IMF raadt Nederland hervorming huurmarkt aan

7 januari 2015, 17:45

Nederland kan de huizenmarkt vooruit helpen door de markt voor huurwoningen te hervormen. Dat stelt het Internationaal Monetair Fonds (IMF) in een vandaag gepubliceerde studie over de crisis op de huizenmarkt in Nederland, Ierland, Spanje en Denemarken.

Het IMF wijst daarin op de grote rol van sociale huurwoningen en de vele regels rond de hoogte van huren in Nederland. In een vrijere markt neemt het aanbod van huurwoningen volgens het fonds toe. Daardoor wordt de huurmarkt aantrekkelijker en beter toegankelijk, en hoeven minder mensen zich zwaar in de schulden te steken voor een koophuis.

Onder water
De schuldenlast van Nederlandse huizenbezitters is groter dan in alle andere landen die het IMF onder de loep nam. Daar staat wel een relatief groot vermogen tegenover, maar dat geld zit vooral bij gepensioneerden met een lage hypotheek. Jongeren die hun huis op de top van de markt kochten, zitten juist vaak met een enorme schuld.

Daarbij staan op Ierland na nergens meer huizenbezitters 'onder water' dan in Nederland, wat betekent dat hun schuld hoger is dan de huidige verkoopwaarde van hun huis. Die hoge schuldenlast drukt op de bestedingen van consumenten en zet daarmee een rem op de economische groei.

Verdelen afdrachten
Het IMF adviseerde Nederland onlangs al jongere huishoudens die kampen met een hoge schuld bij te staan. Nieuwe afspraken met schuldeisers zouden er daarbij voor moeten zorgen dat de schuldenlast weer houdbaar wordt. Daarnaast zouden de afdrachten aan pensioenfondsen eerlijker over de generaties moeten worden verdeeld. Jongeren dragen nu volgens het IMF onevenredig veel bij.

Volgens het IMF heeft de Nederlandse huizenmarkt de bodem inmiddels wel bereikt. Een stijging van de rente zou er echter voor kunnen zorgen dat de prijzen weer gaan dalen, aldus de economen van het fonds.
Bron: ANP

1	Mecanoo presenteert gebiedsvisie station Delft Campus maandag, 18 augustus
2	In beeld: Folly Art Norg 2025 vrijdag, 15 augustus
3	Nieuw hoofdkwartier Scouting Nederland in gebruik genomen woensdag, 20 augustus
4	Multifunctioneel gebouwenensemble door JA Joubert Architecture in Tirana klaar dinsdag, 19 augustus
5	Architectenweb Sportzomer: skater Mike van Staten werkt aan skatemasterplan voor Rotterdam maandag, 18 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

7 april 2015

S&P ziet huizenmarkt aantrekken

5 februari 2015

'Woningmarkt blijft naar verhouding traag'

9 april 2015

'Restschulden kosten bouw omzet en banen'

24 maart 2015

'Koophuis verliest glans als investering'

9 maart 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: Sail Amsterdam 2025

2 uur geleden

De organisatie van het zeilevenement heeft meerdere fotografen op pad gestuurd om de meer dan achthonderd schepen en de omgeving vast te leggen. Dit levert vaak fraaie plaatjes van zowel de stad als het landschap rond het IJ en het Noordzeekanaal op.

Voormalig pand Sociale Zaken Den Haag nog niet afgebroken

Vandaag, 12:14

De gemeente Den Haag wil tegenover station Laan van NOI bijna 1.200 woningen en allerlei voorzieningen bouwen en stelde daarvoor in december 2023 een bestemmingsplan vast. Daartegen kwamen enkele bezwaren van onder meer omwonenden.

Geurst & Schulze realiseert nieuw ensemble woongebouwen op plek Boerhaavecomplex

Vandaag, 10:56

Met behoud van de bestaande footprint is een nieuw geheel van gebouwen ontstaan dat door verschillende ingrepen is verbonden met zijn omgeving.

Tijdelijk onderkomen voor Friese 'mienskip' van materialen uit de regio

Gisteren, 11:39

In Leeuwarden vindt deze zomer Arcadia 2025 plaats. Het hart van deze triënnale voor kunst en ‘mienskip’ wordt gevormd door een tijdelijk paviljoen, dat is ontworpen door Overtreders W.

Bijna 6.300 nieuwbouwwoningen definitief na voorrang bestuursrechter

Vandaag, 09:39

Een woordvoerder van de Raad van State verwacht dat dit aantal de komende tijd eerder toeneemt dan afneemt.

Van Oord krijgt opdracht voor landwinning exclusief eiland Dubai

Gisteren, 12:06

Naïa Island Dubai zal ongeveer dertien hectare beslaan en zes kilometer aan stranden omvatten.

Aanbod van studentenkamers wordt krapper, ziet Kamernet

19 augustus, 9:44

Studenten die een kamer zoeken, hebben minder woonruimtes om uit te kiezen, ziet Kamernet.

Geen akkoord over internationaal plasticverdrag

18 augustus, 1:32

Woensdag was al duidelijk dat de standpunten van de landen op de VN-top nog altijd ver uit elkaar lagen.

Noord-Hollands waterschap steekt miljoenen in zoetwaterprogramma

18 augustus, 10:56

Het plan voorziet onder meer in zuiniger watergebruik, een grotere zoetwaterbuffer, duurzaam grondwaterbeheer en het tegengaan van verzilting en bodemdaling.