Definitief ontwerp RottaNova gepresenteerd

24 februari 2021, 12:29

Frits van Dongen Architecten en Planners heeft het definitief ontwerp voor woongebouw RottaNova gepresenteerd. Het complex dat naast de Markthal in het centrum van Rotterdam komt te staan, bestaat uit 259 appartementen en een commerciële plint. RottaNova bestaat uit twee genuanceerde torenvolumes, bovenop een basement met een gemeenschappelijke tuin.

Dankzij de verspringingen en setbacks in de gevels wordt een grote variatie aan woningen mogelijk gemaakt. Er zijn liefst zestig woningtypes ontworpen, waaronder studio’s van 45 tot 55 vierkante meter, woningen van 60 tot 120 m² en vijfkamerappartementen van 145 m². Buitenruimtes variëren van balkons tot inpandige loggia’s en dakterrassen op de inspringende volumes.

https://youtu.be/l5OsgB8W9gs

De torenvolumes worden respectievelijk 67 en 61 meter hoog. De beide kopgevels van het complex worden gekenmerkt door een helder en strikt raster, de gevels aan de Hoogstraat en de kant van de Markthal zijn dankzij de verspringen in het volume speelser. De commerciële plint is dankzij onder meer diens verdiepte ligging in het volume en de doorlopende luifel duidelijk afleesbaar.

Gemeenschappelijke tuin
Het basement van het gebouw sluit met zijn hoogte van 22 meter aan op de omringende bebouwing in de Hoogstraat. Op het dak tussen de torenvolumes komt een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners met uitzicht op de omgeving. Onder het gebouw komen honderd parkeerplaatsen voor auto’s en nog eens 999 fietsparkeervoorzieningen.

De eerste plannen voor RottaNova stammen uit 2008, maar het project kwam vanwege de crisis stil te liggen. Later werd een nieuw plan gemaakt door Klunder Architecten, met huurwoningen in plaats van koopwoningen, maar dat sneuvelde weer omdat de gemeente Rotterdam goedkopere woningen op de locatie naast de Markthal niet zag zitten.

In 2017 werd het oorspronkelijk ontwerp van Frits van Dongen weer uit de kast gehaald, aangepast op de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor het plan van Klunder Architecten. Daardoor oogt het gebouw ook slanker dan in de allereerste plannen. Ook krijgt het metselwerk een lichtere kleur, wat is ingegeven door de kleur van de even verderop staande Laurenskerk.

https://youtu.be/ZuTmm3xU5UQ

Bouwstart
Het woonprogramma bestaat deels uit koop en deels uit huur, vertelt projectarchitect Juul Reusen. De totale omvang van het project bedraagt 41.000 m², waarvan 2420 m² commercieel is bestemd. Momenteel loopt de bestemmingsplanprocedure bij de gemeente Rotterdam, naar verwachting start de bouw begin 2023 en is RottaNova in 2025 klaar.

Van Herk Groep is de opdrachtgever van het project, NEOO neemt de ontwikkeling voor zijn rekening.

Trefwoorden

markthal rottanova van herk groep frits van dongen architects & planners rotterdam neoo frits van dongen hoogstraat woongebouw woningbouw

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
4	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei
5	Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties dinsdag, 13 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwvergunning voor RottaNova definitief

6 juli 2023

Transformatie Galeries Modernes Rotterdam tot hotel gestart

22 februari 2021

Rotta Nova wordt gebouwd volgens oorspronkelijk ontwerp

26 juni 2017

Berghuis: verkeerd beeld van mijn ontwerp voor Rotta Nova

27 juni 2017

Bouw RottaNova eind 2015 van start

14 oktober 2014

Voorbereidingen RottaNova van start

26 maart 2008

Video: opening Markthal

3 oktober 2014

Koningin Máxima opent Markthal Rotterdam

1 oktober 2014

‘Ik hoop dat mensen met Markthal aan de haal gaan’

8 september 2014

Architecten Musis Arnhem gaan ieder hun eigen weg

15 januari 2019

Ontwerpteam gezocht voor vernieuwing centrale bibliotheek Rotterdam

29 juni 2021

Twee gebouwen met studentenwoningen in hartje Rotterdam opgeleverd

15 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

Gisteren, 14:00

ASML, gemeente Eindhoven, Nudus en Sweco Architects hebben het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan gepresenteerd voor een mogelijke uitbreiding van ASML aan de noordzijde van de Brainport Industries Campus.

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

15 mei, 12:15

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

15 mei, 11:31

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

15 mei, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.