'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

3 april 2014, 11:15

Over de jaren 2013 en 2014 zullen gemeenten meer verlies lijden op hun grond. Die verwachting sprak Frank Ten Have van bureau Deloitte donderdag uit in de Tweede Kamer waar gesproken werd over grondbeleid. Volgens de onderzoeker zijn gemeenten te optimistisch over het marktherstel.

Ten Have denkt dat negentig procent van de gemeenten de nieuwe verliezen kan opvangen. De grondprijzen zijn de afgelopen jaren gedaald door de crisis.

Er wordt minder gebouwd en gemeenten geven minder grond uit dan gepland voor woningbouw en bedrijfsterreinen. Doordat de vraag sterk is afgenomen, is de waarde van bouwgrond flink gedaald.

Eind vorig jaar bleek uit een onderzoek naar de gevolgen van de financiële crisis bij gemeentelijke grondbedrijven dat gemeenten de komende jaren naar verwachting nog tussen de 0,7 en 2,7 miljard euro op hun grond zullen verliezen.

Gemeenten verloren van 2010 tot en met 2012 in totaal 2,6 miljard euro op grond. Nog eens zevenhonderd miljoen euro aan winst verdampte.

Een van de gemeenten die het zwaar te verduren hebben gehad door de dalende grondprijs is Apeldoorn. Daar is tweehonderd miljoen afgeboekt waardoor alle reserves zijn verdampt. Gemeenten zoals Apeldoorn 'lopen langs het randje van de afgrond', zei wethouder Olav Prinsen.

Er moet maar iets geks gebeuren, bijvoorbeeld door de decentralisatie van de zorg 'of we gaan over het randje', waarschuwde hij.

Trefwoorden

deloitte tweede kamer grondbeleid

1	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
2	Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein dinsdag, 15 april
3	VenhoevenCS verrijkt campus TU/e met woongebouwen in moderne traditie vrijdag, 11 april
4	Een galerie waar wonen en tentoonstellen in elkaar overvloeien donderdag, 10 april
5	Samenwerkingsverband VORM wint tender wooncomplex Zaandam vrijdag, 11 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Risico's gemeenten groter dan gedacht'

4 februari 2015

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

'Btw bouwgrond moet omlaag naar zes procent'

2 mei 2014

Gemeente blijft veel geld verliezen op grond

27 februari 2015

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

ING ziet brede groei in de bouw

10 juni 2014

Veel gemeenten te armlastig voor duurzaamheid

17 juni 2014

'Aantal gemeenten moet fors omlaag'

19 december 2014

Almere bezuinigt na tegenvallende grondverkoop

8 oktober 2014

Gemeenten nemen verlies op grondaankopen

29 oktober 2012

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

10 april 2013

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Bevolking neemt vooral toe in grote steden

1 oktober 2013

‘Grondbezit nekt vijftien procent gemeenten’

10 januari 2012

‘Minder kantoren? Dan moet provincie betalen’

13 januari 2014

Orderportefeuille woningbouw stijgt licht

10 maart 2014

Wethouders Apeldoorn weg om tekort

10 februari 2012

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

'Volop kansen voor ontwikkelende architect'

18 maart 2014

Rotterdams grondbeleid nog steeds risicovol

28 september 2012

Brabant gaat gemeenten niet helpen met grond

10 februari 2014

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Maxime Verhagen wil af van hoge grondprijzen

27 januari 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

Apeldoorn wil zes miljoen besparen op vastgoed

2 oktober 2012

'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013

Gemeenten verliezen vele miljoenen op grond

16 oktober 2012

Provincies helpen gemeenten met grond

7 januari 2014

Gemeenten armer, provincies rijker geworden

14 maart 2014

Verhoren bouwgrondfiasco Enschede van start

24 mei 2012

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

Nieuw initiatief trekt bouwprojecten vlot

13 maart 2013

Apeldoorn bezuinigt fors na falend grondbeleid

17 september 2012

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Platform Woonopgave adviseert commissie STOER: kijk minder naar regels en meer naar systemen

46 minuten geleden

Begin april heeft de commissie STOER haar 'conceptadvies fase 1' gepresenteerd met een inventarisatie van bouwregels die geschrapt of aangepast zouden kunnen worden. In haar reactie adviseert Platform Woonopgave om meer te kijken naar de systemen.

Martens Willems & Humblé architecten wordt martenswillems architecten

2 uur geleden

Al enige tijd hebben Maikel Willems en Rik Martens het bureau overgenomen van Fred Humblé. Inmiddels is het architectenbureau ook verhuisd naar een nieuwe locatie. Tijd om vooruit te kijken en de verandering in een nieuwe naam zichtbaar te maken.

Proeftuin Cajanus van team met HBB groep en FARO wint tender in Haarlem

Gisteren, 15:19

Met het winnende plan presenteert HBB Groep, in samenwerking met onder andere architectenbureau FARO, een toekomstbestendige wijk die zich kenmerkt door diversiteit in gemeenschappen en woningtypologieën en een circulair, Paris Proof ontwerp.

Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein

Gisteren, 13:01

De werkzaamheden om van het bekende plein in het centrum van de stad een groen stadsplein te maken zijn gestart. In de eerste helft van 2028 moet de gedaantewisseling, naar ontwerp van Juurlink+Geluk, compleet zijn.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

Vandaag, 09:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

Gisteren, 16:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

Gisteren, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.