S&P ziet huizenmarkt aantrekken

5 februari 2015, 11:02

Kredietbeoordelaar Standard & Poor's verwacht dat de Nederlandse huizenmarkt de komende jaren aantrekt. Dat blijkt uit het kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt van het ratingbureau dat donderdag bekend werd.

S&P voorziet voor dit jaar een prijsstijging van gemiddeld 1,5 procent gevolgd door een plus van 2,5 procent in 2016.

De terugkeer van het vertrouwen in de huizenmarkt komt volgens de kredietbeoordelaar door de verbeterde economische situatie van huishoudens, een verbetering op de arbeidsmarkt en de vermindering van de werkloosheid.

Ook zijn er meer betaalbare woningen beschikbaar en speelt de huidige lage rentestand huizenkopers in de kaart. De steunmaatregelen van de Europese Centrale Bank (ECB) zullen eveneens een handje helpen, al zal dat effect volgens S&P beperkt blijven.

Volgens S&P zal het herstel enigszins worden gedrukt door de relatief hoge schuld per huishouden. Ook strengere regelgeving met betrekking tot het afsluiten van een hypotheek zullen het herstel van de Nederlandse huizenmarkt negatief beïnvloeden, zo meent de firma.

Datzelfde geldt voor het terugschroeven van stimuleringsmaatregelen door de Nederlandse overheid, zoals het afschaffen van de schenkingsregeling per 1 januari.

Door het economische herstel en de lage rente stegen de huizenprijzen afgelopen jaar met gemiddeld 0,9 procent. De totale huizenverkoop nam met 39 procent toe tot 153.000 woningen, het hoogste niveau sinds 2009, aldus S&P.

Vertrouwen afgenomen
De Vereniging Eigen Huis meldt donderdag dat het vertrouwen van huizenkopers in de woningmarkt in januari voor het eerst in twee jaar iets is afgenomen.

Consumenten zijn vooral wat minder positief geworden over de ontwikkeling van de hypotheekrente in 2015. Daarnaast is optimisme van consumenten over hun eigen financiële situatie en over de ontwikkeling van de economie afgenomen.

De zogenoemde Eigen Huis Marktindicator, die de belangenorganisatie samen met de TU Delft ontwikkelde, kwam vorige maand uit op 103. Dat is twee punten lager dan in december.

Daarmee staat de indicator nog steeds op een relatief hoger niveau, zegt de belangenorganisatie. Met 100 punten is het vertrouwen van huizenkopers neutraal.

Bedenkelijk
"Mensen zijn veel optimistischer over de woningmarkt dan twee jaar geleden, maar bedenkelijk is dat de stijging van het consumentenvertrouwen nu stokt en dat er zelfs een kleine daling te zien is", zegt woningmarktspecialist Bob Maas van VEH.

Het is volgens hem voorbarig te denken dat de woningmarkt er al weer bovenop is, ondanks het aantrekken van de huizenverkopen. "Hoe het verder gaat is afhankelijk van allerlei ontwikkelingen, zowel in het overheidsbeleid als in de economie en in de portemonnee van mensen."

"Wie nu verhuist, heeft daarvoor de financiële middelen en doet dat waarschijnlijk ook met enige noodzaak. Bijvoorbeeld in verband met gezinsuitbreiding, echtscheiding of een andere baan. In veel andere gevallen lukt het niet om te verhuizen. De middelen ontbreken of de verhuizing wordt geblokkeerd door een vaak forse restschuld'', aldus Maas.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt vereniging eigen huis standard & poor's

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari
4	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Succesvolle uitgifte bouwgrond in Amsterdam

18 februari 2015

Meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

7 april 2015

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

'Restschulden kosten bouw omzet en banen'

24 maart 2015

Huizenverkoop stijgt fors

17 maart 2015

'Woningmarkt blijft naar verhouding traag'

9 april 2015

'Herstel woningmarkt trekt verder aan'

15 mei 2015

'Koophuis verliest glans als investering'

9 maart 2015

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

'Bevolkingsgroei fundament voor huizenmarkt'

2 november 2015

'Huizenprijzen voorlopig in de lift'

22 april 2015

Omzet bouw weer gestegen

1 juni 2015

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

16 januari 2015

IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan

7 januari 2015

'Goede start hypotheekseizoen'

4 februari 2015

Beeld in de bouw wordt wat rooskleuriger

29 januari 2015

'Herstel woningmarkt beter dan verwacht'

15 januari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gortemaker Algra Feenstra ontwerpt nieuwe werkomgeving voor AI-startup

1 uur geleden

Inrichting nieuw kantoor sluit aan bij profiel en identiteit van snelgroeiend bedrijf

Nieuwe eigenaren willen terrein naast Maassilo herontwikkelen tot woon- en werkgebied

2 uur geleden

Maarsen Groep en Synchroon willen het terrein naast de Maassilo in Rotterdam herontwikkelen tot een woon- en werkgebied. Voor het ontwerp van de nieuwe invulling is Mecanoo aangesteld.

Cityförster, PosadMaxwan en gemeente Rotterdam presenteren onderzoeksproject over Carbon-Based Urbanism

Gisteren, 17:30

Tijdens een speciaal evenement in Rotterdam werd het onderzoeksrapport over de rol van stedenbouwkundig ontwerp op de CO2-impact gepresenteerd

Expositie over Vlaams Bouwmeesterschap bOb van Reeth

Gisteren, 13:49

Dinsdag start in Brussel een tentoonstelling over de periode van bOb van Reeth als eerste Vlaams Bouwmeester.

Kamer wil dat kabinet verbreding A27 bij Amelisweerd schrapt

18 minuten geleden

In plaats van het huidige plan wil de Kamer dat het kabinet het alternatief van de regio Utrecht omarmt.

EIB-directeur: bouw krijgt probleem als personeelstekort blijft

Gisteren, 14:30

De geplande personeelsuitbreiding bij Defensie kan het de bouw nog lastiger maken, stelt Taco van Hoek

Frustratie Zeeland over uitblijven verbetering spoor naar Gent

Gisteren, 11:57

De benodigde miljoenen voor het verbeteren van het goederenspoor tussen Gent en Terneuzen liggen al jaren klaar.

Nieuwe architect-partners bij RoosRos Architecten

Gisteren, 11:03

Binnen RoosRos Architecten zijn Chi-Hang Chim en John Mol benoemd tot architect-partner. De benoeming past bij de groei en ontwikkeling van het bureau.