Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010, 11:35

De Nederlandse woningmarkt laat een voorzichtig herstel zien. De prijs van een gemiddelde koopwoning is volgens voorlopige cijfers in het eerste kwartaal met 0,4 procent gestegen tot 232.000 euro. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag bekendgemaakt.

"Voor het eerst sinds de kredietcrisis is de prijs weer hoger dan een jaar geleden", aldus de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland.

In totaal werden de eerste drie maanden van dit jaar 30.500 woningen verkocht. Dat betekent een stijging van 14,7 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.

"Het is niet zo dat we de vlag uithangen, maar de gegevens zijn bemoedigend. Voor de NVM is waardebehoud van de woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en de prijzen zijn niet verder weggezakt'', stelde NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij tekent daar wel bij aan dat de vraagprijzen van het nieuwe aanbod op een lager niveau liggen dan voorheen. "De doorstroming, die was gestopt, komt heel voorzichtig weer op gang. Maar koper en verkoper zijn onzeker en opereren in deze markt uiterst behoedzaam", aldus Hukker.

De NVM-topman maakt zich zorgen over de discussie over de hypotheekrenteaftrek die weer is opgelaaid. Hukker: "We komen van heel diep, de lucht klaart nu steeds meer op en dan deze discussie. Een slechter moment kun je niet bedenken." De woningmarkt is volgens hem nog altijd 'doodziek.' Een eenzijdige afschaffing van hypotheekrenteaftrek zal volgens de NVM tot "een enorme kapitaalsvernietiging" leiden. Bij een daling van 10 procent verdampt circa 170 miljard euro aan vermogen op de woningmarkt, zo hebben de makelaars becijferd.

Ondanks de overheersende positieve teneur op de woningmarkt zijn er ook tekenen van zwakte. Zo is het aantal te koop staande woningen (175.000) nog net zo hoog als in 2009 en is de tijd dat een woning te koop staat, verder toegenomen tot 231 dagen. "Bijna 31 procent van de woningen staat langer dan een jaar te koop; een jaar geleden was dit nog slecht 17 procent", aldus Hukker.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
3	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar vrijdag, 28 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Sombere vooruitzichten voor woningmarkt

5 november 2010

'Herstel woningmarkt houdt aan'

22 maart 2010

Aedes vreest minder investeringen in wijken

16 december 2009

Veel minder nieuwe woningen in 2010

16 september 2009

Drie miljard voor bouw en energiebesparing

15 september 2009

Amsterdam in actie tegen stilvallen bouw

7 juli 2009

BNA mist langetermijnvisie bij minister

25 mei 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

Belgische bouw trekt aan na btw-verlaging

8 april 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

PvdA Amsterdam zet zich in voor woningbouw

10 maart 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Van der Laan blij met inzet bouwsector

19 februari 2009

Minder woningen verkocht, meer huur gewenst

13 februari 2009

Bouwers eisen snel steunmaatregelen kabinet

5 januari 2009

Kabinet sluit ingrijpen in woningmarkt niet uit

15 december 2008

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

5 december 2008

Toch geen noodplan voor woningmarkt

4 december 2008

'Afname bouw nieuwe huizen'

21 november 2008

'Woningmarkt moet steun krijgen'

3 november 2008

Maatregelen tegen crisis woningmarkt

31 oktober 2008

'Sterke daling woningproductie na 2008'

18 augustus 2008

Vogelaar komt met actieplan Woningproductie

23 november 2007

Architecten: groeiend tekort starterswoningen

17 juli 2007

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp voor Danshuis in Rotterdam door MAD gepresenteerd

Gisteren, 16:15

Het nieuwe Danshuis krijgt gestalte in het voormalige pakhuis naast Fenix, kunstmuseum over migratie, waar MAD ook al bij betrokken was.

Benthem Crouwel en LD ontwerpen multifunctioneel sportcomplex Hilversum

Gisteren, 09:33

Het architectenteam kwam als winnaar uit een Europese aanbestedingsprocedure naar voren en behaalde daarbij de hoogste score op kwaliteit en prijs.

HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL

2 september, 2:25

Negen jaar na een verwoestende brand zijn de restanten van de kerk getransformeerd tot vier woningen.

Medeoprichter van OMA Elia Zenghelis (89) overleden

2 september, 1:41

Afgelopen zondag is op 89-jarige leeftijd de Griekse architect en docent Elia Zenghelis overleden.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

Gisteren, 15:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Gisteren, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.