'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009, 15:46

De waarde van het Nederlandse vastgoed bereikt in het derde kwartaal van 2010 de bodem. Die verwachting sprak voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland woensdag uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.

Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. ,,Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.''

Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeïst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.

De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. ,,De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.''

Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. ,,We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.''

Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. ,,We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.''

ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.

Volgens Göbel betekent dat dat zijn vastgoeddivisie de diensten aan klanten kan uitbreiden. ,,Je krijgt automatisch de mogelijkheid om meer te doen dan alleen vreemd vermogen. Bijvoorbeeld een aandelen- of obligatie-emissie voor beursgenoteerde vastgoedfondsen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed ing real estate finance nederland economische crisis

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

ING praat over verkoop vastgoedtak

17 januari 2011

‘Architecten kijken voorzichtig omhoog’

9 juli 2009

Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in

25 augustus 2009

Extra investering in ontwerptalent en kennis

10 juli 2009

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

'Aanbod nieuwe kantoren daalt'

11 januari 2011

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

Forse omzetdaling bouwmaterialenhandel

12 juni 2009

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

VVD boos over uitblijven btw-verlaging bouw

14 mei 2009

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

BNA: kabinetsmaatregelen helpen architecten niet

20 februari 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

22 november, 3:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

22 november, 1:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

22 november, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

1 uur geleden

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Dit zou blijken uit berekeningen van marktonderzoeker Calcasa.