'Dordtse hoven'

Raamwerk in vogelperspectief

Ambities beeldkwaliteit

Raamwerkkaart

Hovenkaart

De Zwarte Hond presenteert transformatieplan voor Spuiboulevard Dordrecht

31 januari 2023, 17:29

Dordrecht krijgt aan de zuidelijke rand van de binnenstad een nieuw stedelijk woonmilieu met 500 woningen, verdeeld over drie bouwblokken in een groene omgeving. Het ontwerp van De Zwarte Hond bouwt voort op de traditie van Dordtse hoven.

Het plan van De Zwarte Hond betreft de transformatie van een gebied aan de Spuiboulevard, waar momenteel het stadskantoor is gesitueerd. Het plangebied beslaat vier hectare en moet veranderen in een aantrekkelijk en divers woonmilieu met een mix aan functies. De Spuiboulevard blijft een belangrijke toegang tot de binnenstad, maar wordt ook vergroend en zo aantrekkelijk mogelijk ingericht voor fietsers en voetgangers.

Barrière doorbreken
Het plan vloeit voort uit de gebiedsvisie Spuiboulevard van 2018, dat inzet op verlevendiging van het gebied en een betere verbinding van het station met de binnenstad. Het huidige ensemble van kantoorgebouwen uit de jaren 1960 vormt een barrière in het verder fijnmazige weefsel dat de binnenstad en de 19^e-eeuwse schil vormen. De kantoren zijn verouderd, de wens bestaat nieuwe doelgroep naar Dordrecht te trekken en er is een grote vraag naar woonruimte.

Het realiseren van een aantrekkelijk binnenstedelijk woonmilieu voor een divers publiek staat centraal, aldus De Zwarte Hond. Dit wil het architectenbureau bereiken door de historische binnenstad en de 19^e-eeuwse schil als het ware aaneen te ritsen en voort te borduren op de Dordtse traditie met hoven binnen bouwblokken, aantrekkelijke plinten en met hoogteaccenten in de tweede linie.

Groen karakter
Kantoren maken plaats voor woningen en er komt meer groen, vooral in hoven binnen de bouwblokken. Het plan voorziet in autoluwe openbare ruimte, die plaats biedt aan voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. De huidige Spuihavengarage wordt vernieuwd en gaat plek bieden voor bezoekers en bewoners. Aan de Spuiboulevard komen twee pleinen met een groen karakter en hoge woonkwaliteit. Deze opzet zorgt voor zon tot op de Spuiboulevard en diversiteit in openbare ruimten, legt De Zwarte Hond uit.

De hoofdopzet bestaat uit drie bouwblokken met collectieve binnenhoven. Bestaande woongebouwen worden geïntegreerd in de nieuwe bouwblokken. De opzet met meerdere stedelijke blokken leidt tot een fijnmazig netwerk van informele routes voor voetgangers en fietsers. Terwijl de openbare ruimte levendigheid biedt doordat ze uitnodigt tot recreatie en verblijf, bieden de collectieve hoven rust en sociale cohesie.

Gemengd stedelijk milieu
Passend in de gebiedsvisie vormen de bouwblokken samen een ensemble voor stedelijk wonen en een gemengd woonmilieu. De nadruk komt te liggen op wonen; daaraan toegevoegd worden functies ter ondersteuning van de buurt, zoals sociaal maatschappelijke voorzieningen, of werk aan huis.

Aan het grote plein langs de Spuiboulevard en langs de Spuiweg bestaat de mogelijkheid het plintprogramma te clusteren. De Zwarte Hond stelt voor de kenmerken van de historische binnenstad en de schil in te zetten om van de nieuwe ontwikkeling een echte binnenstedelijke woonplek te maken; voordeuren aan de straat, gebruik van karakteristieke en duurzame materialen zoals baksteen in combinatie met hout, compacte straten en tuinen, geveltuintjes en plek voor een bankje naast de voordeur.

De nieuwe bebouwing moet bijdragen aan vermindering van zowel hittestress als wateroverlast en versterking van de biodiversiteit. De woningen kunnen door middel van hoge plinten inspelen op veranderingen, bijvoorbeeld in woonwensen.

Vastgesteld
De gemeenteraad van Dordrecht heeft op 20 december 2022 het stedenbouwkundig plan vastgesteld dat de basis vormt voor de toekomstige ontwikkelingen van de Spuiboulevard. Voor de extra woningen is een WBI-subsidie van het Rijk beschikbaar.

Trefwoorden

de zwarte hond spuiboulevard gebiedstransformatie stedenbouw woningbouw dordrecht

1	Start verbouwing van monumentale toren aan Coolsingel Rotterdam woensdag, 26 maart
2	Buiksloterham – stedenbouw volgens Cityplot concept krijgt vorm woensdag, 26 maart
3	De Witte Panden in Rotterdam Noord – een tweede leven voor jaren 80-architectuur maandag, 24 maart
4	Verbouw die woningfabriek dinsdag, 25 maart
5	Strategische visie van MVRDV voor ‘kwaliteitssprong’ Roosendaal donderdag, 27 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Woongebouw aan Wantij door Studio AAAN opgeleverd

12 juni 2023

Arons en Gelauff ontwerpt 52 woningen op Admiraalsplein Dordrecht

15 februari 2024

Nieuw regiokantoor Amsterdam van Alliander is circulair en flexibel

7 juni 2023

Transformatorstation in Dordrecht wordt wooncomplex Stroom

7 oktober 2024

Zuidelijke stationsentree met fietsenstalling Dordrecht geopend

17 december 2024

Woongebouw Salix met heldere structuur en architecturale nuances

4 maart 2024

Een compact schoolgebouw met korte lijnen en clubhuizen

16 april 2024

De Zwarte Hond ontwerpt flexibel IKC+ Katwijk

21 mei 2024

Sociale woningen rondom binnentuin in woongebouw Regulateur

11 juli 2023

De Zwarte Hond

1 september 2024

De Zwarte Hond – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2024

16 september 2024

Flexibel houten voorzieningencluster in Meerstad opgeleverd

11 november 2022

Kindcentrum Zuiderkroon bekroond als Schoolgebouw van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Nederlandse bureaus aan de slag in noordelijke stationsomgeving Roeselare

9 september 2022

The Cube is een spel met rechthoekige blokken

22 augustus 2022

Alle maatschappelijke functies van Ter Aar ondergebracht in IKC

23 februari 2022

Kindcentrum in Hellevoetsluis met open vloeren en veel onderwijsruimte

17 januari 2022

De Zwarte Hond presenteert ruimtelijke visie voor stationgebied Schiedam

6 december 2021

Verdichtingsplan voor stationsgebied Hoofddorp goedgekeurd

22 november 2021

Nieuw kantoor voor De Zwarte Hond Rotterdam

20 oktober 2021

Haagse gemeenteraad akkoord met structuurvisie Central Innovation District

8 juli 2021

Lisa van der Slot en Bart van Leeuwen associates bij De Zwarte Hond

30 juni 2021

Strootman en De Zwarte Hond maken masterplan voor Twents TSB-terrein

12 mei 2021

De Zwarte Hond en FARO ontwerpen een utopia voor Leidsche Rijn

22 april 2021

Verstedelijkingsstrategie voor Regio Zwolle vastgesteld

15 februari 2023

Nieuwe entree en demontabele fietsenstalling voor parkzijde station Dordrecht

16 maart 2023

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Ellen Schindler over het verder ontwikkelen van een architectenbureau

23 maart 2023

Toren van Babel

Gesprek met Daan Zandbelt over hoogbouw als emotie

11 november 2024

Gerelateerde video's

De Zwarte Hond

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024

Andere nieuwsberichten

Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk

2 uur geleden

Nieuwbouwproject Groei! wordt in de Weespertrekvaartbuurt in Amsterdam een groene schakel voor een vitale stad, aldus ontwikkelaar VORM. De omgevingsvergunning voor het realiseren van een programma met wonen, werken en zorg is onherroepelijk.

Zeven nominaties BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025

4 uur geleden

De vakjury onder leiding van voorzitter Ingrid van Engelshoven maakt vandaag de zeven geselecteerde projecten bekend en roept op 5 juni de winnaar uit.

Beschut wonen in een coulissenlandschap

28 maart, 9:30

Net buiten een dorp in De Peel wordt een nieuw landgoed ontwikkeld, waarin besloten landschapskamers ontstaan. In een van deze landschapskamers ligt een familiehuis, ontworpen door HilberinkBosch architecten in opdracht van de familie.

Space Encounters ontwerpt ShowDepot voor collectie De.Groen aan haven in Arnhem

27 maart, 3:43

Net voorbij het punt dat de IJssel zich afsplitst van de Rijn, ligt een lang havenbekken met daarachter Industriepark Kleefse Waard (IPKW). Aan de kade daar verrijst komend jaar een hybride van tentoonstellingsruimte en depot voor collectie De.Groen.

Wateroverlast en bodemdaling kunnen woningbouw bedreigen

27 maart, 10:36

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) deed onderzoek naar de gevolgen van bodemdaling en wateroverlast in gebieden waar gebouwd kan worden.

Organisaties willen sneller actie van politiek in stikstofcrisis

27 maart, 10:02

Verschillende organisaties vinden dat het kabinet nu echt vaart moet maken met het aanpakken van de stikstofcrisis.

Kampen begint kort geding tegen Enexis om aansluiting schoolgebouw

26 maart, 10:56

De gemeente Kampen spant een kort geding aan tegen netbeheerder Enexis omdat die een nieuw duurzaam Kindcentrum niet zou kunnen aansluiten op het stroomnet.

Ballast Nedam ziet nettowinst en omzet stijgen

25 maart, 4:37

Ballast Nedam zag de nettowinst vorig jaar verdrievoudigen tot 74 miljoen euro. De omzet steeg licht tot 1,2 miljard euro.

Provincies willen drinkwaterbesparing in nieuwe huizen

25 maart, 10:02

Provincies vragen om regels die ervoor moeten zorgen dat bij de bouw en renovatie van huizen waterbesparende technieken worden toegepast.

Parijs stemt voor autovrij maken van 500 straten

24 maart, 10:30

Parijzenaars hebben er in een referendum voor gestemd om vijfhonderd straten in de stad af te sluiten voor auto’s. Slechts 4% van de stemgerechtigden bracht een stem uit.

Ga naar het nieuws-archief