Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023, 16:06

De bouwcombinatie van J.P van Eesteren en Dura Vermeer start na deze zomer met de bouw van het project RottaNova, dat verrijst tussen de Markthal en de Laurenskerk in Rotterdam. De vergunning voor de bouw is onherroepelijk geworden en de aannemingsovereenkomst is getekend, meldt bouwer J.P van Eesteren.

RottaNova is een ontwerp van Frits van Dongen Architecten en bestaat uit twee torenvolumes op een basement met een gemeenschappelijke tuin. Het complex biedt ruimte aan bijna 260 huur- en koopappartementen en een commerciële plint met horeca, retail, bedrijfsruimten voor creatieve ondernemers en een publieke fietsenstalling.

Speels en divers
Kenmerkend voor het project is de gevarieerde gevel met vele setbacks. De kopgevels van het complex kennen een helder en strikt raster. Een luifel definieert hier op duidelijke wijze de overgang van de transparante plint met commerciële functies naar de woningen erboven. Hoewel ook de langsgevel een strikt grid kent, geven verspringingen het gebouw een speelse uitstraling.

Het complex gaat een grote diversiteit aan woningtypologieëen en buitenruimten bieden. Zo komen er studio’s met een oppervlakte van 45 tot 60 m2, woningen van 60 tot 120 m2 en vijfkamerappartementen van circa 145 m2. Buitenruimten variëren van balkons en loggia’s tot dakterrassen bij de inspringende volumes.

Tussen de twee torenvolumes bevindt zich op de plint, op een hoogte van 22 meter, een gemeenschappelijke tuin voor de studiobewoners. Onder het gebouw komen autoparkeerplaatsen.

Grid en prefab
Hoewel het complex speels oogt en een grote verscheidenheid aan woningtypologieën en buitenruimten kent, kenmerken regelmaat en eenvoud feitelijk het gebouw, aldus Frits van Dongen Architecten. Het bouwsysteem is in hoge mate repetitief en de installatievoorzieningen worden op een regelmatig grid uitgezet. Dit leidt tot standaardisatie en de mogelijkheid van eenvoudige aanpassing.

De gevel wordt volledig opgebouwd uit prefab elementen. De commerciële plint is daarbij transparant door het vele glas, terwijl de woninggevels worden opgetrokken uit beton met lichtgeel metselwerk. De kleuren refereren daarbij aan de nabijgelegen Laurenskerk.

Lange voorgeschiedenis
De eerste plannen voor RottaNova stammen uit 2008, maar het project viel stil door de crisis. Een later plan van Klunder Architecten, met huurwoningen in plaats van koopwoningen, kwam niet van de grond omdat de gemeente Rotterdam geen goedkopere woningen naast de Markthal wilde. In 2017 werd het oorspronkelijk ontwerp van Frits van Dongen weer uit de kast gehaald en aangepast aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan van Klunder Architecten.

De projectlocatie is historisch van belang: bovenop de sluizen waar duizend jaar geleden Rotterdam is ontstaan. De bouwkuip is daarom een jaar lang beschikbaar voor archeologisch onderzoek, meldt J.P van Eesteren.

RottaNova wordt ontwikkeld door NEOO in opdracht van de Van Herk Groep. De bouw van RottaNova wordt naar verwachting eind 2027 afgerond.

Trefwoorden

neoo rotterdam dura vermeer van herk groep woningbouw frits van dongen architecten en planners j.p. van eesteren rottanova

1	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
2	2025 in tien columns door Marjolein van Eig dinsdag, 30 december
3	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december
4	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari
5	2025 in tien columns door Kirsten Hannema woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Definitief ontwerp RottaNova gepresenteerd

24 februari 2021

Bouw RottaNova eind 2015 van start

14 oktober 2014

Voorbereidingen RottaNova van start

26 maart 2008

RED Company koopt 53 woningen in de Cooltoren in Rotterdam

6 juli 2023

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Rotterdamse hoogbouwgeschiedenis centraal in 'Stad zonder hoogtevrees'

7 juli 2023

Boek belicht huidige en toekomstige generatie hoogbouw in Rotterdam

19 december 2023

Bouw woontoren Blaak 333 officieel van start

4 maart 2024

Bouw gestart van woongebouw The Caland in Scheepvaartkwartier Rotterdam

21 juni 2023

Rotterdam neemt maatregelen om stagnatie woningbouw te voorkomen

14 juni 2023

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

Bouw van The Baan Tower van start

9 juni 2023

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

De Werf wordt groene en ruime woonwijk in Oegstgeest en Bio Science Park

30 mei 2024

Rotterdam wil 2.500 woningen en andere functies in Merwehaven

24 mei 2023

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Hogere schadevergoeding voor omwonenden Zalmhaventoren

3 mei 2023

Parkbuurt Hoogvliet in Rotterdam slaat brug tussen woningen en park

2 mei 2023

Heren 5 wint tender voor circa 150 woningen in Crooswijk

21 april 2023

Rotterdam gaat aan de slag met stadionloos Feyenoord City 2.0

29 maart 2023

Door MVRDV ontworpen NIO House in Rotterdam geopend

23 maart 2023

Woningbouwproject The Hudsons naast het Dakpark opgeleverd

22 maart 2023

Rotterdamse welstand akkoord met nieuw ontwerp voor Hotel Chicago

3 maart 2023

Gemeenteraad Rotterdam geeft groen licht voor bestemmingsplan Parkhaven010

8 februari 2023

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december 2025, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december 2025, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december 2025, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december 2025, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december 2025, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.