Publicatie Ruimtegenoten

Softmap

Atelier van Berlo publiceert onderzoek voor toekomstbestendige woningmarkt

6 maart, 15:02

Het in Rotterdam gevestigde Atelier van Berlo heeft met het ontwerpend onderzoek Ruimtegenoten gekeken naar oplossingen voor de druk op de Nederlandse woningmarkt, met een focus op de discrepantie tussen beschikbare woningtypen en de behoeften van een vergrijzende bevolking. Het bureau onderzocht hoe de bestaande woningvoorraad beter is te benutten.

Nederland heeft te maken met een woningtekort dat, zo stelt Atelier van Berlo, alleen maar gaat toenemen. Daarbij voldoen bestaande woningen niet aan de behoeften van de vergrijzende bevolking. Tegelijkertijd versnelt de bouw van nieuwe woningen de uitputting van het CO₂-budget.

Een oplossing ligt misschien in de bestaande woningvoorraad. Atelier van Berlo deed samen met Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) en organisatie Metabolic een ontwerpend onderzoek naar een herverdeling van de beschikbare ruimte, met de woonbehoeften van de 55-plusser als uitgangspunt. Door een betere verdeling en aanpassing van de bestaande woningvoorraad kunnen er meer levensloopbestendige woningen bijkomen terwijl er zo min mogelijk nieuw wordt gebouwd.

Verborgen leegstand
Van de 8,1 miljoen woningen in Nederland zijn er 5,2 miljoen eengezinswoningen, terwijl er maar 2,6 miljoen gezinnen zijn, stelt Atelier van Berlo onder verwijzing naar een CBS-onderzoek uit 2023). In theorie is er een overschot aan eengezinswoningen en tegelijkertijd zijn er nog steeds gezinnen op zoek naar een geschikte woning.

55-plussers wonen vaak in relatief grote (eengezins)woningen, die niet meer passen bij hun levensfase. Ze vormen bovendien een groeiende groep. In het onderzoek zijn hun woonbehoeften onderzocht. De 55-plussers geven vaak aan wel te willen verhuizen, maar geen alternatief te vinden. Omdat een deel van hun huidige woning nauwelijks wordt gebruikt, kun je spreken van een ‘verborgen leegstand’, zegt Atelier van Berlo.

Drempels en oplossingen
Het onderzoeksteam maakte wandelingen door de naoorlogse wijken Prinsenland en Het Lage Land, wijken met een groot aandeel 55-plussers, en sprak er met bewoners over hun ervaringen. Veel bewoners gaven aan dat verhuizen pas een optie wordt als de nood hoog is, bijvoorbeeld omdat ze hulpbehoevend worden; drempels zijn de kosten en het beperkte aanbod aan passende woningen.
Bewoners bleken ook zeer gehecht aan de buurt; de plek waar je mensen en prettige (gemeenschappelijke) plekken kent.

Atelier van Berlo presenteert het onderzoek in de publicatie Ruimtegenoten. Hierin draagt het bureau ook diverse oplossingen op woning- en blokniveau aan voor aantrekkelijke, levensloopbestendige woningen. Per locatie kan worden gekeken welke interventie het geschiktst is; de oplossingen kunnen uiteenlopen van bestaande woningen splitsen of optoppen, tot transformatie of toch maar nieuwbouw, maar dan compact en biobased.

De publicatie benadrukt dat fysieke interventies alleen niet voldoende zijn. Door verbinding te zoeken met bewoners, corporaties en beleidsmakers, stimuleert Atelier van Berlo buurten waarin jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen. Dat blijken bewoners bijzonder prettig te vinden.

Het ontwerpend onderzoek is tot stand gekomen via de Open Oproep Anders werken aan Wonen van het Stimuleringsfonds Creatieve Industrie. De publicatie Ruimtegenoten is via de website van Atelier van Berlo te bestellen voor €15.

