Branchevereniging NVB waarschuwt leden

1 december 2008, 10:03

Projectontwikkelaars en bouwondernemers moeten zich niet door gemeenten onder druk te laten zetten om toch te gaan bouwen als er onvoldoende woningen van een project zijn verkocht. Die oproep doet de branchevereniging voor bouwers en ontwikkelaars NVB aan haar leden.

Malaise
Sinds het uitbreken van de kredietcrisis in oktober ligt de verkoop van nieuwe huizen in heel Nederland zeventig procent onder het niveau van twee jaar eerder en is op veel plekken zelfs volledig stilgevallen, meldt de NVB. Veel gemeenten zijn zich volgens de NVB onvoldoende bewust van de malaise op de woningmarkt en zetten bouwers en projectontwikkelaars onder druk om plannen uit te voeren. ,,Ik begrijp het wel,” zegt NVB-directeur Nico Rietdijk. ,,Gemeenten hebben met plannen te maken en hebben niet, zoals ondernemers, het directe contact met klanten.”

Zwarte lijst
Rietdijk krijgt signalen dat veel gemeenten ondernemers in gebreke stellen als zij zich niet aan de bouwplicht houden en niet op tijd starten met de bouw van een woningbouwplan. Ook komt het volgens de NVB voor dat gemeenten dreigen met een ‘zwarte’ lijst van bedrijven die afhaken. Per brief heeft de NVB haar leden deze week gewaarschuwd dat ze niet voor die druk moeten zwichten, ook niet om de goede relatie met gemeenten te bewaren. Dat brengt financiële risico’s met zich mee, zoals de oplopende rentekosten van onverkochte woningen. Dit beslag op de middelen van ondernemers belemmert bovendien de mogelijkheid om nieuwe investeringen te doen.

Lege handen
Rietdijk: ,,Gemeenten moeten niet denken dat ze hebben gewonnen wanneer een bouwer onder druk toch gaat beginnen. Want als het bedrijf vervolgens kopje onder gaat, staat de gemeente ook met lege handen.” De NVB adviseert leden vast te houden aan de standaard dat ten minste zeventig procent van de woningen uit een plan verkocht moet zijn voordat de bouw begint.

Overeind houden
Rietdijk verwacht dat het besef over de uitzonderlijke situatie op de nieuwbouwmarkt langzaam ook bij gemeenten doordringt. Hij verwijst naar Rotterdam en Zwolle. ,,Die gemeenten bekijken samen met de markt hoe ze de woningbouw overeind kunnen houden. Dat is een heel andere benadering dan gemeenten die het probleem van de stagnerende woningverkoop op het bord van de ondernemers schuiven.”
Bron: Binnenlands Bestuur

Trefwoorden

kredietcrisis bouw nvb

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
2	Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd vrijdag, 4 september
3	Ontwerp voor eerste torens Rijnhaven in Rotterdam onthuld maandag, 7 september
4	Ontwerp voor Danshuis in Rotterdam door MAD gepresenteerd donderdag, 3 september
5	Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst vrijdag, 4 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

29 april 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Weer recordjaar voor de bouw

9 maart 2009

Rotterdam koopt voor miljoenen aan grond

16 februari 2009

BNA: overheid moet architectuurbranche helpen

6 februari 2009

Zware periode breekt aan voor de bouw

20 januari 2009

Pleit voor overheidssteun aan bouwers

5 januari 2009

Jaaroverzicht 2008 - Veelbesproken zaken

24 december 2008

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

5 december 2008

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

5 december 2008

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

4 december 2008

Toch geen noodplan voor woningmarkt

4 december 2008

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

27 november 2008

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

17 oktober 2008

'Sterke daling woningproductie na 2008'

18 augustus 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Steenhuis Bukman Architecten breidt bureauleiding uit met Jeffrey Reule en Martijne Draaisma

Vandaag, 15:19

Reule is benoemd tot associate, terwijl Draaisma bureaumanager is geworden. Zij geven samen met medeoprichter van SBA Marc Bukman sturing aan het Delftse bureau.

DP6 en De Unie Architecten ontwerpen Collectiecentrum Rotterdam

Vandaag, 11:54

In het gebouw in de wijk Zevenkamp zullen kunst en andere bijzondere voorwerpen uit verschillende Rotterdamse musea worden bewaard en onderzocht.

TANK presenteert vernieuwde lobby van Word Trade Center Amsterdam

Vandaag, 10:47

De lobby is veranderd van een traditionele entree- en doorgangsruimte in een plek voor ontmoeting, verblijf en werken.

Turnhoutse Sportcampus Stadspark door ZJA, Archiles en Studio Thomas Willemse is gereed

Vandaag, 09:52

De nieuwe campus brengt sport, onderwijs en een parklandschap samen binnen een beperkte bouwzone in het park.

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

Vandaag, 14:20

In het vorige kwartaalbericht ging de grootste hypotheekverstrekker van het land voor de rest van dit jaar nog uit van stagnerende huizenprijzen.

Noord-Holland wil strikter beleid voeren op nieuwe datacenters

Vandaag, 13:12

De Noord-Hollandse politiek wil dat er strengere regels komen voor de bouw van nieuwe datacenters.

RVO: zonne-energie in Nederland groeit minder hard

Gisteren, 12:23

De afnemende groei wordt veroorzaakt doordat financiële opbrengsten onder druk staan, stelt de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Sjoerd Tasseron treedt toe als partner van DAAD Architecten

Gisteren, 10:28

Tasseron heeft veel ervaring op het gebied van woningbouw, transformatie en restauratie.

Deltacommissaris: forse ingrepen nodig tegen wateroverlast en droogte

7 september, 2:33

Om maatschappelijke schade in hele droge of juist natte periodes te beperken, moet Nederland ‘een flinke tand bijzetten’.

Borstbeeld voor Abe Bonnema onthuld in geboortedorp Stiens

7 september, 10:36

Ter gelegenheid van de honderdste geboortedag van de beroemde Friese architect is zaterdag een borstbeeld van hem onthuld in zijn geboortedorp Stiens.

Ga naar het nieuws-archief