Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013, 12:12

De prijzen van Nederlandse huizen konden tussen 1995 en 2008 met 250 procent stijgen, vooral doordat Nederlanders zo makkelijk veel konden lenen voor hun hypotheek. Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport 'Kosten Koper' van de 'tijdelijke commissie huizenprijzen' van de Tweede Kamer.

De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zeven keer hun jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen op. Dit proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.

Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland. Meer nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen. Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw. Het bouwen van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.

De overheid had meer kunnen en moeten doen om het overmatige lenen af te remmen, zei commissievoorzitter Kees Verhoeven (D66) woensdag bij de presentatie van het rapport. "Mensen zijn aangemoedigd om een zo duur mogelijk huis te kopen. De zeepbel werd opgeblazen, maar mensen konden de gevolgen niet overzien. De risico's zijn collectief onderschat en iedereen rekende zich rijk."

Waarschuwingen kwamen volgens Verhoeven eind jaren negentig te laat en waren "niet krachtig genoeg." Niemand luisterde er naar. Pas na het uitbreken van de wereldwijde kredietcrisis in 2008 werden maatregelen genomen.

De commissie werd vorig jaar april ingesteld. De andere leden waren Betty de Boer (VVD), Ed Groot (PvdA) en Raymond Knops (CDA).

De commissie hield hoorzittingen en rondetafelgesprekken met deskundigen, betrokkenen, wetenschappers, belangenorganisaties en bouwbedrijven. In het rapport is bijzondere aandacht besteed "aan de positie en de toekomst van de Nederlandse woonconsument."

Trefwoorden

tweede kamer tijdelijke commissie huizenprijzen betty de boer huizenprijzen raymond knops woningmarkt ed groot

1	Woongebouw Woldringlocatie in Groningen opgeleverd dinsdag, 19 november
2	Mastenbroek presenteert actieplan om stikstofuitstoot te verlagen maandag, 18 november
3	Nieuwbouw EMA aan de Zuidas opgeleverd maandag, 18 november
4	Fenix I – Imposant gebouw met twee draagconstructies woensdag, 20 november
5	Architectenweb Video – Fenix I woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Zorgen in Kamer door woonrapport

Minister moet 'goede' corporaties belonen

'Corporaties staan er financieel beter voor'

'Gemeenten verlammen bouwers'

Topsalarissen corporaties aangepast

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

Verkiezingen: Raymond Knops (CDA)

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

Woningverkopen iets aangetrokken

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Verkiezingen: Betty de Boer (VVD)

Andere nieuwsberichten

Mecanoo en TU Delft starten Nonohouse als onderzoek naar schoner bouwen

Gisteren, 16:36

Het Nonohouse wordt een testcase voor nieuwe en schone bouwmethoden en –materialen, onder andere met het oog op lagere stikstofuitstoot.

Studiospacious wint competitie woningen in Noord-Scharwoude

Gisteren, 15:02

Het architectenbureau ontwierp een compositie van vijf geschakelde nul-op-de-meterwoningen die elk een eigen karakter hebben en tezamen een sterke eenheid vormen.

Verslag van Architectenreis 2019: Kyoto

Gisteren, 14:00

In de tweede week van november reisde Architectenweb met een groep van veertig architecten en negen leveranciers in de bouw een week lang door Japan. De eerste stad die we tijdens deze reis aandeden was Kyoto.

Tweede gebouw Change= naar ontwerp OZ in Amsterdam

Gisteren, 12:02

Architectenbureau OZ ontwierp een complex voor bijna 600 wooneenheden en voorzieningen die deel uitmaken van het Change=-concept.

Documentaireserie over volksbuurt in renovatie op NPO1

Gisteren, 15:52

Volgende week start op NPO1 de documentaireserie De Kolping: een volkswijk in renovatie.

Minimumtarief voor zzp'ers in architecten-cao opgenomen

Gisteren, 14:08

Zij moeten minstens 150 procent verdienen van het uurloon dat een werknemer van een bureau krijgt voor dezelfde werkzaamheden.

CBS: weer knauw voor nieuwbouw

Gisteren, 09:42

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in het derde kwartaal met bijna een kwart gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

Infraprojecten soms jaren later door stikstof

Gisteren, 09:25

Vooral grote infrastructuurprojecten die te veel stikstof uitstoten, kunnen in sommige gevallen jaren vertraging oplopen door de stikstof- en PFAS-problematiek.