Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009, 10:59

De bouwsector wil kopers van nieuwbouwwoningen te hulp schieten door de verkoop van hun oude huis te garanderen. Projectontwikkelaars en andere belanghebbenden praten nu met provincies en gemeenten over het opzetten van een fonds voor de financiering van dat plan.

Dat bevestigde directeur Jan Fokkema van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) woensdag na berichtgeving daarover in het AD. De Neprom zegt samen met de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, de initiatiefnemer van het plan te zijn.

Partijen mikken op een garantie, waarbij de verkoper van een huis in ieder geval kan rekenen op 90 procent van de taxatiewaarde. Op kleinere schaal bestaat al een dergelijke regeling. De bedoeling is die landelijk in te voeren, aldus Fokkema.

Projectontwikkelaars willen de risicopremie voor hun rekening nemen. De overige financiering moet komen van provincies en gemeenten. Volgens Fokkema moet het fonds binnen een of twee maanden van de grond komen. ,,Anders is het te laat'', zo verwees hij naar de huidige malaise op de huizenmarkt.

De bouw van nieuwe huizen is sterk ingezakt doordat consumenten door de economische crisis geen nieuw huis meer durven te kopen. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de nieuwbouwproductie met 50 procent. De eerste maanden van dit jaar pakte de productie nog slechter uit, aldus Neprom-directeur Fokkema.

Lastig
De bouwsector is met de lokale overheden in overleg, omdat het kabinet onlangs niet met crisismaatregelen voor de huizensector over de brug kwam. Dat zoveel partijen bij het overleg betrokken zijn, maakt het lastig om snel tot een akkoord te komen.

Provincies en gemeenten zien wel de noodzaak van een garantieregeling in, aldus Fokkema. ,,Zij hebben ook grote belangen omdat zij grond tegen een goede prijs willen verkopen.”

Onduidelijk is nog hoeveel geld er voor het fonds nodig is. Fokkema: ,,Als je praat over duizend woningen, gaat het al snel om 200 miljoen euro. Maar als het goed gaat, zijn uitgaven in de praktijk niet nodig.”

Steun
De makelaarsvereniging NVM en de Vereniging Eigen Huis steunen de plannen van de bouwontwikkelaars. Beide verenigingen vragen zich wel af of het plan uiteindelijk gunstig voor de consument zal uitpakken. Dit hangt onder meer af van de waarde die wordt toegekend aan het huis dat moet worden verkocht.

,,Voor de consument moet blijken of de prijs voldoende is om nieuwe stappen te zetten'', aldus een woordvoerder van de NVM.

De makelaarsvereniging ziet nu al dat consumenten steeds vaker een ontbindingsclausule in het koopcontract opnemen, waarin de voorwaarde wordt gesteld dat hun oude huis moet zijn verkocht voordat zij overgaan tot koop.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis nvb neprom nieuwbouwwoning

1	Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen donderdag, 30 november
2	MVRDV en Orange Architects ontwerpen vooruitlopend op de wederopbouw van Oekraïne woensdag, 29 november
3	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
4	Jonas donderdag, 30 november
5	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

Stijgende lijn woningbouw ten einde

2 april 2009

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

29 april 2009

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

Coalitie: isoleren huis goedkoper

28 mei 2009

Fokkema & Partners richt flexkantoor in

6 september 2010

BNA mist langetermijnvisie bij minister

25 mei 2009

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

24 augustus 2009

Bouwers manen kabinet tot spoed

8 september 2009

FNV wil verlaging btw-tarief nieuwbouw

22 april 2009

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009

Opnieuw geld voor stimulering woningbouw

7 september 2009

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

5 december 2008

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

15 december 2008

Crisis laat zich voelen in de bouw

4 november 2008

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

27 november 2008

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

Corporaties investeren meer in leefbaarheid

1 december 2008

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen

14 januari 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Bouwsector mist wat in kabinetsplannen

26 maart 2009

Bouw op zoek naar een fundament

21 januari 2009

Bouw krijgt komende jaren harde klappen

10 november 2008

Toch geen noodplan voor woningmarkt

4 december 2008

‘Investeer in duurzame maatregelen’

18 februari 2009

'Afname bouw nieuwe huizen'

21 november 2008

Maatregelen tegen crisis woningmarkt

31 oktober 2008

Branchevereniging NVB waarschuwt leden

1 december 2008

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

5 januari 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Zware periode breekt aan voor de bouw

20 januari 2009

‘Alle zeilen bijzetten voor woningbouw steden’

11 februari 2009

Woningproductie 9% omlaag in 2009

30 januari 2009

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

5 december 2008

Dit jaar geen sterke daling woningbouw

28 november 2008

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

10 maart 2009

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

4 december 2008

Kredietcrisis frustreert woningbouw

21 oktober 2008

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

17 oktober 2008

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

Van der Laan blij met inzet bouwsector

19 februari 2009

Amsterdam puzzelt met bouwprojecten

18 maart 2009

‘Investeer in energiezuinige woningen’

21 januari 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk

2 uur geleden

Naar verwachting wordt in het tweede kwartaal van volgend jaar gestart de bouw van een blok met 135 woningen en twee supermarkten in het Rotterdamse Crooswijk. Het blok komt op de plek van een aantal gesloopte panden tegenover het Schuttersveld.

Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend

3 uur geleden

Op 4 december werden de winnaars bekend van de prijsvraag Europan 17 met het thema Living Cities/2, reimagining architectures by caring for inhabited milieus.

Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk

Vandaag, 09:48

Het naar binnen gekeerde en verouderde winkelcentrum in Haarlem Schalkwijk wordt volgens een masterplan van Jo Coenen getransformeerd tot gemengd stedelijk gebied waarin de gebouwen weer klassieke pleinen en straten vormen.

Veel zeggenschap voor bewoners ARC Rokkeveen bij ontwerp eigen woning

Gisteren, 13:59

In de wijk Rokkeveen in Zoetermeer is een appartementengebouw opgeleverd dat is gerealiseerd volgens het model van medeopdrachtgeverschap. Op basis van een inspiratieplattegrond konden de bewoners bepalen hoe hun woning eruit zou zien.

Resultaten ontwerpmanifestatie Bouw Anders gebundeld in boek

57 minuten geleden

Vorig jaar organiseerde architectuurcentrum GRAS op initiatief van de gemeente Groningen de ontwerpmanifestatie Bouw Anders.

IMF-bewindvoerder: landen denken heel verschillend over klimaat

Vandaag, 10:14

“Het besef dat er iets moet gebeuren is er overal wel, maar de neuzen staan nog niet allemaal dezelfde kant op”, constateert Paul Hilbers.

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

Vandaag, 09:08

De deadline is weliswaar pas over een kleine tien maanden, maar de provinciezegt nu al dat het niet gaat lukken om de definitieve versie van het PPLG op tijd af te hebben.

Waterbeheerders gaan drinkwater maken van gezuiverd rioolwater

Gisteren, 14:34

Waterschappen, drinkwaterbedrijven en twee kennisinstellingen gaan de komende jaren onderzoeken hoe gezuiverd rioolwater ingezet kan worden als drinkwater.