Vanuit het begrip
coulisse stad wordt gestreefd naar en ontworpen aan een sterk verstedelijkte wijk met respect voor de menselijke maat waarbij levendige plinten een belangrijk element zijn. Het voltooide Merwede zal in totaal meer dan 200 gebouwen gaan tellen, verdeeld over 24 stadsblokken. Daarbij wordt gestreefd naar variatie in grootte, hoogte en architectuur van de gebouwen, wat bijdraagt aan het karakter en uitstraling van een pandenstad. De blokken beginnen relatief laag aan de zijde van het kanaal en nemen in hoogte toe richting de Europalaan waar de hoogste bebouwing zal ontstaan. Door setbacks in de verschillende volumes moet een divers daklandschap en een uniek stadsbeeld gaan ontstaan. De landschappelijke inrichting en royale aanwezigheid van groen is een dominante ontwerpfactor. Dit aspect zal in een navolgend, tw
eede artikel nader belicht worden.
Vanaf eind 2025 zijn er circa 2700 woningen in aanbouw. In de praktijk betekent dit dat er begonnen is met de bouw van meerdere blokken, of is de start bouw binnenkort gepland. Ook is de verkoop van woningen inmiddels gestart. In de eerste fase van de planontwikkeling zullen er 4250 woningen gebouwd worden. Bij deze fase zijn meer dan 25 architecten en landschapsarchitecten betrokken.
Na de eerste fase is een tweede voorzien. Daarvan wordt op dit moment de Nota van Uitgangspunten (NvU) door de Utrechtse gemeenteraad behandeld. Naar verwachting zal de planvorming van die tweede fase volgend jaar van start gaan. Aan die Nota van Uitgangspunten is een evaluatie van de eerste fase en de plannen tot nu toe voorafgegaan. De daaruit verkregen inzichten, in de vorm van
zes lessen en aanbevelingen, zijn gebundeld in een boekje.
Volgens Marco Broekman van BURA, supervisor van Merwede, biedt het boekje, naast input voor het vervolg van Merwede, ook interessante lessen voor andere gebiedsontwikkelingen.
Bij de ontwikkeling van Merwede is een Kwaliteitsteam samen met Broekman verantwoordelijk voor de borging van de kwaliteit. Marc Reniers is voorzitter van het Kwaliteitsteam. Verder werd eerder het
MerwedeLAB opgezet om de kennisdeling en innovatie, binnen en buiten Merwede, verder te stimuleren.
Merwede is een samenwerking van AM, Blink, Boelens de Gruyter, BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Greystar, G&S&, Lingotto, Orion Investment Partners, Round Hill Capital, Synchroon, 3T Vastgoed en Gemeente Utrecht.