Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009, 15:46

De waarde van het Nederlandse vastgoed bereikt in het derde kwartaal van 2010 de bodem. Die verwachting sprak voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland woensdag uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.

Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. ,,Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.''

Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeïst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.

De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. ,,De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.''

Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. ,,We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.''

Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. ,,We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.''

ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.

Volgens Göbel betekent dat dat zijn vastgoeddivisie de diensten aan klanten kan uitbreiden. ,,Je krijgt automatisch de mogelijkheid om meer te doen dan alleen vreemd vermogen. Bijvoorbeeld een aandelen- of obligatie-emissie voor beursgenoteerde vastgoedfondsen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed ing real estate finance nederland economische crisis

1	Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond woensdag, 20 mei
2	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei
3	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
4	Acht lessen rond samenwerken op kantoor donderdag, 21 mei
5	Interdisciplinair team met OMA en OKRA presenteert visie op evolutie van Rome woensdag, 20 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

ING praat over verkoop vastgoedtak

17 januari 2011

'Aanbod nieuwe kantoren daalt'

11 januari 2011

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in

25 augustus 2009

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Extra investering in ontwerptalent en kennis

10 juli 2009

‘Architecten kijken voorzichtig omhoog’

9 juli 2009

Forse omzetdaling bouwmaterialenhandel

12 juni 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

VVD boos over uitblijven btw-verlaging bouw

14 mei 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

BNA: kabinetsmaatregelen helpen architecten niet

20 februari 2009

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn

Vandaag, 13:43

Het ontwerp voor Huis Willeminalaan betreft diverse, riante ruimtes en functies die aansluiten bij de klassiek stijl van het hoofdgebouw, alsmede bij een aantal aanbouwen.

Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026

Vandaag, 11:00

Het door hen opgerichte Studio Inscape is een op samenwerking gericht bureau voor architectuur en landschap dat met een ecologische denkwijze werkt aan onderzoek, ontwerp en dialoog.

Het Scholenatelier aan de slag met kindcentrum Tanthof-West in Delft

Vandaag, 10:49

De gemeente Delft heeft drie consortia geselecteerd voor het ontwerp en de realisatie van meerdere kindcentra voor de komende tien tot vijftien jaar. Als eerste mag consortium Het Scholenatelier aan de slag met het Kindcentrum Tanthof-West.=

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Schoolgebouw van het Jaar 2026

Vandaag, 08:30

Hebben jullie een schoolgebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.

Oprichter en directeur Marjan Minnesma van Urgenda overleden

Vandaag, 14:29

Bekend is de rechtszaak die Urgenda won van de Staat over het verminderen van de uitstoot van broeikasgassen.

Gemeenten en provincies: meer geld nodig voor infrastructuur

Vandaag, 12:03

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten en het Interprovinciaal Overleg waarschuwen voor een ‘bereikbaarheidsinfarct’ in Nederland.

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei, 12:23

Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat het onwenselijk is dat huizenbezitters sociale huurwoningen bezet houden.

Mogelijk minder ruimte nodig voor uitbreidingsplannen Moerdijk

22 mei, 9:47

Het dorp Moerdijk zou in dat geval kunnen blijven bestaan, aldus de gemeente.

Museum Rotterdam ontvangt sleutels van Citykerk Het Steiger

21 mei, 3:01

Citykerk Het Steiger, een wederopbouwmonument in de Rotterdamse binnenstad, ondergaat in de komende jaren een transformatie naar onderkomen voor Museum Rotterdam, alsook naar woon- en kantoorruimte.