Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Publicatie Ruimtegenoten

Softmap

Atelier van Berlo publiceert onderzoek voor toekomstbestendige woningmarkt

6 maart 2025, 15:02

Het in Rotterdam gevestigde Atelier van Berlo heeft met het ontwerpend onderzoek Ruimtegenoten gekeken naar oplossingen voor de druk op de Nederlandse woningmarkt, met een focus op de discrepantie tussen beschikbare woningtypen en de behoeften van een vergrijzende bevolking. Het bureau onderzocht hoe de bestaande woningvoorraad beter is te benutten.

Nederland heeft te maken met een woningtekort dat, zo stelt Atelier van Berlo, alleen maar gaat toenemen. Daarbij voldoen bestaande woningen niet aan de behoeften van de vergrijzende bevolking. Tegelijkertijd versnelt de bouw van nieuwe woningen de uitputting van het CO₂-budget.

Een oplossing ligt misschien in de bestaande woningvoorraad. Atelier van Berlo deed samen met Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) en organisatie Metabolic een ontwerpend onderzoek naar een herverdeling van de beschikbare ruimte, met de woonbehoeften van de 55-plusser als uitgangspunt. Door een betere verdeling en aanpassing van de bestaande woningvoorraad kunnen er meer levensloopbestendige woningen bijkomen terwijl er zo min mogelijk nieuw wordt gebouwd.

Verborgen leegstand
Van de 8,1 miljoen woningen in Nederland zijn er 5,2 miljoen eengezinswoningen, terwijl er maar 2,6 miljoen gezinnen zijn, stelt Atelier van Berlo onder verwijzing naar een CBS-onderzoek uit 2023). In theorie is er een overschot aan eengezinswoningen en tegelijkertijd zijn er nog steeds gezinnen op zoek naar een geschikte woning.

55-plussers wonen vaak in relatief grote (eengezins)woningen, die niet meer passen bij hun levensfase. Ze vormen bovendien een groeiende groep. In het onderzoek zijn hun woonbehoeften onderzocht. De 55-plussers geven vaak aan wel te willen verhuizen, maar geen alternatief te vinden. Omdat een deel van hun huidige woning nauwelijks wordt gebruikt, kun je spreken van een ‘verborgen leegstand’, zegt Atelier van Berlo.

Drempels en oplossingen
Het onderzoeksteam maakte wandelingen door de naoorlogse wijken Prinsenland en Het Lage Land, wijken met een groot aandeel 55-plussers, en sprak er met bewoners over hun ervaringen. Veel bewoners gaven aan dat verhuizen pas een optie wordt als de nood hoog is, bijvoorbeeld omdat ze hulpbehoevend worden; drempels zijn de kosten en het beperkte aanbod aan passende woningen.
Bewoners bleken ook zeer gehecht aan de buurt; de plek waar je mensen en prettige (gemeenschappelijke) plekken kent.

Atelier van Berlo presenteert het onderzoek in de publicatie Ruimtegenoten. Hierin draagt het bureau ook diverse oplossingen op woning- en blokniveau aan voor aantrekkelijke, levensloopbestendige woningen. Per locatie kan worden gekeken welke interventie het geschiktst is; de oplossingen kunnen uiteenlopen van bestaande woningen splitsen of optoppen, tot transformatie of toch maar nieuwbouw, maar dan compact en biobased.

De publicatie benadrukt dat fysieke interventies alleen niet voldoende zijn. Door verbinding te zoeken met bewoners, corporaties en beleidsmakers, stimuleert Atelier van Berlo buurten waarin jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen. Dat blijken bewoners bijzonder prettig te vinden.

Het ontwerpend onderzoek is tot stand gekomen via de Open Oproep Anders werken aan Wonen van het Stimuleringsfonds Creatieve Industrie. De publicatie Ruimtegenoten is via de website van Atelier van Berlo te bestellen voor €15.

Trefwoorden

stichting ouderenhuisvesting rotterdam rotterdam ruimtegenoten publicatie ontwerpend onderzoek atelier van berlo vergrijzing metabolic woningnood woningmarkt seniorenwoningen

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
5	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Atelier van Berlo en Ector Hoogstad Architecten breiden scholengemeenschap uit

2 oktober 2025

ABN AMRO: aantal nieuwe ouderenwoningen ver achter kabinetsdoel

6 mei 2024

Opnieuw meer hypotheekaanvragen

1 april 2025

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april 2024

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari

Onderzoek heren 5: meeste 55-plussers willen verhuizen of woning aanpassen

20 maart 2025

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Woon-zorgproject geselecteerd voor voormalige Monuta-locatie in Zoetermeer

3 januari 2024

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september 2025

Nieuwe Gezichten: Atelier van Berlo

20 oktober 2022

Vierde editie Next Step Program van start

9 februari 2022

Jonge architecten presenteren ontwerpstudies toekomst Maritiem Museum

25 januari 2022

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Zadkine kiest Atelier van Berlo voor ontwerp grootschalige verbouwing

9 november 2021

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april 2025

Overeenkomst Amsterdam en Synchroon voor ontwikkeling in centrum Bijlmer

4 februari 2021

Ector Hoogstad Architecten en Atelier Van Berlo ontwerpen nieuwbouw Het Streek

28 januari 2021

Atelier van Berlo winnaar Next Step Award 2019

14 november 2019

Energiecentrale veranderd in Innovation Powerhouse

8 oktober 2018

KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte'

4 maart 2025

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei 2025

LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel

8 oktober 2024

Hoorn selecteert groene woonomgeving voor senioren

1 februari 2024

Atlas Architects ontwerpt comfortabele woning voor senioren

30 oktober 2023

Nieuw woonensemble voor ouderen in Heemskerk van Marlies Rohmer Architecture & Urbanism

17 oktober 2023

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

7 juni 2022

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

28 april 2022

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

24 juni 2021

Bouwstart voor seniorenwoongebouw Voorzorg in Gouda

26 mei 2021

Eerste woongebouw voor stadse senioren in Amstelkwartier

7 januari 2021

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

Atelier van Berlo

Andere nieuwsberichten

Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden

Vandaag, 14:35

De oprichter van Dam & Partners architecten ontwierp onder meer de Stopera in Amsterdam (samen met Wilhelm Holzbauer), het stadhuis van Almere en het Huis van de Toekomst in Rosmalen.

Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht

Vandaag, 12:16

Het onderkomen van de mbo-school wordt gerenoveerd en uitgebreid met een houten gebouwdeel, dat onder meer de nieuwe hoofdentree en twee atria bevat. Ook moet de nieuwbouw de bestaande gebouwen beter met elkaar verbinden.

Stedelijk Museum organiseert tentoonstelling over ontwerper Kho Liang Ie

Vandaag, 10:52

Met zijn ontwerpen voor meubels en interieurs van de jaren vijftig tot zijn dood halverwege de jaren zeventig nam Kho een centrale positie in binnen de Nederlandse vormgeving. Vermaard is onder meer zijn inrichting van luchthaven Schiphol.

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

AFM: funderingsproblemen bij bijna 220.000 woningen

Vandaag, 13:25

De huizen van bijna een half miljoen woningeigenaren hebben een hoog risico op funderingsproblemen of een mogelijke kwetsbare fundering.

Oprichter omgevallen vastgoedconcern Evergrande bekent schuld

Vandaag, 09:17

Evergrande was ooit de grootste projectontwikkelaar van China, maar kwam in de problemen toen het zijn schulden niet kon terugbetalen.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.