Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012, 15:45
Nederlandse gemeenten hebben 10.000 hectare grond in bezit waarvoor geen bestemming gevonden kan worden. Dat blijkt uit onderzoek van projectmanagement, advies- en ingenieursbureau Royal HaskoningDHV en het Kadaster. Het gaat daarbij wel voornamelijk om gemeenten buiten de Randstad.

De afgelopen twintig jaar hebben gemeenten 60.000 hectare grond gekocht, waarvan 35 procent nog steeds in gemeentelijk bezit is. Hoewel deze grond bestemd is voor functies die in zwaar weer zitten, woningbouw en bedrijventerreinen, denken Royal HaskoningDHV en het Kadaster dat in ieder geval de woningmarkt weer aan zal trekken.

“Het is cruciaal of de vraag naar woningen zich verhoudt tot het regionale aanbod, en gemeenten hun grond nog kunnen verkopen”, zegt Theo Ram, adviseur grondbeleid bij Royal HaskoningDHV. Grote verschillen zijn er in ieder geval in de toekomstige ruimtebehoefte, voorspellen de twee organisaties.

“Zo’n veertig procent van de toekomstige ruimtevraag doet zich voor in de Randstad, met name in het noordelijk deel, terwijl tachtig procent van de gemeentelijke grondvoorraden zich juist buiten de Randstad bevinden. De regio’s met de grootste overschotten zijn Noord-Overijssel, Noord-Friesland en Groningen, waar regionaal meer dan achthonderd hectare grond is aangekocht dan daar benodigd is.”

Uitleglocaties
ABF Research heeft becijferd dat gemeenten jaarlijks 290 miljoen euro mislopen als gevolg van de achterblijvende woningbouw. Het gaat hierbij vooral om de afnemende bouwactiviteit in de uitleglocaties aan de randen van de stad, Gemeenten lopen inkomsten mis door lager uitvallende grondverkopen, meldt het onderzoeksbureau.

De omzetverliezen zijn het grootst in Het Gooi, regio Haarlem en het gebied tussen Utrecht en Amersfoort. Hier komt de omzet van gemeenten gemiddeld acht tot tien procent lager uit dan mogelijk zou zijn, voornamelijk omdat zij veel verdienen aan (duurdere) koopwoningen.

“Amsterdam en Almere, beide grote gemeenten met een sterke uitbreidingsbehoefte, lopen jaarlijks respectievelijk 11 en 13 miljoen mis”, meldt ABF Research.

Omdat het Rijk door de malaise in de woningbouw ook nog eens 410 miljoen euro aan btw misloopt, bedraagt de totale schade voor de overheid 700 miljoen euro, aldus het bureau.

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Volume brengt circulaire souvenirs en een grijpmachine naar de Architectuurbiënnale

1 uur geleden

Meer woningbouw: graag, maar dan wel goede en gezonde woningen met voldoende daglicht

Vandaag, 13:37

Vijf genomineerden voor Willem Diehlprijs 2025

Vandaag, 12:00

Mecanoo presenteert ontwerp verbouwing Theater Hanzehof Zutphen

Vandaag, 10:38

Gemeenten krijgen 7.000 euro per gebouwde betaalbare woning

3 uur geleden

Marian Herman wordt algemeen directeur ontwikkelaar Edge

Vandaag, 13:14

KYK Architecten/Quadraat neemt architectenbureau MD2A over

Vandaag, 12:59

Kabinet stopt 750 miljoen euro in fonds voor verduurzaming huizen

Vandaag, 10:01

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04
Atag Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan