'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013, 10:41

Bouwen zonder te kijken of er vraag naar is. Dat is jarenlang de praktijk geweest in Nederland. Het gevolg is dat ons land in Europa behoort tot de landen waar de meeste kantoren leegstaan. Dat blijkt uit een vrijdag verschenen rapport van Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en Amsterdam School of Real Estate (ASRE).

Inmiddels staat in Nederland 16 procent van de kantoren leeg en 8 procent van de winkels. Deze percentages zijn nog altijd stijgende. De onderzoekers van PBL en ASRE onderzochten tientallen projecten. Ze stellen vast dat exploitatietekorten al voor het uitbreken van de economische crisis in 2008 aan de orde van de dag waren. "Dat betekent dat al voordat de eerste schop de grond inging, duidelijk was dat de kosten hoger waren dan de opbrengsten. Maar gemeenten en projectontwikkelaars gingen er vaak ten onrechte vanuit dat de gaten lopende het project wel zouden worden gedicht, waarbij ook werd gerekend op de rijkssubsidies die toen nog bestonden'', aldus PBL-onderzoeker Edwin Buitelaar. Om nieuwe leegstand tegen te gaan, is het volgens de onderzoekers noodzakelijk dat gemeenten nieuwe vastgoedplannen vooral beoordelen op basis van de lokale en regionale behoefte. ,,Gemeenten zouden ook terughoudend moeten zijn bij het verwerven van grond, want daardoor krijgen ze ook een financieel belang om er kantoren en winkels op te laten zetten'', aldus Buitelaar.

Bron: ANP

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving leegstand kantoren

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
3	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

'Leegstaande gebouwen naar gemeente'

18 november 2013

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Amateuristisch beheer vastgoed kost miljoenen

18 juni 2013

Advies: bouw in stad, niet langs snelweg

14 oktober 2014

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

'Gemeenten verlammen bouwers'

16 oktober 2013

PvdA wil afwaardering lege kantoren

5 juni 2013

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

'Provinciale regie winkelpanden noodzakelijk'

21 mei 2013

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

'Meer verliezen gemeenten op grondbeleid'

3 april 2014

Provincies helpen gemeenten met grond

7 januari 2014

Leegstaande Amsterdamse kantoren snel gevuld

18 november 2013

'Winkels in binnenstad, niet aan stadsrand'

4 juni 2013

"Rotterdam heeft zwakste kantorenmarkt"

28 augustus 2013

Rijksoverheid moet panden slopen

19 augustus 2013

Rotterdam werkt kwart lege kantoorruimte weg

22 maart 2013

‘Meer aandacht voor cultuurhistorie lege kantoren’

13 maart 2013

Tweevijfde kantoorgebruikers wil nieuwbouw

21 januari 2013

Het Grote Transformatiecongres groot succes

19 april 2013

Sylvia Pijnenborg: “Slopen kan altijd nog”

12 maart 2013

'Utiliteitsnieuwbouw groeit weer vanaf 2014'

13 december 2012

Problemen kantorenmarkt nog niet voorbij

20 februari 2013

OKRA: “We moeten toe naar regieplanning”

2 april 2013

JHK: ‘Transformatie is de helft goedkoper’

22 maart 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

Gisteren, 16:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

Gisteren, 15:47

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

Gisteren, 13:51

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Gisteren, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

1 uur geleden

De zeespiegel aan de kust is in grote delen van de wereld waarschijnlijk hoger dan in veel wetenschappelijke studies wordt aangenomen.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Gisteren, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.