Architecten: groeiend tekort starterswoningen

17 juli 2007, 9:59

Zowel architecten en aannemers waarschuwen momenteel voor een groeiend tekort aan starterwoningen op de woningmarkt de komende jaren. Slechts twee procent van de architecten en nog geen procent van de aannemers is van mening dat er de komende jaren meer starterwoningen dan het afgelopen jaar gebouwd zullen worden.

Wel zullen er volgens beide groepen meer meergezinswoningen worden gebouwd. Hun waarschuwing vindt aansluiting op eerdere cijfers en waarschuwingen van onder andere het CBS en Bouwend Nederland. De doelstelling van het kabinet om jaarlijks 80.000 tot 100.000 nieuwe woningen te realiseren wordt daarmee uit diverse hoeken als niet reëel beschouwd.

Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Bouwkennis Marketing Score Card, module Trends en Ontwikkelingen 2007, uitgevoerd door USP Marketing Consultancy en Bouwkennis.

Groeiend tekort
Het woningtype, waaraan volgens de politiek en de woningmarkt het meeste behoefte is, zal naar de mening van de architecten niet veel meer gebouwd worden. Slechts twee procent van de architecten denkt dat de komende jaren meer starterwoningen worden gebouwd in vergelijking met de huidige situatie.

Dit beeld komt ook bij de aannemers naar voren (nul procent). Bouwend Nederland constateerde onlangs ook al dat ‘… voor starters op de woningmarkt het huren of kopen van een woning een vrijwel onbereikbare droom geworden is…’.

Tevens laten de nieuwste CBS cijfers zien dat het aantal verleende bouwvergunningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23 procent gedaald is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2006 en dat het aantal gereedgekomen woningen in het eerste kwartaal van 2007 met zestien procent afgenomen.

Woonzorgcomplexen
Andere woningtypen worden de komende jaren naar verwachting wel meer gebouwd: appartementen (architecten: 32 procent en aannemers: 21 procent) en woonzorgcomplexen (architecten: 25 procent en aannemers: 19 procent). Dit zijn woningtypen die in een behoefte voorzien, waar de komende jaren veel vraag naar zal ontstaan gezien de huidige trend binnenstedelijk bouwen en de vergrijzing.

De verwachtingen van de architecten worden bevestigd door de prognoses voor de komende jaren (bron: Bouwkennis en Rom Bult). Op basis van deze prognoses neemt het aandeel meergezinswoningen toe van 30 procent in 2005 (35 procent in 2006) naar 38 procent in 2009. In aantallen is dit bijna een verdubbeling ten opzichte van 2005.
Bron: USP Marketing Consultancy

Trefwoorden

marketing

1	Woontorens The Grace worden lager dan gepland vrijdag, 26 april
2	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Mid-rise Milaan dinsdag, 23 april
5	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningmarkt toont voorzichtig herstel

8 april 2010

Architect zoekt bouwproducten liefst online

8 mei 2009

Andere nieuwsberichten

Gent krijgt grootschalig complex voor meer dan 500 studenten

3 uur geleden

Projectontwikkelaar Immogra heeft onlangs de vergunning aangevraagd voor Drie Koningen, een complex in de Gentse deelgemeente Sint-Denijs-Westrem dat onderdak moet bieden aan 548 studenten.

Groningen als 'voorbeeldige stad' in expositie door De Zwarte Hond

3 uur geleden

In juni start in de Oostenrijkse stad Graz een tentoonstelling over Groningen. In de expositie, die is samengesteld door architectenbureau De Zwarte Hond, wordt getoond hoe Groningen zich heeft ontwikkeld tot een ‘voorbeeldige stad’.

What If Lab resulteert in ideeën over hergebruik windturbine-onderdelen

Vandaag, 13:21

Op verzoek Vattenfall hebben gedurende een aantal maanden vier bureaus, waaronder cepezed en Superuse Studios, zich in een What If Lab gebogen over de mogelijkheden die ontmantelde windturbines bieden.

Poppenhuizen voor kinderen met energiestofwisselingsziekte worden geveild

Vandaag, 10:46

Met de veiling van de twintig poppenhuizen, ontworpen door gerenommeerde architectenbureaus, wil initiatiefnemer Peter Masselink aandacht genereren en geld binnenhalen voor een medicijn tegen energiestofwisselingsziektes.