Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk

2 april, 13:02

Op ‘de pols van Katendrecht’ in Rotterdam komt een gebouw met twee woontorens naar ontwerp van KCAP. Woongebouw De Bund weerspiegelt, in vormgeving en materialisering, de voormalige robuuste industriële gebouwen in het rauwe havengebied; daar voegt het architectenbureau openheid, licht en wooncomfort aan toe.

De omgevingsvergunning voor De Bund op Katendrecht is vorige maand onherroepelijk geworden. Zonder ingediende zienswijze of bezwaar kunnen Van Wijnen Projectontwikkeling West en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling door met de realisatie van het omvangrijke project. Het plan betreft een woongebouw met circa 480 appartementen; locatie is op het stukje land tussen de Maashaven en de Rijnhaven, ‘de pols van Katendrecht’, aan de Bundweg.

Gebouw De Bund bestaat uit twee gebouwen, onderling verbonden door een aantal loopbruggen. De gebouwen hebben een basis van respectievelijk vier en vijf verdiepingen; daarop strekken torens tot 21 en 23 verdiepingen. De gebouwen bereiken daarmee een hoogte van respectievelijk 66 en 72 meter. Van de 482 appartementen is volgens de ontwikkelaars 40% bestemd voor het middenhuur- of betaalbare koopsegment. De appartementen zijn 40 tot 120 m² groot en hebben alle een balkon.

Utilitair geabstraheerd
Het ontwerp van het project omvat architectonische dualiteit, vertelt KCAP: “Het robuuste wordt in evenwicht gebracht met het verfijnde, het industriële met het menselijke.” Het ontwerp verwijst in esthetiek en materialiteit sterk naar de havengeschiedenis van de locatie. De utilitaire architectuur van de silo’s, pakhuizen en dokken heeft KCAP daarbij niet gekopieerd, maar omgezet in geabstraheerde vormen.

Dit uit zich bijvoorbeeld in de ruwe betonnen gevelelementen, ritmisch gerangschikt in een raster. De silhouetten van de balkons zijn ontleend aan laadperrons van de voormalige pakhuizen uit de omgeving. Het gestructureerde beton zorgt voor schaduwwerking en contrasteert met de bronstint en het ‘Katendrecht-groen’, dat wordt gebruikt voor de raamstijlen en kozijnen, de puien op maaiveldniveau en de balustrades. In het algemeen zijn de vorm en detaillering van ramen en balkons afgestemd op de locatie, rechttoe rechtaan en onopvallend.

Open en licht
De betonnen ‘zwaarte’ wordt zorgvuldig gecompenseerd door de transparantie van de glazen delen van de torens, vertelt KCAP. Met name de oostelijke gevels, met het uitzicht over de havenbekkens, zijn ruim voorzien van glas. Dit resulteert in een aanzicht van lichtheid en transparantie, en voor de bewoners in, naast een weids uitzicht, ruim binnenvallend daglicht.

“De wisselwerking tussen de open en gesloten delen van het gebouw is functioneel en weerspiegelt tegelijkertijd een ontwerpbenadering die inzet op zowel privacy als verbinding, zowel beslotenheid als openheid nastreeft”, stelt KCAP. De balkons dragen met hun eenvoudige, lineaire vormen bij aan het gevoel van lichtheid en het uitzicht voor de bewoners, legt het bureau verder uit.

Contact met de straat
De plint van de twee woontorens biedt een reeks transparante ruimten voor commerciële en voor collectieve voorzieningen aan de straat. Hier liggen ook dubbelhoge lobbyruimten, die zorgen voor een vloeiende overgang tussen de openbare en de privé-sfeer. Daktuinen op beide gebouwen vormen, als hooggelegen groene ruimten, een contrast met de harde, hoekige lijnen eronder, aldus KCAP, en bieden de bewoners een prettige plek van rsut, hoog boven de stadse dynamiek.

De bouw van De Bund start waarschijnlijk halverwege 2026. Oplevering van het project verwachten de ontwikkelaars vooralsnog eind 2029.

Trefwoorden

katendrecht rotterdam bpd van wijnen projectontwikkeling west appartementengebouw woningbouw van wijnen hoogbouw bpd | bouwfonds gebiedsontwikkeling kcap woontoren woongebouw

1	Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend maandag, 30 juni
2	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
3	Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving maandag, 30 juni
4	Het Binnenhof – Oude Zaal wordt ook grootste commissiezaal maandag, 30 juni
5	Gemeentehuis Rheden naar ontwerp van DP6 en Zenber opgeleverd woensdag, 2 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Gerestaureerd pakhuis Santos klaar voor inhuizing van Nederlands Fotomuseum

28 oktober 2024

KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen

13 juni

Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt

9 september 2024

Houten woongebouw vormt nieuwe beëindiging bouwblok aan Kaappark

11 april 2023

Gebouw door Kraaijvanger Architects markeert scharnierpunt Katendrecht

8 december 2022

Fenix I – Imposant gebouw met twee draagconstructies

20 november 2019

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei

Groot stedelijk transformatieproject van Cityförster en KCAP kan starten

20 februari

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

8 januari

KCAP wint prijsvraag voor hoogste torens van Slowakije

26 november 2024

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Nieuwe wijk in Zwitserse Renens naar masterplan van KCAP voltooid

26 maart 2024

Bouw van OKU Office in Amsterdam van start

20 maart 2024

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

KCAP wint prijsvraag woon- en werkgebouw in Toulouse

5 juli 2023

KCAP ontwerpt transformatieproject in Zwitserse Wangen-Brüttisellen

4 mei 2023

Team met KCAP presenteert masterplan Keflavík Airport Area

9 maart 2023

Oplevering woonwijk Hogekwartier in Amersfoort gevierd

17 februari 2023

Hoofdkantoor PostNL in Stationspostgebouw Den Haag opgeleverd

19 januari 2023

KCAP presenteert opgeleverd woningbouwproject The Twins in Amsterdam-Noord

24 november 2022

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

KCAP ontwerpt multifunctioneel woongebouw Katendrecht

15 februari 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal

4 juli, 1:27

Na de opening van het eerste deel van de wachtruimte begin februari, is eind april ook het tweede deel ervan geopend. Meer foto's en een video tonen de Eurostar-terminal nu in zijn geheel.

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli, 11:30

Om houtbouw sneller, flexibeler en betaalbaarder te maken hebben De Nijs bouw en ontwikkeling, LEVS architecten en Adviesbureau Lüning een biobased bouwmethodiek ontwikkeld genaamd ‘Tim’.

HAL en Boskalis kopen Nederlandse activiteiten VolkerWessels

4 juli, 10:00

De Nederlandse activiteiten van bouw- en infrastructuurbedrijf VolkerWessels worden overgenomen door investeerder HAL en baggeraar en maritiem dienstverlener Boskalis.

BoschSlabbers wint ontwerpwedstrijd voor herinrichting Grote Markt in Hulst

3 juli, 5:23

Het ontwerpvoorstel creëert een monumentale open ruimte tussen het stadhuis en de basiliek en voegt op strategische plekken bomen en beplanting toe. Details in de vorm van een messing plint en een waterelement vormen de ‘finishing touch’.

Tweede Kamer draait bezuiniging Nationale Parken terug – natuurorganisaties reageren opgelucht

4 juli, 11:30

De opluchting is groot bij de Nationale Parken en IVN Natuureducatie, nu de Tweede Kamer een voorgenomen bezuiniging van 24 miljoen euro op hun werk heeft teruggedraaid.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

4 juli, 10:30

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

4 juli, 9:30

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

4 juli, 8:30

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen

4 juli, 7:30

De ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen. Dat staat in de halfjaarlijkse update van de regionale energiestrategieën (RES).