensdag bij de presentatie van het rapport. "Mensen zijn aangemoedigd om een zo duur mogelijk huis te kopen. De zeepbel werd opgeblazen, maar mensen konden de gevolgen niet overzien. De risico's zijn collectief onderschat en iedereen rekende zich rijk."

Waarschuwingen kwamen volgens Verhoeven eind jaren negentig te laat en waren "niet krachtig genoeg." Niemand luisterde er naar. Pas na het uitbreken van de wereldwijde kredietcrisis in 2008 werden maatregelen genomen.

De commissie werd vorig jaar april ingesteld. De andere leden waren Betty de Boer (VVD), Ed Groot (PvdA) en Raymond Knops (CDA).

De commissie hield hoorzittingen en rondetafelgesprekken met deskundigen, betrokkenen, wetenschappers, belangenorganisaties en bouwbedrijven. In het rapport is bijzondere aandacht besteed "aan de positie en de toekomst van de Nederlandse woonconsument."

Trefwoorden

tweede kamer tijdelijke commissie huizenprijzen betty de boer huizenprijzen raymond knops woningmarkt ed groot

1	Nieuwe entree Werelderfgoed Kinderdijk: waagstuk voor jonge architecten donderdag, 10 oktober
2	OZ presenteert hoogbouwcomplex in de Binckhorst dinsdag, 15 oktober
3	'Groene' hogeschool voor Floriadeterrein Almere maandag, 14 oktober
4	AM ontwikkelt nieuw kantoorpand naast Station Eindhoven dinsdag, 15 oktober
5	Beroepservaring van een jonge architect in een weerbarstig werkveld dinsdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Zorgen in Kamer door woonrapport

Minister moet 'goede' corporaties belonen

'Corporaties staan er financieel beter voor'

'Gemeenten verlammen bouwers'

Topsalarissen corporaties aangepast

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

Verkiezingen: Raymond Knops (CDA)

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

Woningverkopen iets aangetrokken

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Verkiezingen: Betty de Boer (VVD)

Andere nieuwsberichten

Station Lansingerland-Zoetermeer is heldere vervoershub

2 uur geleden

Team V Architectuur gaf het station, waar meerdere verkeersstromen samenkomen, een even ruimtelijk en overzichtelijk als warm ontwerp.

Architectenweb Podcast – Gesprek met Laura Atsma over het ontwerp van interieurs van kantoren

Vandaag, 08:00

Laura Atsma is architect en partner bij Fokkema & Partners en vertelt in deze podcast over het ontwerp van interieurs van kantoren en de ontwikkelingen die daarin te zien zijn.

Dutch Design Week 2019: 8 tips

Gisteren, 16:07

De Dutch Design Week in Eindhoven, die komende zaterdag 19 oktober start, kent weer een omvangrijk aanbod, verspreid door de stad gepresenteerd.

Nominaties Abe Bonnema Architectuurprijs 2019 bekend

Gisteren, 15:38

Vier projecten komen in aanmerking voor de tweejaarlijkse prijs, waaraan een geldbedrag van 50.000 euro is verbonden.

Smal huis van Erwin Wurm te zien in Oude Kerk Delft

2 uur geleden

In de Oude Kerk in Delft is vanaf donderdag een kunstwerk te zien in de vorm van een huis van 16 meter lang, 7 meter hoog en 138 centimeter 'breed'.

Renovatie Binnenhof definitief jaar uitgesteld

4 uur geleden

De renovatie had eigenlijk volgend jaar zomer moeten beginnen.

Kerkgebouw voor twee genootschappen in Leidsche Rijn

Gisteren, 16:33

Aan de rand van het Máximapark in Utrecht Leidsche Rijn is de door Groosman ontworpen Kerk aan het Lint opgeleverd.

Burgercollectief start bouw windmolenpark

Gisteren, 10:40

Het windmolenpark bij Zeewolde wordt het grootste park in Europa dat in beheer is van een burgercollectief.

Bouwers: kabinet moet snel met noodwet komen

Gisteren, 09:08

Het kabinet moet nu snel werk maken van een noodwet om bouwprojecten die stilliggen door de stikstofproblemen weer op gang te krijgen.

Boek: Atlas of emerging practices

15 oktober, 2:41

Het omvangrijke boekwerk schetst een interessant beeld van de – flexibele – architectuurpraktijk van jonge bureaus, verzameld rond het platform New Generations.

Ga naar het nieuws-archief