NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

7 juni 2012, 11:21

Makelaars zien 'niks doen' vaak als enige optie voor langdurig leegstaande kantoren. Dat blijkt uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van NVM Businessmakelaar. De makelaarsvereniging heeft 160 probleemgevallen van kantoorgebouwen onder de loep genomen, waar sprake is van structurele leegstand.

Bij meer dan de helft van de probleemgevallen wordt door makelaars 'niks doen' als enige oplossing genoemd. Volgens een NVM-woordvoerster adviseren makelaar eigenaars wel om de huurprijs van een leegstaand kantoor te verlagen om ze toch verhuurd te krijgen.

Maar eigenaars blijken, net als in de woningmarkt, weinig bereid om 'de pijn' te nemen en te zakken met de prijs.

Dit leidt volgens de makelaars tot een afwachtende houding, omdat er vaak geen geld is om te investeren in de panden. Van de langdurig leegstaande kantoren komt 'slechts' 18 procent in aanmerking voor renovatie. Bij 15 procent is het aanpassen voor een andere bestemming een mogelijkheid en bij nog eens 15 procent wordt gedacht aan slopen.

Verouderd
In totaal staat nu meer dan zeven miljoen vierkante meter aan kantoren leeg. Daarvan is ongeveer zestig procent van de gebouwen ouder dan achttien jaar en vaak verouderd. Plaatsen met veel leegstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, Arnhem, Nieuwegein, Schiphol-Rijk, Diemen, Hoofddorp en Amstelveen.

Van de 160 onderzochte probleemgevallen worden gebouwen soms al vijf of zes jaar niet meer gebruikt. In driekwart van de gevallen staan deze panden op minder aantrekkelijke kantorenparken en op bedrijfsterreinen, waarvan bijvoorbeeld geen woningen te maken zijn. "Het is moeilijk hier wat aan te doen, behalve hopen op een huurder", zegt NVM-onderzoeker Rudolf Bak.

"Iedereen is het er wel over eens dat gesloopt moet worden, maar wie gaat dat betalen?", vraagt Bak zich af. Volgens hem zijn de eigenaars veelal 'gewoon' Nederlandse particulieren die niet zomaar kunnen zakken met de huurprijs, omdat ze te maken hebben met een bank die dan wel wil dat schulden worden afbetaald.
Bron: ANP

Trefwoorden

leegstand kantoren nvm business nvm

1	Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd woensdag, 22 maart
2	Boskalis en De Vries & van de Wiel realiseren contouren Buiteneiland donderdag, 23 maart
3	Studio AAAN realiseert 'terpwoning' in polderlandschap nabij Rotterdam woensdag, 22 maart
4	Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend donderdag, 23 maart
5	SO-IL geeft cultureel ensemble de ruimte in oude glasfabriek maandag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

EIB: leegstand kantoren neemt geleidelijk af

D66 wil met starters woningmarkt vlottrekken

'Lege Nederlandse kantoren Duitse strop'

Huizenbouwers VS zien het zonniger in

Ecorys: geef lege kantoren nieuwe functie

Open dag lege kantoren in Amsterdam

Ombouw kantoren in Rotterdam succesvol

Bijna vijf procent woningen staat leeg

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

Onderzoek naar gebruik 'donorskeletten'

Geen verplichte afwaardering lege kantoren

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

Leegstand kantoren verder opgelopen

Tijdelijk station Heerlen in kantoorgebouwen

Crisis- en herstelwet wordt permanent

DNB: vastgoedsector mogelijk derde crisis

Rijk zoekt lege kantoren voor woningpilot

Leegstand kantoren neemt verder toe

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

Handleiding voor transformatie kantoren

Vastgoed Nederland 17 miljard minder waard

Vastgoedbelegger koopt vaker een huis

TNO: neerwaartse trend bouw houdt aan

Rijk wil eigen kantoren flexibeler benutten

Steeds meer kantoren worden appartement

Kantoorlocatie Hoofddorp wordt woongebied

Herstel kantorenmarkt nog ver weg

FNV: nu investeren in de bouw

Rijk concentreert kantoren in twaalf steden

'Lege kantoren geschikt voor zorg'

Nieuwe invulling oud CBS-gebouw Heerlen

Zuid-Holland: kantoren in stad en bij station

'WOZ-waarde leegstaande kantoren te hoog'

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Meldkamer Oost-Nederland in gebruik genomen

24 maart, 4:11

Deze week is in Apeldoorn de nieuwe Meldkamer Oost-Nederland (MK ON) in gebruik genomen. Het gebouw, dat is ontworpen door cepezed, bestaat uit twee dwars op elkaar geplaatste volumes met een cortenstalen gevel.

Villa door Paul de Ruiter Architects voegt zich in groen duinlandschap

24 maart, 2:59

In de duinen bij Heemstede en Aerdenhout is een door Paul de Ruiter Architects ontworpen villa opgeleverd. Uitgangspunt voor het ontwerp van Villa A was om de woning zoveel mogelijk te laten opgaan in het landschap te laten opgaan.

LIAG presenteert vernieuwd Keizer Karel College Amstelveen

24 maart, 1:22

Naar ontwerp van LIAG is het Keizer Karel College in Amstelveen gerenoveerd en uitgebreid. Naast een verduurzaming en functionele verbetering van het gebouw is de opzet van het onderwijs aangepast.

Mei ontwerpt woongebouwen voor studenten en jongeren in Sluisbuurt

24 maart, 11:42

Stichting DUWO en BAM Wonen hebben deze weel overeenstemming bereikt over de realisatie van 767 sociale huurwoningen voor jongeren en studenten in de Sluisbuurt in Amsterdam. De woningen worden verdeeld over twee gebouwen.

VolkerWessels haalt hogere winst over 2022

24 maart, 10:18

Bouwbedrijf VolkerWessels is er ondanks de sterk gestegen kosten voor materiaal en lonen in geslaagd 2022 met een hogere winst af te sluiten.

Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen

24 maart, 9:24

Overheden, vastgoedeigenaren en de bouwsector moeten bij nieuwbouw van huizen en gebouwen zo veel mogelijk rekening houden met klimaatverandering in de toekomst.