Problemen kantorenmarkt nog niet voorbij

20 februari 2013, 14:31

De leegstand op de kantorenmarkt is in 2012 sterk toegenomen, stelt NVM Business. Wel is 400.000 vierkante meter gesloopt of herbestemd.
Uit gegevens die de makelaarsvereniging verzamelt en bijhoudt, zou blijken dat op de vrije markt het afgelopen jaar vijftien procent minder kantoorruimte is verhuurd en verkocht dan in 2011. Tegelijkertijd steeg in dezelfde periode het direct beschikbare aanbod met negen procent naar circa 7,8 miljoen vierkante meter.

Nauwelijks nieuwbouw
Door de verruiming van het aanbod stond eind 2012 bijna zestien procent van de kantorenvoorraad in Nederland te huur of te koop. Dat is een stijging met anderhalf procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Volgens NVM Business is niet eerder in ons land een dergelijk groot aanbod van leegstaande kantoren in een jaar geregistreerd. De makelaarsvereniging merkt verder op dat er in 2012 nauwelijks nieuwe kantoorgebouwen zijn gerealiseerd. De toename van het aanbod – die overigens vooral in het eerste half jaar plaatsvond – kon nagenoeg geheel worden toegeschreven aan het op de markt komen van bestaande kantoren. De stijging van het aanbod zou vooral een gevolg zijn van toenemende besparingen bij overheid en bedrijfsleven op de huisvestingslasten.

Sloop en herbestemming
De toename van leegstaande kantoorruimte is overigens nog beperkt doordat circa 400.000 vierkante meter kantoorruimte is gesloopt dan wel herbestemd. De meeste onttrekkingen aan de voorraad vonden plaats in Amsterdam, Diemen, Eindhoven, Heerlen en Rotterdam. In Amsterdam bleef daardoor het aanbod vorig jaar zelfs vrijwel onveranderd. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht ging het aanbod echter flink omhoog, meldt NVM Business. Ook in de Haarlemmermeer, en met name Hoofddorp, en steden als Eindhoven, Breda en Zwolle nam het aantal vierkante meters aan direct beschikbare kantoorruimte toe.

Trefwoorden

kantorenmarkt nvm business sloop leegstand leegstand kantoren kantoren herbestemming

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

'Mismatch' tussen lege kantoren Rotterdam en zzp'ers

25 maart 2013

Leegstaande Amsterdamse kantoren snel gevuld

18 november 2013

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

Rotterdam werkt kwart lege kantoorruimte weg

22 maart 2013

‘Minder kantoren? Dan moet provincie betalen’

13 januari 2014

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

10 januari 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

'Leegstaande gebouwen naar gemeente'

18 november 2013

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

6 juni 2013

'Nederland bouwt lukraak kantoren'

22 april 2013

Tweevijfde kantoorgebruikers wil nieuwbouw

21 januari 2013

Utrecht wil hotels in leegstaande kantoren

7 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

2 uur geleden

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Vandaag, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Vandaag, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

3 uur geleden

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Vandaag, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.