BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009, 14:21

Bouwbedrijf BAM ziet de rust op de woningmarkt voorlopig niet wederkeren. Dat heeft bestuursvoorzitter Joop van Oosten donderdag gezegd in een toelichting op de resultaten over 2008. Mede daarom laat de onderneming zijn winst- en omzetdoelstellingen voor dit jaar varen.

Uit de cijfers bleek dat vooral de divisie Vastgoed hard geraakt is door de financiële crisis, die geleid heeft tot een sterk gedaald consumentenvertrouwen. ,,Het lijkt alsof we op een glijbaan zitten. Niemand ziet een rustpunt”, aldus Van Oosten. Maatregelen als ontslagrondes worden niet uitgesloten als de situatie nog slechter wordt.

Zakenbank Petercam leek het gebrek aan rust donderdag te beamen. Petercam verlaagde het beleggingsadvies voor BAM omdat de zakenbank erop rekent dat het ‘winstmomentum’ niet voor 2011 zal aantrekken. BAM acht de in 2006 opgestelde doelstellingen voor dit jaar, een omzet van 10 miljard euro en een winst voor belasting van 4 procent van de omzet, in de huidige markt niet langer haalbaar.

BAM verkocht vorig jaar in Nederland 3231 zelfgebouwde woningen, 40 procent minder dan in 2007. In het Verenigd Koninkrijk en Ierland, waar de huizenmarkt nog veel slechter is, schreef het bedrijf in totaal 22 miljoen euro af op (vertraagde) projecten.

Ook was het bedrijf genoodzaakt door de in hoog tempo verslechterde marktomstandigheden 100 miljoen euro af te schrijven op de eerder dit jaar volledig ingelijfde projectontwikkelaar AM.

De last voor AM en negatieve valuta-effecten zorgden ervoor dat de nettowinst van BAM ongeveer 107 miljoen euro lager uitviel dan de ruim 268 miljoen euro in 2007. Analisten hielden van tevoren geen rekening met een afschrijving op de projectontwikkelaar en raamden de nettowinst over 2008 gemiddeld op 265 miljoen euro. De omzet steeg met 3,5 procent tot 8,8 miljard euro.

De winstdaling resulteert in een lager dividend, 50 cent tegenover 90 cent een jaar eerder. ,,De verlaging van het dividend, die niet gebaseerd is op een genormaliseerde winst, zal door de markt niet gewaardeerd worden'', aldus Petercam. ,,Duidelijk negatief nieuws”, aldus zakenbank RBS.

De divisies Bouw en Infra waren vorig jaar ‘lichtpunten’, aldus Van Oosten. Toch zag de topman ook daar ,,enige onzekerheid in de markt kruipen.” Die onzekerheid kan volgens de topman in Nederland door de overheid worden weggenomen.

,,We merken nog niets van stimulerende maatregelen. Het lijkt weggezakt in een politiek moeras. Als er snel knopen worden doorgehakt, weet iedereen waar hij aan toe is.”
Bron: ANP

Trefwoorden

petercam rbs bam woningmarkt woningbouw recessie economische crisis

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
4	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

BAM bouwt toren naast station Luik-Guillemins

3 september 2009

Aedes wil hulp overheid bij woningbouw

11 juni 2009

‘Maatregelen stimuleren architectuur niet’

25 maart 2009

BAM grijpt opnieuw in bij AM

19 januari 2012

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

10 maart 2009

Fusie en minder arbeidsplaatsen bij BAM

14 oktober 2009

Bouwers manen kabinet tot spoed

8 september 2009

VolkerWessels: malaise ook zelf bestrijden

16 september 2010

BNA mist langetermijnvisie bij minister

25 mei 2009

Stijgende lijn woningbouw ten einde

2 april 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

FNV wil verlaging btw-tarief nieuwbouw

22 april 2009

Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010

Honderd miljoen voor stimulering woningbouw

12 juni 2009

Opnieuw geld voor stimulering woningbouw

7 september 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Veel minder woningen verwacht

28 april 2009

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Bouwsector mist wat in kabinetsplannen

26 maart 2009

Veel minder nieuwe woningen in 2010

16 september 2009

Weer recordjaar voor de bouw

9 maart 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen

14 januari 2009

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

5 december 2008

‘Alle zeilen bijzetten voor woningbouw steden’

11 februari 2009

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

17 oktober 2008

BAM bouwt nieuw hoofdkantoor CBS

25 september 2007

'Afname bouw nieuwe huizen'

21 november 2008

BAM bouwt hotels in Abu Dhabi

22 januari 2008

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

BAM bouwt stadskantoor Leyweg

22 april 2008

Rijkswaterstaat geeft BAM miljoenenopdracht

9 februari 2007

BAM heeft beste imago ontwikkeld

7 september 2007

'Woningmarkt moet steun krijgen'

3 november 2008

Omvangrijke Britse opdrachten voor BAM

13 december 2007

BAM nieuwe winnaar Park Zandweerd

2 december 2008

BAM bouwt grote tuibrug over Mississippi

11 mei 2006

Assen heeft geen keuze voor Cultureel Kwartier

12 november 2008

200 miljoen voor Rotterdamse bouwprojecten

23 februari 2009

BAM bouwt opnieuw WK-stadion Zuid-Afrika

28 februari 2007

Architecten willen actie van gemeenten

26 februari 2009

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

15 december 2008

BAM bouwt scholen in Schotland

24 januari 2008

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

5 januari 2009

'Sterke daling woningproductie na 2008'

18 augustus 2008

Kredietcrisis frustreert woningbouw

21 oktober 2008

Dit jaar geen sterke daling woningbouw

28 november 2008

Gemeenten vervroegen projecten voor 2 miljard

19 februari 2009

‘Investeer in energiezuinige woningen’

21 januari 2009

BAM in de race voor grote opdracht Schotland

17 april 2007

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

27 november 2008

Toch geen noodplan voor woningmarkt

4 december 2008

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

4 december 2008

BAM presenteert toolkit voor 'zuinige' renovatie

16 januari 2009

Van der Laan blij met inzet bouwsector

19 februari 2009

BAM bouwt Vlaams Administratief Centrum

14 november 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

20 juni, 9:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

19 juni, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.