Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk

2 april, 13:02

Op ‘de pols van Katendrecht’ in Rotterdam komt een gebouw met twee woontorens naar ontwerp van KCAP. Woongebouw De Bund weerspiegelt, in vormgeving en materialisering, de voormalige robuuste industriële gebouwen in het rauwe havengebied; daar voegt het architectenbureau openheid, licht en wooncomfort aan toe.

De omgevingsvergunning voor De Bund op Katendrecht is vorige maand onherroepelijk geworden. Zonder ingediende zienswijze of bezwaar kunnen Van Wijnen Projectontwikkeling West en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling door met de realisatie van het omvangrijke project. Het plan betreft een woongebouw met circa 480 appartementen; locatie is op het stukje land tussen de Maashaven en de Rijnhaven, ‘de pols van Katendrecht’, aan de Bundweg.

Gebouw De Bund bestaat uit twee gebouwen, onderling verbonden door een aantal loopbruggen. De gebouwen hebben een basis van respectievelijk vier en vijf verdiepingen; daarop strekken torens tot 21 en 23 verdiepingen. De gebouwen bereiken daarmee een hoogte van respectievelijk 66 en 72 meter. Van de 482 appartementen is volgens de ontwikkelaars 40% bestemd voor het middenhuur- of betaalbare koopsegment. De appartementen zijn 40 tot 120 m² groot en hebben alle een balkon.

Utilitair geabstraheerd
Het ontwerp van het project omvat architectonische dualiteit, vertelt KCAP: “Het robuuste wordt in evenwicht gebracht met het verfijnde, het industriële met het menselijke.” Het ontwerp verwijst in esthetiek en materialiteit sterk naar de havengeschiedenis van de locatie. De utilitaire architectuur van de silo’s, pakhuizen en dokken heeft KCAP daarbij niet gekopieerd, maar omgezet in geabstraheerde vormen.

Dit uit zich bijvoorbeeld in de ruwe betonnen gevelelementen, ritmisch gerangschikt in een raster. De silhouetten van de balkons zijn ontleend aan laadperrons van de voormalige pakhuizen uit de omgeving. Het gestructureerde beton zorgt voor schaduwwerking en contrasteert met de bronstint en het ‘Katendrecht-groen’, dat wordt gebruikt voor de raamstijlen en kozijnen, de puien op maaiveldniveau en de balustrades. In het algemeen zijn de vorm en detaillering van ramen en balkons afgestemd op de locatie, rechttoe rechtaan en onopvallend.

Open en licht
De betonnen ‘zwaarte’ wordt zorgvuldig gecompenseerd door de transparantie van de glazen delen van de torens, vertelt KCAP. Met name de oostelijke gevels, met het uitzicht over de havenbekkens, zijn ruim voorzien van glas. Dit resulteert in een aanzicht van lichtheid en transparantie, en voor de bewoners in, naast een weids uitzicht, ruim binnenvallend daglicht.

“De wisselwerking tussen de open en gesloten delen van het gebouw is functioneel en weerspiegelt tegelijkertijd een ontwerpbenadering die inzet op zowel privacy als verbinding, zowel beslotenheid als openheid nastreeft”, stelt KCAP. De balkons dragen met hun eenvoudige, lineaire vormen bij aan het gevoel van lichtheid en het uitzicht voor de bewoners, legt het bureau verder uit.

Contact met de straat
De plint van de twee woontorens biedt een reeks transparante ruimten voor commerciële en voor collectieve voorzieningen aan de straat. Hier liggen ook dubbelhoge lobbyruimten, die zorgen voor een vloeiende overgang tussen de openbare en de privé-sfeer. Daktuinen op beide gebouwen vormen, als hooggelegen groene ruimten, een contrast met de harde, hoekige lijnen eronder, aldus KCAP, en bieden de bewoners een prettige plek van rsut, hoog boven de stadse dynamiek.

De bouw van De Bund start waarschijnlijk halverwege 2026. Oplevering van het project verwachten de ontwikkelaars vooralsnog eind 2029.

