The Reef, King's Dock, Singapore, KCAP

Wooncomplex KCAP op terrein voormalig scheepsdok in Singapore opgeleverd

14 januari, 11:07

KCAP heeft een met de The Reef een bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van het gebied King’s Dock in Singapore. In opdracht van Mapletree en Keppel Land werd een complex van 429 woningen gebouwd dat inzet op het concept van een Urban Village.

De site bevindt zich aan een getransformeerd havenfront aan de Keppel Bay waar zich voorheen scheepsdokken bevonden. Het ligt verder tegenover het eiland Sentosa dat sinds de jaren 70 transformeerde tot een populaire toeristische trekpleister met resorts en verschillende attracties zoals een groot aquarium en een vestiging van het pretpark Universal Studios.

The Reef, waar KCAP vanaf 2018 aan werkte, kenmerkt zich door de ambitie om tot een geschaalde gemeenschap met een hoge bebouwingsdichtheid te komen. Daarbij moeten architectuur, landschap en openbare ruimte gezamenlijk een sterk gevoel van plaats en collectieve identiteit creëren. De ligging aan het water en de geschiedenis van een scheepsdok hebben daarbij voor waardevolle aanknopingspunten gezorgd. Tevens heeft KCAP bij het ontwerpen steeds de menselijke schaal in het oog willen houden. Bij het project werkte KCAP samen met DCA Architects uit Singapore.

Ponton
Bij het complex The Reef vormt de toepassing van een drijvend dek een opmerkelijk onderdeel. In het ontwerp staat een drijvend ponton centraal dat tegelijkertijd dienstdoet als recreatieruimte en kunstmatig rif. Het 180 meter lange ponton, feitelijk een drijvend dek, omvat verschillende zwembaden (waaronder een met olympische afmetingen). Het beschikt over een waterballastsysteem dat de zwembaden in evenwicht en het dek waterpas houdt. Door de aanleg van het ponton en met deskundige advisering door mariene biologen wordt tevens een bijdrage geleverd aan het mariene ecosysteem eronder. Het ponton biedt verder recreatiemogelijkheden en een maritieme observatiezone voor de bewoners.

De woonblokken lopen trapsgewijs af naar het water en er zijn aan de overwegende hoogbouw verschillende binnenplaatsen toegevoegd. Daarmee is een poging gedaan om, ondanks de aanzienlijk schaalgrootte van het complex, de collectieve verblijfsruimte voor bewoners te optimaliseren. Volgens KCAP worden met het ontwerp zo verschillende doelstellingen gerealiseerd die elkaar versterken: wonen in een hoge dichtheid aan het water, herstel van het ecosysteem en culturele continuïteit.

Transformatie
Dat laatste refereert in het bijzonder aan de geschiedenis van de locatie, het voormalige King’s Dock, gedurende zijn bestaan een van de grootste ter wereld. Hier werden vanaf de opening in 1913, toen nog onder Brits bewind, grote zeeschepen gerepareerd. Een activiteit die aansloot bij de scheepswerf die tot 2000 in bedrijf was op het naastgelegen Keppel Island. De havenactiviteiten hebben sindsdien plaatsgemaakt voor de ontwikkeling van veelal luxe woningbouw in het gebied. Het vormt gezamenlijk de grootschalige transformatie van het Greater Southern Waterfront in dit deel van de stad. De locatie moet een brug gaan vormen tussen het nog bewaarde maritieme erfgoed in het gebied en de visie van de stad op hedendaags wonen aan het water.

Naast woningen maken een nieuw ov-station (Mass Rapid Transit), een winkelcentrum en een aansluiting op het stedelijke Park Connector Network (PCN), een netwerk van veilig routes tussen groene gebieden bestemd voor fietsers, wandelaars en joggers, onderdeel uit van de plannen.

Afwisseling
Het Urban Village concept van The Reef bestaat uit een combinatie van diverse gebouwtypologieën verdeeld over 10 woonblokken, die in hoogte afnemen van 10 tot 5 verdiepingen. De drie gebouwtypes – Courtyard Blocks, Towers en Villas - bieden een variatie aan exclusieve appartementen aan het water tot tuinvilla's. De bereikte kwaliteit van het programma leidde tot de toekenning van de Silver Award voor het beste woonproject bij de MIPIM Asia 2025.

Op stedenbouwkundig niveau is sprake van een samengesteld landschap waar, in plaats van een monolithische ontwikkeling, is gekozen voor een gelaagde afwisseling van blokken van verschillende hoogtes. Die zijn gerangschikt als ensembles met een binnenplaats, toren en villablokken. Daarbij zijn een reeks van semiopenbare ruimtes aangelegd, met veel vegetatie langs de waterkant. Het ontwerp voor de groene ruimte werd gemaakt door Grant Associates Singapore.

Door het getrapt in hoogte aflopen van de blokken is een gevarieerde skyline gecreëerd en hebben veel bewoners zicht op het water en de nabijgelegen Mount Faber. De integratie van kleine tuinen en binnenplaatsen moet het buurtgevoel van de beoogde Urban Village versterken.

Gelaagde gevels
De gemeenschappelijke tuinen, diepe balkons en zonwerende elementen zorgen voor gelaagde gevels die privacy en openheid in evenwicht met elkaar brengen en aan een natuurlijke ventilatie en passieve koeling bijdragen. Door de oriëntatie van de gebouwen is optimaal gebruik gemaakt van daglicht en heersende winden. De gevels zijn zo ontworpen dat ze zonnewarmte verminderen. De groene daken verbeteren de thermische prestaties en vangen regenwater op voor irrigatie. De daktuinen, groene terrassen en semiopenbare binnenplaatsen dragen eveneens bij aan het concept van een gelaagd, aflopend landschap waarin verticale en horizontale delen elkaar afwisselen.

Trefwoorden

scheepsdok havenfront singapore wooncomplex kcap transformatie

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Grote opdracht in Singapore voor team KCAP

10 februari 2017

Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase

17 december 2025

Realisatie woningbouwproject De Bund op Katendrecht van start

16 december 2025

KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen

13 juni 2025

Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid

Gisteren, 10:00

Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk

2 april 2025

Groot stedelijk transformatieproject van Cityförster en KCAP kan starten

20 februari 2025

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

KCAP wint prijsvraag voor hoogste torens van Slowakije

26 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

Gisteren, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

Gisteren, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

15 januari, 2:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

15 januari, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

15 januari, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief