Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009, 15:46

De waarde van het Nederlandse vastgoed bereikt in het derde kwartaal van 2010 de bodem. Die verwachting sprak voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland woensdag uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.

Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. ,,Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.''

Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeïst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.

De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. ,,De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.''

Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. ,,We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.''

Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. ,,We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.''

ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.

Volgens Göbel betekent dat dat zijn vastgoeddivisie de diensten aan klanten kan uitbreiden. ,,Je krijgt automatisch de mogelijkheid om meer te doen dan alleen vreemd vermogen. Bijvoorbeeld een aandelen- of obligatie-emissie voor beursgenoteerde vastgoedfondsen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed ing real estate finance nederland economische crisis

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

ING praat over verkoop vastgoedtak

17 januari 2011

'Aanbod nieuwe kantoren daalt'

11 januari 2011

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in

25 augustus 2009

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Extra investering in ontwerptalent en kennis

10 juli 2009

‘Architecten kijken voorzichtig omhoog’

9 juli 2009

Forse omzetdaling bouwmaterialenhandel

12 juni 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

VVD boos over uitblijven btw-verlaging bouw

14 mei 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

BNA: kabinetsmaatregelen helpen architecten niet

20 februari 2009

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.