'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009, 15:46

De waarde van het Nederlandse vastgoed bereikt in het derde kwartaal van 2010 de bodem. Die verwachting sprak voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland woensdag uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.

Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. ,,Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.''

Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeïst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.

De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. ,,De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.''

Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. ,,We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.''

Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. ,,We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.''

ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.

Volgens Göbel betekent dat dat zijn vastgoeddivisie de diensten aan klanten kan uitbreiden. ,,Je krijgt automatisch de mogelijkheid om meer te doen dan alleen vreemd vermogen. Bijvoorbeeld een aandelen- of obligatie-emissie voor beursgenoteerde vastgoedfondsen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed ing real estate finance nederland economische crisis

1	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
2	Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch donderdag, 13 november
3	Den Bosch 'pauzeert' aanbesteding voor ontwerp gebiedsontwikkeling Citadelpoort maandag, 17 november
4	Bedrijfsgebouw uit hergebruikte materialen voor garagebedrijf dat gespecialiseerd is in oude Volvo’s woensdag, 12 november
5	MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal vrijdag, 14 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

ING praat over verkoop vastgoedtak

17 januari 2011

‘Architecten kijken voorzichtig omhoog’

9 juli 2009

Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in

25 augustus 2009

Extra investering in ontwerptalent en kennis

10 juli 2009

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

'Aanbod nieuwe kantoren daalt'

11 januari 2011

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

Forse omzetdaling bouwmaterialenhandel

12 juni 2009

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

VVD boos over uitblijven btw-verlaging bouw

14 mei 2009

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

BNA: kabinetsmaatregelen helpen architecten niet

20 februari 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerpend onderzoek van Bright, Bura en Polyfern naar mogelijke ontwikkeling van Almere Pampus

Gisteren, 16:45

Team Pampus* presenteert het Ontwerpend Onderzoek Masterplan voor Boven- en Ondergrond voor Almere Pampus.

BDG Architecten verbouwt Enschedese kwekerij tot De Stadskas

Gisteren, 15:22

Op de plek van de huidige kweekkas aan de Blijdensteinbleekweg verrijst een grotendeels houten gebouw met onder meer horeca, een winkelfunctie en uiteraard een kas.

Expositie in Kunsthal belicht eerdere toeristische periode Rotterdam

Gisteren, 13:41

In de afgelopen tien, vijftien jaar is Rotterdam uitgegroeid tot een stad die veel toeristen trekt. Dat laatste was in de negentiende eeuw en in de eerste decennia van de twintigste eeuw ook al het geval.

Zelfsluitende Vlotterkering in Steyl vormt tevens 'balkon aan de Maas'

Gisteren, 11:37

In het Limburgse Steyl is de Vlotterkering in werking gesteld. De kering, die het kloosterdorp veilig moet houden bij hoogwater in de Maas, fungeert in rust als een plek om te genieten van het zicht op de rivier.

Vereniging Eigen Huis: criteria energielabel onduidelijk voor huiseigenaar

Gisteren, 14:26

Huiseigenaren weten niet goed wat nodig is om een label op te krikken, constateert Vereniging Eigen Huis in een onderzoek.

Amnesty: Nederlands bouwbedrijf betrokken bij arbeidsuitbuiting Saoedi-Arabië

Gisteren, 10:16

Strukton heeft een rol gespeeld bij de uitbuiting van arbeidsmigranten bij de bouw van een metro in Riyad, meldt Amnesty International.

Verbouwing Binnenhof kost 2,7 miljard euro, zomer 2031 klaar

17 november, 1:19

De laatste officiële inschatting van een einddatum was ‘op zijn vroegst eind 2028’, maar het jaartal 2030 stond ook al in documenten.

Vlaanderen aansprakelijk voor Limburgse schade in tramdebacle

17 november, 9:36

De Vlaamse regering is aansprakelijk voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt rond de afgeblazen tramlijn tussen Maastricht en het Belgische Hasselt.

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Ga naar het nieuws-archief