Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365

Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023, 16:06
De bouwcombinatie van J.P van Eesteren en Dura Vermeer start na deze zomer met de bouw van het project RottaNova, dat verrijst tussen de Markthal en de Laurenskerk in Rotterdam. De vergunning voor de bouw is onherroepelijk geworden en de aannemingsovereenkomst is getekend, meldt bouwer J.P van Eesteren.

RottaNova is een ontwerp van Frits van Dongen Architecten en bestaat uit twee torenvolumes op een basement met een gemeenschappelijke tuin. Het complex biedt ruimte aan bijna 260 huur- en koopappartementen en een commerciële plint met horeca, retail, bedrijfsruimten voor creatieve ondernemers en een publieke fietsenstalling.

Speels en divers
Kenmerkend voor het project is de gevarieerde gevel met vele setbacks. De kopgevels van het complex kennen een helder en strikt raster. Een luifel definieert hier op duidelijke wijze de overgang van de transparante plint met commerciële functies naar de woningen erboven. Hoewel ook de langsgevel een strikt grid kent, geven verspringingen het gebouw een speelse uitstraling.

Het complex gaat een grote diversiteit aan woningtypologieëen en buitenruimten bieden. Zo komen er studio’s met een oppervlakte van 45 tot 60 m2, woningen van 60 tot 120 m2 en vijfkamerappartementen van circa 145 m2. Buitenruimten variëren van balkons en loggia’s tot dakterrassen bij de inspringende volumes.

Tussen de twee torenvolumes bevindt zich op de plint, op een hoogte van 22 meter, een gemeenschappelijke tuin voor de studiobewoners. Onder het gebouw komen autoparkeerplaatsen.

Grid en prefab
Hoewel het complex speels oogt en een grote verscheidenheid aan woningtypologieën en buitenruimten kent, kenmerken regelmaat en eenvoud feitelijk het gebouw, aldus Frits van Dongen Architecten. Het bouwsysteem is in hoge mate repetitief en de installatievoorzieningen worden op een regelmatig grid uitgezet. Dit leidt tot standaardisatie en de mogelijkheid van eenvoudige aanpassing.

De gevel wordt volledig opgebouwd uit prefab elementen. De commerciële plint is daarbij transparant door het vele glas, terwijl de woninggevels worden opgetrokken uit beton met lichtgeel metselwerk. De kleuren refereren daarbij aan de nabijgelegen Laurenskerk.

Lange voorgeschiedenis
De eerste plannen voor RottaNova stammen uit 2008, maar het project viel stil door de crisis. Een later plan van Klunder Architecten, met huurwoningen in plaats van koopwoningen, kwam niet van de grond omdat de gemeente Rotterdam geen goedkopere woningen naast de Markthal wilde. In 2017 werd het oorspronkelijk ontwerp van Frits van Dongen weer uit de kast gehaald en aangepast aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan van Klunder Architecten.

De projectlocatie is historisch van belang: bovenop de sluizen waar duizend jaar geleden Rotterdam is ontstaan. De bouwkuip is daarom een jaar lang beschikbaar voor archeologisch onderzoek, meldt J.P van Eesteren.

RottaNova wordt ontwikkeld door NEOO in opdracht van de Van Herk Groep. De bouw van RottaNova wordt naar verwachting eind 2027 afgerond.
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Symposium over belang en doel van tekenen voor architecten

Gisteren, 17:26

Sabrina Rugg wint alternatieve ontwerpwedstrijd voor Heineken Hoek

Gisteren, 16:37

UNStudio ontwerpt hybride kantoorgebouw met bijzonder lage CO2-voetafdruk

Gisteren, 15:49

Betaalbare stadswoningen op oude ‘Harley-locatie’ in Breda

21 februari, 11:18

Klimaat- en energiebeleid kost gemeenten fors meer volgens rapport

Gisteren, 16:12

Recordomzet voor Arcadis, een derde meer winst

Gisteren, 10:11

Twee doden en twee gewonden door ongeluk bij brug in aanbouw Lochem

21 februari, 1:27

Onderzoekers waarschuwen voor groot woningtekort in Duitsland

21 februari, 11:43

'Huizen aanpassen aan klimaatverandering maakt wonen veel duurder'

21 februari, 9:29

Toezichthouder wil meer oog voor veiligheid bij energietransitie

20 februari, 3:20
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan