Capelle aan den IJssel presenteert omvangrijke gebiedstransformatie Rivium

18 juli 2023, 15:22

De gemeente Capelle aan den IJssel wil het bedrijvenpark Rivium omvormen tot een nieuwe stadswijk met circa 5.500 woningen en plekken voor werk, ontspanning en andere voorzieningen. Valerie Koppelle, oprichter van KAS Architectuur & Stedenbouw, is supervisor namens de gemeente en werkt met haar bureau aan de stedenbouwkundige uitwerkingen voor de Marktpleinblokken, het Waterfront en de Campus.

Het Rivium is in de jaren negentig van de vorige eeuw opgezet als perifere werklocatie langs de A16, maar heeft feitelijk altijd voor een groot deel leeg gestaan. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft het gebied aangewezen als verdichtingslocatie en wil Rivium transformeren naar een hoogstedelijke stadswijk waar gewoond en gewerkt kan worden.

De nieuwe wijk moet plek gaan bieden aan circa 5.500 woningen in zowel de koop- als de huursector en in verschillende prijscategorieën. Daarnaast bestaat het programma voor 5% uit andere functies, met voorzieningen zoals horeca, zorg, sport, onderwijs en recreatie. Er wordt sterk ingezet op een menselijke schaal en een leefbaar karakter, aldus KAS Architectuur & Stedenbouw.

Het plangebied wordt omsloten door de A16, een verlengstuk van de ringweg van Rotterdam, de groene wijk Kralingse Veer en de Nieuwe Maas. Als een centrale as loopt de grote Rivium Boulevard door het gebied. Tussen de kop van deze as en de rivier ligt het Zalmhuis, een karakteristiek en historisch pand waarin een restaurant is gevestigd.

Groen, luchtig en menselijk
Afgelopen vrijdag kwam de gemeente naar buiten met de plannen voor het gebied. KAS en de gemeente streven naar een aangename groene leefomgeving, aansluitend op de al aanwezige kwaliteiten. Zowel langzaam-verkeersroutes als een goede openbaar-vervoersinfrastructuur dragen bij aan een comfortabele en gezondere omgeving.

De wijk krijgt hoogwaardige publieke en collectieve ruimten, die groen en robuust zijn. De collectieve buitenruimten binnen de bouwblokken krijgen verbindingen met het park en de boulevard. Voldoende doorsteken en routes maken het stedelijk weefsel van straten en stegen goed doorwaardbaar. Dit zorgt voor een luchtigheid en een menselijke schaal in de hoge dichtheid van de nieuwe woonblokken.

Bouwblokken
Een enkel kantoorpand wordt getransformeerd tot woongebouw; het overgrote deel van de kantoorgebouwen wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. De gebouwen krijgen verschillende hoogtes. De hoogste woontoren wordt ruim 130 meter; de meeste woontorens worden rond de 70 meter hoog.

Een aantal verbijzonderingen in de ruimtelijke opzet helpt mee met het aanduiden van zones van verschillend karakter in de structuur. Die verbijzonderingen betreffen gebouwen die plekken markeren of ruimten inkaderen. Tegelijkertijd zorgen de plannen voor een samenhang bij de diversiteit aan karakterzones, aldus KAS.

“In het Gebiedspaspoort 2.0 is eerder al gekozen voor een uniforme benadering van de volumetrische opzet van de bouwblokken”, meldt het architectenbureau. “De bewezen prettige maat en schaal van de stadsblokken heeft een basisbouwhoogte van zes lagen met mogelijk twee lagen daarop in een set-back.”

Bovenop deze stedelijk laag van ‘6+2’ staan hogere gebouwdelen die in balans ten opzichte van elkaar worden geplaatst. Ook draagt een heldere keuze in materialisatie en beeldkwaliteit, van zowel gebouw als buitenruimte, bij aan een samenhangende uitstraling van het gebied, legt het bureau uit.

Ontwikkelaars
Capelle aan den IJssel werkt in het Rivium-project samen met de ontwikkelaars Zuiver Vastgoed-Novaform, Magis Real Estate, Waterford, Redevco Living en Woonfront-FiMek. Waarschijnlijk tekenen de gemeente en de projectontwikkelaars in het najaar de overeenkomsten. De start van de bouw is voorzien in 2026.

Trefwoorden

capelle aan den ijssel woningbouw woonwijk gebiedstransformatie bedrijventerrein rivium kas architectuur & stedenbouw stadswijk

1	In beeld: sculpturale houten gevel Kliniek Arlesheim voltooid vrijdag, 9 januari
2	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
3	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

Woningen met royale veranda’s aan een groen binnenhof

11 december 2023

Ontwerp van MoederscheimMoonen voor herontwikkeling in Rivium

8 juli 2020

Stedenbouwkundige visie en beeldkwaliteitplan Rijnhaven in Alphen vastgesteld

18 december 2024

De Caap: 150 meter hoge blikvanger voor wijk Rivium

14 november 2019

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen

30 mei 2023

Realisatie onderwijs- en sportcluster Stadionpark Rotterdam start deze zomer

3 juli 2023

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Team van VORM wint competitie voor groene woonbuurt in Nieuwkoop

11 juli 2023

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Eerste woongebouw in Utrechtse wijk Cartesius opgeleverd

16 mei 2023

Consortium bekend voor eerste fase grootschalige herontwikkeling Josaphat

2 mei 2023

Mecanoo en KettingHuls presenteren ontwerp Amstel Design District

19 april 2023

Omgeving wint prijsvraag groot stadsontwikkelingsproject Valencia

13 april 2023

KAW ontwerpt entree tot nieuwe stadsbuurt Stappegoor Tilburg

12 april 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

KAS architectuur & stedenbouw

Andere nieuwsberichten

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

Gisteren, 14:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

Gisteren, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Glazen façade van MVRDV siert flagshipstore in Beijing

Gisteren, 10:00

Glazen vinnen vormen de façade van een pand voor Tiffany & Co in het winkelgebied Taikoo-Li Sanlitun in Beijing.

Stadsbalkon Groningen moet plaatsmaken voor groene voorzijde station

14 januari, 3:44

Het Groningse stadsbestuur wil het gebied aan de noordzijde van het hoofdstation vergroenen. Het zogeheten Stadsbalkon, het verhoogde voorplein met daaronder een fietsenstalling, moet hiervoor verdwijnen.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

Gisteren, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

Gisteren, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief