Definitief ontwerp RottaNova gepresenteerd

24 februari 2021, 12:29

Frits van Dongen Architecten en Planners heeft het definitief ontwerp voor woongebouw RottaNova gepresenteerd. Het complex dat naast de Markthal in het centrum van Rotterdam komt te staan, bestaat uit 259 appartementen en een commerciële plint. RottaNova bestaat uit twee genuanceerde torenvolumes, bovenop een basement met een gemeenschappelijke tuin.

Dankzij de verspringingen en setbacks in de gevels wordt een grote variatie aan woningen mogelijk gemaakt. Er zijn liefst zestig woningtypes ontworpen, waaronder studio’s van 45 tot 55 vierkante meter, woningen van 60 tot 120 m² en vijfkamerappartementen van 145 m². Buitenruimtes variëren van balkons tot inpandige loggia’s en dakterrassen op de inspringende volumes.

https://youtu.be/l5OsgB8W9gs

De torenvolumes worden respectievelijk 67 en 61 meter hoog. De beide kopgevels van het complex worden gekenmerkt door een helder en strikt raster, de gevels aan de Hoogstraat en de kant van de Markthal zijn dankzij de verspringen in het volume speelser. De commerciële plint is dankzij onder meer diens verdiepte ligging in het volume en de doorlopende luifel duidelijk afleesbaar.

Gemeenschappelijke tuin
Het basement van het gebouw sluit met zijn hoogte van 22 meter aan op de omringende bebouwing in de Hoogstraat. Op het dak tussen de torenvolumes komt een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners met uitzicht op de omgeving. Onder het gebouw komen honderd parkeerplaatsen voor auto’s en nog eens 999 fietsparkeervoorzieningen.

De eerste plannen voor RottaNova stammen uit 2008, maar het project kwam vanwege de crisis stil te liggen. Later werd een nieuw plan gemaakt door Klunder Architecten, met huurwoningen in plaats van koopwoningen, maar dat sneuvelde weer omdat de gemeente Rotterdam goedkopere woningen op de locatie naast de Markthal niet zag zitten.

In 2017 werd het oorspronkelijk ontwerp van Frits van Dongen weer uit de kast gehaald, aangepast op de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan van Klunder Architecten. Daardoor oogt het gebouw ook slanker dan in de allereerste plannen. Ook krijgt het metselwerk een lichtere kleur, wat is ingegeven door de kleur van de even verderop staande Laurenskerk.

https://youtu.be/ZuTmm3xU5UQ

Bouwstart
Het woonprogramma bestaat deels uit koop en deels uit huur, vertelt projectarchitect Juul Reusen. De totale omvang van het project bedraagt 41.000 m², waarvan 2420 m² commercieel is bestemd. Momenteel loopt de bestemmingsplanprocedure bij de gemeente Rotterdam, naar verwachting start de bouw begin 2023 en is RottaNova in 2025 klaar.

Van Herk Groep is de opdrachtgever van het project, NEOO neemt de ontwikkeling voor zijn rekening.

Trefwoorden

markthal rottanova van herk groep frits van dongen architects & planners rotterdam neoo frits van dongen hoogstraat woongebouw woningbouw

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
3	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023

Transformatie Galeries Modernes Rotterdam tot hotel gestart

22 februari 2021

Rotta Nova wordt gebouwd volgens oorspronkelijk ontwerp

26 juni 2017

Berghuis: verkeerd beeld van mijn ontwerp voor Rotta Nova

27 juni 2017

Bouw RottaNova eind 2015 van start

14 oktober 2014

Voorbereidingen RottaNova van start

26 maart 2008

Video: opening Markthal

3 oktober 2014

Koningin Máxima opent Markthal Rotterdam

1 oktober 2014

‘Ik hoop dat mensen met Markthal aan de haal gaan’

8 september 2014

Architecten Musis Arnhem gaan ieder hun eigen weg

15 januari 2019

Ontwerpteam gezocht voor vernieuwing centrale bibliotheek Rotterdam

29 juni 2021

Twee gebouwen met studentenwoningen in hartje Rotterdam opgeleverd

15 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

Gisteren, 16:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

Gisteren, 15:47

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

Gisteren, 13:51

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Gisteren, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Gisteren, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.