Trefwoorden

stichting ouderenhuisvesting rotterdam rotterdam ruimtegenoten publicatie ontwerpend onderzoek atelier van berlo vergrijzing metabolic woningnood woningmarkt seniorenwoningen

1	Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart woensdag, 10 december
2	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
3	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december
4	Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam donderdag, 11 december
5	Rijksmuseum krijgt vestiging in nieuw gebouw in Eindhoven donderdag, 11 december

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: aantal nieuwe ouderenwoningen ver achter kabinetsdoel

6 mei 2024

Atelier van Berlo en Ector Hoogstad Architecten breiden scholengemeenschap uit

2 oktober

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april 2024

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Onderzoek heren 5: meeste 55-plussers willen verhuizen of woning aanpassen

20 maart

Woon-zorgproject geselecteerd voor voormalige Monuta-locatie in Zoetermeer

3 januari 2024

Nieuwe Gezichten: Atelier van Berlo

20 oktober 2022

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september

Vierde editie Next Step Program van start

9 februari 2022

Jonge architecten presenteren ontwerpstudies toekomst Maritiem Museum

25 januari 2022

Zadkine kiest Atelier van Berlo voor ontwerp grootschalige verbouwing

9 november 2021

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april

Overeenkomst Amsterdam en Synchroon voor ontwikkeling in centrum Bijlmer

4 februari 2021

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april

Ector Hoogstad Architecten en Atelier Van Berlo ontwerpen nieuwbouw Het Streek

28 januari 2021

Atelier van Berlo winnaar Next Step Award 2019

14 november 2019

Energiecentrale veranderd in Innovation Powerhouse

8 oktober 2018

KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte'

4 maart

LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel

8 oktober 2024

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei

Hoorn selecteert groene woonomgeving voor senioren

1 februari 2024

Atlas Architects ontwerpt comfortabele woning voor senioren

30 oktober 2023

Nieuw woonensemble voor ouderen in Heemskerk van Marlies Rohmer Architecture & Urbanism

17 oktober 2023

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

7 juni 2022

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

28 april 2022

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

24 juni 2021

Bouwstart voor seniorenwoongebouw Voorzorg in Gouda

26 mei 2021

Eerste woongebouw voor stadse senioren in Amstelkwartier

7 januari 2021

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

Atelier van Berlo

Andere nieuwsberichten

Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum

Gisteren, 14:21

MVRDV heeft een prijsvraag voor voor een toren naast het Whitney Museum of American Art in New York gewonnen. Powerhouse Company en SO-IL namen ook deel aan de prijsvraag en delen hun ontwerp.

Realisatie woningbouwproject De Bund op Katendrecht van start

Gisteren, 11:40

Maandag is de eerste damwand geslagen voor de realisatie van woningbouwproject De Bund in Rotterdam. Het door KCAP ontworpen complex op Katendrecht bestaat uit twee woontorens met in totaal 482 woningen.

Open Call voor Folly Art Norg 2026

15 december, 11:49

Ontwerpers van allerlei pluimage kunnen vanaf vandaag tot en met 28 februari een ontwerp indienen voor een folly die komende zomer mogelijk wordt gerealiseerd tijdens het steeds populairder wordende evenement in het Drentse Norg.

Inschrijving voor Gouden Piramide 2026 geopend

15 december, 9:59

Tot en met 15 januari kunnen projecten worden voorgedragen voor de tweejaarlijkse rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap.

Renovatie Helderse vuurtoren Lange Jaap blijkt mogelijk

Gisteren, 12:19

De monumentale vuurtoren Kijkduin in Den Helder, in de volksmond beter bekend als Lange Jaap, wordt gerenoveerd.

Nederland telt voor het eerst meer ouderen dan jongeren

Gisteren, 10:56

Ongeveer 3,76 miljoen mensen zijn 65 jaar of ouder, terwijl er bijna 3,72 miljoen mensen van jonger dan 20 zijn.

KNVB praat verder met Almere en Zeist over nieuw complex

15 december, 12:28

Almere en Zeist zijn de overgebleven kandidaten om het nieuwe complex van de KNVB te huisvesten.

Datacenters gebruiken evenveel stroom als twee miljoen woningen

15 december, 10:53

De datacenters in Nederland gebruiken steeds meer elektriciteit.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

12 december, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.