Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk

2 april 2025, 13:02

Op ‘de pols van Katendrecht’ in Rotterdam komt een gebouw met twee woontorens naar ontwerp van KCAP. Woongebouw De Bund weerspiegelt, in vormgeving en materialisering, de voormalige robuuste industriële gebouwen in het rauwe havengebied; daar voegt het architectenbureau openheid, licht en wooncomfort aan toe.

De omgevingsvergunning voor De Bund op Katendrecht is vorige maand onherroepelijk geworden. Zonder ingediende zienswijze of bezwaar kunnen Van Wijnen Projectontwikkeling West en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling door met de realisatie van het omvangrijke project. Het plan betreft een woongebouw met circa 480 appartementen; locatie is op het stukje land tussen de Maashaven en de Rijnhaven, ‘de pols van Katendrecht’, aan de Bundweg.

Gebouw De Bund bestaat uit twee gebouwen, onderling verbonden door een aantal loopbruggen. De gebouwen hebben een basis van respectievelijk vier en vijf verdiepingen; daarop strekken torens tot 21 en 23 verdiepingen. De gebouwen bereiken daarmee een hoogte van respectievelijk 66 en 72 meter. Van de 482 appartementen is volgens de ontwikkelaars 40% bestemd voor het middenhuur- of betaalbare koopsegment. De appartementen zijn 40 tot 120 m² groot en hebben alle een balkon.

Utilitair geabstraheerd
Het ontwerp van het project omvat architectonische dualiteit, vertelt KCAP: “Het robuuste wordt in evenwicht gebracht met het verfijnde, het industriële met het menselijke.” Het ontwerp verwijst in esthetiek en materialiteit sterk naar de havengeschiedenis van de locatie. De utilitaire architectuur van de silo’s, pakhuizen en dokken heeft KCAP daarbij niet gekopieerd, maar omgezet in geabstraheerde vormen.

Dit uit zich bijvoorbeeld in de ruwe betonnen gevelelementen, ritmisch gerangschikt in een raster. De silhouetten van de balkons zijn ontleend aan laadperrons van de voormalige pakhuizen uit de omgeving. Het gestructureerde beton zorgt voor schaduwwerking en contrasteert met de bronstint en het ‘Katendrecht-groen’, dat wordt gebruikt voor de raamstijlen en kozijnen, de puien op maaiveldniveau en de balustrades. In het algemeen zijn de vorm en detaillering van ramen en balkons afgestemd op de locatie, rechttoe rechtaan en onopvallend.

Open en licht
De betonnen ‘zwaarte’ wordt zorgvuldig gecompenseerd door de transparantie van de glazen delen van de torens, vertelt KCAP. Met name de oostelijke gevels, met het uitzicht over de havenbekkens, zijn ruim voorzien van glas. Dit resulteert in een aanzicht van lichtheid en transparantie, en voor de bewoners in, naast een weids uitzicht, ruim binnenvallend daglicht.

“De wisselwerking tussen de open en gesloten delen van het gebouw is functioneel en weerspiegelt tegelijkertijd een ontwerpbenadering die inzet op zowel privacy als verbinding, zowel beslotenheid als openheid nastreeft”, stelt KCAP. De balkons dragen met hun eenvoudige, lineaire vormen bij aan het gevoel van lichtheid en het uitzicht voor de bewoners, legt het bureau verder uit.

Contact met de straat
De plint van de twee woontorens biedt een reeks transparante ruimten voor commerciële en voor collectieve voorzieningen aan de straat. Hier liggen ook dubbelhoge lobbyruimten, die zorgen voor een vloeiende overgang tussen de openbare en de privé-sfeer. Daktuinen op beide gebouwen vormen, als hooggelegen groene ruimten, een contrast met de harde, hoekige lijnen eronder, aldus KCAP, en bieden de bewoners een prettige plek van rsut, hoog boven de stadse dynamiek.

De bouw van De Bund start waarschijnlijk halverwege 2026. Oplevering van het project verwachten de ontwikkelaars vooralsnog eind 2029.

Trefwoorden

katendrecht rotterdam bpd van wijnen projectontwikkeling west appartementengebouw woningbouw van wijnen hoogbouw bpd | bouwfonds gebiedsontwikkeling kcap woontoren woongebouw

1	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
2	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
3	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Gerestaureerd pakhuis Santos klaar voor inhuizing van Nederlands Fotomuseum

28 oktober 2024

KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen

13 juni 2025

Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt

9 september 2024

Houten woongebouw vormt nieuwe beëindiging bouwblok aan Kaappark

11 april 2023

Startsein gegeven voor bouw De Scharnier op Katendrecht

29 september 2025

Gebouw door Kraaijvanger Architects markeert scharnierpunt Katendrecht

8 december 2022

Fenix I – Imposant gebouw met twee draagconstructies

20 november 2019

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei 2025

Nederlands Fotomuseum heropent in februari 2026

10 september 2025

Groot stedelijk transformatieproject van Cityförster en KCAP kan starten

20 februari 2025

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei 2025

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

8 januari 2025

Realisatie woningbouwproject De Bund op Katendrecht van start

16 december 2025

Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam

2 december 2025

KCAP wint prijsvraag voor hoogste torens van Slowakije

26 november 2024

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Nieuwe wijk in Zwitserse Renens naar masterplan van KCAP voltooid

26 maart 2024

Bouw van OKU Office in Amsterdam van start

20 maart 2024

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

KCAP wint prijsvraag woon- en werkgebouw in Toulouse

5 juli 2023

KCAP ontwerpt transformatieproject in Zwitserse Wangen-Brüttisellen

4 mei 2023

Team met KCAP presenteert masterplan Keflavík Airport Area

9 maart 2023

Oplevering woonwijk Hogekwartier in Amersfoort gevierd

17 februari 2023

Hoofdkantoor PostNL in Stationspostgebouw Den Haag opgeleverd

19 januari 2023

KCAP presenteert opgeleverd woningbouwproject The Twins in Amsterdam-Noord

24 november 2022

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

KCAP ontwerpt multifunctioneel woongebouw Katendrecht

15 februari 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid

Vandaag, 14:55

In het Zwitserse Arlesheim is eind vorig jaar de houten gevel van een door 9graden architectuur en BSS Architekten ontworpen ziekenhuis voltooid.

Groningen wil in de komende tien jaar 16.000 woningen bouwen

Vandaag, 13:19

Die worden onder meer gerealiseerd in gebieden waar al grootschalige woningbouw gepland staat, maar ook op kleinere locaties.

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich bij verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

Vandaag, 11:32

Wenink Holtkamp Architecten heeft de rijksmonumentale Buisse Hoeve in het Brabantse Achtmaal verbouwd tot afdelingskantoor van Natuurmonumenten.

Bouw eerste toren Zwijsen II bij station Tilburg gestart

Vandaag, 10:25

In Tilburg is gestart met de bouw van de eerste toren binnen het project Zwijsen II. Het gebouw, dat is ontworpen door De Zwarte Hond, bestaat uit 96 huurappartementen in de sociale sector en de middenhuur.