Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365
Copyright: Hulstkamp Makelaars / Christie's International Real Estate R365

Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023, 16:06
De bouwcombinatie van J.P van Eesteren en Dura Vermeer start na deze zomer met de bouw van het project RottaNova, dat verrijst tussen de Markthal en de Laurenskerk in Rotterdam. De vergunning voor de bouw is onherroepelijk geworden en de aannemingsovereenkomst is getekend, meldt bouwer J.P van Eesteren.

RottaNova is een ontwerp van Frits van Dongen Architecten en bestaat uit twee torenvolumes op een basement met een gemeenschappelijke tuin. Het complex biedt ruimte aan bijna 260 huur- en koopappartementen en een commerciële plint met horeca, retail, bedrijfsruimten voor creatieve ondernemers en een publieke fietsenstalling.

Speels en divers
Kenmerkend voor het project is de gevarieerde gevel met vele setbacks. De kopgevels van het complex kennen een helder en strikt raster. Een luifel definieert hier op duidelijke wijze de overgang van de transparante plint met commerciële functies naar de woningen erboven. Hoewel ook de langsgevel een strikt grid kent, geven verspringingen het gebouw een speelse uitstraling.

Het complex gaat een grote diversiteit aan woningtypologieëen en buitenruimten bieden. Zo komen er studio’s met een oppervlakte van 45 tot 60 m2, woningen van 60 tot 120 m2 en vijfkamerappartementen van circa 145 m2. Buitenruimten variëren van balkons en loggia’s tot dakterrassen bij de inspringende volumes.

Tussen de twee torenvolumes bevindt zich op de plint, op een hoogte van 22 meter, een gemeenschappelijke tuin voor de studiobewoners. Onder het gebouw komen autoparkeerplaatsen.

Grid en prefab
Hoewel het complex speels oogt en een grote verscheidenheid aan woningtypologieën en buitenruimten kent, kenmerken regelmaat en eenvoud feitelijk het gebouw, aldus Frits van Dongen Architecten. Het bouwsysteem is in hoge mate repetitief en de installatievoorzieningen worden op een regelmatig grid uitgezet. Dit leidt tot standaardisatie en de mogelijkheid van eenvoudige aanpassing.

De gevel wordt volledig opgebouwd uit prefab elementen. De commerciële plint is daarbij transparant door het vele glas, terwijl de woninggevels worden opgetrokken uit beton met lichtgeel metselwerk. De kleuren refereren daarbij aan de nabijgelegen Laurenskerk.

Lange voorgeschiedenis
De eerste plannen voor RottaNova stammen uit 2008, maar het project viel stil door de crisis. Een later plan van Klunder Architecten, met huurwoningen in plaats van koopwoningen, kwam niet van de grond omdat de gemeente Rotterdam geen goedkopere woningen naast de Markthal wilde. In 2017 werd het oorspronkelijk ontwerp van Frits van Dongen weer uit de kast gehaald en aangepast aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan van Klunder Architecten.

De projectlocatie is historisch van belang: bovenop de sluizen waar duizend jaar geleden Rotterdam is ontstaan. De bouwkuip is daarom een jaar lang beschikbaar voor archeologisch onderzoek, meldt J.P van Eesteren.

RottaNova wordt ontwikkeld door NEOO in opdracht van de Van Herk Groep. De bouw van RottaNova wordt naar verwachting eind 2027 afgerond.

Trefwoorden

neoo rotterdam dura vermeer van herk groep woningbouw frits van dongen architecten en planners j.p. van eesteren rottanova

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

Houten groepsaccommodatie voor scouting in de bossen van Baarn
29 augustus, 2:35

RAUM organiseert conferentie over inclusievere en veiliger steden
29 augustus, 11:41

RiverEvent meert half september aan in Zwolle, Rotterdam en Den Bosch
29 augustus, 11:00

MVRDV ontwerpt Taiwanees bezoekerscentrum met gebouwen als 'rotsformaties'
29 augustus, 9:07

Amsterdam schrijft tender uit voor eerste kavels Pampusbuurt op Strandeiland
29 augustus, 1:47

Vrees voor windparken in Groene Hart, oproep tot actie
29 augustus, 10:29

Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan
28 augustus, 1:53

Noord-Holland maakt twintig miljoen vrij voor stationsgebieden
28 augustus, 10:50

Keijzer: aangepaste woonwet is discriminerend, herstel is nodig
27 augustus, 10:55

Verzoeten Grevelingenmeer volgens onderzoek technisch haalbaar
27 augustus, 9:59
Ga naar het nieuws-archief
Robert MuisRedacteur
ATAG Nederland
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
AXOR + hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan