Dongshan Island biedt een alternatief voor de typische compound: menselijke schaal, open, doorlatend, met 360 graden oriëntatie

Doorsnede AA toont de diversiteit in schaal en grootte van de verschillende blokken op Dongshan Island

Doorsnede BB toont de menselijke schaal van de autovrije buurt

De ‘urban villa’-blokken hebben een centrale kern en bieden een flexibele indeling: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen

Dongshan Island biedt een alternatief voor de typische compound: menselijke schaal, open, doorlatend, met 360 graden oriëntatie

Doorsnede AA toont de diversiteit in schaal en grootte van de verschillende blokken op Dongshan Island

Doorsnede BB toont de menselijke schaal van de autovrije buurt

De ‘urban villa’-blokken hebben een centrale kern en bieden een flexibele indeling: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen

MORE Architecture biedt een alternatief voor Chinese verstedelijking

14 oktober, 12:42

In het district Anji, onderdeel van de stad Huzhou is een woonwijk gerealiseerd naar ontwerp van MORE Architecture. Dongshan Island biedt een alternatief voor de gebruikelijke vorm van verstedelijking in China en is gericht op het creëren van een gezonde gemeenschap. De wijk biedt een voor China ongewone gebouwtypologie en ruimte voor stadslandbouw, en daarbij toch een hoge dichtheid.

De opdrachtgever, Huazhang Real Estate, wilde een woonwijk realiseren op een landelijke locatie, zodat de bewoners het gemak van het stedelijk leven konden combineren met de kwaliteit van het leven op het platteland, vertelt MORE Architecture. Om dat uitgangspunt verdere invulling te geven, besloot het architectenbureau de in China gebruikelijke stedelijke typologie – hoogbouw – hier te vermijden.

Verstedelijking in China
MORE heeft diepgaand en uitgebreid onderzoek gedaan naar de Chinese verstedelijking en woontypologieën. Oprichter en creatief directeur Daan Roggeveen publiceerde daarover bijvoorbeeld het boek ‘How the City Moved to Mr Sun – China’s New Megacities’. Het land is de afgelopen decennia in een bijzonder hoog tempo verstedelijkt. Honderden miljoenen mensen hebben het platteland ingeruild voor de stad, vertelt het architectenbureau.

De verstedelijking gebeurt er overwegend in de vorm van de xiaoqu, een ‘gated community’. Deze complexen bestaan voornamelijk uit ommuurde binnentuinen met daarin noord-zuid georiënteerde torenblokken. Omdat de woontorens op het zuiden zijn gericht, wordt de kern aan de noordkant van het gebouw geplaatst, met enorm saaie noord- en oververhitte zuidgevels als resultaat.

Menselijke maat en alzijdig georiënteerd
Hiervoor wil MORE een alternatief in de plaats stellen. Dongshan Island moest een gezonde wijk met een menselijke maat zijn. Het bureau stelde een middelhoog stedelijk plan voor, dat een hoge dichtheid van honderd woningen per hectare combineert met een maximale hoogte van 24 meter. De gebouwen aan de waterkant tellen vier verdiepingen, de gebouwen aan de andere zijde van de buurt zes tot zeven verdiepingen. Dit zorgt voor diversiteit in het plan en een intiemere schaal op straatniveau.

De woongebouwen zijn bovendien ontworpen als ‘urban villa’s’ van 18 x 18 meter met een centrale kern – hoogst ongebruikelijk in China. In plaats van de gewoonlijke torens biedt deze typologie oriëntatie rondom. De relatie met de omliggende natuur speelt dan ook een essentiële rol. Alle appartementen hebben royale balkons en bieden uitzicht op de rivier, de omliggende heuvels en de theeplantages.

Deze typologie maakt bovendien een flexibele indeling mogelijk: één, twee of vier appartementen per verdieping, evenals duplexwoningen. Het blok aan de noordkant van het plan heeft twee kernen, waardoor ruime appartementen met uitzicht rondom ontstaan.

Dankzij de structuur van betonnen kolommen en vloeren is er ook flexibiliteit in de invulling van de appartementen. Omdat de wanden niet dragend zijn, is aanpassing van de woningindeling in de loop der tijd eenvoudig door te voeren.

Eenheid en helderheid
In China worden installaties vaak door bewoners aan de buitengevel bevestigd nadat een gebouw is voltooid, vertelt MORE. Het architectenbureau heeft in dit plan ruimte voor individuele installaties geïntegreerd in het gebouwontwerp. Balkons zijn geaccentueerd met houten wanden en plafond, en speciaal ontworpen leuningen. Voor de gesloten geveldelen gebruikte MORE keramische witte tegels met een kleine, herhalende kromming erin – een subtiele verwijzing naar het omringende bamboe.

Het kleurgebruik in het hele project is beperkt en bescheiden. De gevels van glas en wit keramiek creëren eenheid en helderheid in het plan. Daarbij steken ze mooi af tegen de omliggende heuvels met theeplantages, vertellen de architecten.

Gezonde buurt voor iedereen
In plaats van de alomtegenwoordige ‘gated community’ ontwierp MORE deze buurt als een open gemeenschap: toegankelijk voor iedereen, uitnodigend en doorwaadbaar. De wijk is bovendien volledig autovrij. De fijnmazige structuur is ontworpen om mensen tot beweging te stimuleren, leggen de architecten uit. Bewoners kunnen gemakkelijk een wandelingetje maken en contact leggen met hun buren.

