Alexanderplaats

Plankaart Alexander

Alexanderplaats, hoofdweg

Plankaart

Deelgebieden, programma

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023, 14:49

Het gebied rondom station Alexander in Rotterdam kan een aantrekkelijk stedelijk centrum worden met volop groen, ruimte voor voetgangers en zo’n tienduizend woningen. Dat is het beeld dat De Zwarte Hond, Felixx Landscape Architects, SITE urban development en Studio Bereikbaar schetsen in een ontwikkelingsperspectief voor de zogenoemde Alexanderknoop.

Volgens het ontwikkelingsperspectief van het team kan het gebied rond om station Alexander uitgroeien tot het hart van heel Rotterdam-Oost. Het team van De Zwarte Hond, Felixx Landscape Architects, SITE urban development en Studio Bereikbaar heeft het perspectief opgesteld in opdracht van de gemeente. Het perspectief is tot stand gekomen in samenspraak met de gemeente, lokale ondernemers en bewoners van het gebied.

In de planvorming rond de transformatie van de Alexanderknoop is de door De Zwarte Hond ontwikkelde 6V-strategie toegepast. Die behelst een benadering volgens ‘Verdichten, Verblijven, Vermengen, Vergroenen, Verfijnen en Verduurzamen’, legt het architectenbureau uit.

Verdichten en verblijven
Het gebied rond station Rotterdam Alexander is toe aan een verbeterslag. Bestaande functies als winkels en kantoren vragen om een kwaliteitsimpuls en bewoners uit de omliggende wijken beschouwen het gebied niet als hun centrum. De Alexanderknoop staat nu vooral voor een functionele overstapmachine en perifeer winkelcentrum.

Er moet een transitie plaatsvinden van knoop naar plaats, legt De Zwarte Hond uit. Alexander moet een groene en levendige stedelijke plek worden waar men langer wil verblijven. Dat vraagt om een stevige ruimtelijke transformatie, met aandacht voor de menselijke maat, gezondheid en vergroening. Dan is het ook belangrijk om de woningdichtheid te verhogen.

Door de toevoeging van circa achtduizend woningen en cultureel-maatschappelijke voorzieningen ontstaat een compleet stadshart. Tevens schept ze de goede condities voor een mobiliteitstransitie. Door met name stedelijke blokken toe te voegen, kan de gewenste bevolkingstoename plaatsvinden zonder dat de wijk zijn ruimtelijkheid verliest, legt het team uit.

Vermengen, vergroenen
Een levendig stadshart kent een mix van functies. Daarom moeten naast woningen ook cultureel-maatschappelijke voorzieningen worden toegevoegd, terwijl kantoren en winkels in de gebiedsvisie een prominente plek behouden. Gesloten ogende gebouwen moeten veranderen in complexen met gemengd programma en een actieve, uitnodigende plint.

Ruim twee derde van het gebied is verhard, merkt het team met De Zwarte Hond op. Vergroening maakt het gebied tegelijkertijd klimaatbestendig en voetgangersvriendelijk. Het straatprofiel in Alexander kenmerkt zich nu door verspreid gelegen, weinig functioneel groen; gebruiks- en verblijfsgroen spelen een belangrijke rol voor het verlevendigen van de openbare ruimte.

Verfijnen en verduurzamen
De Alexanderknoop is en blijft ook een verkeersknoop, volgens het ontwikkelingsperspectief. De verdichting schept daarbij goede condities voor een mobiliteitstransitie, omdat veel meer mensen in staat worden gesteld hun dagelijks leven dicht bij huis te organiseren. Veel meer mensen kunnen – en willen – gaan lopen, fietsen en het OV gebruiken, voorspelt het team.

De positie van voetgangers en fietsers in de wijk wordt verbeterd, uitgaande van het STOMP-principe. Volgens deze methode wordt gekeken naar achtereenvolgens de voetganger (Stappen), fietsers (Trappen), Openbaar Vervoer, Mobility as a Service en tot slot pas naar de privéauto. Dit sluit ook aan bij de Rotterdamse Mobiliteitsaanpak (RMA).

Naast een nieuw fijnmazig voetgangers- en fietsnetwerk voorziet het ontwikkelingsperspectief in de aanleg van een schoner OV-netwerk en de promotie van deelmobiliteit gestimuleerd. Het gebied blijft ook toegankelijk voor de auto.

Centrumpositie
De gebiedsvisie voor Rotterdam Alexander benut volgens het team de aanwezige potentie van de wijk. Het ontwikkelperspectief omarmt nadrukkelijk de centrumpositie die de Alexanderknoop kan bezetten. Volgens De Zwarte Hond en teamgenoten kan het gebied transformeren tot een groen en levendig stadshart voor heel Rotterdam-Oost en zelfs de regio.

Trefwoorden

rotterdam alexander felixx gebiedsontwikkeling mobiliteitstransitie rotterdam stedenbouw site urban development gebiedsvisie rotterdam-oost de zwarte hond felixx landscape architects & planners ontwikkelperspectief studio bereikbaar

1	Groen licht in Haarlem voor groot woningbouwproject Spaarnepoort woensdag, 9 april
2	Nieuwe stappen in herontwikkelingsplan voormalig industriële locatie in Maastricht dinsdag, 8 april
3	Rotterdam krijgt nieuw Collectiecentrum in Zevenkamp woensdag, 9 april
4	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
5	Twee rijksmonumentale pakhuizen met zorg verbouwd en verduurzaamd door Studio Groen+Schild dinsdag, 8 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Dura Vermeer en De Zwarte Hond winnen tender woningbouw Beresteinlaan