Trefwoorden

katendrecht rotterdam bpd van wijnen projectontwikkeling west appartementengebouw woningbouw van wijnen hoogbouw bpd | bouwfonds gebiedsontwikkeling kcap woontoren woongebouw

1	Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd woensdag, 28 mei
2	Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects woensdag, 28 mei
3	Corruptie bij de NEN? dinsdag, 27 mei
4	Een woonhuis met vrij zicht op de es maandag, 26 mei
5	Circulaire vernieuwing schouwburg Ogterop in Meppel krijgt groen licht maandag, 26 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Gerestaureerd pakhuis Santos klaar voor inhuizing van Nederlands Fotomuseum

28 oktober 2024

Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt

9 september 2024

Houten woongebouw vormt nieuwe beëindiging bouwblok aan Kaappark

11 april 2023

Gebouw door Kraaijvanger Architects markeert scharnierpunt Katendrecht

8 december 2022

Fenix I – Imposant gebouw met twee draagconstructies

20 november 2019

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei

Groot stedelijk transformatieproject van Cityförster en KCAP kan starten

20 februari

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

8 januari

KCAP wint prijsvraag voor hoogste torens van Slowakije

26 november 2024

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Nieuwe wijk in Zwitserse Renens naar masterplan van KCAP voltooid

26 maart 2024

Bouw van OKU Office in Amsterdam van start

20 maart 2024

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

KCAP wint prijsvraag woon- en werkgebouw in Toulouse

5 juli 2023

KCAP ontwerpt transformatieproject in Zwitserse Wangen-Brüttisellen

4 mei 2023

Team met KCAP presenteert masterplan Keflavík Airport Area

9 maart 2023

Oplevering woonwijk Hogekwartier in Amersfoort gevierd

17 februari 2023

Hoofdkantoor PostNL in Stationspostgebouw Den Haag opgeleverd

19 januari 2023

KCAP presenteert opgeleverd woningbouwproject The Twins in Amsterdam-Noord

24 november 2022

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

KCAP ontwerpt multifunctioneel woongebouw Katendrecht

15 februari 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een Meccano-doos voor de bouw van de Almeerse fiets- en voetgangersbruggen

28 mei, 5:46

Almere heeft bijzonder veel fiets- en voetgangersbruggen uit de jaren 80 en 90 van de vorige eeuw, die vaak aan vervanging toe zijn. René van Zuuk Architects ontwierp een bouwsysteem met een beperkt aantal elementen voor uiteenlopende bruggen.

Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd

28 mei, 11:23

Het gebouw, dat zes meter over de naastgelegen Melkfabriek uitkraagt, bestaat uit 123 woningen. Fresh is een van de vijf torens die samen het hoogbouwdeel van de nieuwe wijk De Caai vormen.

Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects

28 mei, 9:38

De gemeente Nijmegen heeft het plan van ontwikkelaar VanWonen, ZUS en Koschuch Architects geselecteerd voor een ontwikkeling binnen Kanaalknoop Zuid. Het plan omvat 647 woningen, naast winkels, horeca, sport, bedrijvigheid én een surfhal.

Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld

27 mei, 3:01

Dit beeldkwaliteitsplan is een uitwerking van het masterplan, zoals dat door de gemeente Westland met Vandenhoek Masterplanners en Felixx Landscape Architects & Planners eerder is opgesteld. Een aantal gebouwcomplexen is inmiddels in ontwikkeling.

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei, 2:03

Particuliere investeerders kopen door de veranderde regels op de huizenmarkt steeds vaker duurdere woningen. Het gemiddelde aankoopbedrag lag afgelopen kwartaal 35 procent hoger dan een jaar geleden.

DOEN Participaties en Fair Capital Impact Fund investeren in CrowdBuilding

28 mei, 12:00

Het platform Crowdbuilding faciliteert collectieve zelfbouw. Met deze investering kan het missiegedreven platform opschalen.

Stefan Kolen nieuwe directeur Heembouw Architecten

27 mei, 4:14

Stefan Kolen is benoemd tot directeur Heembouw Architecten per 1 juli 2025.

Nederlands Expo-paviljoen in Osaka krijgt tweede leven op Japans eiland

27 mei, 12:17

Het Nederlands paviljoen op de Expo 2025 in Osaka krijgt een nieuw leven na afloop van de wereldtentoonstelling.

Raad van State ziet risico’s bij verhogen stikstofgrens

26 mei, 4:47

In een advies over het voorstel om de ‘rekenkundige ondergrens’ te verhogen met een factor 200, noemt het adviesorgaan dit voorstel “kwetsbaar”.

Royal HaskoningDHV heet voortaan Haskoning

26 mei, 11:20

Het internationaal opererende advies- en ingenieursbureau heet vanaf vandaag kort en krachtig: Haskoning. Het bedrijf behoudt het predicaat Koninklijk.

Ga naar het nieuws-archief