Op de begane grond zijn enkele blokken met elkaar verbonden, waardoor gedeelde voorzieningen ontstaan, waaronder een fitness en een kinderdagverblijf. Rondom de woonwijk liggen volkstuinen en stadslandbouw, waar bewoners zelf voedsel kunnen verbouwen.

Dongshan Island is ontworpen om in te spelen op verschillende leeftijdsgroepen en levensstijlen. Met appartementen in verschillende soorten en maten heeft de wijk een aanbod voor een breed scala aan bewoners, van starters en gezinnen tot ‘empty nesters’. Bovendien richt het plan zich op zowel plattelandsbewoners als stedelingen. “Dongshan Island streeft naar gezond en duurzaam leven voor iedereen”, aldus MORE.

Trefwoorden

more architecture anji woonwijk woningbouw appartementengebouw china huzhou urban villa verstedelijking

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
2	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
3	Amsterdam wil wooncomplex met ruimte voor 'nabuurschap' op Centrumeiland donderdag, 10 oktober
4	Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd donderdag, 10 oktober
5	Winnaars Arie Keppler Prijs 2024 bekend maandag, 14 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Ginkgo Gallery nodigt bezoekers uit tot dwalen als in een dorp

25 juli

'Zwevend' hotel in Chinese bergregio door MORE Architecture opgeleverd

8 mei

MORE Architecture, Felixx en SITE aan de slag met stationsgebied Heemskerk

6 maart

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei

2023 in tien podcasts door Daan Roggeveen

28 december 2023

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Groen licht voor eerste blok ZOHO Rotterdam

29 november 2022

Bouw gestart van gezonde buurt met hoge dichtheid naar plan MORE

22 juni 2021

Huawei opent flagship store in Beijing naar ontwerp van Superimpose

28 maart

Van Bergen Kolpa levert verticale boerderij in Beijing op

6 maart

China wil minder nieuwe kolencentrales bouwen

23 augustus

China ziet niets in voorstel IMF voor oplossing vastgoedcrisis

5 augustus

Chinese vastgoedreus Evergrande verzon 78 miljard aan omzet

20 maart

Rechtbank Hongkong beveelt liquidatie China Evergrande

29 januari

Grote Chinese schaduwbank Zhongzhi vraagt faillissement aan

8 januari

Driedimensionale textiele structuur voor Hermès-vestiging

5 juli 2023

MVRDV brengt verdwenen dorp terug tussen kantoortorens in Chengdu

13 juni 2023

LOLA en Mecanoo winnen prijsvraag voor wetenschapscampus Shenzhen

5 mei 2023

UNStudio ontwerpt omvangrijk gemengd project voor Nanjing

25 april 2023

MVRDV ontwerpt nieuwe centrale bibliotheek Wuhan, China

10 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Winnaars Nationale Staalprijs 2024 bekend

Gisteren, 17:15

Vijf projecten werden beloond met een categorieprijs en een project werd gewaardeerd met de categorie-overstijgende Hergebruiksprijs Staal 2024.

Uitbreiding geeft rijtjeswoning ruimte en kleur

Gisteren, 16:27

Een roze betonnen volume aan de achterzijde van het huis is de blikvanger in het ontwerp van Atlas Architects. De warme kleurtoon spreidt zich uit in exterieur, interieur en tuin en geeft het project zijn naam : ‘Rosa’.

Secrid Talent Podium presenteert ontwerpers die de industrie veranderen

Gisteren, 12:50

Het Secrid Talent Podium richt tijdens Dutch Design Week in Eindhoven de schijnwerpers op zeven ontwerpers met duurzame oplossingen voor alledaagse producten in diverse sectoren, uiteenlopend van voeding, mode en energie tot interieur en bouw.

Lelystad werkt aan ontwikkeling nieuw stadsdeel voor 25.000 inwoners

Gisteren, 11:54

De gemeente Lelystad werkt aan de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel aan de zuidkant van de stad. Het gebied, dat nu nog de werktitel ZuiderC draagt, gaat plaats bieden aan 25.000 inwoners.

Restauratie Domtoren belicht in boek

Gisteren, 13:50

Maandag is met het plaatsen van het laatste blok steen de jarenlange restauratie van de Domtoren in Utrecht afgerond.

Transacties huurmarkt fors omlaag, terwijl huurprijzen oplopen

Gisteren, 10:34

De NVM becijfert dat er in het derde kwartaal slechts ruim zesduizend ‘kale’ huurwoningen zijn verhuurd, bijna negentien procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Bouwend Nederland wil harde afspraak over 100.000 vergunningen

14 oktober, 1:43

Volgens voorzitter Arno Visser is het gebrek aan betaalbare woningen in Nederland niet zozeer het gevolg van fouten in wetgeving, maar van een gebrek aan daadkracht.

Zorgen wetenschappers om natuurplan biodiversiteit

14 oktober, 10:11

Wetenschappers van Wageningen University & Research maken zich er zorgen over dat het kabinet een opgesteld natuurplan over biodiversiteit niet indient in de aanloop naar een top daarover.

Zuid-Holland geeft kleine kernen meer ruimte om huizen te bouwen

11 oktober, 3:58

De provincie Zuid-Holland geeft meer plattelandskernen de mogelijkheid om makkelijker uit te breiden.

Kabinet: geld regio's voor voorbereiding spoorlijnen lang niet genoeg

11 oktober, 1:39

Het bedrag dat noordelijke provincies bij elkaar hebben gebracht voor onderzoeken naar de Lelylijn en de Nedersaksenlijn is volgens het kabinet niet genoeg.

Ga naar het nieuws-archief