Architecten: groeiend tekort starterswoningen

17 juli 2007, 9:59

Zowel architecten en aannemers waarschuwen momenteel voor een groeiend tekort aan starterwoningen op de woningmarkt de komende jaren. Slechts twee procent van de architecten en nog geen procent van de aannemers is van mening dat er de komende jaren meer starterwoningen dan het afgelopen jaar gebouwd zullen worden.

Wel zullen er volgens beide groepen meer meergezinswoningen worden gebouwd. Hun waarschuwing vindt aansluiting op eerdere cijfers en waarschuwingen van onder andere het CBS en Bouwend Nederland. De doelstelling van het kabinet om jaarlijks 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te realiseren wordt daarmee uit diverse hoeken als niet reëel beschouwd.

Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en Bouwkennis.

Groeiend tekort
Het woningtype, waaraan volgens de politiek en de woningmarkt het meeste behoefte is, zal naar de mening van de architecten niet veel meer gebouwd worden. Slechts twee procent van de architecten denkt dat de komende jaren meer starterwoningen worden gebouwd in vergelijking met de huidige situatie.

Dit beeld komt ook bij de aannemers naar voren (nul procent). Bouwend Nederland constateerde onlangs ook al dat ‘… voor starters op de woningmarkt het huren of kopen van een woning een vrijwel onbereikbare droom geworden is…’.

Tevens laten de nieuwste CBS cijfers zien dat het aantal verleende bouwvergunningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23 procent gedaald is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2006 en dat het aantal gereedgekomen woningen in het eerste kwartaal van 2007 met zestien procent afgenomen.

Woonzorgcomplexen
Andere woningtypen worden de komende jaren naar verwachting wel meer gebouwd: appartementen (architecten: 32 procent en aannemers: 21 procent) en woonzorgcomplexen (architecten: 25 procent en aannemers: 19 procent). Dit zijn woningtypen die in een behoefte voorzien, waar de komende jaren veel vraag naar zal ontstaan gezien de huidige trend binnenstedelijk bouwen en de vergrijzing.

De verwachtingen van de architecten worden bevestigd door de prognoses voor de komende jaren (bron: Bouwkennis en Rom Bult). Op basis van deze prognoses neemt het aandeel meergezinswoningen toe van 30 procent in 2005 (35 procent in 2006) naar 38 procent in 2009. In aantallen is dit bijna een verdubbeling ten opzichte van 2005.
Bron: USP Marketing Consultancy

Trefwoorden

marketing

1	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
2	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
3	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
4	MoederscheimMoonen moderniseert en breidt jaren 70-bungalow uit woensdag, 23 september
5	We wonen te goedkoop dinsdag, 22 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010

Architect zoekt bouwproducten liefst online

8 mei 2009

Andere nieuwsberichten

West Architecten verenigt verleden en heden in Rotterdams herenhuis

25 september, 4:20

In Rotterdam is naar ontwerp van West Architecten een herenhuis uit 1911 verbouwd en uitgebreid. De uitbouw met leefkeuken verbindt de verschillende woonlagen met elkaar en vergroot de relatie tussen woning en tuin.

MAPL. ontwerpt openbare ruimte van City West Nieuwegein

25 september, 2:40

Het ontwerp maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling City Nieuwegein.

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september, 1:39

Optoppen is niet zozeer een technisch probleem, als wel een bestuurlijk vraagstuk. Dat stelt industrieel houtbouwer HDO Groep, dat op woensdag 7 oktober het woord krijgt tijdens een rondetafelgesprek over woningbouw in de Tweede Kamer.

Rijnboutt aan de slag met herontwikkeling oostzijde Krophollerensemble Waalwijk

25 september, 11:25

De oostvleugel van het rijksmonumentale ensemble van Alexander Kropholler uit 1929 wordt uitgebreid en herbestemd met horeca, zorg, sport, een boetiekhotel en woningen. Rijnboutt is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Kabinet bepaalt met scores welke infra-projecten doorgaan

25 september, 5:14

Vincent Karremans (Infrastructuur, VVD) hoopt zijn keuzes daarmee te ‘objectiveren’, zei hij vrijdag na de ministerraad.

Schiphol zoekt bouwpartners voor miljardenvernieuwing luchthaven

25 september, 12:17

De komende tien jaar steekt Schiphol miljarden in vernieuwing.

Staatssecretaris: flexibele stroom moet het nieuwe normaal worden

25 september, 9:36

“Het netwerk kan heel veel aan, maar we benutten het verkeerd met zijn allen”, zegt Jo-Annes de Bat.

BNA meldt akkoord over nieuwe cao voor architectenbureaus

24 september, 12:30

De BNA heeft overeenstemming bereikt met vakbonden FNV, CNV en De Unie over een nieuwe cao voor architectenbureaus met een looptijd van twee jaar.

Canadees bedrijf staakt overnamepoging Arcadis en trekt bod in

24 september, 10:19

WSP had langere tijd interesse in Arcadis, maar die onderneming sloeg tot twee keer toe biedingen af.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

23 september, 4:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.

Ga naar het nieuws-archief