1 maart 2023

Verstedelijkingsstrategie voor Regio Zwolle vastgesteld

15 februari 2023

Nieuw regiokantoor Amsterdam van Alliander is circulair en flexibel

7 juni 2023

De Zwarte Hond presenteert transformatieplan voor Spuiboulevard Dordrecht

31 januari 2023

Flexibel houten voorzieningencluster in Meerstad opgeleverd

11 november 2022

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

Kindcentrum Zuiderkroon bekroond als Schoolgebouw van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Campus Eemsdelta: een onderwijslandschap als een Gronings terpdorp

8 juni 2023

Felixx neemt intrek in nieuw kantoor op Rotterdamse Lloydpier

22 juni 2023

Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd

10 oktober 2024

Nederlandse bureaus aan de slag in noordelijke stationsomgeving Roeselare

9 september 2022

Rotterdam neemt maatregelen om stagnatie woningbouw te voorkomen

14 juni 2023

The Cube is een spel met rechthoekige blokken

22 augustus 2022

Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen

30 mei 2023

Capelle aan den IJssel presenteert omvangrijke gebiedstransformatie Rivium

18 juli 2023

Woongebouw Salix met heldere structuur en architecturale nuances

4 maart 2024

Alle maatschappelijke functies van Ter Aar ondergebracht in IKC

23 februari 2022

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Felixx benoemt vier associate partners

29 september 2023

Kindcentrum in Hellevoetsluis met open vloeren en veel onderwijsruimte

17 januari 2022

De Zwarte Hond presenteert ruimtelijke visie voor stationgebied Schiedam

6 december 2021

Een compact schoolgebouw met korte lijnen en clubhuizen

16 april 2024

Verdichtingsplan voor stationsgebied Hoofddorp goedgekeurd

22 november 2021

Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023

Nieuw kantoor voor De Zwarte Hond Rotterdam

20 oktober 2021

Haagse gemeenteraad akkoord met structuurvisie Central Innovation District

8 juli 2021

Strootman en De Zwarte Hond maken masterplan voor Twents TSB-terrein

12 mei 2021

Rotterdam krijgt komende jaren twintig hectare nieuw groen

22 juni 2023

Felixx organiseert webinar over Nature-based Solutions

10 april 2024

De Zwarte Hond en FARO ontwerpen een utopia voor Leidsche Rijn

22 april 2021

De Zwarte Hond ontwerpt flexibel IKC+ Katwijk

21 mei 2024

Bouw markthal met appartementen in binnenstad Groningen gestart

12 januari 2021

Sociale woningen rondom binnentuin in woongebouw Regulateur

11 juli 2023

Directeur London National Park City hoofdgast Stadmakerscongres 2023

31 oktober 2023

De Zwarte Hond

1 september 2024

De Zwarte Hond – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2024

16 september 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Ellen Schindler over het verder ontwikkelen van een architectenbureau

23 maart 2023

Toren van Babel

Gesprek met Daan Zandbelt over hoogbouw als emotie

11 november 2024

Andere nieuwsberichten

Landschapsarchitect Hanneke Kijne wordt stadsarchitect Haarlem

Gisteren, 16:40

Kijne is landschapsarchitect en eigenaar van MORE landscape, ontwerpbureau voor landschapsarchitectuur en stedenbouw. De benoeming is per 1 mei en geldt voor drie jaar.

Mr. Stir ontwerpt gevarieerde maar samenhangende buurt voor Venlo

Gisteren, 15:37

Woningcorporatie Woonwenz wil in Venlo-Noord zes blokken met sociale huurappartementen vervangen door nieuwbouw. Mr. Stir ontwierp een ensemble van vier woonblokken, met elk een eigen kleur, karakter en oriëntatie, in een parkachtige omgeving.

Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten

Gisteren, 12:04

Een voormalig kantoorgebouw krijgt een nieuwe bestemming als woongebouw voor studenten, kunstenaars en starters op de arbeidsmarkt. Architecten aan de Maas integreert daarbij het Rooted Living-concept van Studio Stad.

Samenwerkingsverband VORM wint tender wooncomplex Zaandam

11 april, 3:57

Met project POOORT heeft het samenwerkingsverband van VORM de tender gewonnen voor de bouw van 320 woningen in Zaandam. In de voorgestelde bebouwing heeft KAW drie karakteristieke poorten getekend die toegang bieden tot een autovrij binnengebied.

Engie: groen gas nodig want warmtenet werkt niet voor veel huizen

Gisteren, 13:23

Een deel van de huishoudens kan niet aangesloten worden op warmtenetten of voorzien worden van warmtepompen, aldus Engie.

Brabant verkent mogelijke locaties kleine kerncentrales

Gisteren, 09:22

De provincie Noord-Brabant gaat onderzoeken waar mogelijk kleine kerncentrales kunnen komen.

Keijzer wil soepeler huurregels om hogere huren mogelijk te maken

10 april, 5:51

Op die manier wil ze de verkoop van huurwoningen tegengaan, schrijft de BBB-minister in een brief aan de Tweede Kamer.

Nieuw ziekenhuis Roosendaal mag er komen, met aanpassingen

9 april, 4:54

Ziekenhuis Bravis mag definitief een nieuwe locatie in Roosendaal bouwen. De Raad van State wil wel dat het gebouw iets kleiner wordt.

Broekbakema wint tender voor nieuwe cleanroom van TU Eindhoven

8 april, 11:45

Het gebouw wordt een innovatief centrum voor onderzoek rond nanofabricage. Broekbakema formuleerde voor het ontwerp een duidelijke visie in de Layers of Brand, vertelt het bureau.