Huizenmarkt valt terug tot niveau 2004

21 augustus 2012, 12:01

De Nederlandse huizenmarkt zit nog altijd op slot. De huizenprijzen zijn vorige maand door de sterkste daling in decennia teruggevallen tot het niveau van juni 2004. Tegelijkertijd zitten de verkopen nog altijd in het slop, zo bleek dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De gemiddelde prijs van verkochte woningen lag in juli acht procent lager dan een jaar eerder. Dat is de sterkste daling sinds 1995, het jaar dat de huidige meetmethode begon. De lagere prijzen trekken echter nog niet meer kopers. Tot en met juli werden dit jaar 66.000 huizen verkocht, dat is drie procent minder dan in de eerste acht maanden van 2011.

Daarin zit volgens CBS-woordvoerder Peter Hein van Mulligen een groot verschil met de vorige periode van crisis op de Nederlandse huizenmarkt, eind jaren '70 en begin jaren '80.

"De prijzen dalen nu niet zo hard als toen. In die periode werden veel mensen gedwongen hun huis te verkopen doordat de hypotheekrente sterk steeg en ze hun maandlasten niet meer konden voldoen. Daardoor daalden de prijzen harder, maar bleven de transacties wel op peil.''

De huizenmarkt zit nu 'op slot', concludeerde Van Mulligen. Het aantal woningverkopen ligt al vier jaar lang historisch laag en blijft dalen. Dit geeft veel makelaars en banken het gevoel dat de prijzen nog verder moeten dalen om de woningmarkt weer aan de gang te krijgen.

Volgens Van Mulligen is daarvoor ook meer zekerheid nodig over de afloop van de Europese schuldencrisis en over de eventuele aanpak van de hypotheekrenteaftrek door een nieuw kabinet.

De huizenprijzen dalen onafgebroken sinds januari 2009 en vertonen daarbij sinds het midden van 2010 bijna elke maand een sterkere daling. Alleen in juni nam de daling af, tot circa vier procent.

Volgens Van Mulligen kan die onderbreking komen omdat mensen in juni nog dachten dat de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting in juli zou aflopen. "Daardoor vonden er wellicht meer transacties plaats, waardoor de prijsdaling relatief beperkt bleef.''
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt cbs kadaster

1	In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid vrijdag, 9 januari
2	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
3	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

8 januari 2013

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

15 november 2012

'Herstel bouwsector verder weg dan ooit'

3 september 2012

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Bijna vijf procent woningen staat leeg

18 september 2012

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012

BNA zet verkiezingsprogramma's op een rij

2 augustus 2012

Bouwers vragen hulp voor starters huizenmarkt

12 april 2012

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Opnieuw forse krimp voor bouw

14 augustus 2012

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

Bouwers willen langetermijnvisie woningmarkt

10 mei 2012

Steeds meer woningen staan leeg

1 augustus 2012

Aantal afgegeven bouwvergunningen keldert

5 juli 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

'Bouwsector krimpt mogelijk met 2 procent'

31 januari 2012

Malaise werpt bouwsector twee jaar terug

8 februari 2012

'Pas vanaf 2014 hogere nieuwbouwproductie'

19 juni 2012

Brandbrief bouwsector aan Tweede Kamer

23 maart 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

Gisteren, 14:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

Gisteren, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Glazen façade van MVRDV siert flagshipstore in Beijing

Gisteren, 10:00

Glazen vinnen vormen de façade van een pand voor Tiffany & Co in het winkelgebied Taikoo-Li Sanlitun in Beijing.

Stadsbalkon Groningen moet plaatsmaken voor groene voorzijde station

14 januari, 3:44

Het Groningse stadsbestuur wil het gebied aan de noordzijde van het hoofdstation vergroenen. Het zogeheten Stadsbalkon, het verhoogde voorplein met daaronder een fietsenstalling, moet hiervoor verdwijnen.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

Gisteren, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

Gisteren, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief