Huizenmarkt valt terug tot niveau 2004

21 augustus 2012, 12:01

De Nederlandse huizenmarkt zit nog altijd op slot. De huizenprijzen zijn vorige maand door de sterkste daling in decennia teruggevallen tot het niveau van juni 2004. Tegelijkertijd zitten de verkopen nog altijd in het slop, zo bleek dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De gemiddelde prijs van verkochte woningen lag in juli acht procent lager dan een jaar eerder. Dat is de sterkste daling sinds 1995, het jaar dat de huidige meetmethode begon. De lagere prijzen trekken echter nog niet meer kopers. Tot en met juli werden dit jaar 66.000 huizen verkocht, dat is drie procent minder dan in de eerste acht maanden van 2011.

Daarin zit volgens CBS-woordvoerder Peter Hein van Mulligen een groot verschil met de vorige periode van crisis op de Nederlandse huizenmarkt, eind jaren '70 en begin jaren '80.

"De prijzen dalen nu niet zo hard als toen. In die periode werden veel mensen gedwongen hun huis te verkopen doordat de hypotheekrente sterk steeg en ze hun maandlasten niet meer konden voldoen. Daardoor daalden de prijzen harder, maar bleven de transacties wel op peil.''

De huizenmarkt zit nu 'op slot', concludeerde Van Mulligen. Het aantal woningverkopen ligt al vier jaar lang historisch laag en blijft dalen. Dit geeft veel makelaars en banken het gevoel dat de prijzen nog verder moeten dalen om de woningmarkt weer aan de gang te krijgen.

Volgens Van Mulligen is daarvoor ook meer zekerheid nodig over de afloop van de Europese schuldencrisis en over de eventuele aanpak van de hypotheekrenteaftrek door een nieuw kabinet.

De huizenprijzen dalen onafgebroken sinds januari 2009 en vertonen daarbij sinds het midden van 2010 bijna elke maand een sterkere daling. Alleen in juni nam de daling af, tot circa vier procent.

Volgens Van Mulligen kan die onderbreking komen omdat mensen in juni nog dachten dat de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting in juli zou aflopen. "Daardoor vonden er wellicht meer transacties plaats, waardoor de prijsdaling relatief beperkt bleef.''
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt cbs kadaster

1	Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk woensdag, 2 april
2	CRa introduceert Architectenindex om kleinere ontwerpopdrachten breder te gunnen donderdag, 3 april
3	Zorgvuldige inpassing van twee woongebouwen in binnenstad van Hattem donderdag, 3 april
4	JADE architecten en Jessica Nielsen ontwikkelden biobased en energiezuinig gebouw met onderin ruimte voor eigen kantoor donderdag, 3 april
5	Benthem Crouwel Architects en Snøhetta ontwerpen Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl donderdag, 3 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

8 januari 2013

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

15 november 2012

'Herstel bouwsector verder weg dan ooit'

3 september 2012

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Bijna vijf procent woningen staat leeg

18 september 2012

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012

BNA zet verkiezingsprogramma's op een rij

2 augustus 2012

Bouwers vragen hulp voor starters huizenmarkt

12 april 2012

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Opnieuw forse krimp voor bouw

14 augustus 2012

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

Bouwers willen langetermijnvisie woningmarkt

10 mei 2012

Steeds meer woningen staan leeg

1 augustus 2012

Aantal afgegeven bouwvergunningen keldert

5 juli 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

'Bouwsector krimpt mogelijk met 2 procent'

31 januari 2012

Malaise werpt bouwsector twee jaar terug

8 februari 2012

'Pas vanaf 2014 hogere nieuwbouwproductie'

19 juni 2012

Brandbrief bouwsector aan Tweede Kamer

23 maart 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht

Vandaag, 17:35

Het consortium Elbeebee heeft bij de gemeente de vergunningsaanvraag ingediend voor de transformatie van de locatie Landbouwbelang in Maastricht. Het ontwerp is gemaakt door Tuñón y Albornoz Arquitectos uit Madrid.

Twee rijksmonumentale pakhuizen met zorg verbouwd en verduurzaamd door Studio Groen+Schild

Vandaag, 15:48

Het Oversticht en Natuur en Milieu Overijssel delen de ruimte in twee monumentale pakhuizen in Zwolle. De uitdaging voor Studio Groen+Schild was om met de verbouwing en zorgvuldige verduurzaming een voorbeeldproject en visitekaartje te maken.

Alle data rond Architectenweb Awards 2025 bekend

Vandaag, 13:00

Projecten inzenden voor de Architectenweb Awards 2025 kan vanaf 6 mei 2025, de nominaties worden bekend gemaakt vanaf 1 september 2025.

OMA wint prijsvraag voor vernieuwing stadion KF Tirana en omgeving

Vandaag, 10:55

OMA heeft samen met onder meer LOLA Landscape Architects een prijsvraag voor de vernieuwing van het Selman Stërmasi-stadion in de Albanese hoofdstad Tirana gewonnen.

Broekbakema wint tender voor nieuwe cleanroom van TU Eindhoven

Vandaag, 11:45

Het gebouw wordt een innovatief centrum voor onderzoek rond nanofabricage. Broekbakema formuleerde voor het ontwerp een duidelijke visie in de Layers of Brand, vertelt het bureau.

Bouwsporen uit 13e eeuw gevonden bij renovatie Binnenhof

Gisteren, 16:33

Aan het Buitenhof zijn funderingsresten gevonden van een van de voorgangers van de huidige Stadhouderspoort.

Verhuurders negeren wet en blijven torenhoge huur vragen

Gisteren, 12:31

RTL Nieuws ontdekte dat er elke dag op woningsites tientallen woningen worden aangeboden voor meer geld dan de wet voorschrijft.

SodM: versterking huizen Groningen duurt in huidig tempo tot 2034

Gisteren, 10:06

Het oorspronkelijke doel was om de operatie in 2028 af te hebben.

Bureau LUX ontwerpt villa tussen de bomen van een bos

4 april, 9:20

Aan de rand van de Veluwe, in de gemeente Vaassen, heeft Bureau LUX architectuur en advies een villa ontworpen die zich tussen de bomen nestelt. Doordat de bosgrond tot aan de woning doorloopt, heb je binnen echt het gevoel middenin het bos te wonen.