'Pas vanaf 2014 hogere nieuwbouwproductie'

19 juni 2012, 14:08

Het aantal nieuwbouwwoningen in Nederland zal pas vanaf 2014 toenemen. Dit jaar worden er naar verwachting 53.000 huizen uit de grond gestampt, gevolgd door een dieptepunt van 51.000 stuks in 2013. Dat stelde Bouwkennis,de uitgever van marktinformatie over de sector, dinsdag.

Voor 2014 rekent Bouwkennis op de nieuwbouw van 53.000 woningen. Het percentage huurwoningen zal dalen van 35,8 procent dit jaar tot 33,3 procent volgend jaar en 29,6 procent in 2014.

Volgens Bouwkennis staat de woningnieuwbouw onder druk door de nieuwe dip in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen, het lage consumentenvertrouwen, de financiële tegenslagen bij corporaties en de geplande maatregelen uit het Kunduzakkoord. “Met name de verkoop van nieuwe woningen is zorgwekkend.'' In de eerste vijf maanden van dit jaar vonden er naar schatting slechts vijfduizend transacties plaats, met als dieptepunt negenhonderd verkochte woningen in mei.

Bouwkennis schaarde zich achter brancheverenigingen als het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) en Bouwend Nederland met kritiek op het Kunduzakkoord. “De woningmarkt lijkt er niet beter van te worden'', aldus Bouwkennis. “Allereerst vormt de combinatie van de verhoging van het btw-tarief van 19 procent naar 21 procent en de blijvend verlaagde overdrachtsbelasting van twee procent een verslechtering van de concurrentiepositie van nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw.''

Het verschil tussen bestaande en nieuwe hypotheken heeft daarnaast een remmende werking op de doorstroming. Voor nieuwe hypotheken gelden beperkende voorwaarden ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek en de aflossing. Volgens Bouwkennis zullen relatief veel mensen nog onder de oude voorwaarden een hypotheek willen afsluiten. “Dat kan op de zeer korte termijn leiden tot een opleving, die na begin 2013 weer inzakt.''

Verder zal de verhoging van de bankenbelasting de financiering van bouwprojecten duurder maken omdat banken deze extra kosten zullen afwentelen op hun klanten. “Als straks ook corporaties deze extra kosten voor hun kiezen krijgen, zal ook hier de bouwproductie opdrogen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

nieuwbouw bouwkennis nieuwbouwproductie

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
4	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

16 augustus 2012

'Aantal nieuwbouwwoningen neemt toe in 2015'

1 juli 2013

Opnieuw forse krimp voor bouw

14 augustus 2012

'Laag btw-tarief bouw nog weinig effect'

10 mei 2013

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012

'Utiliteitsnieuwbouw groeit weer vanaf 2014'

13 december 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

'Woningmarkt meest gebaat bij plannen VVD'

7 september 2012

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

27 juli 2012

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012

Huizenmarkt valt terug tot niveau 2004

21 augustus 2012

EIB: zware terugval in de bouw

28 november 2012

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Woningcorporaties: woonklimaat verbeteren

14 oktober 2005

ING: krimp slaat weer toe in bouw

5 januari 2012

Laagste aantal bouwvergunningen sinds 1953

11 april 2012

Veel gemeenten willen minder sociale woningen

24 mei 2012

TNO: neerwaartse trend bouw houdt aan

15 december 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BURA, LEVS architecten en Urban Climate Architects publiceren onderzoek naar CO2-voetafdruk van stedelijk ontwerp

Gisteren, 16:00

Publicatie biedt inzicht in de CO2-impact van cruciale ontwerpkeuzes in beleid, gebiedsvisies en stedenbouwkundige plannen

Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke

Gisteren, 11:53

Het gebouw verrijst op de plek van een voormalig zwembad aan het Marktplein. De nieuwbouw is ontworpen volgens het beeld van een hand met gestrekte vingers die de burger de hand reikt, meldt het architectenbureau.