Capelle aan den IJssel presenteert omvangrijke gebiedstransformatie Rivium

18 juli 2023, 15:22

De gemeente Capelle aan den IJssel wil het bedrijvenpark Rivium omvormen tot een nieuwe stadswijk met circa 5.500 woningen en plekken voor werk, ontspanning en andere voorzieningen. Valerie Koppelle, oprichter van KAS Architectuur & Stedenbouw, is supervisor namens de gemeente en werkt met haar bureau aan de stedenbouwkundige uitwerkingen voor de Marktpleinblokken, het Waterfront en de Campus.

Het Rivium is in de jaren negentig van de vorige eeuw opgezet als perifere werklocatie langs de A16, maar heeft feitelijk altijd voor een groot deel leeg gestaan. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft het gebied aangewezen als verdichtingslocatie en wil Rivium transformeren naar een hoogstedelijke stadswijk waar gewoond en gewerkt kan worden.

De nieuwe wijk moet plek gaan bieden aan circa 5.500 woningen in zowel de koop- als de huursector en in verschillende prijscategorieën. Daarnaast bestaat het programma voor 5% uit andere functies, met voorzieningen zoals horeca, zorg, sport, onderwijs en recreatie. Er wordt sterk ingezet op een menselijke schaal en een leefbaar karakter, aldus KAS Architectuur & Stedenbouw.

Het plangebied wordt omsloten door de A16, een verlengstuk van de ringweg van Rotterdam, de groene wijk Kralingse Veer en de Nieuwe Maas. Als een centrale as loopt de grote Rivium Boulevard door het gebied. Tussen de kop van deze as en de rivier ligt het Zalmhuis, een karakteristiek en historisch pand waarin een restaurant is gevestigd.

Groen, luchtig en menselijk
Afgelopen vrijdag kwam de gemeente naar buiten met de plannen voor het gebied. KAS en de gemeente streven naar een aangename groene leefomgeving, aansluitend op de al aanwezige kwaliteiten. Zowel langzaam-verkeersroutes als een goede openbaar-vervoersinfrastructuur dragen bij aan een comfortabele en gezondere omgeving.

De wijk krijgt hoogwaardige publieke en collectieve ruimten, die groen en robuust zijn. De collectieve buitenruimten binnen de bouwblokken krijgen verbindingen met het park en de boulevard. Voldoende doorsteken en routes maken het stedelijk weefsel van straten en stegen goed doorwaardbaar. Dit zorgt voor een luchtigheid en een menselijke schaal in de hoge dichtheid van de nieuwe woonblokken.

Bouwblokken
Een enkel kantoorpand wordt getransformeerd tot woongebouw; het overgrote deel van de kantoorgebouwen wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De gebouwen krijgen verschillende hoogtes. De hoogste woontoren wordt ruim 130 meter; de meeste woontorens worden rond de 70 meter hoog.

Een aantal verbijzonderingen in de ruimtelijke opzet helpt mee met het aanduiden van zones van verschillend karakter in de structuur. Die verbijzonderingen betreffen gebouwen die plekken markeren of ruimten inkaderen. Tegelijkertijd zorgen de plannen voor een samenhang bij de diversiteit aan karakterzones, aldus KAS.

“In het Gebiedspaspoort 2.0 is eerder al gekozen voor een uniforme benadering van de volumetrische opzet van de bouwblokken”, meldt het architectenbureau. “De bewezen prettige maat en schaal van de stadsblokken heeft een basisbouwhoogte van zes lagen met mogelijk twee lagen daarop in een set-back.”

Bovenop deze stedelijk laag van ‘6+2’ staan hogere gebouwdelen die in balans ten opzichte van elkaar worden geplaatst. Ook draagt een heldere keuze in materialisatie en beeldkwaliteit, van zowel gebouw als buitenruimte, bij aan een samenhangende uitstraling van het gebied, legt het bureau uit.

Ontwikkelaars
Capelle aan den IJssel werkt in het Rivium-project samen met de ontwikkelaars Zuiver Vastgoed-Novaform, Magis Real Estate, Waterford, Redevco Living en Woonfront-FiMek. Waarschijnlijk tekenen de gemeente en de projectontwikkelaars in het najaar de overeenkomsten. De start van de bouw is voorzien in 2026.

Trefwoorden

capelle aan den ijssel woningbouw woonwijk gebiedstransformatie bedrijventerrein rivium kas architectuur & stedenbouw stadswijk

1	Architecten zien dat opdrachtgevers door opkomst van AI meer van hen verwachten donderdag, 15 oktober
2	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
3	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
4	Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum donderdag, 15 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningen met royale veranda’s aan een groen binnenhof

11 december 2023

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

Stedenbouwkundige visie en beeldkwaliteitplan Rijnhaven in Alphen vastgesteld

18 december 2024

Ontwerp van MoederscheimMoonen voor herontwikkeling in Rivium

8 juli 2020

De Caap: 150 meter hoge blikvanger voor wijk Rivium

14 november 2019

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen

30 mei 2023

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Team van VORM wint competitie voor groene woonbuurt in Nieuwkoop

11 juli 2023

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Eerste woongebouw in Utrechtse wijk Cartesius opgeleverd

16 mei 2023

Consortium bekend voor eerste fase grootschalige herontwikkeling Josaphat

2 mei 2023

Mecanoo en KettingHuls presenteren ontwerp Amstel Design District

19 april 2023

Omgeving wint prijsvraag groot stadsontwikkelingsproject Valencia

13 april 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

KAS architectuur & stedenbouw

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Junk Space bij Museum MORE belicht openbare ruimte

Gisteren, 14:15

De tentoonstelling toont het werk van meer dan dertig hedendaagse kunstenaars die hun blik richten op de openbare ruimte.

Powerhouse Company en DELVA geven mobiliteitshub Buurtschap Crailo vorm van entreepaviljoen

Gisteren, 09:00

Bij de hoofdentree van Buurtschap Crailo in het Gooi komt een mobiliteitshub met ruim tweehonderd parkeerplaatsen, zo’n zestig fietsparkeerplekken, een café/restaurant en een supermarkt.

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

15 oktober, 4:40

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

15 oktober, 3:45

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

15 oktober, 5:30

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

15 oktober, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

15 oktober, 9:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.