Architecten: groeiend tekort starterswoningen

17 juli 2007, 9:59

Zowel architecten en aannemers waarschuwen momenteel voor een groeiend tekort aan starterwoningen op de woningmarkt de komende jaren. Slechts twee procent van de architecten en nog geen procent van de aannemers is van mening dat er de komende jaren meer starterwoningen dan het afgelopen jaar gebouwd zullen worden.

Wel zullen er volgens beide groepen meer meergezinswoningen worden gebouwd. Hun waarschuwing vindt aansluiting op eerdere cijfers en waarschuwingen van onder andere het CBS en Bouwend Nederland. De doelstelling van het kabinet om jaarlijks 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te realiseren wordt daarmee uit diverse hoeken als niet reëel beschouwd.

Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en Bouwkennis.

Groeiend tekort
Het woningtype, waaraan volgens de politiek en de woningmarkt het meeste behoefte is, zal naar de mening van de architecten niet veel meer gebouwd worden. Slechts twee procent van de architecten denkt dat de komende jaren meer starterwoningen worden gebouwd in vergelijking met de huidige situatie.

Dit beeld komt ook bij de aannemers naar voren (nul procent). Bouwend Nederland constateerde onlangs ook al dat ‘… voor starters op de woningmarkt het huren of kopen van een woning een vrijwel onbereikbare droom geworden is…’.

Tevens laten de nieuwste CBS cijfers zien dat het aantal verleende bouwvergunningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23 procent gedaald is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2006 en dat het aantal gereedgekomen woningen in het eerste kwartaal van 2007 met zestien procent afgenomen.

Woonzorgcomplexen
Andere woningtypen worden de komende jaren naar verwachting wel meer gebouwd: appartementen (architecten: 32 procent en aannemers: 21 procent) en woonzorgcomplexen (architecten: 25 procent en aannemers: 19 procent). Dit zijn woningtypen die in een behoefte voorzien, waar de komende jaren veel vraag naar zal ontstaan gezien de huidige trend binnenstedelijk bouwen en de vergrijzing.

De verwachtingen van de architecten worden bevestigd door de prognoses voor de komende jaren (bron: Bouwkennis en Rom Bult). Op basis van deze prognoses neemt het aandeel meergezinswoningen toe van 30 procent in 2005 (35 procent in 2006) naar 38 procent in 2009. In aantallen is dit bijna een verdubbeling ten opzichte van 2005.
Bron: USP Marketing Consultancy

Trefwoorden

marketing

1	Definitief ontwerp voor vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam is klaar dinsdag, 26 november
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Bouw EDGE Coolsingel in Rotterdam officieel gestart maandag, 25 november
4	Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam dinsdag, 26 november
5	Woongebouw MO*town Track 8 nabij station Sloterdijk opgeleverd dinsdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010

Architect zoekt bouwproducten liefst online

8 mei 2009

Andere nieuwsberichten

Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart

Gisteren, 16:58

Aan de rand van het dorp Lent breidt de gemeente Nijmegen uit met een nieuwe buurt. Lents Buiten Oost bestaat uit 33 woningen, ontworpen door MIX architectuur, die zorgvuldig in het landschap zijn ingepast.

Amsterdam Light Festival in teken van thema 'rituals'

Gisteren, 16:23

Donderdag gaat de dertiende editie van het Amsterdam Light Festival van start. Tot en met 19 januari zijn op verschillend plekken in de stad 27 lichtkunstwerken te zien, die refereren aan het festivalthema ‘rituals’.

Appartementen samengevoegd tot een naadloos geheel

Gisteren, 15:13

In het hart van Amsterdam-West, in de wijk Bos en Lommer, zijn naar ontwerp van Beyond Space en i29 twee appartementen samengevoegd tot een royale en eigentijdse gezinswoning.

Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland

Gisteren, 14:19

In december start de bouw van nieuwbouwproject in Waldorp Four in Den Haag. Het door Paul de Ruiters Architects ontworpen project omvat vier gebouwen met in totaal 1.171 woningen en functies als horeca en bedrijfsruimtes.

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

Gisteren, 11:32

De ondertekening van een samenwerkingsovereenkomst is volgens beide partijen een belangrijke stap in hun gedeelde missie: “het creëren van buurten waarin iedereen woongeluk kan ervaren.”

RIVM: klimaatverandering raakt mensen in bestaansonzekerheid hard

Gisteren, 09:18

Het RIVM ziet niet alleen problemen opdoemen, maar ook ‘kansen om de leefomgeving en gezondheid te verbeteren’ door klimaatmaatregelen.

Nieuwbouw bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw

27 november, 12:40

Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw, zowel wat betreft wijk als woning. De aanschaf van een nieuwbouwwoning kost wel veel tijd en energie.

Makelaars: impact bankroeten op leegstand in winkelstraat beperkt

26 november, 1:40

Het toenemende aantal faillissementen in de detailhandel zorgt vooralsnog niet voor een explosieve toename van de leegstand in de Nederlandse winkelstraat.

Madlener wil verbreding A27 bij Zeewolde als eerste opstarten

26 november, 10:37

De minister wil de uitbreiding van de A27 tussen Zeewolde en Eemnes als eerste van zeventien gepauzeerde projecten laten doorgaan.

Coalitiepartijen willen nieuw onderzoek naar Lelylijn

25 november, 2:31

Coalitiepartijen VVD, NSC en BBB willen een nieuw onderzoek dat de Lelylijn koppelt aan de inrichting van Nederland op de lange termijn en de bouw van nieuwe woningen.

Ga naar het nieuws-archief