'Koophuis verliest glans als investering'

9 maart 2015, 9:57

Een koophuis verliest steeds meer zijn glans als investering. De huizenprijzen stijgen de komende tien jaar over het algemeen veel minder dan in de afgelopen decennia en aan de randen van het land gaan de prijzen vaak omlaag. Dat voorspelt ING in een maandag gepubliceerd rapport.

Door de vergrijzing, de aanpak van de hypotheekrenteaftrek, strengere financieringsregels en sterkere schommelingen in inkomens verwacht de bank dat huizen in de periode tot 2025 gemiddeld slechts twee procent per jaar duurder worden. Tussen 1970 en 2014 gingen de huizenprijzen nog met 5,6 procent per jaar omhoog.

ING benadrukt de aanzienlijke verschillen binnen het land. In de steden nemen de prijzen wat harder toe dan gemiddeld, terwijl aan de randen van het land de vergrijzing flink toeslaat.

"Een substantiële groep woningbezitters zal rekening moeten houden met een gelijkblijvende waarde van hun huis in het komende decennium", voorspelt ING. "Voor veel Nederlanders zal daarmee het eigen huis haar gouden glans als investering verliezen."

Grotere woningen
De vraag naar grotere woningen zal zich volgens ING minder gunstig ontwikkelen dan die naar kleinere. Dit komt doordat het aantal kleine huishoudens het komende decennium groeit, terwijl het aantal gezinnen afneemt.

Het effect wordt nog eens extra versterkt door de beperkingen in de hypotheekrenteaftrek. Deze raakt voornamelijk huizenbezitters met hogere inkomens, die vaak een duurder huis bezitten of zouden willen kopen. Ook dit speelt zich vooral aan de randen van het land af, meldt ING.
Bron: ANP

Trefwoorden

ing woningmarkt

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
4	Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Steden groeien doordat gezinnen blijven

12 mei 2015

Onderzoek: monumentale steden in trek

27 mei 2015

'Huizenprijzen voorlopig in de lift'

22 april 2015

'Herstel woningmarkt beter dan verwacht'

15 januari 2015

S&P ziet huizenmarkt aantrekken

5 februari 2015

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

16 januari 2015

IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan

7 januari 2015

Beeld in de bouw wordt wat rooskleuriger

29 januari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BURA, LEVS architecten en Urban Climate Architects publiceren onderzoek naar CO2-voetafdruk van stedelijk ontwerp

Gisteren, 16:00

Publicatie biedt inzicht in de CO2-impact van cruciale ontwerpkeuzes in beleid, gebiedsvisies en stedenbouwkundige plannen

Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke

Gisteren, 11:53

Het gebouw verrijst op de plek van een voormalig zwembad aan het Marktplein. De nieuwbouw is ontworpen volgens het beeld van een hand met gestrekte vingers die de burger de hand reikt, meldt het architectenbureau.