Copyright: De Zwarte Hond
'Dordtse hoven'
Copyright: De Zwarte Hond
Raamwerk in vogelperspectief
Copyright: De Zwarte Hond
Ambities beeldkwaliteit
Copyright: De Zwarte Hond
Raamwerkkaart
Copyright: De Zwarte Hond
Hovenkaart
Copyright: De Zwarte Hond
Copyright: De Zwarte Hond
'Dordtse hoven'
Copyright: De Zwarte Hond
Raamwerk in vogelperspectief
Copyright: De Zwarte Hond
Ambities beeldkwaliteit
Copyright: De Zwarte Hond
Raamwerkkaart
Copyright: De Zwarte Hond
Hovenkaart
Copyright: De Zwarte Hond

De Zwarte Hond presenteert transformatieplan voor Spuiboulevard Dordrecht

31 januari, 17:29
Dordrecht krijgt aan de zuidelijke rand van de binnenstad een nieuw stedelijk woonmilieu met 500 woningen, verdeeld over drie bouwblokken in een groene omgeving. Het ontwerp van De Zwarte Hond bouwt voort op de traditie van Dordtse hoven.

Het plan van De Zwarte Hond betreft de transformatie van een gebied aan de Spuiboulevard, waar momenteel het stadskantoor is gesitueerd. Het plangebied beslaat vier hectare en moet veranderen in een aantrekkelijk en divers woonmilieu met een mix aan functies. De Spuiboulevard blijft een belangrijke toegang tot de binnenstad, maar wordt ook vergroend en zo aantrekkelijk mogelijk ingericht voor fietsers en voetgangers.

Barrière doorbreken
Het plan vloeit voort uit de gebiedsvisie Spuiboulevard van 2018, dat inzet op verlevendiging van het gebied en een betere verbinding van het station met de binnenstad. Het huidige ensemble van kantoorgebouwen uit de jaren 1960 vormt een barrière in het verder fijnmazige weefsel dat de binnenstad en de 19e-eeuwse schil vormen. De kantoren zijn verouderd, de wens bestaat nieuwe doelgroep naar Dordrecht te trekken en er is een grote vraag naar woonruimte.

Het realiseren van een aantrekkelijk binnenstedelijk woonmilieu voor een divers publiek staat centraal, aldus De Zwarte Hond. Dit wil het architectenbureau bereiken door de historische binnenstad en de 19e-eeuwse schil als het ware aaneen te ritsen en voort te borduren op de Dordtse traditie met hoven binnen bouwblokken, aantrekkelijke plinten en met hoogteaccenten in de tweede linie.

Groen karakter
Kantoren maken plaats voor woningen en er komt meer groen, vooral in hoven binnen de bouwblokken. Het plan voorziet in autoluwe openbare ruimte, die plaats biedt aan voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. De huidige Spuihavengarage wordt vernieuwd en gaat plek bieden voor bezoekers en bewoners. Aan de Spuiboulevard komen twee pleinen met een groen karakter en hoge woonkwaliteit. Deze opzet zorgt voor zon tot op de Spuiboulevard en diversiteit in openbare ruimten, legt De Zwarte Hond uit.

De hoofdopzet bestaat uit drie bouwblokken met collectieve binnenhoven. Bestaande woongebouwen worden geïntegreerd in de nieuwe bouwblokken. De opzet met meerdere stedelijke blokken leidt tot een fijnmazig netwerk van informele routes voor voetgangers en fietsers. Terwijl de openbare ruimte levendigheid biedt doordat ze uitnodigt tot recreatie en verblijf, bieden de collectieve hoven rust en sociale cohesie.

Gemengd stedelijk milieu
Passend in de gebiedsvisie vormen de bouwblokken samen een ensemble voor stedelijk wonen en een gemengd woonmilieu. De nadruk komt te liggen op wonen; daaraan toegevoegd worden functies ter ondersteuning van de buurt, zoals sociaal maatschappelijke voorzieningen, of werk aan huis.

Aan het grote plein langs de Spuiboulevard en langs de Spuiweg bestaat de mogelijkheid het plintprogramma te clusteren. De Zwarte Hond stelt voor de kenmerken van de historische binnenstad en de schil in te zetten om van de nieuwe ontwikkeling een echte binnenstedelijke woonplek te maken; voordeuren aan de straat, gebruik van karakteristieke en duurzame materialen zoals baksteen in combinatie met hout, compacte straten en tuinen, geveltuintjes en plek voor een bankje naast de voordeur.

De nieuwe bebouwing moet bijdragen aan vermindering van zowel hittestress als wateroverlast en versterking van de biodiversiteit. De woningen kunnen door middel van hoge plinten inspelen op veranderingen, bijvoorbeeld in woonwensen.

Vastgesteld
De gemeenteraad van Dordrecht heeft op 20 december 2022 het stedenbouwkundig plan vastgesteld dat de basis vormt voor de toekomstige ontwikkelingen van de Spuiboulevard. Voor de extra woningen is een WBI-subsidie van het Rijk beschikbaar.
Toon alles

Andere nieuwsberichten

Contract voor bouw Huis voor de Stad Amersfoort getekend

4 uur geleden

BNA pleit voor ministerie van ruimtelijke ontwikkeling en wonen

Vandaag, 13:38

Eerste fase Portugees project van NEXT architects opgeleverd

Vandaag, 11:23

Francon opent tijdelijke winkelinstallatie 'Scene' in samenwerking met KAAN Architecten

30 november, 2:14

Zeeland wil meer grip op uitbreidingsplannen recreatiesector

Vandaag, 14:46

Portaal en AM slaan handen ineen voor krachtige wijken in regio Utrecht

Vandaag, 10:53

Corbulotunnel bij Leiden gaat na veel tegenslag op 5 juli open

Vandaag, 09:26

Nijmegen hoeft plannen voor westelijke entree station niet aan te passen

30 november, 10:40

Miljoenen naar onderzoek voor duurzame oplossing PFAS

30 november, 9:48

Vastgoedinvesteerder Signa vraagt uitstel van betaling aan

29 november, 3:31
Robert MuisRedacteur
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2023 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan